9 Terrenos baratos à venda no Jardim do Engenho, Cotia

Terreno · 125m² · TE0857 - Lote/Terreno - 125m² - Jardim do Engenho - Cotia

R$ 210.000

125 m² tot.

Endereço não informado

Jardim do Engenho, Cotia

Localização Estratégica na Região da Granja Viana. - Acesso Facilitado: O bairro fica posicionado às margens da Rodovia Raposo Tavares e muito próximo ao Rodoanel Mário Covas, o que facilita o deslocamento diário de quem precisa ir para a capital paulista ou para o interior. - Infraestrutura Completa: Você estará ao lado de uma rede consolidada de comércios, escolas, hospitais, hipermercados e centros de lazer, além de opções renomadas de gastronomia e compras na região vizinha da Granja Viana. - Potencial de Valorização: O Jardim do Engenho é uma das áreas com forte expansão imobiliária e valorização na região, impulsionada pela busca constante por moradias que equilibrem segurança, infraestrutura e contato com a natureza. Vantagens do Terreno de 5x25 metros (125 m²) - Acessibilidade Financeira: Por possuir uma área total compacta, o valor de aquisição de um lote de 125 m² é significativamente menor se comparado aos grandes terrenos padrão de condomínios da região. - Economia na Construção: Menos área de terreno significa fundações otimizadas e menor custo com movimentação de terra (cortes e aterros), gerando uma obra mais barata e rápida. - Projetos Inteligentes: Essa medida (5 metros de frente) é perfeita para a construção de casas térreas lineares integradas ou sobrados modernos com excelente aproveitamento de iluminação natural e quintal nos fundos. Se você comprar o lote agora, você ganha tempo. Enquanto você decide o seu futuro, o terreno continua valorizando devido ao crescimento constante de Cotia e da Granja Viana. Opção 1: Se você decidir Construir para Morar. - Custos Fixos Baixos: iptu e condomínio (se houver) de um lote de 125 m² são muito baratos em Cotia. - Sobrado Sob Medida: O formato 5x25 é ideal para sobrados com garagem para 2 carros, salas integradas e quintal com churrasqueira. - Qualidade de Vida: O Jardim Barbacena oferece a tranquilidade do interior paulista, mas colado na estrutura da Granja Viana. - Privacidade: Construir sua própria casa elimina problemas comuns de apartamentos, como barulho de vizinhos e falta de espaço externo. Opção 2: Se você decidir como Investimento. - Construção para Venda (Giro Rápido): Casas prontas em lotes de 125 m² são o produto de maior liquidez (venda rápida) na região de Cotia. - Construção para Locação: Casas compactas e modernas perto da Raposo Tavares possuem altíssima demanda para aluguel por profissionais da região. - Preservação de Capital: A terra é um ativo real que protege seu dinheiro contra a inflação, com custo zero de manutenção se deixada limpa. - Barreira de Entrada Baixa: É um dos investimentos imobiliários mais acessíveis para começar a construir patrimônio sólido. Para te ajudar a clarear os caminhos, me conta: o que mais pesa para você hoje, o valor que você tem disponível para investir ou o tempo que você teria para acompanhar uma obra? Código do Anúncio: 6176_6371. Referência: te0857. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Escola 1º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Destaque

Terreno · 250m² · Terreno à venda, 250 m² por R$ 250.000 - Granja Viana - Cotia/SP

R$ 250.000

250 m² tot.

dos Esquilos 0

Jardim do Engenho, Cotia

Terreno residencial/comercial em declive, bem localizado no miolo da Granja Viana. (K)

Terreno · Jardim do Engenho Cotia

R$ 320.000

Rua das alpacas

Jardim do Engenho, Cotia

Viva em meio à natureza no Jardim do Engenho, Cotia! Terrenos desmembrados disponíveis! Endereço: Rua das Alpacas, Jardim do Engenho - Cotia, sp, br. Lote total de 250 metros quadrados por R$ 320 mil. Meio lote de 125 metros quadrados por R$ 180 mil. Aproveite essa oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e arborizado. Não perca tempo, garanta já o seu pedacinho de paraíso! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar te espera! #JardimDoEngenho #Cotia #Terrenos #Residencial #LoteTerreno #Natureza #Tranquilidade. Código do Anúncio: 6176_5642. Referência: te807

Destaque

Terreno · 250m² · Jardim do Engenho Cotia

R$ 320.000

250 m² tot.

Rua das Alpacas

Jardim do Engenho, Cotia

Viva em meio à natureza no Jardim do Engenho, Cotia! Terrenos desmembrados disponíveis! Endereço: Rua das Alpacas, Jardim do Engenho - Cotia, sp, br. Lote total de 250 metros quadrados por R$ 320 mil. Meio lote de 125 metros quadrados por R$ 180 mil. Aproveite essa oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e arborizado. Não perca tempo, garanta já o seu pedacinho de paraíso! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar te espera! #JardimDoEngenho #Cotia #Terrenos #Residencial #LoteTerreno #Natureza #Tranquilidade. Código do Anúncio: 6176_5641. Referência: te807

Terreno · 361m² · TE0767 Lote/Terreno - Jardim do Engenho, Cotia

R$ 400.000

361 m² tot.

Rua Jabutis

Jardim do Engenho, Cotia

Terreno à venda no Jardim do Engenho – Excelente oportunidade para construir o projeto dos seus sonhos! Com 361 m², este terreno em aclive oferece o cenário ideal para quem busca desenvolver uma residência moderna, elegante e com personalidade. A topografia favorece projetos arquitetônicos diferenciados, permitindo melhor aproveitamento do terreno, fachadas imponentes e até mesmo belas vistas, dependendo do projeto. Localizado em uma região em constante desenvolvimento, o Jardim do Engenho conta com ruas bem conservadas, boa infraestrutura e fácil acesso aos principais comércios e serviços da região, como mercados, farmácias, escolas e transporte público. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um bairro que segue valorizando a cada ano. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! Código do Anúncio: 6176_4150. Referência: te0767

Destaque

f97e347fa7e58420b483aa6332cfd934d471073d · Terreno à venda, 360 m² por R$ 400.000,00 - Jardim do Engenho - Cotia/SP

R$ 400.000

360 m² tot.

Rua dos Jabotis

Jardim do Engenho, Cotia

Terreno com Vista Panorâmica em Bairro Residencial na Granja Viana. Características do Terreno: - Área Espaçosa: Com uma área total de 360m², este terreno proporciona espaço suficiente para a construção de uma residência ou várias casas confortáveis e funcionais. - Medidas Ideais: Com 24m de frente, 20m de fundo e lateral de 17m e 21m, o terreno possui dimensões que favorecem o aproveitamento máximo do espaço para a construção. - Ambiente Residencial: Localizado em um bairro projetado especialmente para residências, este terreno oferece um ambiente seguro, tranquilo e acolhedor para viver. Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada próximo a tudo desde escolas, transporte público, postos de saúde, comercio em geral e fácil acesso as principais vias como Raposo Tavares pelo km 21 ou 24, 5 sentido capital. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Agende uma visita e venha conhecer e se encantar com esse terreno com grande potencial de valorização. Para mais informações ou agende uma visita e não perca sua chance de se encantar e fazer um bom negócio! - 15/08/2026

9045117620e97d62e8d6bd920c7a612d041ee19f · Terreno à venda, 300 m² por R$ 400.000,00 - Jardim do Engenho - Cotia/SP

R$ 400.000

300 m² tot.

Rua dos Esquilos 859

Jardim do Engenho, Cotia

Terreno à venda, 300 m² por R$ 400. 000 - Jardim do Engenho - Cotia/sp - 14/08/2026

Imagem Principal · Oportunidade de Investimento: Terreno 1.000m² na Granja Viana próx. Kartódromo com Projeto Aprovado

R$ 750.000

1000 m² tot.

Rua das Doninhas

Jardim do Engenho, Cotia

Excelente oportunidade! Ter um projeto de Villagio já aprovado na Granja Viana é um diferencial enorme, pois economiza meses (ou até anos) de burocracia para o investidor ou construtor. Venda de terreno espetacular com vocação comercial imediata. Localizado em ponto estratégico próximo ao Kartódromo da Granja Viana, este lote de 1. 000m² já conta com aprovação final para construção de um Villagio com 5 casas. Destaques do Imóvel: * Área Total: 1. 000m² com excelente topografia. * Projeto Aprovado: Economize tempo e dinheiro. Pronto para iniciar as obras de 5 unidades residenciais. * Localização Premium: Próximo ao Kartódromo, com fácil acesso à Raposo Tavares e Rodoanel, cercado pelo verde e pela infraestrutura completa da Granja Viana. * Potencial de Retorno: Ideal para construtores e incorporadores que buscam liquidez rápida em um mercado de alta demanda por condomínios intimistas. Invista na segurança e charme de um Villagio na região mais charmosa de Cotia. Entre em contato para ver a planta e o estudo de viabilidade! #GranjaViana #InvestimentoImobiliario #Terrenoavenda #Villagio #Cotia #ConstruçãoCivil. * O Fator "Tempo é Dinheiro": A aprovação de um desmembramento ou condomínio pode levar muito tempo. Vender o "projeto aprovado" é vender velocidade de retorno do capital (roi). * O Conceito "Villagio": Existe uma tendência forte de moradia em condomínios menores e mais exclusivos (baixa taxa de condomínio, maior segurança e vizinhança controlada). Agende hoje mesmo uma visita!

Foto 01 · Excelente terreno com 900m já limpo e pronto para o seu projeto! Numa ótima localização em crescimen

R$ 1.100.000

900 m² tot.

Endereço não informado

Jardim do Engenho, Cotia

Terreno de 900m² numa ótima localização, podendo ser usado para construir 3 ou 4 sobrados grandes com garagem subterrânea, um prédio de até 5 andares ou um imóvel comercial grande para mercado, academia etc. Fica na avenida principal do Bairro Jardim do Engenho e tem acesso facilitado para o km 25 e 26 da Raposo e também para os Kms 23, 21 e 19 por dentro do bairro evitando a Raposo. Ônibus em frente ao terreno para o metrô Morumbi e para outras regiões. Terreno com leve declive que permite utilizar pisos abaixo do nível da rua ou garagem em caso de construção de prédio ou de sobrados. Ótima oportunidade de investimento. - 13/11/2025