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11 Terrenos perto de praca alfredo hauer rua frei henrique de coimbra 1521 à venda em Fanny, Curitiba

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R$ 1.033.000

720 m² tot.

Rua Randolfo Serzedelo n° 438

Fanny, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e com fácil acesso a Curitiba! Localização: Rua Randolfo Serzedelo, 438, Bairro Fanny, Curitiba, Paraná. Nas proximidades, encontram-se importantes vias de acesso, como a Avenida Wenceslau Braz e a Linha Verde (br-116), além de uma boa oferta de comércios, supermercados, escolas, farmácias, padarias e unidades de saúde, com pontos de ônibus localizados a poucos minutos de caminhada, que conectam o bairro a diferentes regiões de Curitiba, facilitando o dia a dia dos moradores. Para implantação de empreendimento único será necessário remembramento dos lotes junto à Prefeitura e Registro de Imóveis. * Área total: 720 m² (36mx60m) * Zoneamento: zt-lv. B Zona de Transição Linha Verde Setor Sul (aib3) Esse zoneamento foi criado para estimular adensamento residencial próximo ao eixo da Linha Verde. Ideal para: Habitação coletiva (apartamentos) Habitação unifamiliar em série (sobrados) Habitação institucional. Habitação transitória. Habitação unifamiliar isolada. Isso confirma que os dois cenários estudados são viáveis urbanisticamente: Condomínio de sobrados. Prédio de apartamentos. * Investimento com alto potencial de valorização. Documentação: * Terreno com matrícula individualizada e documentação em ordem, pronto para venda. Negociação: Á vista e Financiamento. Visitas somente agendadas com 24 horas. Parceria garantida! Re/max one - "Um jeito diferente"

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Super destaque

R$ 1.400.000

660 m² tot.

Prof. João Soares Barcelos,1152

Hauer, Curitiba

Morar, rentabilizar ou desenvolver. Este imóvel permite pensar nas três possibilidades. Uma propriedade que pode gerar renda hoje e representar uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário amanhã. Localizada na Rua Professor João Soares Barcelos, no Hauer, esta propriedade reúne características que dificilmente aparecem juntas: casa ampla, espaços comerciais já locados, terreno de 660 m² e expressivo potencial construtivo. A casa. Com 145 m², a residência oferece ambientes amplos e confortáveis: - Sala para três ambientes, com sacada. - Cozinha espaçosa. - Lavanderia. - Churrasqueira. - 3 quartos, sendo 1 suíte. - Garagem coberta para 2 veículos. Uma casa com excelente distribuição interna, ideal para moradia familiar. Renda imediata. No térreo, a propriedade conta ainda com duas salas comerciais independentes, atualmente locadas: - Sala comercial de 45 m² - Sala comercial de 65 m² Renda atual das locações: R$ 3. 070, 00 mensais. Ou seja: além da utilização residencial, o imóvel já proporciona renda recorrente ao proprietário. E aqui está O grande diferencial. O imóvel está implantado em um terreno de 660 m², localizado na Zona de Transição da Linha Verde, região que conta com incentivo construtivo não oneroso. De acordo com estudo de viabilidade realizado para o lote, considerando a área computável, áreas não computáveis e o incentivo construtivo, existe potencial para aproximadamente 1. 170 m² de área construída. O estudo indica ainda a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento residencial com unidades compactas, chegando a uma configuração estudada de até 32 unidades em quatro pavimentos, além da possibilidade de um ático de até 90 m² para área de convivência. Uma propriedade. Diferentes estratégias. Para morar: uma casa ampla, confortável e bem distribuída. Para investir: duas salas comerciais já locadas, proporcionando renda mensal. Para desenvolver: um terreno de 660 m² com estudo de viabilidade e potencial construtivo expressivo. Para o futuro: a possibilidade de transformar a propriedade em um novo empreendimento imobiliário. Importante. A construção existente não está averbada na matrícula do imóvel. A propriedade é apresentada considerando tanto suas características atuais quanto seu potencial de desenvolvimento. Um imóvel que entrega renda no presente e potencial no futuro. Entre em contato para conhecer todos os detalhes da propriedade e ter acesso ao estudo de viabilidade construtiva. Hauer | Curitiba | 660 m² de terreno | Casa 145 m² | Renda atual de R$ 3. 070/mês | Potencial construtivo estudado de aproximadamente 1. 170 m².

Destaque

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

660 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Oliveira Viana, 939

Hauer, Curitiba

Terreno de 660 m² com casa não averbada no Hauer, uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em uma das regiões mais completas de Curitiba. Aceita permuta por imovel de menor valor. O imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e um terreno generoso, ideal para ampliação, lazer ou futuros projetos. Destaques do imóvel: • Terreno com 660 m² • 108 m² de área privativa. • 3 dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha integrada à copa. • Banheiro social. • Área de serviço. • 2 vagas de garagem. Localizado no Hauer, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, panificadoras, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços. Possui fácil acesso à Linha Verde, à Avenida Marechal Floriano Peixoto e fica a apenas 3 minutos da Faculdade esic, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar, investir ou aproveitar todo o potencial que um terreno desse porte pode oferecer. Entre em contato com a Cadena Imóveis e agende sua visita! *Valores sujeitos a alterações. Permita-se. Viva essa experiência! Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.100.000

720 m² tot.

Rua Frederico Maurer,1601

Hauer, Curitiba

O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras. Terreno com 720m² medindo 14, 40 x 50m, zr3 construção até 4 com possibilidade de liberação de potencial construtivo. Localizado no Hauer a uma quadra do Detran. Possui duas casas não averbadas uma com aproximadamente 80m² e outra com 60m² dados do terreno. Localizado na Rua Frederico Maurer 1601. Área total do terreno: 720 m² Medidas: Testada: 14, 40 x 50 m² Inscrição Imobiliária: 38. 2. 0095. 0460. 00-9. Ocupação. Altura máxima (nº de pavimentos) 4. Taxa de permeabilidade do solo mínima 25% Taxa de Ocupação 50% Recuo Frontal mínimo 5m. Coeficiente de Aproveitamento 1. Usos adequados na zr3. Habitação Unifamiliar, Institucional e Tansitória1: até 4 Pavimentos. Comunitário 1 - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Sede Administrativa - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Edifício de Escritório - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comércio e Serviço de Bairro - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Comunitário 2 Saúde - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comércio e Serviço Vicinal - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Comunitário 2 Culto Religioso - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comunitário 2 Ensino - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. A região. O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras. Com muitas opções de comércios, serviços, escolas, lazer e restaurantes. 1 quadra do Super Muffato. 2 quadras do Terminal do Hauer. Faculdade Esic, Shopping Cidade, cervejarias artesanais, feira todo sábado na praça da passarela, bosque Reinhard Maack; acesso fácil para as praias paranaenses e catarinenses e muito mais. Sobre A negociação: R$ 970. 000, 00 à vista ou financiado. Agende agora mesmo a sua visita.

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