4 Terrenos à venda no Jardim Casqueiro, Cubatão

Terreno , Cubatão · Terreno de 180.000 m² à venda/permuta R$25.000.000,00 Cubatão

R$ 25.000.000

180000 m² tot.

Estrada Municipal Metalurgico Ricardo Reis

Jardim Casqueiro, Cubatão

Terreno à Venda em Cubatão - Oportunidade Imperdível! * Descubra a chance de investir em um terreno de 180. 000 m², localizado no coração de Cubatão, um dos maiores polos industriais do Brasil. Esta área se destaca pela presença de indústrias de alta tecnologia, que não param de se modernizar, refletindo o avanço da técnica e inovação. Cubatão é conhecida por sua harmonia entre desenvolvimento industrial e preservação ambiental. A beleza da Serra do Mar e a rica fauna local são testemunhos de que é possível crescer sem agredir a natureza. Este terreno é ideal para construtoras de apartamentos populares, que buscam um espaço estratégico para atender à demanda habitacional crescente na região. Não perca a oportunidade de fazer parte desse cenário promissor! Entre em contato e saiba mais sobre essa oferta única.

Super destaque

Terreno · 14533m² · Terreno, jardim casqueiro - cubatão para | Jardim Casqueiro, Cubatão, São Paulo

R$ 27.000.000

14533 m² tot.

Avenida Nossa Senhora de Fátima,

Jardim Casqueiro, Cubatão

Terreno logístico e industrial com 14. 533 m² de área total no Jardim Casqueiro, Cubatão/sp — Excelente oportunidade de investimento (venda com inquilino). Este ativo corporativo de altíssimo nível possui infraestrutura de ponta voltada para operações de grande porte. Conta com um pátio livre e pavimentado para estacionamento e manobra de caminhões de 11. 540 m², 500 m² de escritórios administrativos climatizados e uma robusta área frigorificada de 2. 510 m² dividida em: • Posições resfriadas: 640 m² (capacidade para 985 Pallets) ; • Posições congeladas: 1. 000 m² (capacidade para 1. 524 Pallets). A estrutura dispõe de 5 docas cobertas com plataformas niveladoras e pé-direito alto, projetado para o perfeito funcionamento de climatização. Localização altamente estratégica e de fácil acesso ao Porto de Santos, com fachada voltada para a Via Marginal e Rodovia Anchieta, garantindo entrada e saída direta com as principais rodovias do estado. O complexo logístico oferece portaria de segurança, estacionamento para visitantes, escritórios, recepção, salas de reuniões, restaurante, iluminação industrial, cabine de energia e câmaras frias de última geração. O saneamento é completo com drenagem urbana e o sistema de segurança inclui circuito interno de tv, reservatório de água elevado e infraestrutura de incêndio de alta capacidade com hidrantes e sistema de sprinkler. Como diferencial operacional, possui tanques de combustível com bomba de abastecimento de veículos própria (diesel) e área de apoio aos caminhoneiros. Entre em contato agora e agende sua visita. Praiamar Imóveis Santos. creci Ver dadosJ. (13) Ver dados. (13) Ver dados. br

Destaque

6a79c35e4a17778bdc59741f175acc162ac1b0ea · Terreno à venda, 880 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Casqueiro - Cubatão/SP

R$ 3.500.000

880 m² tot.

Avenida Beira Mar 175

Jardim Casqueiro, Cubatão

Terreno à venda em Cubatão, com 880 m² de área útil. No espaço já existem três construções: dois sobrados e um galpão, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. O bairro está em constante valorização, com muitas novidades sendo realizadas na margem do rio, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para novos projetos. - 22/07/2026

Terreno · 5m² · Terreno à venda - no Jardim Casqueiro

R$ 29.000.000

96514 m² tot.

RUA BERNARDINO DE PINHO GOMES

Jardim Casqueiro, Cubatão

CubatÃO-SÃO paulo terreno logistico portuario. . Pontos Fortes:. . . Tamanho: Com 96. 514 m², o terreno oferece uma área considerável para a construção de um centro logístico completo, capaz de atender a diversas demandas.. Localização Estratégica: Situado no centro do município e próximo à Baixada Santista, o terreno beneficia-se da excelente infraestrutura da região e da proximidade com o Porto de Santos, o maior porto da América Latina.. Infraestrutura: A disponibilidade de água, luz e esgoto é um ponto fundamental para a instalação de um empreendimento logístico. Além disso, os acessos bem definidos e em ótimo estado facilitam a chegada e saída de veículos.. Book Técnico: A existência do Book Técnico i454 demonstra o cuidado do proprietário em oferecer informações detalhadas sobre o terreno, permitindo que os interessados façam uma análise técnica completa.. Potencial de Crescimento: Cubatão é um município em constante desenvolvimento, com uma economia diversificada e um forte setor industrial. A demanda por serviços logísticos na região tende a crescer nos próximos anos, o que valoriza ainda mais o imóvel.. . . Oportunidades:. . . Versatilidade: A área pode ser adaptada para atender a diferentes tipos de operações logísticas, como armazenagem, distribuição, cross-docking, etc.. Sinergia com o Porto de Santos: A proximidade com o porto permite a criação de um centro de distribuição regional, atendendo a diversas empresas que operam na região.. Desenvolvimento Sustentável: É possível implementar soluções sustentáveis no projeto, como a utilização de energia solar, a captação de água da chuva e a adoção de práticas de logística reversa.. . . Possíveis Desafios e Considerações:. . . Impactos Ambientais: Dada a localização de Cubatão, é fundamental realizar um estudo detalhado dos impactos ambientais que o empreendimento pode gerar e adotar medidas mitigadoras para minimizar os riscos.. Legislação: A legislação ambiental e urbanística local deve ser rigorosamente observada durante todas as etapas do projeto e da construção.. Concorrência: A região da Baixada Santista possui uma oferta diversificada de imóveis logísticos, o que exige um planejamento estratégico para se destacar no mercado.. . . Perfil do Comprador Ideal:. . . Empresas do setor logístico: Operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce e indústrias que buscam otimizar suas operações e reduzir custos.. Fundos de investimento: Fundos imobiliários e outros investidores que veem o setor logístico como uma oportunidade de investimento de longo prazo.. Desenvolvedores imobiliários: Empresas especializadas em construção de galpões logísticos, que podem adquirir o terreno para desenvolver um empreendimento próprio.. . . Próximos Passos:. . . Análise detalhada do Book Técnico: É fundamental estudar o Book Técnico para compreender as características técnicas do terreno, como topografia, tipo de solo, restrições legais, etc.. Visita técnica ao local: A visita ao terreno permite verificar as condições atuais do imóvel e avaliar o seu potencial.. Elaboração de um plano de negócios: A elaboração de um plano de negócios detalhado é essencial para definir a viabilidade econômica do projeto e estabelecer as principais metas a serem alcançadas.. Análise de mercado: É importante realizar uma análise completa do mercado local para identificar os principais concorrentes, as oportunidades de negócio e as tendências do setor.. . . Conclusão:. . O terreno em questão apresenta um grande potencial para o desenvolvimento de um empreendimento logístico de sucesso. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e a disponibilidade de um Book Técnico detalhado são fatores que o tornam uma excelente opção para empresas e investidores que buscam se consolidar no mercado logístico da região da Baixada Santista.