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9 Terrenos perto de pontificia universidade catolica do parana pucpr rua imaculada conceicao 1155 à venda no Jardim Botânico, Curitiba

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Terreno · 1278m² · Terreno a venda no bairro Jardim Botânico - 1.278m2
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2cd0f7d7ebdf209ddc95c818ce6d26ac56649539 · Terreno 740m² ZUM.3 para Projeto Residencial ou Comercial – Jardim Botânico

R$ 899.000

740 m² tot.

Rua Paschoal Bordignon 241

Jardim Botânico, Curitiba

Seu próximo grande projeto no jardim botÂnico | 2 terrenos | 740m² | zum. 3. Se você busca um terreno com potencial real de valorização, versatilidade de uso e localização nobre, essa é a oportunidade que você estava esperando. São 2 terrenos lado a lado, totalizando 740m², no coração do Jardim Botânico, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Dimensões perfeitas para construir. - Frente e fundos com 26m. - Laterais com 28, 46m cada. - Geometria ideal para projetos amplos, modernos e de alto padrão. Zoneamento zum. 3 Zona de Uso Misto 3. - O zoneamento mais versátil da região. Permite: - Residências unifamiliares. - Sobrados. - Prédios residenciais. - Comércio e serviços de bairro. - Empreendimentos mistos (residencial + comercial) - Ou seja: liberdade total para criar o projeto que mais rentabiliza. Diferenciais que fazem esse terreno ser único. - Pode ser vendido junto (740m²) ou separado (320m² e 420m²) - Localização nobre no Jardim Botânico. - Região com alta demanda, excelente para moradia ou investimento. - Versatilidade para projetos residenciais, comerciais ou híbridos. - Potencial de valorização acima da média. Localização estratégica Jardim Botânico. - Bairro consolidado e muito procurado. - Próximo a vias importantes, comércios, serviços e áreas verdes. - Excelente para quem busca qualidade de vida ou alto retorno construtivo. Por que esse terreno é ideal para você? - Porque entrega o combo perfeito para quem quer morar, investir ou empreender: metragem ampla, zoneamento flexível, localização premium e potencial de valorização real. Entre em contato e agende uma visita. - 23/10/2026

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83331_0.jpg · TERRENO COM ÁREA TOTAL 911,50m² - JARDIM BOTÂNICO - REF 5491.01
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123965_0.jpg · TERRENO COMERCIAL 415,50m² - JARDIM BOTÂNICO - REF 6041
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Terreno · 420m² · TERRENO a VENDA no Bairro JARDIM BOTÂNICO

R$ 799.000

420 m² tot.

Coronel Joao da Silva Sampaio 253

Jardim Botânico, Curitiba

Terreno a Venda no Bairro Jardim Botânico em Curitiba. Excelente terreno com 420 m² em localização privilegiada no Bairro Jardim Botânico. Voce que quer construir sua casa é a oportunidade e com Projeto Aprovado. Em uma regiao estratégica e muito valorizada, proximo ao Parque Jardim Botanico e Hospital Marcelino Champagnat. Diferenciais. Área Total: 420 m² com topografia favorável. Dimensões: 12, 00m (testada) x 35, 00m (laterais). Zoneamento: zr1. 1. Pronto para Construir. -pimóvel já possui projeto aprovado na Prefeitura para um sobrado de alto padrão com mais de 280 m². Agende uma visita com nosso time de corretores! *Preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Entre em contato conosco para mais informações.

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G8K5gVxo4TSzns8wsigTVit1zmiO6FKs.jpg · Terreno à venda, 536 m² por R$ 900.000,00 - Jardim Botânico - Curitiba/PR
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31_6_1.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico
Terreno , Curitiba · Terreno no Jardim Botânico
5862412090.jpg · Terreno a venda

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Terreno , Curitiba · Terreno 560m² no Rebouças | ZUM-3 | Excelente Potencial Construtivo

R$ 850.000

5%

560 m² tot.

Rua Brasílio Itiberê, 1082

Rebouças, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Localizado no bairro Rebouças, o imóvel está em uma área consolidada, com fácil acesso ao Centro, ao Jardim Botânico, à Avenida Marechal Floriano Peixoto, à Avenida Presidente Kennedy e à Linha Verde. A região oferece completa infraestrutura, com supermercados, escolas, universidades, hospitais, comércios, serviços e transporte público, sendo ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. O terreno possui 560m² de área privativa, com dimensões de aproximadamente 16 metros de frente por 35 metros de profundidade, destacando-se pela ampla testada de 35 metros, característica que proporciona excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos. O imóvel está inserido na Zona de Uso Misto 3 (zum-3), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, agregando grande versatilidade e excelente potencial construtivo. Atualmente, o terreno conta com duas edificações: Casa principal (não averbada): 167m² de área construída; 4 dormitórios, sendo 1 suíte; 3 banheiros; Ambientes amplos e bem distribuídos. Edícula (averbada): 67m² de área construída; 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala, cozinha e banheiro. Seja para incorporação, construção de sobrados, condomínio, empreendimento comercial ou utilização da estrutura existente, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente metragem e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça esta oportunidade única no Rebouças. Corretare Imobiliária

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Terreno · 460m² · Terreno à venda - em Rebouças

R$ 460.000

460 m² tot.

Felipe Camarão, 473

Rebouças, Curitiba

Terreno em localização estratégica no rebouças - meio de quadrazoneamento: Zona de Uso Misto 3 - zum 3Este terreno de 460 m² (11 X 41, 90m) oferece um leque de possibilidades para quem deseja investir em uma construção de baixo custo relativo. Seja para uma residência, um empreendimento comercial ou um serviço voltado ao público estudantil, por exemplo, a localização do imóvel permite diferentes usos com grande potencial de valorização. Localizado no bairro Rebouças, ele está a apenas 80 metros do Pleione Residence e 650 metros do Teatro Paiol. A poucos minutos, na Rua Chile, encontra-se o Centro Universitário Curitiba (UniCuritiba), uma região em crescimento, cercada por opções gastronômicas como churrascarias, pizzarias, bares e restaurantes. Em outra direção, A Pontifícia Universidade Católica do Paraná (puc-pr) está a apenas 550 metros, tornando este terreno uma opção para projetos de hospedagem ou moradia estudantil. A acessibilidade também é um diferencial: a proximidade com o Viaduto Colorado facilita a chegada ao centro e à Rodoferroviária, enquanto a Av. Comendador Franco (Av. Das Torres) conecta rapidamente aos bairros Jardim das Américas e Uberaba, além de oferecer um caminho direto para São José dos Pinhais e o Aeroporto Afonso Pena. Seja qual for o seu projeto, este terreno tem localização e características que garantem um investimento promissor. A oferta do imóvel, preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio, bem como condomínio, se houver, iptu e taxas. Consulte antecipadamente. Obtenha agora informações para colocar seu investimento em marcha: Tel.: [41] Ver dados | WhatsApp: [41] Ver dados

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074035b28f75776c8a8b6d91889e9829378abf9b · Terreno à venda, 884 m² por R$ 2.598.750, Zoneamento: ZUMVP.1 Vale do Pinhão - Rebouças - Curitiba/P

R$ 2.598.750

884 m² tot.

Rua Piquiri 1178

Rebouças, Curitiba

A Imóveis Boulevard apresenta excelente oportunidade para incorporadores e investidores no bairro Prado Velho, em Curitiba. Com 884, 00m² de área total e aproximadamente 26 metros de testada, os terrenos estão inseridos na zumvp. 1 Zona de Uso Misto Vale do Pinhão, área incentivada para adensamento urbano e desenvolvimento de empreendimentos multifuncionais. A proximidade com importantes polos educacionais, comerciais e de mobilidade urbana torna o imóvel ideal para projetos de moradia estudantil, habitação coletiva, locação por temporada e empreendimentos compactos de alta liquidez, representando uma excelente oportunidade em uma das regiões com maior potencial de valorização da capital paranaense. Dimensões: * Área total: 884, 00m²; * Testada conjunta aproximada: 26, 00m; * Topografia predominantemente plana; * Lotes contíguos de meio de quadra; * Indicações Fiscais: Ver dados e Ver dados; * Zoneamento: zumvp. 1 Zona de Uso Misto Vale do Pinhão. *Estuda proposta com pemuta física por ativos em torno de 40% O imóvel conta com localização próxima ao: * Jardim Botânico aproximadamente 1, 5km; * puc-pr aproximadamente 600m; * Mercado Municipal de Curitiba aproximadamente 2, 0km; * Rodoferroviária de Curitiba aproximadamente 2, 0km; * Bairro Rebouças aproximadamente 2, 0km; * Linha Verde aproximadamente 700m. Entre agora mesmo em contato com a Imóveis Boulevard e tenha a garantia do melhor atendimento e todo suporte necessário para a realização de um bom negócio. Valores e descritiva podem sofrer alterações a qualquer momento. - 22/10/2026

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Terreno , Curitiba · TERRENO À VENDA – REBOUÇAS – CURITIBA/PR

R$ 820.000

484 m² tot.

Rua Felipe Camarão, 434

Rebouças, Curitiba

Terreno urbano localizado à Rua Felipe Camarão, nº 534, Bairro Rebouças, Curitiba/pr, em região consolidada e com completa infraestrutura urbana. Valor de venda: R$ 820. 000, 00. Dimensões: Frente: 11, 00 metros. Profundidade: 44, 00 metros. Área total aproximada: 484 m² Terreno plano, com excelente aproveitamento construtivo, indicado para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme parâmetros de zoneamento vigentes. Localização estratégica: Imóvel situado próximo à puc-pr (Pontifícia Universidade Católica do Paraná), com fácil acesso às principais vias da cidade, ao Centro de Curitiba e ampla oferta de transporte público. Infraestrutura e entorno: Próximo à puc-pr. Supermercados, farmácias e comércio local diversificado. Hospitais, clínicas e serviços de saúde. Escolas e instituições de ensino. Bancos, restaurantes e serviços em geral. Região com alta demanda e potencial de valorização imobiliária. Área com perfil consolidado, ideal para investidores, construtoras ou incorporadoras que buscam localização estratégica em bairro tradicional de Curitiba. Interessados, entrar em contato para mais informações técnicas e comerciais.

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627ac96272ba481aaaf4e04ff18a1af7a73e64dc · Terreno à venda, 129 m² por R$ 410.000,00 - Rebouças - Curitiba/PR

R$ 410.000

130 m² tot.

Rua Rockfeller 1519

Rebouças, Curitiba

Ref: te0083. Terreno Comercial Estratégico na Rua Rockfeller Visibilidade e Alto Fluxo. Oportunidade única de investimento em frente ao Hospital André de Barros, em uma das localizações mais promissoras e movimentadas de Curitiba. Se você busca o local perfeito para instalar o seu negócio ou investir em um ponto comercial com alta circulação diária de pedestres e veículos, este terreno é a escolha ideal. Com excelente testada e zoneamento flexível, o imóvel oferece a vitrine perfeita e inúmeras possibilidades para comércio ou serviços. Destaques e Características do Imóvel. - Área Total: 129, 80m² - Dimensões: Excelente proporção comercial, sendo 11 metros de frente (testada) por 11, 80 metros de fundos. - Zoneamento: zumvp. 1 (Zona de Uso Misto Vale do Pinhão) Trazendo flexibilidade e alto potencial para projetos comerciais, corporativos ou de uso misto. - Estrutura Existente: O lote já conta com uma loja edificada (não averbada), que pode ser aproveitada, reformada ou dar lugar a um projeto totalmente novo. Localização Imbatível. O grande diferencial deste imóvel é estar posicionado em um verdadeiro polo de saúde, educação e comércio, garantindo visibilidade e público constante para a sua marca. - Ponto de Referência: Localizado estrategicamente na Rua Rockfeller, de frente para o Hospital André de Barros. - Educação e Serviços: A apenas 1 quadra da Clínica Veterinária da puc, região com fluxo intenso de estudantes, moradores e profissionais da saúde. - Acesso e Mobilidade: A poucos metros da Avenida Presidente Kennedy, uma das principais e mais dinâmicas vias da capital paranaense, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. Um lote com este perfil e localização é um achado no mercado, ideal para farmácias, clínicas, pet shops, franquias, alimentação ou prestação de serviços. Não perca tempo! Agende sua visita e venha descobrir o potencial deste endereço para o sucesso do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato com seu Personal Broker pelo telefone/WhatsApp: Ver dados ou acesse:. br. *Algumas fotos podem ter recebido tratamento digital e/ou recursos de Inteligência Artificial (ia) para melhoria da qualidade visual. *Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. *Imagens meramente ilustrativas. *Localização no mapa aproximada. - 22/10/2026

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Terreno · 1060m² · Terreno à venda - em Rebouças

R$ 1.610.000

1060 m² tot.

Francisco Nunes

Rebouças, Curitiba

Rua Francisco Nunes | 1. 060 m² | Pronto para Construir. Imperdível! Excelente terreno plano com 1. 060, 45 m² no coração do bairro. Rebouças, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Curitiba! Com infraestrutura completa (água, energia, esgoto e pavimentação), este. terreno é ideal para quem quer construir imediatamente, seja um. empreendimento comercial, residencial ou misto. Destaques: Terreno amplo e totalmente plano. Localização estratégica, próximo ao centro. Região com grande potencial de valorização. Ideal para investidores e construtores. Rua tranquila com fácil acesso a tudo. estuda permuta de imóvel ou automóvel. * A descritiva e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Agendamentos: Ver dados. Somos Especialistas em Resultados! Imobiliária Curitiba. Imobiliária Curitiba

e89c62a1b2e50b5f2ecc3dfe2d12ef349a82981d · Terreno à venda, 609 m² por R$ 1.286.480,14 - Rebouças - Curitiba/PR
Terreno · 495m² · 10 Vagas · Rebouças Terreno a Venda

R$ 950.000

495 m² tot.10 vagas

rua Reynado Machado,583

Rebouças, Curitiba

Localizado no bairro Rebouças, região adjacente ao centro da cidade. É terreno meio de quadra, plano e com testada 11 m² por 45m² com área total de 495m², situada na rua Dr. Reynaldo Machado 583, uma das vias de grande fluxo conexão. O terreno possui espaço para estacionamento, facilitando o acesso tanto para moradores quanto para visitantes. E ainda conta com características inclusivas como Acessibilidade para cadeiras de rodas e Permite Pets, atendendo a todas as necessidades da vida moderna e ocupada de hoje. Além disso, está localizado em uma área residencial cobiçada, perto de escolas e hospitais, além de várias opções de transporte, como estação ferroviária e rodovias. Rodeado por área de Turísticas como Teatro Paiol, como Parques Jardim Botânico o imóvel se adapta perfeitamente àqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão das facilidades urbanas. O local também é de fácil acesso às comodidades diárias, com proximidade a supermercados, igrejas, lojas e centros comerciais. A. R.

151_19_1.jpg · Imoveis - em Rebouças

R$ 630.000

413 m² tot.

Rua Imaculada Conceição 230

Rebouças, Curitiba

. Apolar imóveis vende Terreno plano com 412, 50m² (11 x 37, 50), localizado em zoneamento de uso misto (zr-3), ideal para projetos comerciais ou residenciais. No terreno existem duas construções (uma mista e outra em madeira), com aproximadamente 250m² no total, porém o principal valor está no potencial do terreno e na localização estratégica. Situado a cerca de 50 metros da Rua Brasílio Itiberê, em uma região com grande visibilidade e fluxo. Próximo a importantes pontos da cidade, como a pucpr, o Shopping Estação e a utfpr Campus Curitiba. Região com forte presença comercial, fácil acesso e ampla oferta de serviços. Excelente oportunidade para investidores ou para implantação de negócio. Creci: J-Ver dados

3e44926f3c04529b7411f4f6d7cf637c039788ac · Terreno à venda, 1060 m² por R$ 1.800.000,00 - Rebouças - Curitiba/PR
cf067deb9bc9275fd9a0ae3b1b03b0fd71176920 · Terreno à venda, 404 m² por R$ 570.000 - Rebouças
40_iFLG7_4069fb72be57189.jpg · Imoveis - em Rebouças

R$ 4.500.000

3443 m² tot.

Brasílio Itiberê

Rebouças, Curitiba

Ótima oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica em Curitiba. Terreno com 3. 442, 50 m² no bairro Rebouças, contendo edificação em alvenaria com 1. 220, 00 m². Imóvel desocupado e totalmente murado, oferecendo segurança e flexibilidade para novos projetos. Inserido em Zona de Uso Misto 3 (zum. 3. E), em uma região consolidada com transportadoras, armazéns e centros logísticos. Ideal para operações comerciais, industriais leves, além de excelente potencial para galpões, lojas, concessionárias, mercados e centros comerciais. Localização privilegiada, em desenvolvimento, na Rua Brasílio Itiberê, esquina com o Viaduto Colorado, entre o viaduto e a Avenida Comendador Franco (início da Avenida das Torres), com grande visibilidade, na entrada e saída da cidade, um dos maiores fluxos diários de veículos da cidade. Com fácil acesso às rodovias br-277 e br-376, além do Aeroporto Internacional Afonso Pena. Próximo também ao Estádio Durival Britto e Silva (Vila Capanema), à Estação Rodoferroviária de Curitiba, à puc Paraná, à Sanepar e ao Jardim Botânico de Curitiba. Entre em contato agora mesmo para mais informações e aproveite essa oportunidade estratégica.

Terreno · 407m² · Lote/Terreno, Rebouças - Curitiba

R$ 750.000

407 m² tot.

Rua Baltazar Carrasco dos Reis, 843

Rebouças, Curitiba

Atenção Construtores e Investidores: Terreno com Alto Potencial Construtivo! Excelente oportunidade para o seu próximo grande empreendimento. Este lote oferece as medidas ideais e o zoneamento perfeito para maximizar a rentabilidade do seu projeto. Área Total: 396, 00 m² Dimensões Estratégicas: 11, 00 metros de testada (frente) por 36, 00 metros de extensão em ambos os lados. Potencial de Construção: Coeficiente de aproveitamento 2, com viabilidade para até 4 pavimentos. Excelente vocação para prédios residenciais ou condomínios de sobrados! Valor de Investimento: R$ 750. 000, 00. Terrenos com essa configuração geométrica e esse coeficiente de aproveitamento garantem um excelente vgv (Valor Geral de Vendas) para a sua construtora. - Vamos fechar negócio? Entre em contato: Nerivam Barros – av e Filhos Construtora e Imobiliária Ltda. (41) Ver dados | (41) Ver dados creci/pr Ver dados-F. Acesse nossos portais para mais oportunidades: NerivamBarrosImobiliaria. com. br Avefilhos. com. Código do Anúncio: 6187_Ver dados

57b4a7e7f365443876931a45129da04bc950199c · Terreno à venda, 407 m² por R$ 750.000,00 - Rebouças - Curitiba/PR

R$ 750.000

407 m² tot.

Endereço não informado

Rebouças, Curitiba

Atenção Construtores e Investidores: Terreno com Alto Potencial Construtivo! Excelente oportunidade para o seu próximo grande empreendimento. Este lote oferece as medidas ideais e o zoneamento perfeito para maximizar a rentabilidade do seu projeto. Área Total: 396, 00 m² Dimensões Estratégicas: 11, 00 metros de testada (frente) por 36, 00 metros de extensão em ambos os lados. Potencial de Construção: Coeficiente de aproveitamento 2, com viabilidade para até 4 pavimentos. Excelente vocação para prédios residenciais ou condomínios de sobrados! Valor de Investimento: R$ 750. 000, 00. Terrenos com essa configuração geométrica e esse coeficiente de aproveitamento garantem um excelente vgv (Valor Geral de Vendas) para a sua construtora. Vamos fechar negócio? Entre em contato: Nerivam Barros av e Filhos Construtora e Imobiliária Ltda. (41) Ver dados | (41) Ver dados. creci/pr Ver dados-F. Acesse nossos portais para mais oportunidades: NerivamBarrosImobiliaria. com. br. Avefilhos. com - 22/10/2026

34_1_1.jpeg · Imoveis - em Guabirotuba
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31_63_1.jpg · Imoveis - em Guabirotuba
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Terreno · 640m² · Terreno de 640 m² no Guabirotuba, plano e com face

R$ 890.000

640 m² tot.

Rua Almeida Júnior,

Guabirotuba, Curitiba

Terreno de esquina com 640 m² (16 x 40 m) no Guabirotuba, em região tranquila e residencial, com topografia plana, o que facilita a implantação e reduz custo de terraplanagem. A face nortegarante muita luz natural ao longo do dia e valoriza o projeto, ponto que pesa na hora de vender o produto final. Zoneamento zr2. 1, indicado para quem busca construir sobrados. As dimensões regulares e a posição de esquina, com duas frentes, dão flexibilidade de projeto e de acessos, o que costuma melhorar o aproveitamento do lote e a apresentação do empreendimento. Uma ótima oportunidade para construtoras, incorporadores e investidores que querem desenvolver sobrados em uma região consolidada e silenciosa. Agende sua visita e conheça de perto.

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Terreno · 1386m² · Terrenos à venda no Prado Velho

R$ 3.200.000

1386 m² tot.

Rockefeller 1641

Prado Velho, Curitiba

Terrenos á venda no Prado Velho com 1380, 00m² Lote ideal para construção de apartamento/ studios, região com alta demanda para esse tipo de produto. Atenção: estuda permuta no local. Localizado ao loda do Hospital Nossa Senhora da Luz, puc- pr, Costelão Curitibano e Avenida Marechal Floriano Peixoto. Medidas: 33m² x 42m² Zoneamento: zumvp. 1 - zona de uso misto do vale do pinhão. Sistema Viário: setorial 1. Classificação dos Usos para a Matriz: zumvp. 1. R. Mais informações e visitas consulte nosso Time de corretores. *Preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações, não refletindo às condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Entre em contato conosco para mais informações.

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Terreno · 665m² · Terreno a venda no Guabirotuba - Rua João Ferreira Leite - 665 M2 - R$: 1.180.000

R$ 1.180.000

665 m² tot.

Rua João Ferreira Leite, 210

Guabirotuba, Curitiba

Terreno À venda de esquina – guabirotuba | curitiba. Excelente terreno de esquina com 665 m² de área total, localizado na Rua João Ferreira Leite, no bairro Guabirotuba, em Curitiba. O imóvel possui posição privilegiada de esquina, proporcionando maior visibilidade, aproveitamento e possibilidades de projeto. Uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento, em uma região consolidada e com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências. Destaques do imóvel: - 665 m² de área total; - Terreno de esquina; - Excelente localização; - Região residencial consolidada; - Ótimo potencial construtivo; - Ideal para construção ou investimento; - Fácil acesso a comércios e serviços. Localização. Situado no Guabirotuba, uma região tradicional de Curitiba, o terreno está inserido em uma área com infraestrutura consolidada e facilidade de acesso às principais vias da cidade. Valor de venda: R$ 1. 180. 000, 00. Endereço: Rua João Ferreira Leite, esquina – Guabirotuba – Curitiba/pr. Visitas Ver dados Dalledone. Código do Anúncio: 6455_Ver dados. Referência: te0709. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

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94771_0.jpg · TERRENO COM ÁREA TOTAL 1351,04m² - PRADO VELHO - REF 5622
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6c8ea4ec2fd95eadef2eec8f8c04029dbf33fb27 · Terreno à venda, 1875 m² por R$ 2.380.000,00 - Prado Velho - Curitiba/PR

R$ 2.380.000

1876 m² tot.

Rua Leopoldo Froes 35

Prado Velho, Curitiba

Terreno de esquinas no Parolin com vocação mista e acesso estratégico. No miolo do Parolin, este lote de 1. 875 m² reúne escala, frente qualificada e conexão rápida aos eixos Marechal Floriano e Linha Verde, facilitando deslocamento ao centro e aos bairros do entorno. A esquina entre as ruas Francisco Parolin e Leopoldo Fróes amplia a visibilidade, permite dois acessos independentes e favorece projetos com fachadas ativas e circulação eficiente de pedestres e veículos. Dimensões e configuração. Área: 1. 875 m², medindo 25 m de frente por 80 m de profundidade, terreno plano. Testada de 25 m em esquina, ideal para vitrines, docas leves ou acessos segregados (comercial/residencial). Zoneamento: zt-lv (Zona de Transição da Linha Verde), com diretrizes que admitem habitação coletiva/multifamiliar, hotéis e alojamentos estudantis até 4 pavimentos; para usos logísticos, estacionamentos e edifícios comerciais de 4 a 8 pavimentos, recomenda-se consulta prévia à Prefeitura. Potenciais de projeto. Residencial multifamiliar com térreo ativo: lojas de conveniência e serviços automotivos leves no térreo e unidades residenciais compactas ou studios nos pavimentos superiores, alinhado ao perfil do bairro e demanda por moradia próxima a eixos de transporte. Uso corporativo ou educacional: prédio comercial de médio porte, centro de treinamento, clínicas ou coworking de bairro, aproveitando a dupla fachada para identidade e fluxos distintos. Logística urbana de última milha: galpão leve com mezanino, doca frontal e pátio de manobra, tirando proveito da proximidade com a Linha Verde para distribuição ágil. Informações úteis e diferenciais. A esquina melhora a taxa de ocupação prática do projeto por facilitar rampas, vagas e rotas técnicas sem comer área útil do térreo. Em multifamiliar, isso pode significar mais unidades por prumada ou lojas mais profundas e funcionais. Faixas de uso no entorno do Parolin combinam serviços automotivos, comércio de proximidade e residências, o que favorece produtos híbridos com boa absorção e menor vacância. A zt-lv é historicamente receptiva a requalificação de frentes urbanas; soluções com calçada ativa, bicicletário e recuo paisagístico tendem a receber parecer mais favorável nos trâmites. Linhas de ônibus na Marechal Floriano e conexões rápidas à Linha Verde ampliam a atratividade para locatários e reduzem custo de deslocamento de equipes e entregas. - 23/10/2026

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