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2 Terrenos à venda em Nhandeara, SP

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R$ 4.000.000

58000 m² tot.

Avenida Orlando da Silveira S/N

Nhandeara, São Paulo

Descrição Completa do Imóvel apresentação do imóvel Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empreendedores que buscam uma grande área urbana em localização estratégica no interior paulista. Esta área de 58. 000 m está localizada na entrada de Nhandeara/sp, com aproximadamente 500 metros de frente para rodovia asfaltada, acesso por avenida urbana e confrontando um bairro residencial consolidado. A posição privilegiada torna o imóvel ideal para projetos de loteamento, condomínio de chácaras, empreendimento industrial, centro logístico ou investimento patrimonial. A propriedade encontra-se totalmente formada em braquiária, cercada, limpa e pronta para receber novos empreendimentos. Ambientes internos O imóvel possui duas residencias, sendo uma totalmente reformada, composta por: 3 dormitórios 2 salas Cozinha ampla Banheiro Área de serviço As construções podem ser utilizadas como sede administrativa, moradia ou apoio durante futuras obras. área externa A propriedade oferece excelente estrutura para diversos tipos de empreendimentos. Destaques: Área total de 58. 000 m Aproximadamente 500 metros de frente para rodovia asfaltada Acesso também por avenida urbana Terreno totalmente plano Área cercada Pastagem formada em braquiária Energia elétrica Água instalada Pequeno curral Excelente topografia para implantação de loteamento diferenciais Área urbana pronta para incorporação Excelente visibilidade comercial Localização estratégica na entrada da cidade Frente para rodovia de grande circulação Infraestrutura disponível Fácil acesso para veículos leves e pesados Grande potencial de valorização Ideal para investidores e incorporadores Potencial de desenvolvimento Loteamento urbano Possibilidade estimada para aproximadamente 250 lotes de 200 m, considerando áreas institucionais e exigencias legais. Condomínio de chácaras Capacidade aproximada para implantação de 50 chácaras de 1. 000 m. Área industrial ou logística Excelente opção para empresas que buscam localização com acesso rápido às rodovias da região. Segundo estimativa apresentada pelo proprietário, um projeto de loteamento poderá atingir Valor Geral de Vendas (vgv) superior a R$ 20 milhões, sujeito aos estudos técnicos, aprovações urbanísticas e viabilidade do empreendimento. Localização E conveniencia Localizada na Avenida Orlando da Silveira, ao lado do Recinto de Exposições de Nhandeara, a área está em uma das principais entradas da cidade, com acesso facilitado à malha rodoviária regional. A cidade conta com hospital, comércio, escolas e serviços públicos, além de estar na região de influencia de São José do Rio Preto e Votuporanga. Próximo de: Ao lado do Recinto de Exposições Entrada principal de Nhandeara Bairro residencial consolidado Comércio local Escolas municipais e estaduais Hospital Municipal Prefeitura Municipal Fácil acesso às rodovias da região Distancias aproximadas 30 km de Votuporanga 75 km de São José do Rio Preto 90 km de Araçatuba 510 km de São Paulo - Observação: : área à venda Nhandeara, área urbana Nhandeara, terreno Ver dados m², área para loteamento Nhandeara, área para incorporação sp, terreno para investidores, área industrial Nhandeara, terreno frente para rodovia, área urbana São Paulo, terreno para condomínio de chácaras, área para logística, terreno para empreendimento imobiliário, investimento imobiliário interior sp, terreno próximo Recinto de Exposições, área com infraestrutura, terreno plano Nhandeara, loteamento urbano sp, terreno para construtora, imóvel comercial Nhandeara, área para desenvolvimento imobiliário

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