1 Terreno à venda em Folha Seca, Ubatuba

Terreno · 420m² · Terreno, Folha Seca, Ubatuba - R$ 480 mil, Cod: 2984

R$ 480.000

R$ 668 Condominio

420 m² tot.

Estrada Folha Seca

Folha Seca, Ubatuba

Codigo: 2984 - Excelente terreno localizado em condomínio exclusivo com poucos lotes. Oferecendo privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza. Situado aproximadamente 600 metros da praia Dura, proporciona fácil acesso ao mar e qualidade de vida incomparável. O grande diferencial deste imovel e a vista privilegiada para o imponente Pico do Corcovado, um dos cartões-postais mais belos de Ubatuba. A região combina segurança, valorização imobiliária e excelente infraestrutura, sendo ideal tanto para a construção de um residência de alto padrão quanto para investimento. Um lugar perfeito para quem busca viver próximo a natureza e desfrutar do clima litorâneo.

Destaque

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Terreno · 660348m² · Terreno, Rio Escuro, Ubatuba - R$ 5.5 mi, Cod: 2970

R$ 5.500.000

660348 m² tot.

Folha seca / Praia Dura., 258

Rio Escuro, Ubatuba

fazenda folha verde – ativo estratégico no litoral norte de sp Ubatuba | Acesso direto br-101 | Região de alta valorização. Uma das últimas grandes áreas disponíveis no litoral norte paulista. Um ativo raro que reúne escala, localização, viabilidade e aderência esg — pronto para desenvolvimento estratégico. - ## dados gerais * Área total: 660. 348 m² * Topografia: predominantemente plana * Altitude média: ~6m acima do nível do mar * Área com potencial construtivo: até 50% (aprox.) * Zoneamento: Z1, Z3 e Z4 (uso misto) - ## diferenciais do ativo * Propriedade cortada pelo Rio Escuro * Inserida no bioma Mata Atlântica em regeneração * Forte apelo para projetos ambientais, turísticos e imobiliários * Região com crescente valorização e escassez de grandes áreas. Terra nesse porte no litoral não se fabrica. - ## localização estratégica Situada entre algumas das praias mais desejadas da região: * Praia Dura. * Praia Vermelha do Sul. * Praia da Fortaleza. * Praia Brava do Sul. Próxima ao: * Pico do Corcovado (ecoturismo e trilhas) * Acesso facilitado via br-101 (Km 67) * Conexão rápida entre Ubatuba e Caraguatatuba - ## oportunidade financeira (assimetria real) * Avaliação técnica: R$ Ver dados * Valor de venda: R$ 5. 500. 000 Desconto superior a 60% Aproximadamente R$ 10/m² (vs ~R$ 30/m² avaliado) Um dos pontos mais fortes do ativo: entrada abaixo do valor real de mercado - ## teses de desenvolvimento Um terreno com múltiplas possibilidades: # esg / Ambiental. * Crédito de carbono. * Compensação ambiental. * Reserva legal / cra. # Imobiliário. * Eco condomínio. * Loteamento de baixa densidade. * Projeto sustentável. Turismo. * Eco resort. * Glamping. * Retiro / experiências imersivas. base técnica E viabilidade. * Georreferenciamento aprovado (incra) * Matrícula em revisão cartorial. * itr em dia. * Levantamento topográfico disponível. * Sondagens positivas: * Graprohab. * cetesb. * Prefeitura. Baixo risco técnico para avanço de projeto. potencial de desenvolvimento * Masterplan estimado: ~R$ 60 milhões * Região com crescimento contínuo impulsionado por: * turismo. * demanda imobiliária. * valorização ambiental. # segurança jurídica * Matrícula regular. * Sem pendências ou litígios. * Estrutura documental organizada. # condição comercial * Valor: R$ 5. 500. 000 * Venda direta. * Estuda propostas estruturadas. por que esse ativo É diferente. Escassez real de grandes áreas no litoral. Forte tendência de valorização. Aderência total a esg. Flexibilidade de uso. Entrada com desconto expressivo. ## contato Entre em contato para acesso ao material técnico completo, estudos e visitação da área. >Ativo raro em Ubatuba: 660 mil m² com acesso direto à br, avaliação de R$15, 5M sendo vendido por R$5, 5M. Forte tese esg e imobiliária. Se fizer sentido, te apresento o material completo. ” valor de venda: R$ 5. 500. 000, 00. condição de venda: - Á vista. - Financiamento direto com o Proprietário. Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso. romero imobiliária. -creci: 30. 069-J- Para mais informações ligue: (12) Ver dados. (12) Ver dados (WhatsApp) Venha nos fazer uma visita, estamos situados na: Av. Marginal nº 690 - Praia do Sapê /sp.