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Terreno · 1168m² · 18 Vagas · Lote / Terreno para venda em Santa Efigênia de 1168.00m² com 18 Garagens

R$ 5.998.965

1167 m² tot.18 vagas

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-21 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Alternativa Inteligente ao Lote Vazio: Estrutura Pronta em Localização Premium para Retrofit Residencial. Prédio Comercial na Av. Brasil, 741 Santa Efigênia bh. Exclusividade re/max | Oportunidade estratégica para construtoras. Construtora, cansada da busca por lotes caros, escassos e de difícil viabilidade na Região Hospitalar de Belo Horizonte? Acelere seu próximo projeto e potencialize seu retorno com esta alternativa inteligente: um prédio pronto, com estrutura sólida e localização imbatível, por apenas R$5. 813, 35/m² valor abaixo do custo de construção atual. Por que investir neste prédio ao invés de um lote vazio? Área construída: 1. 168 m² (4 pavimentos + subsolo garagem) Lote: 324, 17 m², esquina nobre entre Av. Brasil e Rua Padre Rolim. Estrutura pronta: economia de tempo e custo de obra. Potencial de retrofit: ~15 flats residenciais com 1 vaga. vgv estimado: valorização significativa por m² na região hospitalar. Elevador: espaço reservado + projeto em andamento. Preço atrativo: apenas R$5. 813, 35/m² + possibilidade de desconto proporcional ao custo do elevador. Detalhamento da estrutura existente: Subsolo: 301, 56 m² garagem para até 18 vagas (reconfigurável) Térreo (Loja): 242, 84 m² alugado por R$11. 000, 00. 2º piso: 245, 87 m² parcialmente alugado (R$1. 500, 00) 3º piso: 246, 68 m² vazio, com copa, banheiros e varandas. 4º piso: 130, 09 m² vazio, com varandas e ótimo potencial de layout. Renda temporária de R$17. 500, 00 ajuda nos custos iniciais enquanto o retrofit é planejado. O que sua construtora ganha com isso? Localização consagrada: Av. Brasil centro da demanda médica e hospitalar. Liquidez garantida: alta procura por moradia compacta para profissionais da saúde. Economia de tempo e obra: estrutura de 1. 168 m² pronta. Projeto com viabilidade: estrutura adaptável a flats + vagas. Valorização real: m² comercializado no dobro do valor após retrofit. Negociação transparente: projeto pronto, documentação regular e receptividade dos proprietários à propostas coerentes. Agende uma visita técnica com os corretores exclusivos da re/max. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste ativo estratégico. Parceria 50/50 aberta a corretores e imobiliárias credenciadas. Estudo técnico disponível para avaliação de viabilidade.

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Terreno · 1168m² · 18 Vagas · Lote / Terreno para venda em Santa Efigênia de 1168.00m² com 18 Garagens

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Terreno · 1168m² · 18 Vagas · Terreno em Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG de 1168m² à venda por R$ 7.110.000,00

R$ 7.110.000

1168 m² tot.18 vagas

Avenida Brasil 741

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Alternativa Inteligente ao Lote Vazio: Estrutura Pronta em Ponto Nobre p/ Flats Residenciais. Construtora, cansada da busca por lotes caros e escassos na Região Hospitalar/Santa Efigênia? Acelere seu próximo projeto e potencialize seu roi com esta oportunidade exclusiva re/max! Apresentamos um edifício comercial com estrutura pronta: 1. 168 m² construídos (4 andares + subsolo garagem) em lote de 324, 17 m², localizado na Av. Brasil entre Rua Padre Rolim e Av. Francisco Sales. Uma base sólida para seu próximo empreendimento de sucesso. Pense Além do Lote Vazio: Invista em Retrofit! Aproveite a vantagem competitiva de transformar este prédio: Projeto: Potencial para ~15 flats residenciais c/ 1 vaga (alta demanda na região). Valorização: Tese clara de dobrar o valor/m² (custo atual R$ 6. 087/m²). Roi Otimizado: Avalie o custo (aquisição + retrofit) vs. Vgv projetado. Potencialmente mais rápido e rentável que construir do zero. Localização Premium: Coração da Área Hospitalar, polo de serviços com fácil acesso (Av. Contorno/Afonso Pena). Garante liquidez e valor. Estrutura Existente: Área Construída: 1. 168 m² / Lote: 324, 17 m² Pavimentos: 4 + Subsolo. Garagem: 18 vagas (reconfigurável p/ flats) Elevador: Espaço e viabilidade p/ instalação. Renda Temporária: R$ 17. 500 (loja + parte 2º piso) ajuda nos custos iniciais. Por que é Ideal para Sua Construtora? 1. Localização Ímpar: Esquina nobre, visibilidade, demanda constante. 2. Economia: Reduza custos e tempo de obra com a estrutura pronta (1. 168m²). 3. Negócio Atrativo: Flats na Região Hospitalar têm alto valor e rápida absorção. 4. Lucratividade: Relação custo + retrofit vs. Vgv projetado altamente favorável. Não perca tempo com lotes complexos. Explore o potencial lucrativo deste edifício! Agende uma visita técnica com os corretores exclusivos re/max. Avalie a estrutura e discuta a viabilidade do seu projeto de retrofit. Parceria 50/50: Aberto a imobiliárias e corretores do mercado!

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Terreno · 360m² · Lote em Rua Felipe de Melo - União - Belo Horizonte/MG

R$ 849.860

1232 m² tot.

Rua Felipe de Melo, 340

União, Belo Horizonte

Lote a venda em Rua Felipe de Melo - União - Belo Horizonte/mg. Lote já com projeto aprovado, Utdc comprado, alvara emitido 07/2020 para construção. São 5 aptos de 4 quartos e 3 aptos de 3 quartos, totalizando 8 unidades. R$750. 000, 00. 350m Aberto Cintra. 300m Cristiano Machado. 500m Extra. 600m Minas shopping. 800m Metrô. Tipo do imóvel: Lote a venda no bairro União em Belo Horizonte. São 360 metros! Veja algumas características: Jardim, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Eu me especializei nessa região do União. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro União, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará todas as comodidades que precisa para viver bem. O bairro União foi fundado em meados do século xx, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura moderna e diversos serviços. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas, postos de saúde, academias, parques e muito mais. Além disso, o bairro União possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras regiões da cidade. Venha conhecer o bairro União e descubra porque ele é um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes creci: Ver dados

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6498_i6PcwkA9411146ZFfel7n_649866312511ca918.jpg · Imoveis - em União

R$ 1.200.000

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Terreno · 414m² · Venda Lote-Área-Terreno União Belo Horizonte

R$ 1.300.000

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Excelente terreno de esquina, em ótima localização no União, próximo a rua João Arantes, com 414, 89 m²! Imóvel residencial, com suas benfeitorias, situado na Rua Bolivar, constituído pelo Lote n. 01, do quarteirão nº 115, do Bairro União, e possui área de 414, 89 m², com as seguintes dimensões: * 33, 80 em segmento retílineo de frente para a rua Bolivar; * 12, 40 m em segmento retilíneo de frente para a rua Josélia Inês; * 12, 15 em segmento retilíneo de divisa lateral esquerda; * 33, 80 m em segmento retilíneo de divisa lateral direita; * Informação básica atualizada na imobiliária. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

8b994f259a805371cadd21c82e963eab.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro União
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ikyJnvvxT4jVn3YqIR9h6_632765578f24daf35_mE2NzgwZTExN2Zj_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro União
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Terreno · 396m² · Lote - Terreno à venda, União - Belo Horizonte/MG
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R$ 450.000

366 m² tot.

Rua Pinto Noronha

União, Belo Horizonte

Lote no bairro união com galpão em bom estado lote próximo ao minas shopping rua tranquila, lote todo murado com rampa em concreto portão de correr lote 12, 35 de frente por 31 de fundos ideal para galpão O construção de casa fácil acesso A todas as regiões de bh Zoneamento: op-1 - Ocupacao Preferencial - 1 Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1 Centralidade Local: Não Taxa de permeablilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m2 ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m2 aeis-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ade): Não Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Via 710. Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Características do imóvel Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

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