3 Terrenos baratos à venda no Centro, Marau

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R$ 274.860

305 m² tot.

Rua Abrahão Trentin 995

Centro, Marau

. Terreno com alto potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Marau/rs. Localizado no Jardim Bella Vista, este terreno representa a união perfeita entre planejamento urbano, qualidade de vida e valorização imobiliária. Inserido em um loteamento residencial consolidado, a poucos minutos do centro de Marau e com acesso facilitado pela rs-324, oferece praticidade no dia a dia e forte apelo para quem busca investir com segurança ou construir com tranquilidade. A região conta com infraestrutura completa, ruas pavimentadas, redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública e drenagem pluvial, além de um entorno organizado e planejado. O conceito do empreendimento prioriza conforto urbano, ambiente residencial qualificado e liquidez — fatores essenciais para valorização contínua. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 305, 4 m² - Testada: proporcional às tipologias do loteamento. - Profundidade: adequada para projetos residenciais modernos. - Zoneamento: residencial. - Topografia: preparada para construção. - Pavimentação e infraestrutura: obra 100% concluída, com asfalto, redes de água, esgoto, drenagem, energia, iluminação e arborização. - Situação documental: empreendimento aprovado e regularizado junto ao município. O potencial de uso é ideal para construção de residência unifamiliar ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Trata-se de um ativo com alta liquidez, inserido em um bairro planejado, com perfil familiar e valorização consistente — perfeito para quem busca segurança, previsibilidade e retorno. O Jardim Bella Vista está estrategicamente posicionado, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios locais, serviços essenciais, escolas, supermercados e vias que conectam rapidamente às principais regiões de Marau. A localização favorece tanto o uso próprio quanto a revenda futura, ampliando as possibilidades do investimento. Mais do que um terreno, a base certa para um projeto sólido, seguro e com visão de futuro em Marau/rs. Creci: J-Ver dados

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R$ 294.970

321 m² tot.

Rua Abrahão Trentin 995

Centro, Marau

. Terreno com alto potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Marau/rs. Localizado no loteamento Jardim Bella Vista, este terreno une a tranquilidade de um bairro residencial planejado à praticidade do acesso rápido ao centro da cidade e à rs-324. Inserido em uma área urbana consolidada, o empreendimento foi pensado para oferecer segurança, valorização e versatilidade de uso, atendendo tanto quem deseja construir quanto quem busca um investimento sólido e de rápida liquidez. A infraestrutura completa e o conceito residencial do loteamento reforçam o potencial de crescimento patrimonial ao longo do tempo. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 320, 62 m² - Testada: padrão residencial, ideal para projetos modernos. - Profundidade: proporções equilibradas para melhor aproveitamento construtivo. - Zoneamento: residencial. - Topografia: regular, pronta para construir. - Posição solar: favorável, com boa incidência de luz natural. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, redes de água e esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública e arborização. - Situação documental: empreendimento aprovado, obra 100% concluída e lotes prontos para escritura. O Jardim Bella Vista apresenta excelente potencial para construção de residências unifamiliares, sendo também uma alternativa estratégica para investidores que buscam um ativo seguro, com demanda consistente e valorização contínua. A entrega completa do loteamento reduz riscos, acelera o início das obras e aumenta a atratividade do investimento. A região oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, serviços essenciais e às principais vias da cidade, garantindo mobilidade, conveniência e qualidade de vida. A proximidade com o centro de Marau fortalece a liquidez e torna o local ainda mais atrativo para morar ou investir. Mais do que um terreno, um espaço planejado para transformar projetos em patrimônio sólido e valorizado, no ritmo de crescimento de Marau. Creci: J-Ver dados

226_1_1.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 345.000

300 m² tot.

Avenida Júlio Borella 00

Centro, Marau

. Terreno com alto potencial construtivo em região valorizada de Marau! Localizado na charmosa extensão da Avenida Júlio Borella, o Residencial Monte Bello reúne infraestrutura completa, paisagem encantadora e forte perspectiva de valorização. Em uma área de fácil acesso ao centro, o empreendimento combina tranquilidade, natureza e conveniência — o cenário ideal para quem busca investir com visão de longo prazo, construir com qualidade ou desenvolver um projeto residencial diferenciado. O terreno possui as seguintes características: - Quadra 4, lote 04. - Área total: 300 m² - Testada: proporções amplas, garantindo projetos arquitetônicos versáteis. - Topografia: majoritariamente plana. - Zoneamento: uso residencial. - Posição solar: excelente orientação, favorecendo iluminação natural. - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de água e esgoto, internet. - Situação documental: regular, apto para financiamento e escritura. Perfeito para quem busca segurança patrimonial, liquidez e construção de alto padrão em uma área planejada, o empreendimento oferece excelente potencial para residência familiar, condomínios horizontais ou moradias que valorizem o contato com a natureza e o bem-estar. Um investimento inteligente, com expectativa sólida de valorização. A poucos minutos da praça central de Marau e próximo a serviços essenciais, o Residencial Monte Bello está cercado por escolas, mercados, farmácias, áreas verdes e vias de acesso rápido, além de contar com uma vista privilegiada para o morro que se tornou cartão-postal do bairro — uma atmosfera única que reforça exclusividade e qualidade de vida. Mais do que um terreno: um espaço nobre para construir projetos que atravessam gerações. Potencial, localização e perspectiva de valorização — o tripé ideal para investir com segurança no futuro imobiliário de Marau. Creci: J-Ver dados