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18 Terrenos perto de jardinete rhaegal rua jovino do rosario 1373 à venda em Santa Cândida, Curitiba

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2140_i25jPC521_214069e0d49e94087.jpg · Oportunidade Estratégica Terreno no Santa Cândida

R$ 999.000

417 m² tot.

Nicolau Scheffer 254

Santa Cândida, Curitiba

Ideal para investidores e construtores que buscam um terreno com excelente potencial em uma localização consolidada. Localizado na Rua Nicolau Scheffer, 254, este imóvel oferece a base perfeita para projetos inovadores. Destaques do Terreno: Área Total: 417 m²; Testada e fundos: 13, 00 metros; Laterais: 32, 08 metros; Zoneamento: zr4. 1 (Zona Residencial 4) Benfeitoria: Casa de alvenaria com 60m², averbada. A poucos minutos de grandes redes de supermercados, terminal de ônibus, farmácias, agências bancárias e uma ampla variedade de comércios locais que atendem todas as necessidades do dia a dia. Visitas e mais informações: 3092. 8700 e 3092. 8800, ou acesse nosso WhatsApp diretamente em nosso site. O preço final deste imóvel está sujeito a possíveis reajustes, bem como taxas de iptu e condomínio. As fotos divulgadas são de uso exclusivo da Companhia do Imóvel.

Destaque
Terreno · 324m² · TERRENO PLANO CONTENDO CASA! AMPLO E BEM LOCALIZAD

R$ 630.000

324 m² tot.

Fernando de Noronha , 1280

Santa Cândida, Curitiba

Terreno plano contendo casa! Amplo E bem localizado no bairro santa candida! Terreno zr3 com excelente infraestrutura! Terreno plano, murado e bem localizado na cidade de Curitiba, situado no Bairro Santa Cândida a 02 quadras do Restaurante Bom Tempero, a 200 metros do Mercado Bovino Nobre e a 6 minutos da upa do Boa Vista. O imóvel com facilitado acesso a muitos pontos principais da Região, possui ótima infraestrutura no bairro em constante crescimento, dispondo de transporte público à porta, escolas, comércio em geral nas proximidades, hospitais, postos de saúde e grande variedade de lojas, inclusive na mesma rua. Imóvel com grande potencial construtivo permitindo a edificação tanto de uma espaçosa e confortável moradia, quanto o estabelecimento de um ponto comercial de destaque. Seguem as medidas do terreno: área total de 324, 00mts² área do terreno de Ver dadosmts² - parte ideal - terreno zr3 - plano - valor: R$630. 000, 00 referência: W. T310 wilfer brokers Sua grife imobiliária Contato: (41) Ver dados (41) Ver dados (41) Ver dados (WhatsApp)

Destaque
68_1_1.jpg · Imoveis - em Santa Cândida
Terreno , Curitiba · Residência com 66,00 M2 averbado área total de mais ou menos 200m2 edificadas num terreno de 336,00m

R$ 700.000

200 m² tot.

Rua Joaquim Alves Caldeira, 57

Santa Cândida, Curitiba

Oportunidade no santa CÂndida | divisa com boa vista. imóvel com excelente potencial para moradia ou investimento! Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e em uma localização estratégica de Curitiba, esta pode ser uma excelente oportunidade! Santa Cândida — divisa com Boa Vista. Aproximadamente 200 m² de área construída. Duas residências + quitinete. Espaço para até 4 veículos, com área coberta. Rua tranquila e sem saída. O imóvel possui duas residências, sendo uma averbada, além de uma quitinete integrada ao corpo da casa. A configuração permite acomodar até 3 famílias com independência, já que cada unidade conta com banheiro e demais dependências. Excelente opção para quem busca investir e gerar renda com locação, ou para famílias que desejam morar próximas, mantendo espaços independentes. Localização privilegiada. A poucos metros do Colégio Adventista e muito próximo à Rua Fernando de Noronha, uma das principais vias da região. Você estará cercado por uma ampla estrutura de comércios e serviços, facilitando a rotina: mercados, farmácias, escolas, restaurantes, lojas e diversos estabelecimentos. Destaques do imóvel: * Aproximadamente 200m² de área construída. * 2 residências. * 1 quitinete. * Possibilidade de acomodar até 3 famílias. * Banheiros e dependências independentes. * Até 4 vagas de veículos. * Uma vaga coberta. * Rua sem saída e tranquila. * Próximo ao Colégio Adventista. * Fácil acesso à Rua Fernando de Noronha. * Região com ampla variedade de comércio e serviços. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! ️ Visitas somente acompanhadas por corretor desta imobiliária. ️ O valor anunciado poderá sofrer alteração sem aviso prévio.

Foto 40 · TERRENO ótima localização oportunidade única no Boa Vista em Curitiba PR

R$ 1.095.000

531 m² tot.

RUA Francisco Zanicotti Sobrinho 0

Santa Cândida, Curitiba

- oportunidade única ótima localização (construtores) - terreno Residência a venda em ótima localização, próximo a todo tipo de comércio, duas quadras da Rua Fernando de Noronha, poucos metros do colégio Adventista, Colégio João Paulo e outros, no Bairro Boa Vista em Curitiba pr- terreno, Residência por ser uma casa ampla além da parte onde a proprietária mora, foi transformado em em 02 kitinets com sala, cozinha banheiro e um quarto cada, e mais um apartamento de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats Noeli Creci-f Ver dados- Parte superior: - 02 quartos sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro - mais um apto com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro- Uma ampla área gourmet -- obs: as divisórias foram feitas em drayol facil reversão.

1f63cff78d5d314fbeb97006f1cbef08af4a518e · Terreno à venda, 285 m² por R$ 906.000,00 - Santa Cândida - Curitiba/PR
Terreno , Curitiba · Terreno com Sobrado 4 Quartos no Boa Vista

R$ 950.000

525 m² tot.

Rua Francisco Zanicotti Sobrinho,

Santa Cândida, Curitiba

Oportunidade para investidores no Santa Cândida! Terreno com 525 m², excelente potencial para novo projeto e possibilidade de valorização. Atualmente possui construção adaptada para locação, mas o grande diferencial deste imóvel está justamente na área do terreno e em seu potencial de aproveitamento. Caracteristica: - 325, 00 m2 de área útil; - 525, 00 m2 de área total; - 1 loja no térreo; - 4 apartamentos locados; - 8 Banheiros; - Sala para 2 ambientes; - Cozinha; - Edícula com churrasqueira; - Quintal: - 4 Vagas de garagem; - Ano 1977. localização: Rua Francisco Zanicotti, 175 Santa Cândia - Curitiba. condições: Valor; R$ 950. 000, 00* iptu; R$ 237, 40* (Mensal. Obs. Estuda permuta, Valor de venda considerando apenas o valor do terreno. Locações somam R$4. 500, 00 mensal. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

Terreno · 2200m² · ÓTIMO TERRENO PARA VENDA 

R$ 8.000.000

2200 m² tot.

Rua Fernando de Noronha, 439

Santa Cândida, Curitiba

Terreno com ótima localização para venda.

054df51907a78e8928c47539f0203206c51c01d1 · Terreno à venda, 516 m² por R$ 500.000,00 - Santa Cândida - Curitiba/PR

R$ 500.000

516 m² tot.

Rua José Serrato 19

Santa Cândida, Curitiba

Excelente oportunidade de negócio!! Terreno com 516m² de área Total, sendo 12 metros de frente com 43 metros de extensão até os fundos. Localização privilegiada! Excelente para construção de sobrados ou ponto comercial!! Terreno zr3 em um dos bairros que em constante crescimento e muito procurado por construtoras, de fácil acesso a outras regiões, sendo quase de frente para a Rua Fernando de Noronha, próximo à diversos comércios da região. Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, é preciso verificar disponibilidade das unidades. Chegou seu momento, hora de se presentear com mais um bem! A equipe proporcionará mais esta alegria, conte com o nosso time, hoje, amanhã e sempre. Agende já sua visita! - 01/11/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Santa Cândida, Curitiba

R$ 999.000

417 m² tot.

Rua Nicolau Scheffer, 254

Santa Cândida, Curitiba

Ideal para investidores e construtores que buscam um terreno com excelente potencial em uma localização consolidada. Localizado na Rua Nicolau Scheffer, 254, este imóvel oferece a base perfeita para projetos inovadores. Destaques do Terreno: Área Total: 417 m²; Testada e fundos: 13, 00 metros; Laterais: 32, 08 metros; Zoneamento: zr4. 1 (Zona Residencial 4) Benfeitoria: Casa de alvenaria com 60m², averbada. A poucos minutos de grandes redes de supermercados, terminal de ônibus, farmácias, agências bancárias e uma ampla variedade de comércios locais que atendem todas as necessidades do dia a dia. Visitas e mais informações: 3092. 8700 e 3092. 8800, ou acesse nosso WhatsApp diretamente em nosso site. O preço final deste imóvel está sujeito a possíveis reajustes, bem como taxas de iptu e condomínio. As fotos divulgadas são de uso exclusivo da Companhia do Imóvel.

Terreno · 445m² · Excelente terreno de esquina

R$ 890.000

445 m² tot.

Rua Engenheiro Luiz Augusto Leão Fonseca, 259

Santa Cândida, Curitiba

Indicação Fiscal: Ver dadosenbsp;

Terreno · 525m² · Casa com terreno à venda no Bairro Santa Cândida - Curitiba / PR
Terreno · 336m² · Terreno para venda em Santa Cândida de 336.00m²
Terreno · 1032m² · VENDA | Terreno, em Santa Cândida, Curitiba

R$ 1.200.000

1032 m² tot.

Rua José Serrato,

Santa Cândida, Curitiba

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mGeOujan2tmdh7W1. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Imobiliaria Gaucha sob o creci J-1565 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Terreno para venda em Santa Cândida, Curitiba
Terreno · 604m² · Terreno de Esquina à Venda no Bairro Santa Cândida

R$ 480.000

604 m² tot.

Rua João Mequetti, 340

Santa Cândida, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda no Bairro Santa Cândida – Excelente Oportunidade de Investimento! Ótima oportunidade para investidores ou para quem busca um terreno amplo em uma região em constante valorização. Localizado no bairro Santa Cândida, em Curitiba, este terreno possui 604 m² de área total e está situado em esquina, oferecendo maior visibilidade, fácil acesso e diversas possibilidades de aproveitamento. No terreno existem 03 casas construídas, que não estão averbadas, podendo ser utilizadas para moradia, locação ou até mesmo para um novo projeto conforme a necessidade do comprador. A localização é estratégica, próxima a importantes pontos da região, como Unidade de Saúde Fernando de Noronha, Escola Municipal Raul Gelbeck, além de fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Destaques do imóvel: Terreno de esquina604 m² de área total03 casas construídas no terrenoConstruções não averbadasIdeal para investidores ou renda com locaçãoRegião com boa infraestrutura e fácil acessovalor do imóvel: R$ 480. 000, 00referência: W. T730wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (Whats)

Terreno · 336m² · Terreno para venda em Santa Cândida de 336.00m²
Terreno · 336m² · Terreno para venda em Santa Cândida de 336.00m²

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Terreno · 436m² · ÓTIMO TERRENO COM AMPLO POTENCIAL CONSTRUTIVO NO BOA VISTA!
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Photo 1 · Lote à venda no Boa Vista em Curitiba

R$ 1.199.000

R$ 1 Condominio

617 m² tot.

Rua Manoel de Souza Dias Negrão, 280

Boa Vista, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores no bairro Boa Vista, em Curitiba! Este terreno de 616, 72 m² com testada de 11, 86 metros está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferecendo tudo o que você precisa para um projeto de sucesso. Com zoneamento zr4, o espaço é ideal para a construção de edifícios, sobrados ou residências de alto padrão, garantindo um ótimo aproveitamento do terreno. A localização é um grande diferencial: próximo a comércios variados, escolas, opções gastronômicas e de lazer, além de contar com fácil acesso a vias rápidas e transporte público. A topografia plana do lote facilita o desenvolvimento do seu projeto, enquanto a documentação está completamente regularizada, pronta para uma transferência sem complicações. O terreno conta ainda com duas construções sem valor comercial, que podem ser facilmente demolidas ou adaptadas de acordo com as suas necessidades. Esta é a chance de investir em uma área com excelente potencial de valorização e que atende tanto a projetos residenciais quanto comerciais. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única! ________________________________. *Valores sujeitos a alterações. Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

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Terreno , Curitiba · Terreno à Venda ZR4 – 750² - 15m x 50m - BACACHERI

R$ 1.855.000

750 m² tot.

Rua Nicarágua, 1129

Bacacheri, Curitiba

Erreno à Venda – 750² - 15m x 50m - bacacheri. -Localização: Rua Nicarágua, 1129 – Curitiba. -Dimensões: 15m x 50m. - Área Total: 750 m² - Zoneamento: zr4. 1 – Zona Residencial 4. - Indicação Fiscal: Ver dados. - Aceita-se parte em permuta!! Pontos fortes. Testada ampla de 15m. Terreno profundo (50m), ideal para projetos residenciais ou multifamiliares. Zoneamento favorável para construção. Excelente potencial construtivo. Região consolidada e valorizada, com acesso rápido a comércios, serviços e vias principais. Corretare Imóveis. Telefone: 41 Ver dados. WhatsApp: 41 Ver dados. *Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio. **Consulte a disponibilidade da Unidade. *Os anúncios podem conter fotos do apartamento modelo e/ou perspectivas.

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e0d3008759d114f39e034518b8475ac4a6a218f2 · Terreno ZR4 com 661m² à venda no Boa Vista, em Curitiba

R$ 1.900.000

R$ 10 Condominio

661 m² tot.

Rua Vicente Ciccarino 644

Boa Vista, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras! Terreno localizado na Rua Vicente Cicarino, 644 Boa Vista, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Diferenciais do imóvel: * Localização estratégica; * Área total de 661 m²; * Testada de 12 metros; * Zoneamento zr4 (Z4), oferecendo excelente potencial construtivo para empreendimentos residenciais, conforme a legislação urbanística vigente; * Fácil acesso ao Centro, Cabral, Bacacheri e aos principais eixos da cidade; * Cercado por supermercados, escolas, farmácias, parques e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com alto potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel! - 02/11/2026

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0b880383bda9ee0353bf0aa89a362c5b01f65326 · Terreno à venda, 886 m² por R$ 1.990.000,00 - Bacacheri - Curitiba/PR

R$ 1.990.000

886 m² tot.

Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta 397

Bacacheri, Curitiba

Terrenos de esquina com 886, 20 m² Bem próximo ao colégio positivo. Dois terrenos contíguos, vendidos em conjunto, na esquina da Rua Roque Lazarotto com a Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta, no bairro Boa Vista, em Curitiba. Com 886, 20 m² de área total e frentes para duas ruas, o conjunto oferece amplitude e destaque de esquina para quem busca espaço para um novo projeto. Características: Frente total para a Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta: 28, 00 m. Testada para a Rua Roque Lazarotto: 31, 65 m. Venda conjunta dos dois imóveis. Lote 01 Esquina. Área: 506, 40 m² Indicação fiscal: Ver dados. Lote 02 Ao lado. Área: 379, 80 m² Indicação fiscal: Ver dados. vgv estimado e 26 milhões. Entre em contato para conhecer o local e obter mais informações. - 02/11/2026

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Terreno · 624m² · Terreno à venda no Bacacheri  ARYA1
Super destaque
Terreno · 980m² · TERRENO ZR4, PLANO, 870m2 NO BOA VISTA

R$ 1.252.000

980 m² tot.

Nossa Senhora de Nazaré 1940

Boa Vista, Curitiba

Terreno à Venda no Boa Vista, Curitiba - Excelente Oportunidade para Investidores. Dados Técnicos: Área total: 980m² (plano, sem necessidade de cortes) Dimensões: 14m de testada x 70m de fundos. Zoneamento: zr4 (alto potencial para edificação) Localização: Bairro Boa Vista - região residencial arborizada e em forte valorização. Diferenciais Estratégicos: ? Pronto para construção - topografia regular, sem obstáculos.? Vizinhança nobre - área consolidada com infraestrutura completa.? Potencial de valorização - próximo a eixos de expansão imobiliária.? Mobilidade privilegiada - acesso rápido a vias principais e serviços. Perfil Ideal do Comprador: Construtoras buscando terrenos para empreendimentos residenciais. Investidores focados em ativos com alta valorização. Empresas interessadas em sedes corporativas em localização estratégica. Condições Exclusivas: Documentação regularizada. Visitas técnicas sob agendamento

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Terreno · 1446m² · Terreno à venda no Bacacheri, em Curitiba, com 1.4

R$ 4.500.000

1446 m² tot.

Canadá, 201/213

Bacacheri, Curitiba

Terreno à venda no Bacacheri, em Curitiba, com 1. 446 m² de área total, localizado em uma região estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário. Com topografia plana e testada de 31, 10 metros, o imóvel oferece excelente aproveitamento da área e características que favorecem projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários. Possui coeficiente construtivo de 3x, com possibilidade de chegar a até 9x mediante aquisição de potencial construtivo, além de altura livre. A localização privilegiada no Bacacheri proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, além de proximidade com comércio, serviços, transporte e completa infraestrutura urbana. A combinação entre ampla metragem, topografia plana, localização estratégica e potencial construtivo torna este terreno uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam uma área com grande potencial para desenvolvimento imobiliário em Curitiba. Ideal para projetos residenciais ou comerciais, conforme viabilidade e parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. A porta do seu sonho se abre aqui. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

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47bb7276b447bf633ece67e46738f72984a5cf84 · Terreno à venda, 886 m² por R$ 1.990.000,00 - Boa Vista - Curitiba/PR

R$ 1.990.000

886 m² tot.

Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta 397

Boa Vista, Curitiba

Terrenos de esquina com 886, 20 m² Bem próximo ao colégio positivo. Dois terrenos contíguos, vendidos em conjunto, na esquina da Rua Roque Lazarotto com a Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta, no bairro Boa Vista, em Curitiba. Com 886, 20 m² de área total e frentes para duas ruas, o conjunto oferece amplitude e destaque de esquina para quem busca espaço para um novo projeto. Características: Frente total para a Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta: 28, 00 m. Testada para a Rua Roque Lazarotto: 31, 65 m. Venda conjunta dos dois imóveis. Lote 01 Esquina. Área: 506, 40 m² Indicação fiscal: Ver dados. Lote 02 Ao lado. Área: 379, 80 m² Indicação fiscal: Ver dados. vgv estimado de 26 milhões. Entre em contato para conhecer o local e obter mais informações. - 02/11/2026

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Terreno · 1560m² · Terreno à venda, 1.560 m2, BOA VISTA, CURITIBA - PR

R$ 3.600.000

1560 m² tot.

Rua Deputado Atílio de Almeida Barbosa 1815

Boa Vista, Curitiba

Terrenos À venda | 1. 560m² | zr-4 | boa vista curitiba/pr. Excelente oportunidade para construtores e investidores em uma das regiões mais valorizadas do Boa Vista! Dois terrenos planos e unificados, com ampla frente de 26 metros, oferecendo excelente potencial construtivo para projetos residenciais ou comerciais. Com zoneamento zr-4, o imóvel permite construção de edifícios de até 6 pavimentos, tornando-se uma ótima opção para incorporação e desenvolvimento imobiliário. Destaques do imóvel: Área total de 1. 560m²; Dimensões aproximadas: 26m x 60m; Terrenos planos; Frente ampla; Excelente aproveitamento construtivo; Zoneamento zr-4; Potencial para empreendimentos residenciais e comerciais. Indicações fiscais: Ver dados-2. Ver dados-5. Localização estratégica: Apenas 6 minutos do Atacadão Boa Vista; A 3 quadras da Avenida Paraná; Próximo ao Terminal Boa Vista; Fácil acesso a supermercados, escolas, comércios e transporte público; Região consolidada com ótima infraestrutura e grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área estratégica e com alto potencial de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações! FcVer dados

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Terreno , Curitiba · TERRENO, BOA VISTA - CURITIBA

R$ 440.000

315 m² tot.

R BRIGADEIRO ARTHUR CARLOS PERALTA 2037

Boa Vista, Curitiba

Terreno com 315m² em região nobre do Bairro Boa Vista! Com duas casas de madeira sob o terreno, sendo a primeira com 4 quartos, duas salas grandes sendo uma de jantar e outra de estar. Banheiro muito espaçoço, lavandeira e cozinha. Na casa dos fundos, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Descubra o seu refúgio residencial perfeito no bairro Boa Vista - Curitiba! Este terreno exclusivo, disponível para venda a um ótimo preço, é uma joia rara no mercado. Situado na Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta, este imóvel residencial possui uma área total de 315 metros quadrados e é ideal para quem busca tranquilidade e conforto. Com uma construção antiga datada de maio de 1976, essa propriedade oferece um espaço amplo com sete cômodos, incluindo quatro quartos e um banheiro funcional. Localizado em uma área residencial charmosa e acolhedora, o terreno está em uma rua tranquila e asfaltada, garantindo fácil acesso e comodidade. Perfeito como investimento para quem deseja entrar no próspero mercado imobiliário da região sul do Brasil. A ocupação pelo proprietário ressalta o cuidado e a manutenção dessa propriedade singular. Se você busca construir memórias em um ambiente repleto de história e potencial, esse é o terreno para você. Não perca a oportunidade de explorar o estilo de vida tranquilo que este bairro oferece, onde a qualidade de vida encontra o investimento inteligente. Entre em contato e faça de Curitiba o seu novo endereço de sonho!

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Terreno · 1000m² · Terreno no Bacacheri para quem quer fazer dinheiro com comércio ou locações.

R$ 3.500.000

1000 m² tot.

Prefeito Erasto Gaertner

Bacacheri, Curitiba

Terreno à venda no Bacacheri? Grande potencial comercial e construtivo. Terreno de 1. 000 m² | Localização estratégica e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Inclusive, muito perto deste terreno, encontra-se o Cindacta 2 e a Vila Militar da Aeronáutica, o que pode trazer ao investidor, excelentes resultados ao atender este público de forma estratégica e intencional. Pense comigo: atraindo-os com vouchers, descontos, o empresário que é visionário, estará facilitando de fidelizá-los como clientes e demonstrando interesse em valorizá-los e, ao mesmo tempo, honrá-los por serem militares, profissionais dedicados a servirem o nosso país. O empresário que tiver este tipo de pensamento e atitude, estará fazendo o que muitos comerciantes da região não tiveram a ideia de fazer, ainda. Ou seja, provavelmente atrairão em peso os militares e suas famílias (e são muitas famílias que moram na vila militar do Bacacheri) para consumirem serviços e produtos onde são reconhecidos e recebem algum tipo de mimo/benefício. E, aqui entre nós, muitos moradores da vila militar da Aeronáutica têm sentido falta, por exemplo, de um restaurante diferenciado, com alta qualidade, e uma padaria bem perto deles, para facilitar suas rotinas e necessidades de suas famílias. Resumindo: este terreno é uma oportunidade para quem procura espaço, visibilidade e localização estratégica em Curitiba. Ele está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade, com localização privilegiada na Av. Prefeito Erasto Gaertner, próximo também ao Aeroporto do Bacacheri, no qual empresários, políticos e autoridades estão com frequência por essa região. Com 1. 000 m² de área, 20 metros de testada e 48 metros de profundidade, o imóvel oferece uma configuração ampla e versátil, permitindo pensar em diferentes formatos de empreendimento e projetos que aproveitem todo o potencial do terreno. Mais do que uma grande área disponível, trata-se de um espaço que possibilita ao futuro proprietário planejar um empreendimento sob medida, de acordo com seu perfil de investimento e com as demandas da região. Um terreno que abre espaço para diferentes negócios. A dimensão e a localização do imóvel permitem imaginar diversas possibilidades de aproveitamento, sempre condicionadas à análise e aprovação dos órgãos competentes e aos parâmetros urbanísticos vigentes. Entre as alternativas que podem ser estudadas, estão: Restaurante ou empreendimento gastronômico: a ampla área pode possibilitar a criação de um restaurante com ambiente confortável, área externa e, especialmente, um espaço significativo para estacionamento dos clientes. Em um cenário em que facilidade de acesso e disponibilidade de vagas podem fazer diferença na escolha de onde consumir, oferecer estacionamento próprio pode agregar praticidade e valor à experiência do cliente. Padaria, confeitaria ou café: uma oportunidade para desenvolver um estabelecimento de maior porte, com área para atendimento, produção, circulação e estacionamento. A possibilidade de um empreendimento desse perfil merece ser considerada diante da dinâmica comercial da região e da percepção de demanda por novos serviços. Edifício residencial: o terreno também pode ser estudado para um projeto de apartamentos, seja para venda ou locação, criando uma alternativa de investimento voltada ao mercado residencial. Centro comercial ou conjunto de salas: outra possibilidade é o desenvolvimento de um empreendimento comercial com salas para locação, podendo atender profissionais liberais, empresas e diferentes tipos de serviços. Projeto de uso misto: dependendo dos parâmetros urbanísticos aplicáveis, também pode ser avaliada a criação de um projeto que combine diferentes usos, buscando aproveitar de maneira inteligente a localização e a metragem disponível. Localização que valoriza o potencial do imóvel. Estar na Av. Prefeito Erasto Gaertner, próximo ao Aeroporto do Bacacheri, proporciona ao terreno uma localização de destaque, com facilidade de acesso e exposição em uma importante via da região. Para investidores e empreendedores, a combinação de metragem, testada, profundidade, localização e visibilidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura uma área capaz de comportar um projeto maior e planejado desde o início. Zoneamento. O imóvel está inserido em zr3. 1? Zona Residencial 3, e seu aproveitamento deverá observar os parâmetros urbanísticos e demais regras vigentes. Antes da definição do projeto, recomenda-se consultar a Prefeitura de Curitiba para confirmar os usos permitidos e demais condições aplicáveis ao imóvel, incluindo coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, altura, recuos, vagas, restrições da via e demais parâmetros urbanísticos. Bacacheri? Curitiba/pr. Área total: 1. 000 m² Testada: 20 m. Profundidade: 48 m. Zoneamento: zr3. 1. Localização: Av. Prefeito Erasto Gaertner, próximo ao Aeroporto do Bacacheri

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