Logo imovelweb
    Santo André
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

3 Terrenos perto de sesc carlos prates rua teofilo otoni 433 à venda em Santo André, Belo Horizonte

Ordenar
Terreno · 388m² · 4 Vagas · Terreno para venda em Santo André de 387.50m² com 4 Garagens

R$ 495.000

388 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Santo André, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Ótima oportunidade de investimento para construção de edificação multifamiliar ou implantação de comércio de pequeno porte no Bairro Santo André. Por estar topograficamente mais alto, tem vista privilegiada de várias regiões de Belo Horizonte, incluindo a Cidade Administrativa, e está localizado a apenas 7 minutos do Shopping Del Rey e 10 minutos do Shopping Diamond Mall (de carro). O local é bem próximo à centralidade do bairro Caiçaras e há poucos minutos de avenidas de alto tráfego, como por exemplo: Av. Carlos Luz e Av. Dom Pedro ii (aproximadamente 2 minutos de carro), que se distanciam, equidistantes do terreno em questão. O terreno possui um pátio externo amplo com duas edículas a demolir, sendo que a posterior teve implantação em dois níveis. No nível térreo existem quatro repatições e um banheiro. É válido ressaltar que aos fundos tem uma vista panorâmica muito ampla, na qual é possível ver grande parte da cidade até a região de Confins. Através de escadas localizadas no canto lateral direito do terreno, se acessa o nível inferior, onde havia um salão de festas e que hoje está quase integralmente aberto, com uma pequena parcela de área livre e descoberta em L com aproximadamente 50 m². *Medidas do terreno: -12, 5 metros de largura na testada; -31 metros de comprimento nas divisas laterais; -12 metros nos fundos. Os imóveis lindeiros encontram-se ocupados por casas de uso residencial. O terreno é classificado pelo zoneamento om-3 (Zona de Ocupação moderada), que permite usos mistos com foco em moradia e comércio. De acordo com o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município de Belo Horizonte, os parâmetros construtivos são: -ca = Coeficiente de aproveitamento: ca mín.: 0, 3 / ca bas.: 1, 0 / ca máx.: 1, 5. O coeficiente de aproveitamento é fator que, multiplicado pela área do terreno determina o potencial construtivo do empreendimento, podendo ser mínimo (0, 3) até o máximo (1, 5), mediante aquisição de potencial construtivo adicional. -qt (m²/un) = Cota de terreno por unidade habitacional: 40. Qt é o índice pelo qual a área do terreno deve ser dividida para encontrar o número máximo de unidades habitacionais a serem implantadas no local. -Taxa de Permeabilidade = Porcentagem do terreno que deve ser mantida descoberta, em terreno natural e dotada de vegetação e arborização: 20%. -Exigibilidade de caixa de captação ou reservatório de retenção de águas pluviais como dispositivo para auxílio na contenção de cheias.

Terreno · 387m² · 4 Vagas · Terreno em Santo André, Belo Horizonte/MG de 387m² à venda por R$ 495.000,00

R$ 495.000

387 m² tot.4 vagas

Rua Eduardo Lopes 402

Santo André, Belo Horizonte

Ótima oportunidade de investimento para construção de edificação multifamiliar ou implantação de comércio de pequeno porte no Bairro Santo André. Por estar topograficamente mais alto, tem vista privilegiada de várias regiões de Belo Horizonte, incluindo a Cidade Administrativa, e está localizado a apenas 7 minutos do Shopping Del Rey e 10 minutos do Shopping Diamond Mall (de carro). O local é bem próximo à centralidade do bairro Caiçaras e há poucos minutos de avenidas de alto tráfego, como por exemplo: Av. Carlos Luz e Av. Dom Pedro ii (aproximadamente 2 minutos de carro), que se distanciam, equidistantes do terreno em questão. O terreno possui um pátio externo amplo com duas edículas a demolir, sendo que a posterior teve implantação em dois níveis. No nível térreo existem quatro repatições e um banheiro. É válido ressaltar que aos fundos tem uma vista panorâmica muito ampla, na qual é possível ver grande parte da cidade até a região de Confins. Através de escadas localizadas no canto lateral direito do terreno, se acessa o nível inferior, onde havia um salão de festas e que hoje está quase integralmente aberto, com uma pequena parcela de área livre e descoberta em L com aproximadamente 50 m². *Medidas do terreno: -12, 5 metros de largura na testada; -31 metros de comprimento nas divisas laterais; -12 metros nos fundos. Os imóveis lindeiros encontram-se ocupados por casas de uso residencial. O terreno é classificado pelo zoneamento om-3 (Zona de Ocupação moderada), que permite usos mistos com foco em moradia e comércio. De acordo com o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município de Belo Horizonte, os parâmetros construtivos são: -ca = Coeficiente de aproveitamento: ca mín.: 0, 3 / ca bas.: 1, 0 / ca máx.: 1, 5. O coeficiente de aproveitamento é fator que, multiplicado pela área do terreno determina o potencial construtivo do empreendimento, podendo ser mínimo (0, 3) até o máximo (1, 5), mediante aquisição de potencial construtivo adicional. -qt (m²/un) = Cota de terreno por unidade habitacional: 40. Qt é o índice pelo qual a área do terreno deve ser dividida para encontrar o número máximo de unidades habitacionais a serem implantadas no local. -Taxa de Permeabilidade = Porcentagem do terreno que deve ser mantida descoberta, em terreno natural e dotada de vegetação e arborização: 20%. -Exigibilidade de caixa de captação ou reservatório de retenção de águas pluviais como dispositivo para auxílio na contenção de cheias.

Imagem 1 · Terreno

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Terreno · 300m² · 1 Vaga · Lote - Terreno à venda, 1 vaga, Carlos Prates - Belo Horizonte/MG
7e5f922c-bd7a-4423-8ecc-fd7f9f43f84d.jpg · Terreno à Venda, Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 640.000

R$ 1 Condominio

672 m² tot.10 vagas

Rua Itambacuri

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote à venda no Padre Eustáquio e Carlos Prates. Lote disponível para venda no Bairro Padre Eustáquio e Carlos Prates, totalizando 672 m², com 12 metros de largura e 28 metros de profundidade. Esse terreno é ideal para construções residenciais ou comerciais, oferecendo amplo espaço para seu projeto. Localização: O lote está situado na entrada da Rua Itanhandu, com acesso pela Rua Itambacuri. Proximidades incluem comércio e serviços da região, facilitando a mobilidade e a conveniência para moradores e visitantes. Estrutura do Lote: A infraestrutura já conta com as redes de água e luz registradas, garantindo a viabilidade para construção imediata. Essa configuração torna a área uma opção atrativa para quem busca um novo empreendimento. Não perca a chance de conhecer essas opções de lote na região.

i59WF4V4v4m_19606377c2056373e_2RiYzgxNjM5ODQz_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
Terreno · 420m² · Venda Lote-Área-Terreno Carlos Prates Belo Horizonte

R$ 500.000

420 m² tot.

Rua Rio Casca,

Carlos Prates, Belo Horizonte

Excelente Lote à Venda no Carlos Prates – Belo Horizonte! Benefícios: • Excelente localização: Rua plana, arborizada e tranquila, com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Vizinho a ótimas casas e próximo à Estação do Metrô Carlos Prates. Lote: • Área total de 420 m². • 14 metros de frente e 30 metros nas laterais. • 20 metros nos fundos. • Pequeno aclive. Zoneamento e Classificação: • Zona de uso: no 348/na. • Classificação: bai/P3. Potencial de Rendimento: •O lote possui 03 barracões alugados, com rendimento mensal de cerca de R$ 1. 600, 00. Além disso, o espaço tem capacidade para pelo menos 5 vagas de garagem, que também podem ser alugadas. Observação: • Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

Terreno · 1000m² · 1 Quarto · Residencial › Lote/Terreno no Carlos Prates com 1.000,00 (M²) para Venda

R$ 1.300.000

R$ 1 Condominio

573 m² tot.1 quarto

Rua Bom Sucesso

Carlos Prates, Belo Horizonte

Terreno plano de 1. 000 m² em ponto estratégico no Carlos Prates, Belo Horizonte. Excelente oportunidade para construtora ou incorporadora. Terreno retangular, plano, com zoneamento om-3, ideal para projetos residenciais ou comerciais, em processo de inventário. Localizado próximo à Rua Padre Eustáquio, com fácil acesso a supermercados como Villefort e bh, além de estar a poucos metros da Estação de Metrô Carlos Prates. Área total de 1. 000 m² Terreno plano e retangular. Zoneamento om-3. Em processo de inventário. Localização estratégica próxima a comércio, serviços e transporte público. Excelente opção para quem busca investimento seguro e valorização em região consolidada de Belo Horizonte. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_2710

96ef0a544fa4f7d8685ce70ceee12a8f.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 840.000

360 m² tot.

Rua Cambuquira

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote: +-360 m², sendo 12 m de frente, por 12 m de fundos. Geometria: retangular. Todo murado e sem construção, terraplanado para dois subsolos. Topografia: declive. Zoneamento: om-3. Aproveitamento: 1, 4 (Válido apenas para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11. 181/2019) - 1, 4 limitado a 1, 0 para uso. não residencial e para a parte não residencial de uso misto X a metragem do terreno. Região: Vizinho à direita: prédio / Vizinho à esquerda: escola / Vizinho à frente: casa. Em excelente local no melhor ponto de bairro Carlos Prates entre as rua Padre Eustáquio e Pedro ii. Ideal para construção de prédio residenciais e ponto comercial. Rua muito boa, larga e tranquila, sem muito transito. Referencias: igreja Carlos Prates, Avenida Dom Pedro ii, Rua três Pontas e padre Eustáquio. Cod: simVer dados

ij9n8n_2823630e52747e0c1_GUxMzViMDE3OTc0_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno

R$ 670.000

300 m² tot.3 vagas

Rua Lima Duarte

Carlos Prates, Belo Horizonte

Terreno de 300m² com 3 moradias independentes – ideal para morar e investir! Este terreno de 300m² com 3 casas independentes é perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente retorno financeiro! Localização estratégica: Situado na Carlos Prates, você estará em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Belo Horizonte. Próximo a: Estações de metrô; Vias de acesso rápido (Av. Pedro ii e Anel Rodoviário) ; Supermercados, escolas, padarias e comércios variados; 10 minutos do centro de bh. Casa 13 quartos;2 salas de estar;Copa + cozinha;Área de serviço;1 banheiro;1 vaga de garagem. Casa 22 quartos;Sala;Cozinha;Banheiro;Área de serviço. Casa 33 quartos;Sala ampla;2 banheiros;Cozinha;Área de serviço. Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Características: • Banheiros: 4• Dormitórios: 8• Garagem: 3• Área Total: 300• Cozinha planejada• Aceita pets• Portaria 24 hs• Área de Serviço

Imagem 1 · Terreno

R$ 840.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote: +-360 m², sendo 12 m de frente, por 12 m de fundos. Geometria: retangular. Todo murado e sem construção, terraplanado para dois subsolos. Topografia: declive. Zoneamento: om-3. Aproveitamento: 1, 4 (Válido apenas para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11. 181/2019) - 1, 4 limitado a 1, 0 para usonão residencial e para a parte não residencial de uso misto X a metragem do terreno. Região: Vizinho à direita: prédio / Vizinho à esquerda: escola / Vizinho à frente: casa. Em excelente local no melhor ponto de bairro Carlos Prates entre as rua Padre Eustáquio e Pedro ii. Ideal para construção de prédio residenciais e ponto comercial. Rua muito boa, larga e tranquila, sem muito transito. Referencias: igreja Carlos Prates, Avenida Dom Pedro ii, Rua três Pontas e padre Eustáquio.

201_9268_1752242042132.jpg · Lote / Terreno com 8 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 670.000

300 m² tot.8 quartos4 ban.3 vagas

Rua Lima Duarte

Carlos Prates, Belo Horizonte

Terreno de 300m² com 3 moradias independentes – ideal para morar e investir! Este terreno de 300m² com 3 casas independentes é perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente retorno financeiro! Localização estratégica: Situado na Carlos Prates, você estará em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Belo Horizonte. Próximo a: Estações de metrô; Vias de acesso rápido (Av. Pedro ii e Anel Rodoviário) ; Supermercados, escolas, padarias e comércios variados; 10 minutos do centro de bh. Casa 1. 3 quartos; 2 salas de estar; Copa + cozinha; Área de serviço; 1 banheiro; 1 vaga de garagem. Casa 2. 2 quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Área de serviço. Casa 3. 3 quartos; Sala ampla; 2 banheiros; Cozinha; Área de serviço. Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Características: • Banheiros: 4• Dormitórios: 8• Garagem: 3• Área Total: 300• Cozinha planejada• Aceita pets• Portaria 24 hs• Área de Serviço cod: 201

Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
5c3bc3de-81ff-468c-a2c5-61480fa56189.jpg · Terreno à Venda, Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 640.000

R$ 1 Condominio

336 m² tot.

Rua Itambacuri

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote à venda em Padre Eustáquio e Carlos Prates. Lote à venda em Padre Eustáquio e Carlos Prates com área total de 672 m², sendo 12 metros de frente, 28 metros nas laterais e 28 metros nos fundos. Essa metragem oferece vastas opções para construção, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localização: Os lotes estão situados na Rua Itanhandu, número 247, com acesso adicional pela Rua Itambacuri, número 270. A área é bem servida por transporte público e está a poucos minutos da Avenida Tereza Cristina. O entorno conta com escolas e comércio local. Estrutura e infraestrutura: Ambos os lotes já possuem instalações para água e energia elétrica, facilitando a viabilidade de projetos. Importante: A venda é exclusivamente da aquisição conjunta dos dois lotes.

in3697He4Mau0_644644c2ab9aca9d_mJjNTUxZmFhZTEx_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
Imagem 1 · Terreno
Imagem 1 · Terreno
lote-terreno-carlos-prates · Venda Lote-Área-Terreno Carlos Prates Belo Horizonte

R$ 2.500.000

1860 m² tot.

Rua Professor Mário Casassanta,

Carlos Prates, Belo Horizonte

Excelente Lote à Venda no Carlos Prates – Oportunidade Imperdível para Investidores! Benefícios: • Ideal para Construtores: Lote com grande potencial de valorização, com possibilidade de anexar terreno lateral e ao fundo. • Ótima Localização: A poucos minutos da upa e escolas. • Proximidade da Rua Padre Eustáquio: Apenas 01 quarteirão de uma das principais vias. Descrição do Lote: • Área Total de 1. 860m²: Com aproximadamente 45x30m de frente. • Terreno Plano de Esquina. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

889080330830693680ccaa661fb4d633.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
Imagem 1 · Terreno
imovel_2150_34744.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
4f35e720-1768-4e57-8169-3ef29fb396c2.webp · Terreno à Venda, Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 2.000.000

510 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Terreno comercial em área nobre – carlos prates / bh. • R$ 2. 000. 000, 00. • Lote 11 com escritura e registro. • Oportunidade única! Terreno comercial plano em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado próximo a todo tipo de comércio, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas, padarias e transporte público. • Ideal para: • Construção de lojas, galpões ou sede de empresas. • Empreendimentos residenciais ou mistos. • Investidores e incorporadoras que buscam retorno garantido. • Endereço privilegiado: • Localização estratégica com fácil acesso ao centro de bh. • Vizinho das principais vias de circulação da região. • Rodeado por infraestrutura completa. Agende sua visita!

imovel_948_18510.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
88d9ba85f61822a2716c98b4aa4fdbf3.jpeg · Lote / Terreno com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 450.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Santa Quitéria

Carlos Prates, Belo Horizonte

Excelente oportunidade para investidores em Carlos Prates, Belo Horizonte, mg! Este terreno de 360m² está localizado em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso às principais vias. Com uma casa com 2 quartos e barracão com 01 quarto no terreno, é o local ideal para reforma ou demolição, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento, como construção residencial, empreendimento ou até mesmo renda futura. A região possui um forte potencial de valorização e uma boa procura, tornando-se uma excelente opção para investimento. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades e potencial de retorno! #Investimento #Terreno #BeloHorizonte #mg #CarlosPrates cod: safVer dados

Explore terrenos para venda em Santo André por categorias

Outros bairros

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade