1 Terreno à venda em Hidráulica, Rio Grande

11830_ih387NO56UO4LLYO99Xp_11830619ea12cce4c2.jpg · Imoveis - em Hidráulica

R$ 530.000

208 m² tot.8 ban.

Primeiro de Maio

Hidráulica, Rio Grande

Marcos Otero Imóveis vende: Terreno com projeto de prédio comercial misto com parte residencial inacabado, localizado em uma das vias mais movimentadas da cidade. Terreno e construção totalmente averbados na prefeitura. Térreo e 2º andar = comercial. 3º e 4º = residencial com 2 apartamentos em cada. Da construção, somente com parte estrutural do térreo e 1º andar concluídas. Todas as plantas estão no Autocad, com desenho 3D no Sketchup de todos os andares. Térreo - 129, 70 m²: - Estacionamento para clientes; - Recepção com banheiro; - Sala de exibição de equipamentos e escada para o primeiro andar; - Sala multi uso de 53, 51m², com vista para as duas áreas de luz e entrada para uma sala para limpeza com saída para a área de luz; 2º andar - pensada para ser a área administrativa da empresa: - Entrada única pela sala de exibição de equipamentos; - Sala do diretor com vista a Av Primeiro de Maio (9, 45 m²) ; - Sala do financeiro com vista a Av Primeiro de Maio (9, 45 m²) ; - Copa cozinha (7, 31 m²) ; - Área de circulação com vista para a área de luz que leva tanto as escadas quanto as duas salas e aos banheiros de serviço; - Sala 1 - pensada para ser uma área de almoxarifado com 20, 73m ²; - Sala 2 - pensada para ser uma sala de reuniões com 31, 79 m²; - Sala de reuniões com 3 banheiros (11, 63) m²; 3º e 4º andares - pensados para serem as áreas residências com dois apartamentos em cada andar, de forma espelhada. Apartamentos tipo 1: - 64, 04m² - de frente para Av Primeiro de Maio; - 02 dormitórios; - Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço; - Sacada; - Cobertura jardinada ao lado dos dormitórios; Apartamentos tipo 2: - 46, 02m² - de fundos; - 01 dormitório; - Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço; - Sacada com vista para a área de luz e para a cobertura jardinada; Todos os cálculos da estrutura foram feitos para ainda ter um um quarto e um quinto andar residencial. À vista ou parcelamento direto com o proprietário. Venha conferir!