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12 Terrenos perto de escola estadual santa olimpia rua freire de andrade 4 à venda em Dos Casa, São Bernardo do Campo

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R$ 1.300.000

1170 m² tot.

Rua Pedro Breda, 169

Dos Casa, São Bernardo do Campo

Excelente oportunidade para investidores, construtores e famílias que buscam um imóvel com ampla área de terreno, geração de renda e grande potencial de valorização. Localizado na Rua Pedro Breda, no Jardim Campestre, em São Bernardo do Campo, o imóvel está em uma região estratégica, próximo ao Hospital de Clínicas, ao Centro de Distribuição da Nestlé, à Faculdade fei e com fácil acesso à Via Anchieta. O imóvel possui terreno de 1. 170 m² e área construída de 496, 27 m². Atualmente, o conjunto é composto por 8 moradias independentes, sendo: • 2 casas maiores na parte frontal do terreno; • 6 casas nos fundos; • 7 unidades atualmente locadas há mais de 3 anos, proporcionando renda imediata e ocupação consolidada. Importante destacar que uma das casas principais é atualmente ocupada por familiar do proprietário e não integra a renda locatícia atual, o que representa potencial adicional de rentabilidade para o futuro comprador. Além disso, parte dos contratos encontra-se em regime de prorrogação, possibilitando ao novo proprietário adequar as locações às condições de mercado e explorar ainda melhor o potencial econômico do imóvel. Potencial de Desenvolvimento. Além da renda atualmente gerada pelas unidades existentes, o imóvel apresenta excelente potencial para readequação e otimização do uso do terreno. Sua localização estratégica favorece projetos voltados à locação residencial de longa permanência, atendendo estudantes da fei, profissionais da saúde vinculados ao Hospital de Clínicas, colaboradores da Nestlé e demais trabalhadores da região. Entre as possibilidades a serem estudadas pelo futuro proprietário, destacam-se: • Modernização e readequação das moradias existentes; • Ampliação da capacidade locatícia do imóvel; • Implantação de unidades compactas para locação; • Projeto de moradia estudantil; • Projeto voltado a profissionais da saúde e trabalhadores da região; • Formação de patrimônio imobiliário com geração de renda recorrente. As possibilidades de utilização deverão ser avaliadas pelo interessado junto aos órgãos competentes, observada a legislação urbanística vigente. Diferenciais.? Terreno com 1. 170 m² em localização estratégica;? Área construída de 496, 27 m²;? Imóvel com renda imediata;? Potencial de aumento da rentabilidade;? Possibilidade de moradia com geração de renda;? Potencial para incorporação, readequação ou novos projetos;? Região com forte demanda por locação residencial;? Próximo à fei, Hospital de Clínicas e Centro de Distribuição da Nestlé;? Aceita financiamento bancário e utilização de fgts. Uma oportunidade rara para quem busca adquirir um patrimônio com renda imediata, potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração futura. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

R$ 900.000

294 m² tot.

Carlos Dalmolin

Dos Casa, São Bernardo do Campo

Excelente terreno de esquina em localização privilegiada no Bairro dos Casa, em São Bernardo do Campo. Sobre a região: Praça em frente com academia ao ar livre, quadra esportiva e espaço pet. Ainda tem a Área Verde do Bairro Assunção nas proximidades. Comércio Forte: Mercado coop, Bem Barato, padarias, academias, farmácias e tudo mais para o seu dia a dia. Segurança Reforçada: Proximidade de Delegacia e Posto Policial. Educação de Primeira: Escolas particulares, Faculdades renomadas como fei e Termomecânica próximas. Posto de Coleta Reciclável bem próximo. Acesso Facilitado: Fácil entrada na Avenida Robert Kennedy, com ótima conexão para todo abc e São Paulo. O bairro tem excelente acesso à Avenida Robert Kennedy, uma das principais vias de São Bernardo, que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, para o abc Paulista e até para a capital. Opções de Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus que conectam o bairro ao terminal ferroviário (cptm) de São Bernardo, facilitando o transporte para São Paulo e outras cidades. Próximo do Terminal Rodoviário Alvarenga. Pela região do terminal passam nove linhas municipais. Além disso, há ônibus metropolitanos (emtu/Next Mobilidade) que ligam São Bernardo do Campo a outras cidades do abc e à capital. A propriedade é composta por: Sobrado Principal: Conta com 2 dormitórios espaçosos (ambos com armários), 2 banheiros e uma cozinha prática também com armários. Edícula Independente: Um grande diferencial! Possui 1 dormitório, cozinha e banheiro. Perfeita para gerar renda extra com aluguel, usar como home office, espaço para hóspedes ou até mesmo para familiares, garantindo privacidade e independência. O terreno é amplo, com 178 m² de área livre, oferecendo um potencial incrível para você construir uma nova casa: ampliar a atual, alugar ou criar várias vagas de estacionamento (possibilidade para mais de 6 carros). Área Construída: 148 m². Área Total do Terreno: 294 m². Área Livre: 178 m² (perfeita para expansão, aluguel ou mais vagas de garagem). Quartos: 3 no total (2 no sobrado + 1 na edícula) Banheiros: 3 no total (2 no sobrado + 1 na edícula) Vagas: 1 coberta (com potencial para mais de 6 vagas no terreno) Vale a pena conhecer. Venha fazer uma visita.

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Rua Francisco de Assis Ferreira Brito,

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Terreno á venda, localizado em Alves DiasMetragem 5x15, 75m2Agende sua visita com nossos corretores!!

Destaque

R$ 619.670

260 m² tot.

Rua Luigi Giuseppe Ercolin, 32

Assunção, São Bernardo do Campo

Lote em Rua Luigi Giuseppe Ercolin - Assunção - São Bernardo do Campo/sp. imóvel antigo com 3 casas E 1 sobrado, no bairro assunção - sbc, próximo sacolão saúde, com as seguintes características: Como as casas são antigas, este valor é apenas do terreno, que tem 10 m de frente por 26 m na lateral. Está construído 3 casas e 1 sobrado neste terreno! Imóvel ideal para construtor. Tem escritura! Documentação está em ordem! Local privilegiado! Fácil acesso para Via Anchieta, Rodoanel e Rodovia dos Imigrantes. Vasto comércio, escolas e faculdade nas proximidade. Agende sua visita! É um excelente imóvel nesta localização. 260m² em São Bernardo do Campo, Assunção. O Lote tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Assunção e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Assunção, em São Bernardo do Campo! Localizado na região do abc Paulista, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. O bairro Assunção foi criado em meados do século xx, quando a região começou a se desenvolver. Desde então, o bairro vem crescendo e se tornando um dos mais importantes da cidade. Atualmente, o bairro Assunção oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Você pode encontrar parques, praças, quadras esportivas, academias, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde e educação, com diversas escolas e unidades de saúde. Venha conhecer o bairro Assunção e descubra por que ele é tão especial! Aqui você encontrará tranquilidade, beleza natural, diversas opções de lazer e entretenimento, além de ótimos serviços de saúde e educação. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Elivan Nogueira de Queiroz creci: Ver dados

R$ 599.670

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Avenida Soldano, 486

Alves Dias, São Bernardo do Campo

Lote em Avenida Soldano - Alves Dias - São Bernardo do Campo/sp. terreno 250 M² - bairro alves dias - sbc, com as seguintes características: Tem uma casa antiga, com área construída de 156, 29 m², com 3 dormitórios; sala; cozinha; 2 banheiros; quintal; 3 vagas de garagem coberta, portão simples; terraço sobre a garagem. A reformar. Terreno 10 m x 25 m. com escritura! Documentação em ordem. fácil acesso para Via Anchieta, Rodoanel e Rodovia dos Imigrantes. Excelente localização, com vasto comércio, ônibus, escolas, faculdade, etc. agende sua visita! Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 0. Localização: Alves Dias | São Bernardo do Campo. Valor: R$600. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. O bairro Alves Dias, localizado na cidade de São Bernardo do Campo, é um lugar repleto de história e de encantos. É um bairro que oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Alves Dias é um bairro com mais de 50 anos de história. Foi fundado em 1966, quando a região ainda era um grande terreno rural. Aos poucos, a região foi se desenvolvendo e se tornando um bairro com infraestrutura moderna e diversas opções de lazer. Hoje, o bairro Alves Dias é um lugar acolhedor e seguro, onde as pessoas podem desfrutar de momentos de lazer e diversão. É um lugar cheio de belezas naturais, com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Venha conhecer o bairro Alves Dias e desfrutar de todas as suas belezas e encantos. Aqui você encontrará o que há de melhor em lazer e diversão. Venha conhecer o bairro Alves Dias e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Elivan Nogueira de Queiroz creci: Ver dados

R$ 2.600.000

1541 m² tot.

Endereço não informado

Assunção, São Bernardo do Campo

Terreno comercial at. 1. 640M² C/ aclive

R$ 1.170.000

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ótima localização, av. De grande circulação com casa para demolição próximo A avenida joão firmino

R$ 229.770

99 m² tot.

Rua Maçaranduba, 80

Alves Dias, São Bernardo do Campo

Lote a venda em Rua Maçaranduba - Alves Dias - São Bernardo do Campo/sp. excelente terreno com paredes levantadas para primeira laje, com as seguintes características: Excelente localização, plano, com 4, 91 m de frente x 20, 24 m na lateral, com área de 99, 26 m². Tem também a taxa de iluminação da rua - valor anual R$456, 36. Aproveite a oportunidade! Terreno com escritura, matrícula 70. 380 e iptu. agende sua visita! R$ 230. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. O bairro Alves Dias, localizado na cidade de São Bernardo do Campo, é um lugar repleto de história e de encantos. É um bairro que oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Alves Dias é um bairro com mais de 50 anos de história. Foi fundado em 1966, quando a região ainda era um grande terreno rural. Aos poucos, a região foi se desenvolvendo e se tornando um bairro com infraestrutura moderna e diversas opções de lazer. Hoje, o bairro Alves Dias é um lugar acolhedor e seguro, onde as pessoas podem desfrutar de momentos de lazer e diversão. É um lugar cheio de belezas naturais, com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Venha conhecer o bairro Alves Dias e desfrutar de todas as suas belezas e encantos. Aqui você encontrará o que há de melhor em lazer e diversão. Venha conhecer o bairro Alves Dias e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Elivan Nogueira de Queiroz creci: Ver dados