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12 Terrenos perto de praca abibe isfer avenida agua verde 2137 à venda no Portão, Curitiba

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R$ 2.100.000

479 m² tot.

Avenida República argentina,

Portão, Curitiba

Terreno comercial/residencial em localização estratégica no Portão 13 metros de frente por 36 metros de profundidade. Oportunidade rara no coração do bairro Portão: terreno com frente para a Avenida República Argentina e fundos para a Rua Lourival Portella Natel. Local que combina visibilidade, fácil acesso e versatilidade de uso, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. pontos fortes: Localização privilegiada: situado em uma das principais avenidas do bairro, com grande fluxo de veículos e pedestres, perfeito para lojas, consultórios, escritórios, ou prédio residencial com comércio no térreo. Acesso e mobilidade: próximo às principais vias de ligação de Curitiba, transporte público abundante e facilidade de deslocamento para o centro e demais bairros. Flexibilidade de projeto: formato e posição do terreno permitem diversas configurações construtivas, com possibilidade de frentes para duas ruas, maior aproveitamento comercial. Infraestrutura consolidada: região com comércio ativo, serviços, supermercados, escolas e opções de lazer nas proximidades, garantindo demanda constante e valorização. Visibilidade e fachada: excelente exposição na Avenida República Argentina, ideal para estabelecimento com forte presença de marca. uso sugerido: Empreendimento comercial de alto fluxo (lojas, clínicas, franquias). Prédio residencial com unidades para locação, combinando comércio no térreo. Projeto mixed-use para maximizar retorno do investimento. Agende uma visita e descubra o potencial deste terreno estratégico no Portão. lopes inova imobiliária*Consulte disponibilidade. *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Super destaque

R$ 5.000.000

864 m² tot.

Francisco Frischmann 2520

Portão, Curitiba

Oportunidade única para investidores e incorporadores! Terreno de esquina com 864 m² de área total, localizado em ponto estratégico no bairro Portão, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Inserido em eixo de forte fluxo urbano, o imóvel está a poucos metros de grandes referências comerciais como o McDonald? s, além de contar com fácil acesso à Via Rápida e principais corredores da cidade, garantindo excelente visibilidade e conectividade. Com recuo de apenas 3 metros e autorização urbanística vigente, o terreno apresenta alto potencial construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande impacto, incluindo: Edifício comercial ou residencial de até 8 pavimentos. Centro comercial / strip mall. Franquias e operações de alto fluxo. Posto de combustíveis e serviços automotivos. Clínicas, escritórios e coworkings. Diferencial estratégico: potencial construtivo estimado em aproximadamente 2. 727 m², tornando o ativo extremamente atrativo para incorporação e maximização de retorno. Região com forte adensamento urbano, comércio consolidado e demanda constante, ideal para projetos voltados à renda e valorização patrimonial. Um ativo raro no mercado, com vocação clara para desenvolvimento e alta liquidez. Localização Estratégica - Região Portão | Curitiba/pr. Imóvel situado em uma das regiões mais consolidadas e de alto fluxo comercial do bairro Portão, com forte presença de serviços, comércio ativo e grande circulação de pedestres e veículos ao longo de toda a via. A área se destaca por ser um corredor misto residencial e comercial altamente valorizado, com: Alto fluxo contínuo de consumidores. Forte presença de serviços essenciais. Crescimento vertical com novos empreendimentos. Excelente liquidez para locação comercial e residencial. Shopping Palladium Curitiba (um dos maiores da cidade) grande fluxo diário de consumidores, cinemas, alimentação e varejo forte. Supermercados de grande porte (região Portão / Água Verde / Fazendinha) geram tráfego constante de moradores. Redes de farmácias e serviços 24h espalhadas pelo entorno. Esse imóvel é para você! Entre em contato e já agende uma visita. 41 Ver dados

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