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28 Terrenos perto de jardinete rua cleto da silva 2217 à venda em Hauer, Curitiba

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R$ 1.216.200

660 m² tot.

Prof. João Soares Barcelos,1152

Hauer, Curitiba

Um terreno preparado para receber seu próximo empreendimento. Onde a legislação urbanística trabalha a favor do seu investimento. Oportunidades como esta são cada vez mais raras em Curitiba. Localizado na Rua Professor João Soares Barcelos, 1152, no bairro Hauer, este terreno possui 660 m² e está inserido na Zona de Transição da Linha Verde, um dos eixos de desenvolvimento urbano da cidade. O grande diferencial deste imóvel está em seu expressivo potencial construtivo. Graças ao incentivo urbanístico não oneroso previsto para a região, é possível ampliar significativamente a área edificável do empreendimento. Conforme estudo de viabilidade elaborado para o lote, a combinação entre área computável, áreas não computáveis e o incentivo construtivo permite alcançar aproximadamente 1. 170 m² de área construída. O estudo também demonstra a viabilidade para um empreendimento composto por até 32 unidades compactas distribuídas em quatro pavimentos, além da possibilidade de implantação de um ático destinado à área de convivência dos moradores. Com a crescente demanda por apartamentos compactos para moradia e investimento, este terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento de studios, quitinetes, apartamentos compactos ou empreendimento residencial voltado ao mercado de locação e renda. Diferenciais do investimento. Terreno com 660 m². Localização estratégica no Hauer, próximo à Linha Verde. Zona de Transição da Linha Verde. Incentivo construtivo não oneroso. Potencial aproximado de 1. 170 m² de área construída. Estudo técnico de viabilidade disponível. Excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores. Mais do que adquirir um terreno, esta é a oportunidade de desenvolver um projeto em uma região em constante valorização, aproveitando um dos benefícios urbanísticos mais interessantes de Curitiba. Observação: existe atualmente uma edificação no terreno que não possui averbação. O imóvel é comercializado considerando seu potencial de desenvolvimento, sendo ideal para novos projetos imobiliários.

Destaque

R$ 750.000

510 m² tot.

Rua Irmã Flávia Borlet 1265

Hauer, Curitiba

Terreno de esquina com ótima localização no Hauer! Características do Lote: Área Total: 510, 00 m²; Zoneamento: zt-lv. C - Zona de Transição Linha Verde; Medidas: Frente: 17m; Laterais (direita e esquerda): 30m cada; Fundos: 17m. Topografia: Plana. Potencial Construtivo e Usos (Conforme Legislação Municipal): A vocação do imóvel é ideal para projetos residenciais de padrão superior, como a implantação de até 4 sobrados triplex modernos, ou empreendimentos multifamiliares e comerciais. Usos Permitidos: Unifamiliar, em série, multifamiliar e possibilidades de uso comercial compatível! Coeficiente de Aproveitamento (ca) Básico: 1, 0 (com possibilidade de ca adicional mediante outorga onerosa ou transferência de potencial) ; Taxa de Ocupação: 50%; Altura: Até 4 pavimentos no uso básico. O terreno já conta com uma casa em alvenaria e edícula nos fundos (não averbadas). Este é o imóvel ideal para construtores e investidores que buscam um terreno de esquina bem posicionado, com excelente perspectiva de valorização. Observações Importantes: As informações urbanísticas e o potencial construtivo devem ser confirmados com um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro) junto à Prefeitura Municipal de Curitiba e demais órgãos competentes. Localizado a Bosque Reinhard Maack e próximo ao novo Festival e Armazém da Maria, Colégio Nossa Senhora de Fátima, Atuação, Positivo e Erasto Gaertner. * Valores e taxas sujeitos a alterações *

Destaque

R$ 1.600.012

784 m² tot.

Rua Waldemar Kost, 1120

Hauer, Curitiba

Alto potencial para incorporação E investimento. Uma oportunidade rara pra quem enxerga o futuro. Terreno com 15m de frente e zoneamento zr3, excelente para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma localização consolidada, com excelente potencial construtivo e grande valorização. Inserido em uma região predominantemente residencial, cercado por condomínios, sobrados de alto padrão, edifícios e ampla infraestrutura urbana, o terreno é ideal para empreendimentos residenciais de médio porte, algo cada vez mais raro em Curitiba. Destaques do imóvel. - Área total: 783 m² - Dimensões: 15, 00 x 52, 25 m. - Zoneamento: zr3. - Topografia favorável, região plana, ideal para caminhadas e ciclismo; - Excelente infraestrutura urbana em região consolidada e constante valorização; - Ideal para incorporação residencial, condomínio de sobrados ou edifício de apartamentos (conforme parâmetros urbanísticos vigentes) - Fácil acesso às principais vias da cidade, grande oferta de transporte público e comércio variado acessível a pé. Um terreno pensado para gerar valor. Seja para desenvolvimento imobiliário ou para formação de patrimônio, a frente de 15m proporciona excelente aproveitamento arquitetônico, enquanto a profundidade de 52, 25m permite desenvolver projetos modernos com ótima distribuição de vagas, áreas comuns e unidades residenciais. O entorno já demonstra a vocação da região para novos empreendimentos, com diversos condomínios e edifícios recentes, reforçando o potencial de valorização do investimento. Localização - Próximo a todo tipo de comércio, serviços, bancos e escolas, além do Bosque Reinhard Maack, Terminal Hauer, Shopping Cidade, Agência da Previdência Social (inss) corretor walter sotille

R$ 1.150.000

660 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Oliveira Viana 939

Hauer, Curitiba

Referência: gi-070L - Oportunidade para investidores e construtores no bairro Hauer, em Curitiba. O imóvel está localizado na Rua Oliveira Viana, em região estratégica da cidade, próximo à Linha Verde e com fácil acesso a importantes vias de mobilidade urbana. O terreno possui 660m² de área total, com aproximadamente 12 metros de frente, oferecendo excelente potencial construtivo para novos projetos residenciais ou comerciais. Sobre o lote existe uma casa com aproximadamente 108m² de área construída (não averbada), composta por: 3 quartos Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro Lavanderia O imóvel está inserido no zoneamento zt-lv. C? Zona de Transição Linha Verde, que permite diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário. Principais parâmetros construtivos: Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Taxa de ocupação: 50% Altura básica: até 4 pavimentos Recuo frontal mínimo: 5 metros camVer dados Entre os usos permitidos na região estão: - Habitação coletiva - Habitação unifamiliar em série - Edifício de escritórios - Comércio e serviços de bairro A localização no bairro Hauer oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, transporte público e importantes vias de ligação da cidade. Excelente oportunidade tanto para quem busca um terreno amplo para construção, quanto para investidores interessados em desenvolver projeto imobiliário em região de forte crescimento urbano. Para mais informações entre em contato com nossos corretores!

R$ 750.000

510 m² tot.

Irmã Flávia Borlet

Hauer, Curitiba

Apresentamos uma oportunidade única para construtores e investidores no bairro Hauer, uma das regiões com maior potencial de valorização em Curitiba. Localizado na Rua Dr. Conde São João das Duas Barras, esquina com a Rua Irmã Flávia Borlet, este terreno de esquina reúne excelente visibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, ideal para projetos residenciais ou comerciais! Com aproximadamente 510m² e topografia plana, o imóvel possui ótimas dimensões, com 17 metros de frente e laterais de 30 metros, permitindo excelente aproveitamento do espaço. Inserido na Zona de Transição Linha Verde (zt-lv. C), oferece versatilidade de uso, possibilitando projetos unifamiliares, sobrados em série, empreendimentos multifamiliares ou comerciais, além de potencial para até quatro pavimentos, tornando-se uma opção altamente atrativa para quem busca retorno e valorização! O terreno conta com uma casa em alvenaria e edícula em bom estado, com três quartos, permitindo uso imediato, geração de renda com locação ou apoio durante a execução de um novo projeto, agregando ainda mais praticidade ao investimento. A localização é um grande diferencial, ao lado do Bosque Reinhard Maack e próximo ao novo Festival e Armazém da Maria, com fácil acesso à Linha Verde e à Rua Paulo Setúbal, além de ampla infraestrutura de comércios, serviços, escolas e transporte público. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um terreno de esquina bem posicionado, com excelente potencial construtivo e forte valorização. Entre em contato com a jba Imóveis e conheça de perto todas as possibilidades deste imóvel. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

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784 m² tot.

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Boqueirão, Curitiba

Oportunidade única de investimento em terreno bem localizado no Boqueirão! Com 699, 56 m² de área privativa e 783, 75 m² de área total, este terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto, uma das principais vias da região, permitindo deslocamento rápido para o Centro de Curitiba, Jardim das Américas e São José dos Pinhais. Destaques: • Fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto. • Deslocamento rápido para o Centro de Curitiba. • Proximidade com Jardim das Américas e São José dos Pinhais. • Supermercados e mercados de bairro próximos. • Farmácias, padarias, bancos e lotéricas na região. • Lojas de conveniência e serviços diversos. • Terreno desocupado e quitado. Entre em contato agora mesmo com a Cadena Imóveis! *Valores sujeitos a alterações. Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

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