22 Terrenos à venda em Alameda Maysa Matarazzo, Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos

4bcbc4695d13329ea07f472bbd914b3ee2720298 · Terreno Alto Padrão à venda, 473 m² - Urbanova - SJCampos/SP

R$ 800.000

R$ 800 Condominio

473 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 11

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno Alto Padrão Aclive à venda, 473 m² - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/sp. Terreno Maravilhoso em Aclive Oportunidade. Que tal morar num dos melhores bairros de São José dos Campos? Últimos lotes remanescentes no Residencial Jaguary, aproveite esta grande oportunidade!! O Residencial Jaguary reúne num só lugar beleza e tranquilidade, é um dos melhores lugares para se desfrutar do convívio com a natureza no bairro Urbanova, morando no Residencial Jaguary, você poderá contar com toda segurança para sua família, opções de lazer para se divertir e desfrutar a vida com sua família e amigos, como se estivesse em um clube privativo, ou ainda se preferir, encontrar momentos de tranquilidade e bem estar juntamente com uma vista espetacular do por do sol e da Serra da Mantiqueira, do banhado e lagos nas fazendas em frente. Enha desfrutar do melhor com sua família, com tranquilidade, muito verde e segurança 24hs. Agende a sua visita, e viva com qualidade. Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!! Vendas: i9vale Imóveis - Creci: 32. 655J, a sua imobiliária em sjc | Imóveis únicos em São José dos Campos, Jacareí - sp.! Viva a Exclusividade! - 21/06/2026

Super destaque

R$ 739.000

R$ 500 Condominio

473 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 0

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Este é o terreno dos seus sonhos no Urbanova! Localizado no prestigiado Condomínio Residencial Jaguary, esta área de 473m² é perfeita para construir a casa da sua família, com segurança 24h e um lazer clube incomparável. O grande diferencial é a vista: a topografia em aclive garante que sua futura casa terá uma vista permanente e deslumbrante para a Serra da Mantiqueira. Características do Investimento: Área: 473m² Espaço ideal para uma residência imponente. Localização: Condomínio Jaguary (Urbanova) Prestígio e segurança. Potencial: Aclive que favorece a vista livre. Lazer Completo no Condomínio: Quadra de Tênis de Saibro e Quadra Beach Tênis. Campo de Futebol, Quadra de Vôlei e Quiosques. Playground e Pista de Caminhada. Agende sua visita e venha viver com qualidade! Seu novo capítulo começa com a i9vale. - 21/06/2026

Super destaque

R$ 1.060.000

R$ 550 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda Condomínio Jaguary no Urbanova. - 576m² Área do Terreno. - Leve Declive. - Vista definitiva. - Projeto do Ohira aprovado (Casa de 405m², com 5 suítes, sendo uma no térreo, piscina borda infinita, sauna, escritório, sala de tv. - Luz e água ligados. - iptu com redução de 30% (fase de construção) Diferenciais do condomínio: - Área pet. - Quadras poliesportivas. - Quadra de futebol. - Quadras de areias. - Mini mercado. - Portaria 24hr. - Playground. - Aceita Financiamento. agende sua visita - 20/06/2026

cv-tbFAB8TtV_HTYwr4qoKOH7njW8pNsmYJQ0K1U70wZFdj9SwXQcAUptRP-Kk4zfpzVjEhXfKIgk4bGa4zbyMVuMZw_E1T5-vdmd5VlkdEaYg=w1920-h1080.jpg · Terreno à venda, 576 m² por R$ 1.050.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/S

R$ 1.050.000

R$ 530 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda no Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos/sp, com 576 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região. O condomínio oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e uma vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira. Além disso, conta com áreas de lazer, trilhas e um ambiente tranquilo para toda a família. Aproveite essa oportunidade de morar em um local exclusivo e bem localizado. Entre em contato para mais informações!

R$ 850.000

R$ 550 Condominio

487 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno á venda em São José dos Campos - Urbanova - Residencial Jaguary - Excelente oportunidade! - 487m2. - Aclive, não é acentuado. Lazer do Condomínio: - Quadra de Tênis. - Quadra poliesportiva. - Pista de Skate. - Playground. Local tranquilo. Ambiente familiar. Ótima localização. Agende sua visita. Não perca essa oportunidade. Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, sítios e Fazendas. Para mais informações (12) Ver dados / Ver dados / WhatsApp (12) Ver dados. Vendas: Imobiliária edk Imóveis - creci: Ver dados-J - 28/05/2026

60e002a2222453d48dc1f6a8ea85cd5c4bc3ad9e · Terreno 576m², à venda - Condomínio Jaguary - SJCampos/SP

R$ 1.050.000

R$ 530 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 410

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Procurando o investimento certo com alto potencial de valorização? Este terreno no Residencial Jaguary une a crescente valorização do Urbanova à exclusividade de um lote pronto para construir, poupando o seu tempo. Área: 576 m² Infraestrutura: Luz e água já ligados! Diferencial: Projeto assinado pelo renomado arquiteto Ohira, já aprovado! Localização: Bairro Urbanova São José dos Campos/sp. Lazer Completo: Quadras de tênis, beach tennis, futebol society e uma vista deslumbrante para as montanhas. Ideal para: Quem busca tranquilidade em família, segurança 24h e a praticidade de ter esportes e lazer no mesmo local. Vendas: i9vale Imobiliária. Realizar o seu sonho ou proporcionar um ótimo investimento é o nosso objetivo! Especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí - sp. Entre em contato e garanta essa oportunidade. - 21/06/2026

f6d5b27351be2871273975da9ec0145d11808d37 · Terreno Alto Padrão à venda, 576 m² -Cond.Jaguary SJCampos/SP

R$ 1.050.000

R$ 530 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 1

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno Alto Padrão à venda, 576 m² - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/sp. Terreno Maravilhoso em Declive Oportunidade. Que tal morar num dos melhores bairros de São José dos Campos? Últimos lotes remanescentes no Residencial Jaguary, aproveite esta grande oportunidade!! O Residencial Jaguary reúne num só lugar beleza e tranquilidade, é um dos melhores lugares para se desfrutar do convívio com a natureza no bairro Urbanova, morando no Residencial Jaguary, você poderá contar com toda segurança para sua família, opções de lazer para se divertir e desfrutar a vida com sua família e amigos, como se estivesse em um clube privativo, ou ainda se preferir, encontrar momentos de tranquilidade e bem estar juntamente com uma vista espetacular do por do sol e da Serra da Mantiqueira, do banhado e lagos nas fazendas em frente. Enha desfrutar do melhor com sua família, com tranquilidade, muito verde e segurança 24hs. Agende a sua visita, e viva com qualidade. Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo!! Vendas: i9vale Imóveis - Creci: 32. 655J, a sua imobiliária em sjc | Imóveis únicos em São José dos Campos, Jacareí - sp.! Viva a Exclusividade! - 21/06/2026

41aa4bfac9d1674f332ff9e1d1a4942cb9ccafea · Terreno à venda, 478 m² no Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP

R$ 750.000

R$ 700 Condominio

478 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 6

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda no Residencial Jaguary Urbanova, São José dos Campos. Terreno em condomínio de alto padrão, com 478 m² e leve aclive, proporcionando uma linda vista permanente para a Serra da Mantiqueira. Localizado em ponto privilegiado, sem vizinho nos fundos. O imóvel inclui projeto aprovado pelo arquiteto Ohira para uma casa moderna com 400 m². Estrutura completa de lazer e segurança: * 2 quadras de tênis. * Campo de futebol. * Quadra poliesportiva. * Espaço pet. * Portaria 24h com rondas motorizadas. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! - 21/06/2026

R$ 1.050.000

R$ 530 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 15

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno a venda com 576 m², vista incrível, condomínio Jaguary em Urbanova, São José Dos Campossp. Apresentamos um terreno com 576 m2 de área, localizado em uma região privilegiada e repleta de possibilidades. - Projeto do Ohira aprovado. - Casa com 5 suítes, piscina borda infinita, sauna, escritório, etc. 405m2. - Luz e água ligados. - iptu com redução de 30% (fase de construção) Diferenciais do condomínio: - Área pet. - Quadras poliesportivas, - Mini mercado. - Portaria 24hr. - Playground. Agende sua visita! - 21/06/2026

1f082ce64a59fedc32737b001e34a7a8e2ce3287 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 900.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 899.950

R$ 450 Condominio

450 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 50

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda no Condomínio Jaguary, São José dos Campos. - 450 m² - Declive com vista para montanhas. - Condomínio de alto padrão. - Muro de arrimo feito. - Projeto aprovado. - Terraplanagem. Lazer no Condomínio com 2 Quadras de tênis de saibro, Quadra de futebol e basquete, Quadra vôlei de praia, Campo de futebol, Mini golfe, Pista de caminhada e Horta. Segurança com acesso de reconhecimento facial e ronda 24 horas. O condomínio está situado no Urbanova, zona Oeste da cidade de São José dos Campos/sp. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Possui ampla e crescente oferta de comércios e serviços de todos os tipos, atendendo bem seus moradores e frequentadores. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

f483706eb41677877f5db5a166f3a546c8d19307 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 850.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 849.950

R$ 480 Condominio

450 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 73

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno com leve aclive na parte alta do condomínio com vista para a Serra da Mantiqueira. Condomínio com ampla área de lazer, quiosques, paisagismo, segurança e uma vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira. O edifício está situado no Urbanova, zona Oeste da cidade de São José dos Campos/sp. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Possui ampla e crescente oferta de comércios e serviços de todos os tipos, atendendo bem seus moradores e frequentadores. Em suas proximidades estão situados o Parque do Ribeirão Vermelho, Univap, os melhores colégios da cidade, Hospital vivalle e o Colinas Shopping. Saída fácil para anel viário e rodovia Dutra. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

R$ 900.000

R$ 450 Condominio

250 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 555

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno a venda em condomínio, 473 m² aclive, Bairro Urbanova em São José Dos Campos. Terreno com excelente localização com vista privilegiada do alto do condomínio. Condomínio fechado: - Quadra de Tênis. - Mini Ramp. - Playground. - Campo Society. - Quadra Poliesportiva. - Portaria 24h. Agende sua Visita!! - 21/06/2026

R$ 1.050.000

R$ 796 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 410

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda no condomínio Residencial Jaguary em São José dos Campos.. Metragem de 576m² Luz e água já ligados. Projeto do Ohira aprovado para casa com 405m² Sendo 5 suítes, piscina com borda infinita, sauna, escritório e outros.. Condomínio possui quadra poliesportiva, academia ao ar livre, playground e etc.. Vamos agendar uma visita?? Giseli Queiroz. 12 Ver dados. creci Ver dados-F - 21/06/2026

52dd35ab4c66bedae17536367430e8b8bb4ffab7 · Terreno à venda, 575 m² por R$ 980.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP

R$ 979.950

R$ 650 Condominio

575 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 95

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno em declive com vista! E já tem um projeto aprovado do arquiteto Ohira. Documentação ok! Quitado e escriturado. Condomínio com quadras de Tênis, Beach Tênis e Poliesportiva, com Quiosques e jardinagem impecáveis, contando com uma vista definitiva para Serra da Mantiqueira. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

R$ 1.050.000

R$ 610 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 5

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno com projeto aprovado à venda no condomínio Residencial Jaguary, Urbanova, São José dos Campos. Excelente terreno com leve declive, medindo 576m² tem uma linda vista livre permanente. Com projeto de construção do Ohira para sobrado de 405m², sendo 5 suítes, piscina borda infinita, sauna, escritório e sala de tv. Valor de venda: R$ 1. 050. 000, 00. (valor do projeto incluso) Agende sua visita. - 22/06/2026

daf58a6dfaeac63525eb42eba0636dd0a69db8d1 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 815.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP

R$ 814.950

R$ 650 Condominio

450 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 58

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno a venda no condomínio Jaguary. - Terreno 450 m² - Declive com vista para montanhas. - Condomínio de alto padrão. - Muro estrutural feito. - Projeto aprovado na prefeitura. -Condomínio em dia e iptu 2023 pago. Obs. Excelente localização, no condomínio. Condominio residencial bem arborizado, melhor lugar para quem busca: Qualidade de vida, belas paisagens, tranquilidade, além de facilidade para caminhada e ciclismo a qualquer hora. Shopping á 10 minutos de casa. Um dos melhores hospitais da cidade há uns 8 minutos. Excelentes opções de escolas privadas no bairro. 10 minutos a pé até a entrada da Univap. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

990e7a7a340be5f0535d73a95ccdb389aa9d1ad4 · Terreno à venda, 478 m² por R$ 790.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 789.950

R$ 450 Condominio

478 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 96

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno com leve aclive medindo 478, 74 m², com Vista para a Serra da Mantiqueira e sem vizinho de fundo. Lazer no Condomínio com 2 Quadras de tênis de saibro, Quadra de futebol e basquete, Quadra vôlei de praia, Campo de futebol, Mini golfe, Pista de caminhada e Horta. Segurança com acesso de reconhecimento facial e ronda 24 horas. O condomínio está situado no Urbanova, zona Oeste da cidade de São José dos Campos/sp. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Possui ampla e crescente oferta de comércios e serviços de todos os tipos, atendendo bem seus moradores e frequentadores. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

28d3f8efa36d2fecbdd902241171c3462e25f42b · Terreno à venda, 478 m² por R$ 850.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 849.950

478 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 57

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno com 478, 47 m² no Condomínio Jaguary, Urbanova. Condomínio Alto Padrão com 2 Quadras de tênis de saibro, Quadra de futebol e basquete, Quadra vôlei de praia, Campo de futebol, Mini golfe, Pista de caminhada e Paisagismo. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Possui ampla e crescente oferta de comércios e serviços de todos os tipos, atendendo bem seus moradores e frequentadores. Em suas proximidades estão situados o Parque do Ribeirão Vermelho, Univap, os melhores colégios da cidade, Hospital vivalle e o Colinas Shopping. Saída fácil para anel viário e rodovia Dutra. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

R$ 995.000

R$ 530 Condominio

576 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 145

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda no Residencial Jaguary. Área do terreno: 576m². br. Instagram: @oakimoveis. Terreno com vista permanente em uma das melhores localizações do condomínio, topografia declive. Não perca a oportunidade de transformar este terreno em seu novo lar! Vamos agendar uma visita e conhecer este imóvel? - 21/06/2026

R$ 900.000

R$ 600 Condominio

518 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 78

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda - Jaguary - Urbanova. Área do terreno: 518m². br. Instagram: @oakimoveis. Facebook: oak Imóveis. O preço do imóvel está sujeito a alterações sem aviso prévio, conforme disponibilidade, condições do proprietário e atualizações do mercado. Não perca a oportunidade de transformar este terreno em seu novo lar! Vamos agendar uma visita e conhecer este imóvel? - 21/06/2026

R$ 750.000

R$ 600 Condominio

450 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo 78

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno à venda - Jaguary - Urbanova. Área do terreno: 450m². br. Instagram: @oakimoveis. Facebook: oak Imóveis. O preço do imóvel está sujeito a alterações sem aviso prévio, conforme disponibilidade, condições do proprietário e atualizações do mercado. Não perca a oportunidade de transformar este terreno em seu novo lar! Vamos agendar uma visita e conhecer este imóvel? - 21/06/2026

R$ 849.950

450 m² tot.

Alameda Maysa Matarazzo, 94

Residencial Jaguary, São José dos Campos

Terreno de 450, 00 m² com vista maravilhosa para a Serra. Condomínio com 2 Quadras de tênis de saibro, Quadra de futebol e basquete, Quadra vôlei de praia, Campo de futebol, Mini golfe, Pista de caminhada e Paisagismo. O edifício está situado no Urbanova, zona Oeste da cidade de São José dos Campos/sp. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Possui ampla e crescente oferta de comércios e serviços de todos os tipos, atendendo bem seus moradores e frequentadores. Em suas proximidades estão situados o Parque do Ribeirão Vermelho, Univap, os melhores colégios da cidade, Hospital vivalle e o Colinas Shopping. Saída fácil para anel viário e rodovia Dutra. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.