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15 Terrenos baratos à venda em Pegorelli, Caraguatatuba

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Terreno · 344m² · TERRENO A VENDA EM CARAGUATATUBA COM 344M² EM CONDOMÍNIO
502d35ce457535e96601c8109c607b024e30994c · Área à venda, 2000 m² por R$ 400.000,00 - Pegorelli - Caraguatatuba/SP
43a25cc5637fe770f01f2d6be35d0f1871a4fbb0 · Área à venda, 8000 m² por R$ 1.600.000,00 - Pegorelli - Caraguatatuba/SP
Terreno , Caraguatatuba · Area em caraguatatuba 32 mil metros

R$ 2.500.000

32000 m² tot.

Endereço não informado

Pegorelli, Caraguatatuba

Vende se uma area de 32 mil metros. proximo a nova tamoios. escritura definitiva. 2. 500. 000. 00

350370cd6b1e0d1a90761dfd3ab9152e2ec84393 · Área à venda, 400000 m² - Pegorelli - Caraguatatuba/SP

R$ 2.700.000

400000 m² tot.

Rua Abra de Dentro

Pegorelli, Caraguatatuba

Área Rural à Venda Alto Potencial Ambiental e Produtivo | Caraguatatuba/sp. Área rural com aproximadamente 40 hectares, localizada em Caraguatatuba, a cerca de 3 km do Contorno, com múltiplos acessos, facilitando a logística e o deslocamento. O imóvel possui topografia predominantemente plana, ideal para formação de pastagens, projetos agropecuários e usos estratégicos do solo. Aproximadamente 70% da área é aproveitável, enquanto cerca de 30% é composta por morro e área de app com Mata Atlântica preservada, agregando valor ambiental e estratégico ao imóvel. Trata-se de uma área com grande potencial para projetos de compensação ambiental, preservação e mercado de créditos de carbono, atendendo às demandas atuais de sustentabilidade, esg e regularização ambiental de empresas e incorporadoras. A combinação entre: localização estratégica, fácil acesso, topografia favorável, e presença de vegetação nativa, faz desta propriedade uma oportunidade rara, tanto para investimento de médio e longo prazo quanto para uso produtivo aliado à preservação ambiental. Destaques do imóvel: - Aproximadamente 40 hectares; - Maior parte plana; - Área com pastagem formada; - Mata Atlântica / app preservada; - Potencial para crédito de carbono e compensação ambiental; - Cerca de 3 km do Contorno; - Mais de um acesso; - Região em valorização contínua. Não deixe de visitar e conhecer esse imóvel de perto! Acesse nosso site e confira todos os Imóveis disponíveis para você. Horários de visitas flexíveis 7 dias por semana. Entre em contato! *Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

bd3a4a7e8a262070e2399ab113cfb3bfb89c842c · Área à venda, 15000 m² - Pegorelli - Caraguatatuba/SP
92f3e5c9bfd4b3ffce56b2d9dba037e614ba068e · Área Estratégica na Tamoios – Ideal para Posto ou Centro Logístico

R$ 5.300.000

10000 m² tot.

Rua Abra de Dentro

Pegorelli, Caraguatatuba

Área Comercial 10. 000 m² Local Estratégico em Rotatória de Acessos Rodoviários. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma área plana de 10. 000 m², estrategicamente localizada na rotatória entre a Rodovia dos Tamoios e a entrada do Jardim Tarumã. Localização E acessos. Coordenadas aproximadas: 23, Ver dados / 45, Ver dados. Ponto de entroncamento que conecta diretamente para São Sebastião, Ubatuba e São Paulo, ideal para fluxo contínuo de veículos que transitam entre litoral e interior. Visibilidade privilegiada e fácil acesso para veículos leves e pesados. Próximo aos núcleos residenciais do Jardim Tarumã e regiões adjacentes, o que garante demanda local para serviços agregados. Potencial de uso. Esta área é especialmente adequada para implantação de empreendimentos no segmento de apoio rodoviário, que se beneficiam de alto tráfego e conveniência. Exemplos de usos: Posto de combustíveis com loja de conveniência. Restaurante / lanchonete de estrada. Borracharia / mecânica leve / serviços automotivos. Estacionamento para caminhões e veículos utilitários. Outras atividades correlatas que visem atender o fluxo viário local e de passagem. Diferenciais competitivos. Grande fluxo de trânsito entre litoral e interior, que potencializa visibilidade e rendimento. Uso misto possível: combinando conveniência, alimentação e serviços automotivos num mesmo empreendimento. Exposição à clientela espontânea de passagem. Posição de destaque no mapa logístico local, tornando-se um marco no trajeto. Proximidade de núcleos residenciais e áreas de comércio local para suporte adicional de demanda. Sobre a área e condições. Área total: 10. 000 m², com topografia favorável ao desenvolvimento de estruturas rodoviárias. Projeto e licenciamento dependerão de estudos ambientais e de engenharia (caimento, drenagem, viabilidade de estruturas). Excelente oportunidade para investidores que buscam implantação de negócio com forte potencial de retorno. - 29/09/2026

1eac7f2be80873815772b353e9c35ebdf52a7b67 · Área à venda Estratégica para Logística e Retroporto na Rodovia dos Tamoios, 53.906 m² por R$ 10.000

R$ 10.000.000

53906 m² tot.

Rua Abra de Dentro

Pegorelli, Caraguatatuba

Área Estratégica para Logística e Retroporto Rodovia dos Tamoios | Caraguatatuba/sp. Oportunidade exclusiva para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico no Litoral Norte de São Paulo. Área com aproximadamente 53. 906 m², localizada às margens da Rodovia dos Tamoios, principal corredor logístico que conecta o Vale do Paraíba ao Litoral Norte, em uma das regiões com maior potencial de crescimento logístico do estado. O imóvel está inserido em zoneamento zl (Zona Logística) e zdr (Zona de Retroporto), conforme o Plano Diretor Municipal, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos voltados para logística, centros de distribuição, armazenagem, retroporto e atividades industriais correlatas. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica no principal eixo logístico entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. Acesso facilitado por via municipal diretamente conectada à Rodovia dos Tamoios. Área ampla com excelente potencial de implantação. Levantamento topográfico georreferenciado. Documentação regular. Região em forte expansão logística e valorização imobiliária. Uma oportunidade única para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam antecipar-se ao crescimento da região. Para mais informações, estudos da área, documentação e agendamento de visita técnica, entre em contato. Acesse nosso site e confira todos os Imóveis disponíveis para você. Horários de visitas flexíveis 7 dias por semana. Entre em contato! *Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

3fc93d2b-b282-46e7-bfd7-48c87f3d369c1764869165302.jpeg · Área à venda, Pegorelli, Caraguatatuba, SP

R$ 11.125.000

74186 m² tot.

Endereço não informado

Pegorelli, Caraguatatuba

Terreno À venda 74. 156 M² zoneamento zmv1. excelente oportunidade para investimento. Terreno com expressivos 74. 156 m² de área, localizado em bairro residencial e inserido em uma região que apresenta crescimento e expansão, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam uma área ampla, com localização estratégica e potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel é plano e está situado em área de zoneamento zmv1, característica que agrega relevância à propriedade e possibilita uma análise mais ampla quanto às alternativas de utilização, de acordo com a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis à região. Um dos grandes diferenciais deste terreno é a documentação, contando com escritura definitiva, proporcionando maior segurança jurídica e tranquilidade durante o processo de aquisição. Diferenciais do imóvel: 74. 156 m² de área. Terreno plano. Zoneamento zmv1. Escritura definitiva. Localização em bairro residencial. Região em expansão. Excelente potencial para investimento. A localização também merece destaque. O terreno está inserido em um bairro residencial com infraestrutura e serviços próximos, contando com escolas, postos de combustível, comércio e diversas facilidades para o dia a dia. Outro ponto estratégico é a proximidade com o Contorno Sul Nova Tamoios, localizado a aproximadamente 5 minutos, proporcionand

24c72e4524a6e0d0187a58c139dffb1bbfa6fd54 · Área à venda, 74156 m² por R$ 11.130.000,00 - Pegorelli - Caraguatatuba/SP
13ab02c514d9326619fa11498ddb0ec1e85f8db8 · Grande Oportunidade no Litoral Norte: Área de 88.000 m² com Potencial Logístico e Industrial

R$ 13.200.000

88000 m² tot.

Rua Abra de Dentro

Pegorelli, Caraguatatuba

Área Estratégica para Investimento 88. 000 m² em Caraguatatuba/sp. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento corporativo no Litoral Norte de São Paulo. Localizada no bairro Perequê, em Caraguatatuba, esta área de 88. 000 m² oferece uma combinação estratégica de localização, acessibilidade e potencial de valorização. Trata-se de uma opção ideal para empresas de logística, retroporto, base operacional, indústrias leves e investidores que buscam expansão sustentável e segura. Destaques da Localização. Ao lado do contorno da Nova Tamoios; A aproximadamente 10 minutos da Rodovia RioSantos (br-101) ; Conexão direta com o eixo Vale do Paraíba Porto de São Sebastião Região Metropolitana de São Paulo; Região em pleno desenvolvimento, com infraestrutura em constante expansão e atratividade para novos empreendimentos. Indicado para. Centros de distribuição e armazéns logísticos; Operações retroportuárias e industriais; Bases de apoio técnico e transporte; Projetos corporativos e empreendimentos de médio e grande porte. Diferenciais e Potenciais. Localização estratégica que integra rodovias e porto; Área ampla, plana e de fácil acesso; Alto potencial de valorização, impulsionado por investimentos regionais; Excelente viabilidade para implantação de projetos industriais, logísticos e de apoio portuário. Agende sua Visita. Conheça de perto o potencial deste imóvel e avalie as possibilidades de investimento que ele oferece. Atendimento todos os dias, com horários flexíveis. Acesse nosso site e descubra outras oportunidades corporativas disponíveis. Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

a86d3679398061b0df1f684d1f595d224c3040f7 · Área à venda, 225000 m² por R$ 22.500.000,00 - Pegorelli - Caraguatatuba/SP
Terreno · 133000m² · Terreno à venda - em Pegorelli
Terreno · 124000m² · ÁREA A VENDA EM CARAGUATATUBA, ESTRADA ABRA DE DENTRO

R$ 31.000.000

124000 m² tot.

Endereço não informado

Pegorelli, Caraguatatuba

Vende-se Área para Empreendimentos. Caraguatatuba sp. Área com 124. 000 m², localizado em Caraguatatuba, Litoral Norte sp, Bairro Pegorelly, região de grande expansão devido a Nova Rio Santos e a proximidade com o município de São Sebastião. Zoneamento da área enquadrada como área de Expansao Urbana. Área Total 124. 000 m² Área Livre Plana: 64. 000 m² Área com Vegetação: 35. 000 m² Reserva Legal: 24. 000 m² Local/ Acesso. Estrada Jacamim, 300 ( Antiga estrada abra de dentro) Coordenadas 23°42`52. 8`S 45°28`05. 5`W. Localização Privilegiada junto à Rodovia Nova Tamoios: 150m do contorno do Travessão da Rodovia Nova Tamoios; 900m da rodovia br101( Rio -Santos) ; 25 min. Do Porto de São Sebastião; 15 min. Do Centro de Caraguatatuba; 2h30 min. De São Paulo (Capital). Facilidades/ Documentos. Pavimentação até o Local. Escritura Definitiva. - Topog. Georeferenciadas ok. - sigef/incra ok. - itr (Imposto Rural) ok. - ccir ok. - Cad. Ambiental - car-sp ok. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

aba44fc373a6fcc919f6f88a941bf6e85bfa7d2c · Área à venda, 197.578 m² por R$ 35.564.000 - Pegorelli - Caraguatatuba/SP

R$ 35.564.000

197578 m² tot.

Travessa Manoel Oliveira dos Santos

Pegorelli, Caraguatatuba

área estratégica de 197. 578 M² À venda em caraguatatuba. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma região estratégica de Caraguatatuba. Localizada no bairro Pegorelli, a propriedade possui 197. 578, 27 m², topografia predominantemente plana e acesso facilitado ao Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios e à Rodovia Rio-Santos, proporcionando conexão rápida com o centro de Caraguatatuba, o Vale do Paraíba e as demais cidades do Litoral Norte. A área está inserida em dois zoneamentos estratégicos: zcv Zona Comercial Vertical; zmv-1 Zona Mista Vertical 1. Os zoneamentos contemplam diferentes categorias de usos residenciais, comerciais, mistos, turísticos e de serviços, conforme as características de cada projeto, a legislação vigente e a aprovação dos órgãos competentes. Diferenciais da propriedade. Área total de 197. 578, 27 m²; Matrícula registrada e documentação disponível para análise; Inserida nos zoneamentos zcv e zmv-1; Possibilidade de negociação da área total ou parcial; Topografia predominantemente plana; Localização estratégica próxima ao Contorno Sul; Benfeitorias existentes na propriedade; Pesqueiro com restaurante em funcionamento; Potencial para diferentes projetos de investimento e desenvolvimento. A existência de benfeitorias e de uma atividade comercial em funcionamento agrega estrutura à propriedade, permitindo ao investidor avaliar diferentes formas de aproveitamento da área. O proprietário avalia propostas para a aquisição integral ou parcial, de acordo com a metragem, a localização da fração pretendida e as condições da negociação. Uma oportunidade diferenciada para quem busca grande extensão territorial, localização estratégica e múltiplas possibilidades de investimento em Caraguatatuba. Entre em contato para mais informações, acesso à documentação e agendamento de visita técnica. A implantação de qualquer empreendimento deverá ser precedida dos respectivos estudos de viabilidade e das aprovações urbanísticas e ambientais necessárias. Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. - 29/09/2026

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