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7 Terrenos perto de universidade federal do parana campus jardim botanico avenida prefeito lothario meissner 632 à venda no Jardim Botânico, Curitiba

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Terreno , Curitiba · TERRENO NO JARDIM BOTÂNICO

R$ 650.000

360 m² tot.

Rua São Joaquim

Jardim Botânico, Curitiba

Oportunidade: terreno para 06 pavimentos - zr4-1. Posição do lote: Meio da Quadra. Terreno próximo ao Jardim Botânico entre as ruas Engenheiro Rebouças e Brasílio Itiberê. Com 12 metros de frente e 30m2 de fundos. São 360 m2 totais. Zona Residencial 4 (zr 4-1) com possibilidade de compra de potencial construtivo. Antiga construção com casa, sem valor comercial. Vale A pena agendar uma visita! Corretare imoveis 41 3333. 4455 / Ver dados. 7373. * Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio. Já vendemos diversos imóveis em Curitiba, nos bairros Água Verde Centro, Campo Comprido, Cidade Industrial, Ecoville, Centro Cívico, Batel, Bigorrilho, Mercês, Bom Retiro, Ahú, Juvevê, Cabral, São Francisco, Hugo Lange, Jardim Botânico, Jardim Social, Alto da xv, Alto da Glória, Cristo Rei, Prado Velho e Rebouças.

Super destaque
2cd0f7d7ebdf209ddc95c818ce6d26ac56649539 · Terreno 740m² ZUM.3 para Projeto Residencial ou Comercial – Jardim Botânico

R$ 899.000

740 m² tot.

Rua Paschoal Bordignon 241

Jardim Botânico, Curitiba

Seu próximo grande projeto no jardim botÂnico | 2 terrenos | 740m² | zum. 3. Se você busca um terreno com potencial real de valorização, versatilidade de uso e localização nobre, essa é a oportunidade que você estava esperando. São 2 terrenos lado a lado, totalizando 740m², no coração do Jardim Botânico, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Dimensões perfeitas para construir. - Frente e fundos com 26m. - Laterais com 28, 46m cada. - Geometria ideal para projetos amplos, modernos e de alto padrão. Zoneamento zum. 3 Zona de Uso Misto 3. - O zoneamento mais versátil da região. Permite: - Residências unifamiliares. - Sobrados. - Prédios residenciais. - Comércio e serviços de bairro. - Empreendimentos mistos (residencial + comercial) - Ou seja: liberdade total para criar o projeto que mais rentabiliza. Diferenciais que fazem esse terreno ser único. - Pode ser vendido junto (740m²) ou separado (320m² e 420m²) - Localização nobre no Jardim Botânico. - Região com alta demanda, excelente para moradia ou investimento. - Versatilidade para projetos residenciais, comerciais ou híbridos. - Potencial de valorização acima da média. Localização estratégica Jardim Botânico. - Bairro consolidado e muito procurado. - Próximo a vias importantes, comércios, serviços e áreas verdes. - Excelente para quem busca qualidade de vida ou alto retorno construtivo. Por que esse terreno é ideal para você? - Porque entrega o combo perfeito para quem quer morar, investir ou empreender: metragem ampla, zoneamento flexível, localização premium e potencial de valorização real. Entre em contato e agende uma visita. - 18/10/2026

Destaque
Terreno · 346m² · Terreno para venda em Jardim Botânico de 346.00m²

R$ 700.000

346 m² tot.

Rua São Joaquim, 801

Jardim Botânico, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Saggio Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. B>oportunidade para construtores E investidores no jardim botÂnico/b> b>terreno de 346, 10M² — potencial para moradia ou novo projeto até 6 pavimentos/b> Terreno com b>346, 10 m²/b>, localizado na Rua São Joaquim, em uma região estratégica de Curitiba, próximo ao Jardim Botânico e com fácil acesso a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca um terreno para b>construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto imobiliário/b>, sujeito à análise do zoneamento e parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Com b>346, 10 m² de área total/b>, o terreno oferece excelente espaço para quem deseja: • zr-4 — Zona Residencial 4 - 6 Pavimentos. • Construir sua residência. • Desenvolver um projeto imobiliário. • Investir em uma região estratégica. • Construir pensando em valorização patrimonial. b>por que este terreno merece sua atenção? /b> • Próximo ao b>Jardim Botânico/b> • Localização estratégica em Curitiba. • Fácil acesso a diferentes regiões da cidade. • Próximo a comércio e serviços. • Facilidade de acesso a hospitais e serviços de saúde. • Excelente potencial para construção. • Região com infraestrutura e conveniência. b>valor de venda: R$ 700. 000, 00/b> b>Rua São Joaquim, nº 801 – Curitiba/pr/b> b>Seu projeto começa com uma boa escolha de localização. /b> Não deixe essa oportunidade passar. B>Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno! /b>

Terreno · 346m² · Terreno para venda em Jardim Botânico de 346.00m²

R$ 700.000

346 m² tot.

Rua São Joaquim, 801

Jardim Botânico, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Saggio Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. B>oportunidade para construtores E investidores no jardim botÂnico/b> b>terreno de 346, 10M² — potencial para moradia ou novo projeto até 6 pavimentos/b> Terreno com b>346, 10 m²/b>, localizado na Rua São Joaquim, em uma região estratégica de Curitiba, próximo ao Jardim Botânico e com fácil acesso a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca um terreno para b>construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto imobiliário/b>, sujeito à análise do zoneamento e parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Com b>346, 10 m² de área total/b>, o terreno oferece excelente espaço para quem deseja: • zr-4 — Zona Residencial 4 - 6 Pavimentos. • Construir sua residência. • Desenvolver um projeto imobiliário. • Investir em uma região estratégica. • Construir pensando em valorização patrimonial. b>por que este terreno merece sua atenção? /b> • Próximo ao b>Jardim Botânico/b> • Localização estratégica em Curitiba. • Fácil acesso a diferentes regiões da cidade. • Próximo a comércio e serviços. • Facilidade de acesso a hospitais e serviços de saúde. • Excelente potencial para construção. • Região com infraestrutura e conveniência. b>valor de venda: R$ 700. 000, 00/b> b>Rua São Joaquim, nº 801 – Curitiba/pr/b> b>Seu projeto começa com uma boa escolha de localização. /b> Não deixe essa oportunidade passar. B>Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno! /b>

Terreno · 346m² · Terreno para venda em Jardim Botânico de 346.00m²

R$ 700.000

346 m² tot.

Rua São Joaquim, 801

Jardim Botânico, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Saggio Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. B>oportunidade para construtores E investidores no jardim botÂnico/b> b>terreno de 346, 10M² — potencial para moradia ou novo projeto até 6 pavimentos/b> Terreno com b>346, 10 m²/b>, localizado na Rua São Joaquim, em uma região estratégica de Curitiba, próximo ao Jardim Botânico e com fácil acesso a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca um terreno para b>construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto imobiliário/b>, sujeito à análise do zoneamento e parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Com b>346, 10 m² de área total/b>, o terreno oferece excelente espaço para quem deseja: • zr-4 — Zona Residencial 4 - 6 Pavimentos. • Construir sua residência. • Desenvolver um projeto imobiliário. • Investir em uma região estratégica. • Construir pensando em valorização patrimonial. b>por que este terreno merece sua atenção? /b> • Próximo ao b>Jardim Botânico/b> • Localização estratégica em Curitiba. • Fácil acesso a diferentes regiões da cidade. • Próximo a comércio e serviços. • Facilidade de acesso a hospitais e serviços de saúde. • Excelente potencial para construção. • Região com infraestrutura e conveniência. b>valor de venda: R$ 700. 000, 00/b> b>Rua São Joaquim, nº 801 – Curitiba/pr/b> b>Seu projeto começa com uma boa escolha de localização. /b> Não deixe essa oportunidade passar. B>Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno! /b>

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Jardim das Américas

11 terrenos disponíveis à venda

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Cristo Rei

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Capão da Imbuia

4 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 905.667

Terreno · 346m² · Terreno para venda em Jardim Botânico de 346.00m²

R$ 700.000

346 m² tot.

Rua São Joaquim, 801

Jardim Botânico, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Saggio Negócios Imobiliários - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. B>oportunidade para construtores E investidores no jardim botÂnico/b> b>terreno de 346, 10M² — potencial para moradia ou novo projeto até 6 pavimentos/b> Terreno com b>346, 10 m²/b>, localizado na Rua São Joaquim, em uma região estratégica de Curitiba, próximo ao Jardim Botânico e com fácil acesso a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca um terreno para b>construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto imobiliário/b>, sujeito à análise do zoneamento e parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Com b>346, 10 m² de área total/b>, o terreno oferece excelente espaço para quem deseja: • zr-4 — Zona Residencial 4 - 6 Pavimentos. • Construir sua residência. • Desenvolver um projeto imobiliário. • Investir em uma região estratégica. • Construir pensando em valorização patrimonial. b>por que este terreno merece sua atenção? /b> • Próximo ao b>Jardim Botânico/b> • Localização estratégica em Curitiba. • Fácil acesso a diferentes regiões da cidade. • Próximo a comércio e serviços. • Facilidade de acesso a hospitais e serviços de saúde. • Excelente potencial para construção. • Região com infraestrutura e conveniência. b>valor de venda: R$ 700. 000, 00/b> b>Rua São Joaquim, nº 801 – Curitiba/pr/b> b>Seu projeto começa com uma boa escolha de localização. /b> Não deixe essa oportunidade passar. B>Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno! /b>

5862412090.jpg · Terreno a venda

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Cristo Rei, Curitiba

Terreno à Venda no Cristo Rei - Excelente Localização e Potencial Construtivo. Ótima oportunidade para investidores e construtores! Com total de 1. 183 M², medindo de frente 24, 40 m X 44, 00 m de fundos, mais uma área anexa de. 10 m x 11 m. Este terreno está em uma das regiões mais valorizadas do Cristo Rei, próximo a diversos comércios e dando continuidade à Av. Nossa Senhora da Luz e à Av. Marechal de Alencar Castelo Branco. * Zoneamento se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde. * Coeficiente de aproveitamento básico: 1. * Possibilidade de construir até 6 pavimentos. * Taxa de ocupação: 50% * Recuo frontal: 5 metros. Um terreno estratégico, com excelente aproveitamento e alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos que buscam retorno e valorização garantida. O terreno possui uma casa com aproximadamente 600 m². ** Além disso, há a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, com 528 8m², ampliando a área total e tornando o espaço ainda mais versátil para a conclusão do seu projeto. *ultimas fotos são dos dois terrenos. Fale agora mesmo com nossos consultores e agende sua visita.

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4664012090.jpg · TERRENO PARA VENDA.
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| Foto_migracao | 0 · Terreno à venda - no Capão da Imbuia
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66fcab323d24a815a925ebcf510fa3f71a3f9c97 · Cristo Rei | Terreno 5.380 m² | ZR4 | 45 m de Testada

R$ 12.374.000

3500 m² tot.

Rua Sanito Rocha

Cristo Rei, Curitiba

Terreno zr4 à Venda no Cristo Rei | 5. 380 m² | Excelente Potencial para Incorporação. Uma oportunidade única para investidores e incorporadoras em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Localizado no coração do bairro Cristo Rei, este excelente terreno zr4 é composto por dois lotes, totalizando 5. 380 m² de área, com 45 metros de testada, proporcionando amplo potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais, conforme a legislação urbanística vigente. Sua localização privilegiada, na Rua Sanito Rocha, oferece fácil acesso ao Centro, Jardim Botânico, Hospital Marcelino Champagnat, Hospital Cajuru, universidades, supermercados, restaurantes e aos principais eixos viários da cidade. Destaques do imóvel: Zoneamento zr4; Área total de 5. 380 m²; 45 metros de testada; Composto por 2 lotes; Topografia favorável; Excelente potencial construtivo; Região consolidada e de alta valorização imobiliária. Ideal para a construção de edifícios residenciais, empreendimentos de alto padrão, condomínio de sobrados ou projetos comerciais, conforme consulta urbanística. Entre em contato para obter informações completas, estudo de viabilidade e agendar uma visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. - 15/10/2026

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69243_0.jpg · TERRENO/ÁREA COM 673,00m² - CAPÃO DA IMBUIA - REF 5089
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Terreno · Terreno de 364 m² com 10 kitnetes no Cajuru – opor

R$ 847.900

R. Santo André, 489

Cajuru, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda em Curitiba. Localizado no bairro Cajuru, o terreno possui 364 m² de área total e conta com 10 kitnetes destinadas à locação, oferecendo uma configuração especialmente interessante para investidores. O imóvel está situado em Zoneamento zr3 – Zona Residencial 3, em região consolidada e com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias do bairro. Detalhes do imóvel Área Total: 364 m² 10 kitnetes que podem ser alugados Zoneamento: zr3 (zona residencial 3) localização R. Santo André, 142/489 - Bairro: Cajuru – Curitiba/pr proximidades ufpr (Centro politécnico) - 1 km Shopping Jardim das Américas - 700 m Supermercado Muffato - 1 km Supermercado Condor - 2 km bairros limítrofes Uberaba Jardim das Américas Jardim Botânico Capão da Imbuia Código do Imóvel: te0111mg imobiliária blue world - creci J8954 - (41) Ver dados

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Terreno , Curitiba · Jardim das Américas - Terreno bem localizado - Alto Potencial - 520 m²

R$ 1.200.000

520 m² tot.

Rua José Todeschini - 189

Jardim das Américas, Curitiba

Terreno à Venda – Ideal para Incorporação de Studios e 1 Dormitório. Frente ao Hospital Erasto Gaertner | Linha Verde | Curitiba. Excelente oportunidade para incorporadoras e construtoras que buscam desenvolver empreendimentos residenciais compactos — segmento com alta demanda entre estudantes, investidores e o público jovem. Características do Imóvel: Área total: 520 m² Frente: 16 metros. Topografia plana. Documentação: 100% regularizada. Zoneamento: Pólo da Linha Verde - 6 - S. Central-P2. Localização Estratégica: Em frente ao Hospital Erasto Gaertner, ifpr e Centro Politécnico da ufpr. Região com forte presença universitária e fluxo intenso de pessoas. Próximo a transporte público, comércio, serviços e vias rápidas. Potencial Construtivo: Coeficiente de aproveitamento de até 4, 0 (com aquisição de potencial) Excelente viabilidade para empreendimentos compactos verticalizados. Também ideal para clínicas médicas especializadas, especialmente oncológicas. Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Essa é a oportunidade certa para quem busca localização + potencial construtivo com alta liquidez!

Terreno · 538m² · Lote em Avenida Nossa Senhora da Penha - Cristo Rei - Curitiba/PR

R$ 1.029.220

538 m² tot.

Avenida Nossa Senhora da Penha, 131

Cristo Rei, Curitiba

Lote em Avenida Nossa Senhora da Penha - Cristo Rei - Curitiba/pr. Ótimo terreno de 528, 00 m², 12 m x 44 m. Zr3. A - zona se-lv. 4 - setor especial da linha verde - 4 - S. Central-adb2. Residencial e ou comercial. Próximo de mercados, padarias, farmácia e comércio da região. Tipo do imóvel: Lote a venda no bairro Cristo Rei em Curitiba. São 538 metros! Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Cristo Rei. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Cristo Rei, em Curitiba! Localizado na região oeste da cidade, o bairro Cristo Rei é um lugar repleto de história e cultura. O bairro foi criado em meados do século xx, quando a população local começou a se expandir. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos melhores bairros da cidade. O bairro Cristo Rei oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e atrações. Aqui você encontrará tudo, desde restaurantes, bares, lojas e parques. Além disso, o bairro também é conhecido por sua cultura e tradições. O bairro Cristo Rei também é conhecido por seu grande monumento, o Cristo Rei. Este monumento foi construído em homenagem ao centenário da imigração italiana para o Brasil. Venha conhecer o bairro Cristo Rei e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará uma atmosfera acolhedora, serviços de qualidade e uma história que vale a pena conhecer. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Lauzemar Adão Coelho De Andrade creci: Ver dados

Terreno · 528m² · TERRENO À VENDA PARA USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL

R$ 990.000

528 m² tot.

Avenida Nossa Senhora da Penha, 151

Cristo Rei, Curitiba

Oportunidade de investimento no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Excelente terreno à venda na Rua Nossa Senhora da Penha, 151, prolongamento da Avenida Marechal de Alencar Castelo Branco, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Este imóvel oferece a flexibilidade ideal para projetos comerciais ou residenciais, em uma das regiões de maior valorização da cidade. Detalhes da área: - O terreno plano, regular, em meio de quadra e com face oeste, dispõe de gradil frontal e todas as benfeitorias públicas essenciais já instaladas: asfalto, calçada, energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo. - 528m², sendo12 metros de frente por 44 metros de profundidade- Zoneamento privilegiado: se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde. Este zoneamento permite um coeficiente de aproveitamento básico de 1, ou seja, autoriza a construção de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e recuo frontal de 5 metros. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em projetos que otimizam espaço e com grande potencial de retorno. Renda imediata: Atualmente, o imóvel encontra-se alugado como estacionamento de veículos, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o investidor enquanto planeja e desenvolve seu projeto. Características Técnicas: Área Total: 528m² (12m x 44m) Zoneamento: se-lv. 4 - Setor Especial da Linha VerdeCoeficiente de Aproveitamento Básico: 1Altura Básica Permitida: 6 pavimentosRecuo Frontal: 5mTaxa de Ocupação: 50%Sistema Viário: Setorial 1Usos Permitidos: Comercial ou ResidencialOrientação Solar: Face OesteTopografia: Plano e RegularValor para venda: R$ 990. 000, 00. Este terreno no Cristo Rei é uma escolha inteligente para quem busca umterreno para incorporação residencial, umponto comercial estratégicoou uminvestimento imobiliário com retorno garantidoem uma área de grande desenvolvimento urbano. Para mais detalhes sobre este terreno à venda no Cristo Rei entre em contato com a akg Imóveis.

Terreno · 492m² · TERRENO NO CAPÃO DA IMBUIA DIVISA COM CRISTO REI - CURITIBA - PR ACEITA PERMUTA

R$ 800.000

492 m² tot.

Antônio Olívio Rodrigues

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores em uma localização estratégica de Curitiba, no Capão da Imbuia, na divisa com o Cristo Rei, em um dos principais eixos de transformação urbana da cidade. O terreno está localizado na Rua Antônio Olívio Rodrigues, entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon, a apenas 250 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, com fácil acesso ao Centro, transporte público e importantes vias estruturais. Localização E terreno.? Área total: 492, 28 m²? Testada: 12, 20 m.? Lote de meio de quadra.? Sistema viário normal.? Dentro de planta aprovada.? Não atingido por alinhamento predial.? Não atingido por faixa não edificável de drenagem.? Terreno plenamente edificável. zoneamento. se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde - 4. Classificação de usos: se-lv. 4. Y. Região estratégica destinada ao adensamento urbano e à diversificação de usos, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Usos permitidos.? Habitação coletiva.? Habitação institucional e transitória.? Comércio e serviços.? Saúde e ensino.? Cultura, lazer e atividades comunitárias.? Uso misto residencial e comercial. parÂmetros construtivos.? Coeficiente básico: 1, 0.? Coeficiente máximo: até 4, 0, mediante aquisição de cepacs.? Taxa de ocupação: 50%? Recuo frontal: 5 m.? Até 2 pavimentos: afastamentos laterais facultados.? Acima de 2 pavimentos: H/6, mínimo de 2, 50 m.? Altura básica: até 6 pavimentos.? Possibilidade de acréscimo de pavimentos conforme legislação aplicável. potencial de incorporação. Com coeficiente máximo de 4, 0, o terreno poderá atingir aproximadamente 1. 970 m² de área construída total, conforme projeto e aprovação. A área privativa vendável é estimada entre 1. 350 m² e 1. 450 m², podendo viabilizar diferentes produtos, como: ? Prédio residencial compacto.? Studios ou apartamentos de 1 dormitório.? Empreendimento misto com térreo comercial.? Clínicas, serviços ou ensino. A estimativa preliminar é de 30 a 40 unidades residenciais, dependendo da solução arquitetônica, tipologia e metragem das unidades. Diferenciais para investimento. A legislação da região prevê incentivos construtivos, incluindo possibilidades relacionadas a estacionamento e aproveitamento do potencial construtivo, sujeitos às regras e aprovações vigentes. A localização, próxima à Linha Verde e à Avenida Presidente Affonso Camargo, reforça o potencial para projetos voltados ao mercado residencial e de investimentos. Destaque: aproximadamente 3 minutos do Estádio Pinheirão, área destinada a projeto de centro de eventos. Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno com potencial construtivo em Curitiba. Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O potencial construtivo e a quantidade de unidades dependem de projeto e aprovação pelos órgãos competentes.

Foto 01 · Terreno, Cajuru, Curitiba, PR
Terreno · 520m² · Terreno para venda em Jardim Das Américas de 520.00m²
Terreno , Curitiba · Terreno residencial de 520m² a venda no Jardim das Américas

R$ 1.200.000

520 m² tot.

Rua José Todeschini, 189

Jardim das Américas, Curitiba

Terreno à venda no Polo da Linha Verde – Alto potencial construtivo e localização estratégica. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Terreno com 520 m², topografia plana e 16 metros de testada, localizado no Polo da Linha Verde – Setor Central (pólo-lv. 6 – S. Central-P2), zoneamento que permite alto aproveitamento do solo e grande flexibilidade de usos. O imóvel é ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais compactos, como studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, segmento com alta liquidez e forte demanda, especialmente entre investidores, estudantes e público jovem. Também apresenta excelente vocação para uso institucional e de saúde, sendo uma alternativa estratégica para clínicas oncológicas e especialidades médicas, em razão da proximidade imediata com o Hospital Erasto Gaertner. O zoneamento permite coeficiente de aproveitamento máximo de até 4, 0, mediante aquisição de potencial construtivo (cepacs), possibilitando verticalização eficiente, aumento de densidade e otimização do vgv, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. Localização altamente valorizada, a poucos metros do Hospital Erasto Gaertner e com fácil acesso ao Centro Politécnico da ufpr, transporte público, serviços, comércio e infraestrutura completa da região. Um terreno versátil, com documentação regularizada, pronto para viabilizar projetos modernos, rentáveis e alinhados às tendências do mercado urbano. Destaques do imóvel: Área total: 520 m² Testada: 16, 00 metros. Topografia: plana. Zoneamento: Pólo da Linha Verde – pólo-lv. 6. Alto potencial construtivo (ca até 4, 0 com cepacs) Forte apelo para incorporação residencial e uso institucional. Localização estratégica e consolidada. Entre em contato para mais informações.

Foto 01 · Terreno à venda em Curitiba-PR, bairro Jardim das Américas, 549m² de área!

R$ 1.100.000

549 m² tot.

RUA Professor LEO Kessler al 100

Jardim das Américas, Curitiba

Oportunidade única! Este terreno localizado na Rua Professor Léo Kesller, 103 no Bairro Jardim das Américas está disponível por apenas $995. 000, 00. Com uma área total de 549m², o terreno possui uma localização privilegiada, medindo 13x42, 3m e com zoneamento eacf. 3 (Eixo de adensamento Comendador Franco). Além disso, o terreno conta com uma casa averbada com 201, 20m² de área total construída, tornando-o ainda mais atrativo. A localização é excelente, a apenas meia quadra da Av. Comendador Franco e a duas quadras do renomado Hospital Erasto Gaertner. Você terá fácil acesso a um amplo comércio na região, tornando sua vida mais prática e confortável. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno em uma das melhores localizações do Bairro Jardim das Américas. Agende uma visita e garanta já o seu futuro investimento!

Terreno · 492m² · TERRENO NO CAPÃO DA IMBUIA DIVISA COM CRISTO REI - CURITIBA - PR ACEITA PERMUTA

R$ 800.000

492 m² tot.

Antônio Olívio Rodrigues

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores em uma localização estratégica de Curitiba, no Capão da Imbuia, na divisa com o Cristo Rei, em um dos principais eixos de transformação urbana da cidade. O terreno está localizado na Rua Antônio Olívio Rodrigues, entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon, a apenas 250 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, com fácil acesso ao Centro, transporte público e importantes vias estruturais. Localização E terreno.? Área total: 492, 28 m²? Testada: 12, 20 m.? Lote de meio de quadra.? Sistema viário normal.? Dentro de planta aprovada.? Não atingido por alinhamento predial.? Não atingido por faixa não edificável de drenagem.? Terreno plenamente edificável. zoneamento. se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde - 4. Classificação de usos: se-lv. 4. Y. Região estratégica destinada ao adensamento urbano e à diversificação de usos, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Usos permitidos.? Habitação coletiva.? Habitação institucional e transitória.? Comércio e serviços.? Saúde e ensino.? Cultura, lazer e atividades comunitárias.? Uso misto residencial e comercial. parÂmetros construtivos.? Coeficiente básico: 1, 0.? Coeficiente máximo: até 4, 0, mediante aquisição de cepacs.? Taxa de ocupação: 50%? Recuo frontal: 5 m.? Até 2 pavimentos: afastamentos laterais facultados.? Acima de 2 pavimentos: H/6, mínimo de 2, 50 m.? Altura básica: até 6 pavimentos.? Possibilidade de acréscimo de pavimentos conforme legislação aplicável. potencial de incorporação. Com coeficiente máximo de 4, 0, o terreno poderá atingir aproximadamente 1. 970 m² de área construída total, conforme projeto e aprovação. A área privativa vendável é estimada entre 1. 350 m² e 1. 450 m², podendo viabilizar diferentes produtos, como: ? Prédio residencial compacto.? Studios ou apartamentos de 1 dormitório.? Empreendimento misto com térreo comercial.? Clínicas, serviços ou ensino. A estimativa preliminar é de 30 a 40 unidades residenciais, dependendo da solução arquitetônica, tipologia e metragem das unidades. Diferenciais para investimento. A legislação da região prevê incentivos construtivos, incluindo possibilidades relacionadas a estacionamento e aproveitamento do potencial construtivo, sujeitos às regras e aprovações vigentes. A localização, próxima à Linha Verde e à Avenida Presidente Affonso Camargo, reforça o potencial para projetos voltados ao mercado residencial e de investimentos. Destaque: aproximadamente 3 minutos do Estádio Pinheirão, área destinada a projeto de centro de eventos. Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno com potencial construtivo em Curitiba. Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O potencial construtivo e a quantidade de unidades dependem de projeto e aprovação pelos órgãos competentes.

Terreno , Curitiba · Terreno ZR4 466m² prox ao Jardim Botânico à venda no Cristo Rei - Curitiba / PR
Terreno , Curitiba · Terreno à venda no Jardim das Américas, Curitiba

R$ 1.199.000

520 m² tot.

Rua José Todeschini - Núm./KM 189

Jardim das Américas, Curitiba

Vende-se terreno ideal para incorporação imobiliária.? Perfeito para studios E apartamentos de 1 dormitório. Excelente oportunidade para incorporadoras! Terreno com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos residenciais compactos (studios e unidades de 1 dormitório), segmento em alta demanda no mercado urbano. ?? Características do Imóvel. Área total: 520m² Zoneamento: pólo da linha verde - 6 - S. Central-P2. Frente: 16, 00 metros. Topografia: Plana. Documentação: 100% regularizada.?? Localização Estratégica em frente ao Hospital Erasto Gaertner, itfpr e Centro politécnico. Próximo a transporte público, universidades, centros comerciais e serviços. Forte apelo para público jovem, investidores e estudantes.?? Potencial construtivo: Zoneamento permite bom aproveitamento do solo para verticalização com coeficiente de aproveitamento de até 4, 0 com aquisição de potencial construtivo. Perfeito para Clínicas Oncológica e especialidades relacionadas. Agende sua visita! Lopes inova

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