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14 Terrenos perto de paroquia nossa senhora aparecida rua rafael coelho machado 150 à venda em Cangaíba, São Paulo

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R$ 1.590.000

809 m² tot.

Rua Lúcio de Arruda Leme

Vila Rio Branco, São Paulo

Oportunidade única para construtores E investidores na vila rio branco. ________________________________________. dados gerais do imóvel. área total de 809M² de terreno. constituído por duas matrículas independentes. documentação totalmente atualizada E regularizada. valor de venda de R$ 1. 590. 000, 00 pelos dois imóveis. iptu anual de R$ 9. 700, 00. ________________________________________. detalhamento dos lotes. terreno 1 com 499, 50M² de área total. testada de 17 metros de frente norte. testada de 37 metros de frente para oeste. configuração de esquina com 10 metros de fundo. terreno 2 com 309M² de área total. testada de 10, 20 metros de frente oeste. comprimento aproximado de 30 metros. galpão comercial construído de 250M² necessitando reforma. ________________________________________. zoneamento E potencial de construção. classificado como zona mista zm. zoneamento permite uso residencial E não residencial coexistentes. coeficiente de aproveitamento básico E máximo favoráveis. ideal para edificações de médio porte. dispensa grandes recuos diferenciados pela legislação atual. ________________________________________. exploração para empreendimentos E vantagens. potencial residencial para condomínios de sobrados vilas. vantagem de alta demanda local por moradias. potencial residencial para prédios de apartamentos studios. potencial comercial para supermercados lojas ou malls. vantagem da esquina para maximizar A visibilidade vitrine. potencial industrial logístico para depósitos ou distribuição. vantagem do galpão existente para reforma adaptação rápida. facilidade de acesso duplo pelas duas frentes do lote. ________________________________________. infraestrutura da região. entorno com alta densidade comercial E serviços. proximidade A agências bancárias E centros médicos. rede de ensino completa com colégios E escolas. redes de água esgoto E iluminação estáveis. ruas asfaltadas E preparadas para tráfego pesado. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acesso direto E imediato À avenida são miguel. fácil conexão com A avenida amador bueno da veiga. ligação rápida À rodovia ayrton senna E marginal tietê corredor de Ônibus próximo com linhas diretas. acesso facilitado ÀS estações da cptm E metrÔ ________________________________________. análise mercadológica E valorização. preço por metro quadrado abaixo da avaliação média. valor do M² proposto está em aproximadamente R$ 1. 965, 00. média de mercado na região supera R$ 2. 500, 00 O M² perspectiva de valorização altamente positiva A curto prazo. crescimento urbano E lei de zoneamento impulsionam valores. excelente margem de lucro vgv para A construtora. ________________________________________. convite para visita técnica E estudo de viabilidade. agende sua visita exclusiva ao local com nossa equipe. traga seu engenheiro ou arquiteto para avaliar O potencial. examine O galpão existente E A topografia do lote. analise O alinhamento das duas frentes da esquina. disponibilizamos as matrículas durante O encontro. Cassio - 04/11/2026

R$ 600.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Vila Rio Branco, São Paulo

Terreno a venda 10x30 vila rio branco. ótima localização e comercio local. Terreno zeup

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R$ 1.500.000

500 m² tot.

Rua Pangauá 656

Vila Ré, São Paulo

Terreno - Vila Ré - Ótima localização- Oportunidade para Construtores - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos um terreno com 500 m², medindo 10, 00 m de frente por 50, 00 m de profundidade, localizado em uma região promissora e em desenvolvimento. Este terreno em declive é ideal para construtoras que buscam uma oportunidade de investimento na área, com dimensões que permitem diversas possibilidades de construção. O terreno possui um leve declive, o que pode ser aproveitado para projetos arquitetônicos criativos e inovadores. Há uma casa antiga no terreno, que pode demolida, dependendo do projeto desejado. Situado em uma área com grande potencial de valorização, próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o acesso e atraindo futuros moradores. Ideal para construtoras e investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais na região com projetos que aproveitem a topografia do terreno criando espaços diferenciados e atrativos. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com grande potencial. O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que há 40 anos atende na Penha e região, propiciando o sonho da casa própria para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 07/11/2026

Destaque

R$ 1.300.000

500 m² tot.

R Santo Henrique

Vila Ré, São Paulo

Terreno à venda na Vila Ré, São Paulo, com 500 m² de área total, excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização na Zona Leste. Localizado na Rua Santo Henrique, em uma região consolidada, oferece fácil acesso às principais avenidas, comércio, escolas, transporte público e ampla infraestrutura urbana. Ideal para construção de sobrados, condomínio residencial, studios ou empreendimento multifamiliar, o terreno possui dimensões que permitem excelente aproveitamento do projeto, atendendo diferentes perfis de investimento imobiliário. Se você procura um terreno na Vila Ré para investir ou desenvolver um empreendimento em um bairro com demanda crescente por moradia, esta é uma oportunidade estratégica. Valor de venda: R$ 1. 300. 000, 00. Iptu: R$ 371, 00/mês. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o potencial construtivo do imóvel e agendar uma visita. Excelente opção para quem busca localização, liquidez e perspectivas de valorização no mercado imobiliário de São Paulo. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 1.500.000

425 m² tot.

R Hermenegildo Gois Parente

Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo

Terreno à Venda para Incorporação na Vila São Francisco Zona Leste. Excelente oportunidade para construtoras, investidores e incorporadores que buscam um terreno estratégico em uma das regiões com grande potencial de valorização da Zona Leste. Vila São Francisco Zona Leste. 425 m² de área total. 191 m² de área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao Metrô Patriarca e cercado por infraestrutura completa para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. A região oferece grande conveniência e qualidade de vida, estando próxima a importantes instituições de ensino, como: emef Amadeu Amaral. Colégio Inovação Unidade I. Colégio Edukandarium Mondini. Colégio Augusto Silva. Colégio Futuro Objetivo. unip ead Polo Vila Ré Além disso, o entorno conta com: Pontos de ônibus. Farmácias. Restaurantes e cafés. Lojas e serviços variados. Feira livre aos sábados. Mercado Negreiros e muito mais. Diferencial: existe a possibilidade de negociação do terreno ao lado, com as mesmas dimensões, totalizando uma área aproximada de 850 m², ampliando ainda mais o potencial para incorporação e desenvolvimento imobiliário. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça essa excelente oportunidade de investimento. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.

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