Czerniewicz
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14 Terrenos baratos à venda em Czerniewicz, Jaraguá do Sul

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R$ 525.000

1005 m² tot.

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Czerniewicz, Jaraguá do Sul

Terreno urbano com área total de 1. 005, 15 m², localizado em Zona Mista Diversificada (zdm), conforme legislação de uso e ocupação do solo do município de Jaraguá do Sul/sc. A região caracteriza-se predominantemente por uso residencial, com presença pontual de atividades institucionais e de pequeno porte, não configurando área de vocação comercial acentuada. O imóvel encontra-se em setor urbano consolidado, dotado de infraestrutura completa, compreendendo pavimentação, rede de energia elétrica, abastecimento de água potável, rede de esgoto sanitário, drenagem pluvial e coleta pública de resíduos sólidos. Próximo a vias principais, escolas, unidades de saúde e estabelecimentos de apoio ao uso residencial. O terreno apresenta topografia com declive moderado do meio para os fundos, o que demanda adequações de terraplanagem e soluções de projeto compatíveis com o relevo existente, sem, contudo, representar restrição significativa ao aproveitamento construtivo. Suas dimensões e forma geométrica possibilitam diversas alternativas de implantação, sendo adequado a empreendimentos residenciais unifamiliares, multifamiliares ou institucionais. O imóvel possui Viabilidade de Construção emitida pela Prefeitura Municipal de Jaraguá do Sul, além de projeto arquitetônico elaborado para a construção de um sobrado residencial, o que reforça seu potencial de aproveitamento imediato e sua adequação às normas urbanísticas vigentes. De modo geral, trata-se de um terreno urbano de padrão médio, bem localizado, com infraestrutura completa e bom potencial de valorização, apresentando viabilidade técnica e legal para edificação e condições favoráveis de uso e aproveitamento econômico. - 13/10/2025

R$ 1.000.000

4410 m² tot.

Rua Henrique Sohn, S/N

Czerniewicz, Jaraguá do Sul

Terreno Comercial no Czeriewicz com 4. 410, 95m² Código do Anúncio: 5050_3104

R$ 12.500.000

15484 m² tot.

Rua Jorge Czerniewicz 1010

Czerniewicz, Jaraguá do Sul

. Investimento Atraente em Jaraguá do Sul: Terreno com 15. 484 m² de excelente potencial! Apresentamos uma oportunidade incrível para empresários, investidores, incorporadoras e construtoras. Este terreno, localizado no bairro Czerniewicz, em Jaraguá do Sul, próximo ao Centro, oferece uma área à venda de 15. 484 m². Vamos explorar os detalhes que tornam esse imóvel tão atrativo: 1- Área Espaçosa e Versátil: - O terreno possui 33, 90 metros de testada principal. - Com 4. 155 m² de área construída, incluindo escritório, galpões e depósitos, há espaço para diversos usos e com muita área livre de terreno para expandir e realizar seu projeto. - Possibilidade de. 2. Localização Estratégica: - Situado próximo a escolas, mercados, padarias e outros comércios, o terreno oferece conveniência para futuros moradores ou empreendimentos. - situado na R Jorge Czerniewicz em frente ao acesso a nova ponte. - Acessibilidade é uma vantagem, com fácil conexão a importantes cidades e proximidade aos portos de São Francisco, Itajaí e Itapoá. 3. Crescimento da Cidade: - Jaraguá do Sul tem experimentado um crescimento notável, atraindo novos residentes e investidores. - Sua economia é a sétima maior de Santa Catarina, o que impulsiona o mercado imobiliário. 4. Qualidade de Vida e Sustentabilidade: - Indicadores refletem atenção à qualidade de vida e bem-estar. - O desenvolvimento sustentável é uma prioridade, tornando a cidade ainda mais atrativa. 5. Zoneamento Favorável: - O terreno está localizado em uma Zona Mista Diversificada (zmd) com sua principais características: Uso do Solo: Permite a coexistência de residências, comércio, serviços e indústrias de pequeno/médio potencial poluidor. Locais Típicos: Áreas com infraestrutura, como o eixo da Rua Bertha Weege, apresentando alta concentração de usos mistos. Intensidade Construtiva: Áreas de alto potencial de adensamento, facilitando a construção de edifícios de múltiplos andares. Flexibilidade: Zoneamento ideal para empreendimentos que combinam lojas no térreo e apartamentos ou salas comerciais nos andares superiores. Este é o momento ideal para investir em Jaraguá do Sul. * A valorização imobiliária, aliada ao potencial de desenvolvimento, torna esse terreno uma escolha inteligente para qualquer projeto residencial, comercial ou industrial. * Disponibilizamos estudo preliminar de potencial construtivo personalizado para seu projeto. Agende uma visita e explore todas as possibilidades! Creci: J-Ver dados

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