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84 Terrenos perto de escolar uniformes rua via veneto 1421 à venda em Santa Felicidade, Curitiba

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R$ 1.275.000

1276 m² tot.

Rua Antonio Bartapeli,48

Santa Felicidade, Curitiba

Localizado em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do tradicional Santa Felicidade, este terreno de 1. 276m² oferece a base ideal para um projeto residencial exclusivo ou empreendimento com alto potencial. Veja os destaques: -Gastronomia italiana e tradição cultural: a minutos da famosa Avenida Manoel Ribas, lar de mais de 30 restaurantes renomados incluindo o mundialmente reconhecido Restaurante Madalosso, o maior da América Latina. -Riqueza histórica: próximo aos iconográficos Casa Culpi (Memorial da Imigração Italiana, datada de 1897) e à charmosa Casa dos Gerânios, que conferem ainda mais identidade ao entorno. -Áreas verdes e lazer ao ar livre: a poucos passos do Bosque Italiano (Bosque São Cristóvão) de 23. 500m² e perto de parques como Tingui, Barigui e Iguaçu, ótimos para atividades, piqueniques e bem-estar. -Infraestrutura completa e mobilidade: conta com escolas renomadas como o centenário Colégio Imaculada Conceição, farmácias, mercados, padarias e o Terminal Santa Felicidade com linhas rápidas ao Centro e acesso facilitado pelo contorno Norte. -Eventos e vida comunitária: participe de festividades tradicionais italianas, como a Festa do Frango, Polenta e Vinho, além de atividades culturais no Bosque e na Rua da Cidadania. -Valorização garantida: bairro de alto padrão, seguro e bem estruturado, com forte demanda e crescimento contínuo, ideal para residir ou investir. Dados do terreno. Localizado na Rua Antonio Bartapeli, 48. Área total do terreno: 1. 276 m² Medidas: Testada: 12, 00 m² Indicação Fiscal: Ver dados. iptu: R$ 4. 168, 77. Zoneamento: zr2. 1. Sistema Viário: normal. Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Unifamiliar. Habitação Institucional. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse. Usos Permitidos Não Habitacionais: Comércio e serviço de bairro. Comércio e Serviço Vacinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. Comunitário 1. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0. Altura Básica: 2. Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5, 00m. Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o mínimo de 2, 50 m. Estacionamento: Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da smu. Recreação: Obedecer o contido no regulamento de edificações da smu. A região. Com diversas opções de serviços e lazer e transporte, supermercados, postos de gasolina, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Sobre A negociação: Aceita pagamento a vista, financiamento, utilização do fgts, permuta ou carta de consórcio comtemplada. Agende sua visita com 24 horas de antecedência!

R$ 3.950.000

1519 m² tot.

Rua Marcos Mocellin 559

Santa Felicidade, Curitiba

Excelente terreno comercial/residencial, de esquina, no bairro de Santa Felicidade. - Área total 1. 519 m2 - Zoneamento zr2. 1 - Zona Residencial 2 - Sistema Viário Coletora 2 normal. - 33 metros de frente. - Ideal para condomínios, moradia, ponto comercial e investimento futuro. - Solo seco em toda a extensão do terreno. - Existem no terreno duas residências e um ponto comercial alugados, e gerando renda. - Todo o espaço pode ser demolido, dando oportunidade a um novo empreendimento residencial ou comercial. - Existe possibilidade de compra de potencial construtivo, já existe prédio construido na mesma quadra com 6 andares. - Terreno de esquina e único na região. - O bairro tem características em sua essência residencial, com comércio aquecido em várias opções. Localização: - Endereço Rua Marcos Mocellin 559, em Santa Felicidade. - Distante 2 quadras do Terminal de Ônibus de Santa Felicidade. - Distante 3 quadras da Av Manoel Ribas. - 3 minutos do polo turistico e gastronômico de Santa Felicidade. - 15 minutos do centro de Curitiba. - Vias próximas: Avenida Manoel Ribas 1 minuto, Via Vêneto 1 minuto, Rua Saturnino Miranda 4 minutos. - Parque Tingui 5 minutos. - Parque Barigui 7 minutos. Alimentação: restaurantes e polo gastronômico. Saúde: Hospital Nossa Senhora das Graças a 10 minutos. Escolas: Escola Bambinata, Escola Estadual Santa Felicidade, Colégio Imaculada Conceição, e outros. Comércio: pet, barbearia, instituições religiosas, academias, lojas de roupas e calçados, posto de combustíveis, oficinas mecânicas, entre outros. Aceita propostas e estuda permuta. - 24/06/2026

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