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16 Terrenos baratos à venda em Iguaçu, Araucária

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Terreno · 360m² · Terreno em Araucária / Iguaçu
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Fachada do terreno à venda na Rua Paraíba, Bairro Iguaçu, Araucária. Terreno limpo e pronto para construir, com pavimentação e iluminação pública. · Terreno ZR2 em Araucária - 12 Pavimentos no Bairro Iguaçu

R$ 350.000

180 m² tot.

Rua Paraíba

Iguaçu, Araucária

Terreno à Venda no Bairro Iguaçu, Araucária - Zona Residencial 2 (zr2) Oportunidade Estratégica para Construir ou Investir. Se você busca o local ideal para o seu próximo projeto em Araucária, este terreno no Bairro Iguaçu é a escolha certa. Localizado na Rua Paraíba, a 200 metros do Condor, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e potencial de valorização. Por que este terreno é o melhor investimento? Zoneamento Versátil (zr2): Inserido na Zona Residencial 2, o lote permite ocupação de baixa a média densidade, sendo ideal para moradias ou comércios vicinais. Potencial Construtivo Elevado: Com um coeficiente de aproveitamento básico de 1, 5, você pode construir uma área significativamente maior que a metragem do lote. Flexibilidade de Projetos: Permite desde habitações unifamiliares até condomínios horizontais e verticais. Altura Permitida: Possibilidade de construção de até 12 pavimentos, permitindo projetos modernos e com excelente aproveitamento de vista. Detalhes Técnicos e Infraestrutura. Endereço: Rua Paraíba - Iguaçu, Araucária/pr. Taxa de Ocupação: Até 65% (Base e Torre). Taxa de Permeabilidade: Mínimo de 25%. Testada Mínima: 12 metros. Este terreno é extremamente versátil e suporta diversos modelos de negócio: Residencial: Unifamiliar ou Condomínios (Horizontal e Vertical). Comercial: Comércio e serviços de bairro e vicinais ( Localizado pertinho da Rua Capivari) Comunitário: Ideal para escolas, clínicas ou centros comunitários. Industrial: Indústrias de pequeno porte e elevada intensidade tecnológica. Garanta seu espaço em uma das regiões que mais cresce em Araucária! Este lote está com a documentação técnica atualizada (Consulta Prévia emitida em 15/01/2026), facilitando o seu processo de aprovação de projeto junto à Secretaria Municipal de Urbanismo. Deseja agendar uma visita ou receber mais informações sobre as condições de venda? Clica aqui e fale diretamente comigo!

Terreno · 36000m² · 1 Quarto · Chácara para venda em Iguaçu de 36000.00m² com 1 Quarto

R$ 385.000

36000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Iguaçu, Araucária

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você busca espaço, privacidade e a comodidade de estar perto da cidade, essa é a oportunidade ideal! Apresentamos uma área de 36. 000 m², localizada a apenas 3 km do centro de Araucária, perfeita para quem quer construir a casa dos sonhos ou um refúgio em meio à natureza. O terreno é plano, facilitando qualquer tipo de construção. A propriedade possui fácil acesso à energia elétrica e está pronta para receber ligação à rede de água e esgoto da Sanepar. Além disso, conta com matrícula individual registrada, tornando a transferência rápida e segura. A área faz fundos com o Rio Iguaçu, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de lazer junto à água. Há também cavas naturais na propriedade, oferecendo oportunidades adicionais para paisagismo ou pequenos lagos. Facilidades de negociação: aceita carro como parte do pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pd 585

Terreno · 36000m² · 1 Quarto · Chácara para venda em Iguaçu de 36000.00m² com 1 Quarto

R$ 385.000

36000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Iguaçu, Araucária

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você busca espaço, privacidade e a comodidade de estar perto da cidade, essa é a oportunidade ideal! Apresentamos uma área de 36. 000 m², localizada a apenas 3 km do centro de Araucária, perfeita para quem quer construir a casa dos sonhos ou um refúgio em meio à natureza. O terreno é plano, facilitando qualquer tipo de construção. A propriedade possui fácil acesso à energia elétrica e está pronta para receber ligação à rede de água e esgoto da Sanepar. Além disso, conta com matrícula individual registrada, tornando a transferência rápida e segura. A área faz fundos com o Rio Iguaçu, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de lazer junto à água. Há também cavas naturais na propriedade, oferecendo oportunidades adicionais para paisagismo ou pequenos lagos. Facilidades de negociação: aceita carro como parte do pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pd 585

Terreno · 36000m² · 1 Quarto · Chácara para venda em Iguaçu de 36000.00m² com 1 Quarto

R$ 385.000

36000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Iguaçu, Araucária

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Se você busca espaço, privacidade e a comodidade de estar perto da cidade, essa é a oportunidade ideal! Apresentamos uma área de 36. 000 m², localizada a apenas 3 km do centro de Araucária, perfeita para quem quer construir a casa dos sonhos ou um refúgio em meio à natureza. O terreno é plano, facilitando qualquer tipo de construção. A propriedade possui fácil acesso à energia elétrica e está pronta para receber ligação à rede de água e esgoto da Sanepar. Além disso, conta com matrícula individual registrada, tornando a transferência rápida e segura. A área faz fundos com o Rio Iguaçu, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de lazer junto à água. Há também cavas naturais na propriedade, oferecendo oportunidades adicionais para paisagismo ou pequenos lagos. Facilidades de negociação: aceita carro como parte do pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pd 585

Terreno · 360m² · Terreno à Venda no Iguaçu em Araucária/PR | ZR2 com Alto Potencial Construtivo

R$ 400.000

360 m² tot.

Rua Ponta Grossa

Iguaçu, Araucária

Terreno com potencial construtivo – iguaçu | araucáriaexcelente oportunidade para construtores e investidores! Endereço: Rua Ponta Grossa, nº 379 Bairro: Iguaçu – Araucária Valor: R$ 400. 000, 00⸻ Diferenciais do imóvel: Zoneamento zr2 – Zona Residencial 2 Região com potencial para ocupação de baixa a média densidade Permite desenvolvimento de: * Habitação unifamiliar* Condomínios horizontais e verticais* Comércio e serviços de bairro Coeficiente de aproveitamento: 1, 5 Taxa de ocupação: até 65% Altura máxima: até 12 pavimentos (conforme viabilidade) ⸻ Potencial construtivo: Terreno inserido em zoneamento estratégico, permitindo projetos residenciais e mistos, ideal para quem busca rentabilidade com construção de unidades habitacionais ou empreendimento vertical. ⸻ Observação importante: O terreno já possui uma casa construída não averbada, podendo ser mantida, reformada ou removida conforme o projeto do comprador. ⸻ Ótima opção para construtores! Região consolidada, com infraestrutura urbana e grande potencial de valorização. Chave do anúncio: eSn2itusqIaL5ods

Terreno , Araucária · Terreno - Venda - Araucária, Paraná

R$ 430.000

297 m² tot.

Rua Miguel Bertolino Pizatto

Iguaçu, Araucária

Terreno à venda no bairro Iguaçu – Araucária. Terreno com 297 m² (11m x 27m), localizado em um bairro estratégico próximo ao centro de Araucária. Ideal para projetos comerciais ou residenciais, oferece excelente potencial construtivo para empreendimentos de até 12 andares. Detalhes do imóvel: - Área total: 297 m² -Medidas: 11 metros de frente x 27 metros de profundidade. - Zoneamento favorável para construções comerciais e residenciais. - Localização de fácil acesso, próxima ao centro e a diversos comércios. Destaques da localização: - Bairro conhecido por sua tranquilidade e segurança. - Proximidade com o centro de Araucária, facilitando o acesso a serviços e comércio. - Infraestrutura completa, com escolas, supermercados e áreas de lazer nas proximidades. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite essa oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de valorização.

bc742251bf39859b87a87a05d63889a7751bb5bc · Terreno à venda, 420 m² por R$ 449.000,00 - Iguaçu - Araucária/PR
Destaque
Terreno · 420m² · Terreno em Iguaçu, Araucária/PR de 0m² à venda por R$ 449.000,00
Terreno · 180m² · Terreno à venda - em Iguaçu
Terreno · 70m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno à venda - em Iguaçu
Terreno · 36300m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Chácara para venda em Iguaçu de 36300.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens

R$ 580.000

36300 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Iguaçu, Araucária

Código do Imóvel: cmVer dados-32 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Para quem deseja unir o conforto da cidade com a tranquilidade do campo, esta é a oportunidade perfeita! Terreno de 36. 300 m² com uma casa de aproximadamente 200 m², composta por: 03 quartos (sendo 01 suíte) Sala amplaCozinha e copaBanheiro socialEspaço com churrasqueiraGaragem coberta para 02 carrosA propriedade conta com água encanada, rede de esgoto da Sanepar e energia elétrica, além de fazer fundos com o Rio Iguaçu e possuir algumas cavas. Documentação: Matrícula individual registrada, pronta para transferência. Condições especiais: Aceita carro como parte do pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pd 589

95d5faad93b0f4e704fd7a349fbb2cc0580539d4 · Terreno à venda, 408 m² por R$ 600.000,00 - Iguaçu - Araucária/PR
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