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44 Terrenos perto de muffato max linha verde rua lothario boutin 554 à venda no Capão Raso, Curitiba

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R$ 690.000

451 m² tot.

Rua Santa Mônica

Capão Raso, Curitiba

Erreno à venda no Capão Raso – Excelente potencial construtivo. Localizado na Rua Santa Mônica, no bairro Capão Raso, este terreno é uma ótima oportunidade para construtores e investidores que buscam uma região consolidada e com alta demanda residencial em Curitiba. Com 451 m² de área total, o terreno possui testada de 11 metros, dimensões aproximadas de 11 x 41 metros, topografia favorável e ótimo aproveitamento construtivo. A área permite o desenvolvimento de 3 a 4 sobrados ou empreendimento vertical com potencial para até 4 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos da região. O Capão Raso é um bairro tradicional, predominantemente residencial, com infraestrutura completa. A região conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços essenciais, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da zona sul de Curitiba, como a Avenida República Argentina. A localização oferece qualidade de vida, praticidade no dia a dia e excelente liquidez imobiliária, tornando o imóvel ideal tanto para projetos residenciais quanto para investimento com foco em valorização e venda futura. Destaques do imóvel: 451 m² de área total. Testada de 11 metros. Dimensões: 11 x 41 m. Potencial para 3 a 4 sobrados. Possibilidade de construção de até 4 pavimentos. Região residencial consolidada e valorizada. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma das regiões mais completas e bem localizadas da cidade. Agende ja A sua visita! Corretare imoveis. (41) Ver dados. (41) Ver dados. **Os valores podem sofrer alteração sem aviso previo. * Consulte a disponibilidade da unidade. *

Super destaque

R$ 850.000

598 m² tot.

RUA PROFESSOR JOÃO MAZAROTTO,

Capão Raso, Curitiba

Em breve

Destaque

R$ 750.000

449 m² tot.

Rua Santa Mônica, 636

Capão Raso, Curitiba

Terreno a venda - Capão Raso - Curitibaproximo ao colegio social madre clelia, autoglass capão raso, hospital do idoso zilda arns. zt-lv. B - zona de transição linha verde - 11 - S. Sul-aib3Terreno com area privativa: 449, 05 m²Potencial ConstrutivoZoneamento propício para empreendimentos de uso misto, comercial e residencial. Excelente aproveitamento devido ao formato e às características do terreno. Região em franca valorização, próxima a eixos estruturais. Ideal para incorporadores, investidores e construtoras que buscam alto potencial de retorno. Localizado no bairro Capão Raso, este terreno é uma ótima oportunidade para construtores e investidores que buscam uma região consolidada e com alta demanda residencial em Curitiba. O Capão Raso é um bairro tradicional, predominantemente residencial, com infraestrutura completa. A região conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços essenciais, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da zona sul de Curitiba, como a Avenida República Argentina. A localização oferece qualidade de vida, praticidade no dia a dia e excelente liquidez imobiliária, tornando o imóvel ideal tanto para projetos residenciais quanto para investimento com foco em valorização e venda futura. **Os valores podem sofrer alteração sem aviso previo* Consulte a disponibilidade da unidade. *agende ja A sua visita com um de nossos corretores! Investir no Capão Raso, em Curitiba, é vantajoso pela sua localização estratégica entre o centro e bairro proximos, garantindo alta demanda por moradia, além de forte valorização imobiliária. O bairro oferece excelente infraestrutura comercial, incluindo o Mercado Municipal, shoppings, transporte eficiente e fácil acesso à br-116.

R$ 550.000

420 m² tot.

Endereço não informado

Capão Raso, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 420 metros no capão raso, murado, com bela casa, apenas 550 mil E estuda permuta. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Trata-se de um terreno urbano com 420, 00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade. O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente. Zoneamento zt-lv Zona de Transição Capão RasoO terreno está enquadrado no zoneamento zt-lv, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores. Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando: Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação localMaior potencial construtivoOcupação mais dinâmica e adaptada ao entornoVersatilidade para empreendimentos modernos e de alto retornoPerfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde. Localização EstratégicaO terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo: Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantesProximidade a comércios, supermercados, escolas e serviçosRegião com infraestrutura urbana completaExcelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba Por que este terreno é especial? 420 m² muito bem localizadosZoneamento privilegiado (zt-lv) Flexibilidade para diferentes tipos de projetoTerreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zeroImóvel com forte tendência de valorização, especialmente devido ao contínuo avanço da região da Linha VerdeSe você procura um lote versátil, estratégico e com excelentes perspectivas de desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Estuda permutas e veículos como parte de pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#vwe 3554

R$ 735.000

342 m² tot.

Rua Nossa Senhora do Perpétuo Socorro 21

Capão Raso, Curitiba

Você procura um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e renda imediata? Então venha conhecer este ótimo terreno de esquina, fazendo quadra com a Avenida Winston Churchill, um dos endereços mais estratégicos e valorizados da região! Endereço: Rua Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Esquina com: Rua André Ferreira Barbosa. A apenas 3 quadras do Terminal do Pinheirinho, o imóvel está cercado por toda a infraestrutura: Bancos: Banco do Brasil e Santander. Comércio e serviços: farmácias, academias, restaurantes, mercados e lojas. Servopa, Hospital do Idoso, e demais pontos de referência da região. Fácil acesso à br-116 (Linha Verde) e à Rua Francisco Raitani via rápida para o centro de Curitiba. Rua tranquila, com vizinhança tradicional e estável, ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento comercial ou construção futura. Destaques do Imóvel: Área total: 342 m² Face de sol: Norte excelente incidência de luz natural durante todo o dia. Zoneamento: ee-3. 2 - eixo estrutural sul - incentivo. O terreno conta com 3 casas independentes, todas reformadas e prontas para uso, sendo 2 delas atualmente locadas, o que garante renda imediata para o investidor! Cada casa possui: Área entre 50 m² e 60 m² 2 dormitórios. 1 banheiro. Sala e cozinha conjugadas. Lavanderia. 1 vaga de garagem. Acesso independente e área externa privativa. Não perca essa chance de investir em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!

R$ 749.900

420 m² tot.

Endereço não informado

Capão Raso, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única no Capão Raso, Terreno com Casa e 4 QuitinetesSe você busca investir em imóveis com alto potencial de retorno, esta é a sua chance! Este terreno oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia, locação ou empreendimento residencial. Descrição do Imóvel: Terreno: 420 m², com 12 metros de frente por 35 metros de profundidade, garantindo amplo espaço para construção, expansão ou áreas de lazer. Casa Principal: espaçosa e confortável, pronta para morar ou reformar conforme seu estilo. Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e ambiente agradável. Quitinetes: quatro unidades independentes, perfeitas para aluguel, proporcionando renda mensal imediata. Cada unidade possui entrada individual, cozinha compacta e banheiro privativo, garantindo autonomia aos moradores. Diferenciais e Potencial: Excelente oportunidade de investimento com geração de renda imediata. Possibilidade de reformar, expandir ou modernizar o imóvel, aumentando ainda mais seu valor de mercado. Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio de imóveis residenciais. Localização Estratégica: Situado em bairro valorizado e tranquilo, oferecendo segurança e qualidade de vida. Próximo a comércios, supermercados, escolas, academias, bancos e serviços essenciais. Fácil acesso a vias principais e transporte público, conectando rapidamente a outros pontos da cidade. Condições: Não é possível financimanto imobiliário, pois as contruções não estão averbadas na matrícula. Um imóvel com múltiplas possibilidades, pronto para gerar renda ou servir como residência familiar. Perfeito para investidores ou quem deseja aumentar sua renda mensal de forma segura e consistente. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pr 665

Mais opções de terrenos perto de muffato max linha verde rua lothario boutin 554 à venda próximo a Capão Raso, Curitiba

36 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 630.700

R$ 550.000

420 m² tot.

Rua Major Sebastião Izidoro Pereira 71

Capão Raso, Curitiba

Terreno 420 metros no capão raso, murado, com bela casa, apenas 550 mil E estuda permuta. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Trata-se de um terreno urbano com 420, 00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade. O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente. Zoneamento zt-lv Zona de Transição Capão RasoO terreno está enquadrado no zoneamento zt-lv, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores. Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando: Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação localMaior potencial construtivoOcupação mais dinâmica e adaptada ao entornoVersatilidade para empreendimentos modernos e de alto retornoPerfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde. Localização EstratégicaO terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo: Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantesProximidade a comércios, supermercados, escolas e serviçosRegião com infraestrutura urbana completaExcelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba Por que este terreno é especial? 420 m² muito bem localizadosZoneamento privilegiado (zt-lv) Flexibilidade para diferentes tipos de projetoTerreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zeroImóvel com forte tendência de valorização, especialmente devido ao contínuo avanço da região da Linha VerdeSe você procura um lote versátil, estratégico e com excelentes perspectivas de desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Estuda permutas e veículos como parte de pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#vwe 3554

R$ 635.000

420 m² tot.

Rua Santa Mônica,

Capão Raso, Curitiba

Terreno à Venda – Capão Raso – Rua Santa Mônica – 420 m² - R$ 635. 000, 00 - Excelente Potencial Construtivo - Analisa Permuta. Descrição do ImóvelTerreno com 420 m², topografia plana, formato regular e excelente potencial construtivo. Localizado em área estratégica do Capão Raso, a duas quadras da Linha Verde, proporcionando fácil mobilidade e acesso a diversas regiões da cidade. Características TécnicasÁrea total: 420 m². Topografia: plana. Formato regular. Terreno totalmente murado. Rua asfaltada. Infraestrutura completa: água, energia, esgoto, iluminação pública e internet. Documentação 100% legalizada, apta para financiamento e transferência imediata. Zoneamento: zt-lv. B – Zona de Transição Linha Verde – 11 – S. Sul-aib3. Potencial ConstrutivoZoneamento propício para empreendimentos de uso misto, comercial e residencial. Excelente aproveitamento devido ao formato e às características do terreno. Região em franca valorização, próxima a eixos estruturais. Ideal para incorporadores, investidores e construtoras que buscam alto potencial de retorno. LocalizaçãoRua Santa Mônica – Capão Raso. A duas quadras da Linha Verde. Bairro consolidado, com ampla oferta de comércio e serviços. Facilidades próximas: Transporte público. Supermercados, farmácias, bancos e lojas. Escolas e unidades de saúde. Acesso rápido às principais vias do bairro. DiferenciaisLocalização estratégica ligada ao eixo de crescimento da cidade. Terreno murado, seguro e pronto para implantação de projeto. Ótima oportunidade de investimento. Região altamente demandada e com excelente potencial de valorização. importante: Analisa permuta por Automóvel até R$150. 000, 00, no máximo 5 anos de uso. Use seu fgts e financiamento! Agende uma visita com um de nossos consultores. Ver dados-9 Ver dadosRef.: T-142ld7imóveisum jeito diferente de fazer.

R$ 550.000

420 m² tot.

Endereço não informado

Capão Raso, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 420 metros no capão raso, murado, com bela casa, apenas 550 mil E estuda permuta. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Trata-se de um terreno urbano com 420, 00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade. O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente. Zoneamento zt-lv Zona de Transição Capão RasoO terreno está enquadrado no zoneamento zt-lv, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores. Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando: Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação localMaior potencial construtivoOcupação mais dinâmica e adaptada ao entornoVersatilidade para empreendimentos modernos e de alto retornoPerfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde. Localização EstratégicaO terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo: Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantesProximidade a comércios, supermercados, escolas e serviçosRegião com infraestrutura urbana completaExcelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba Por que este terreno é especial? 420 m² muito bem localizadosZoneamento privilegiado (zt-lv) Flexibilidade para diferentes tipos de projetoTerreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zeroImóvel com forte tendência de valorização, especialmente devido ao contínuo avanço da região da Linha VerdeSe você procura um lote versátil, estratégico e com excelentes perspectivas de desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Estuda permutas e veículos como parte de pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#vwe 3554

R$ 935.000

440 m² tot.

Nossa Senhora do Perpétuo Socorro

Capão Raso, Curitiba

Terreno à venda em localização privilegiada e estratégica, ideal para investidores e incorporadores que buscam alto potencial construtivo e valorização. Com 440m² de área total (11x40), o imóvel está situado entre a Avenida Winston Churchill e a Rápida Centro-Bairro, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. A poucos passos do Atacadão e do Terminal Pinheirinho, oferece conveniência e forte apelo comercial e residencial. Inserido em zoneamento Eixo Estrutural Sul - Incentivo, o terreno permite amplo aproveitamento construtivo, com coeficiente básico variando de 1 até 4 (aplicável na maioria dos projetos), além de possibilidade de edificações com altura livre. Um diferencial importante para empreendimentos verticais ou de uso misto. Medidas do terreno: Frente: 11 metros. Lateral direita: 40 metros; Lateral esquerda 40 metros; Fundos: 11 metros. Área total: 440m². Diferenciais: Localização estratégica com alto fluxo; Zoneamento com grande potencial construtivo; Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos; Região consolidada e em constante valorização; Condições facilitadas: possibilidade de financiamento bancário ou negociação direta com entrada a partir de 50% e saldo em curto prazo. Aproveite esta oportunidade para desenvolver ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento. Entre em contato agora e solicite mais informações. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

R$ 550.000

420 m² tot.

Endereço não informado

Capão Raso, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 420 metros no capão raso, murado, com bela casa, apenas 550 mil E estuda permuta. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Trata-se de um terreno urbano com 420, 00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade. O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente. Zoneamento zt-lv Zona de Transição Capão RasoO terreno está enquadrado no zoneamento zt-lv, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores. Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando: Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação localMaior potencial construtivoOcupação mais dinâmica e adaptada ao entornoVersatilidade para empreendimentos modernos e de alto retornoPerfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde. Localização EstratégicaO terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo: Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantesProximidade a comércios, supermercados, escolas e serviçosRegião com infraestrutura urbana completaExcelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba Por que este terreno é especial? 420 m² muito bem localizadosZoneamento privilegiado (zt-lv) Flexibilidade para diferentes tipos de projetoTerreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zeroImóvel com forte tendência de valorização, especialmente devido ao contínuo avanço da região da Linha VerdeSe você procura um lote versátil, estratégico e com excelentes perspectivas de desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Estuda permutas e veículos como parte de pagamento. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#vwe 3554

R$ 749.900

420 m² tot.

Endereço não informado

Capão Raso, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Única no Capão Raso, Terreno com Casa e 4 QuitinetesSe você busca investir em imóveis com alto potencial de retorno, esta é a sua chance! Este terreno oferece múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia, locação ou empreendimento residencial. Descrição do Imóvel: Terreno: 420 m², com 12 metros de frente por 35 metros de profundidade, garantindo amplo espaço para construção, expansão ou áreas de lazer. Casa Principal: espaçosa e confortável, pronta para morar ou reformar conforme seu estilo. Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e ambiente agradável. Quitinetes: quatro unidades independentes, perfeitas para aluguel, proporcionando renda mensal imediata. Cada unidade possui entrada individual, cozinha compacta e banheiro privativo, garantindo autonomia aos moradores. Diferenciais e Potencial: Excelente oportunidade de investimento com geração de renda imediata. Possibilidade de reformar, expandir ou modernizar o imóvel, aumentando ainda mais seu valor de mercado. Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio de imóveis residenciais. Localização Estratégica: Situado em bairro valorizado e tranquilo, oferecendo segurança e qualidade de vida. Próximo a comércios, supermercados, escolas, academias, bancos e serviços essenciais. Fácil acesso a vias principais e transporte público, conectando rapidamente a outros pontos da cidade. Condições: Não é possível financimanto imobiliário, pois as contruções não estão averbadas na matrícula. Um imóvel com múltiplas possibilidades, pronto para gerar renda ou servir como residência familiar. Perfeito para investidores ou quem deseja aumentar sua renda mensal de forma segura e consistente. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pr 665

R$ 760.000

468 m² tot.

Rua Madre Ursula Ledochowska 18

Capão Raso, Curitiba

A Vila Ipiranga tem aquele movimento de bairro que já se consolidou, onde voce resolve a vida a pé entre o Centro Comercial Claudino e uma parada rápida na Confeitaria Sensação. O terreno fica exatamente nesse miolo estratégico do Capão Raso, posicionado entre os terminais do Pinheirinho e do próprio bairro. São 468 m totais, com uma testada de 13 metros que abre margem para projetos ambiciosos. É o tipo de metragem que atende tanto quem busca construir a sede definitiva da família quanto o investidor focado em edificar um pequeno prédio ou uma sequencia de sobrados de alto padrão. Ter colégios como o Madre Clélia e o cec a poucos metros de distancia tira o peso do transito da rotina e coloca o imóvel em uma prateleira diferenciada de valorização. Os 36 metros de profundidade garantem o aproveitamento técnico que o zoneamento da região exige para projetos de maior densidade. É um terreno limpo, com geometria favorável para otimizar cada metro quadrado de área construída sem desperdícios estruturais. Padarias, farmácias e supermercados cercam o endereço, confirmando que a infraestrutura urbana aqui já atingiu a maturidade. Para quem analisa números e localização antes de fechar negócio, o potencial de retorno é visível pela escassez de lotes com essas dimensões em ruas tão próximas ao eixo comercial principal. Se voce estuda o mercado do Capão Raso e conhece a demanda por moradias modernas na Vila Ipiranga, os detalhes técnicos dessa área falam por si. Vale organizar uma visita para entender as divisas e as possibilidades de implantação.

R$ 750.000

480 m² tot.

Rua Doutor Manoel Linhares de Lacerda 695

Capão Raso, Curitiba

Ref. Dc191. características: Terreno de 480m² na Zona zr3 do Capão Raso, com potencial para construção de até três pavimentos (quatro em áreas de transição), e comércio vicinal de até 100m² (200m² em áreas de transição). O imóvel é plano, possui toda a infraestrutura necessária, acesso asfaltado, é considerado um bom local para moradia ou investimento e está localizado a quatro minutos do terminal e de comércio variado, com boa mobilidade. O vendedor está aberto a negociações. Caracteristicas do terreno E da zona zr3. - Área: 480 m² - Terreno: Plano, em rua asfaltada e com infraestrutura completa. - Zoneamento: zr3 (Residencial de Média a Alta Densidade) potencial de construção: - Habitação: Edifícios de até três pavimentos na zona padrão. - Habitação em áreas de transição: Até quatro pavimentos para habitação coletiva. Comércio E serviço vicinal: - Térreo de até 100 m². - Em áreas de transição, até 200 m². º Flexibilidade: O vendedor está aberto a negociação. º Uso: Ótimo para construção de residência e/ou investimento. Localização E infraestrutura. - Localização: Próximo ao terminal do Capão Raso. - Infraestrutura: Vizinhança com ampla oferta de comércio e serviços. - Acessibilidade: Excelente mobilidade e acesso a diferentes regiões e rodovias. Contato: Dallarmi Clemente Imóveis. whatsapp: (41) e-mail: Ver dados. Entre em contato conosco para saber mais e agendar sua visita.