5 Terrenos à venda em Avenida Pequeno Principe, Campeche, Florianópolis

084be20e81c76cae1f4fd1ade7a3fa4215dde33d · Terreno à venda, 1.105 m² - Campeche - Florianópolis/SC

R$ 5.320.000

1105 m² tot.

Avenida Pequeno Príncipe 162

Campeche, Florianópolis

Terreno no campeche | avenida pequeno príncipe. Oportunidade estratégica para incorporadoras, construtoras e investidores em uma das regiões com maior crescimento e valorização imobiliária de Florianópolis. Localizado na Avenida Pequeno Príncipe, principal eixo de desenvolvimento do Campeche, este terreno possui 1. 105, 80 m² de área total e 20 metros de frente para a avenida, oferecendo excelente visibilidade, forte fluxo urbano e alto potencial de exploração imobiliária. Com viabilidade multifamiliar e comercial, o imóvel está inserido predominantemente em zoneamento amc 2. 5 (82% da área) e arp 2. 5 (18%), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Entre as possibilidades de incorporação destacam-se condomínios residenciais multifamiliares verticais, stúdios, apartamentos compactos, condomínios horizontais, empreendimentos mixed-use com comércio e serviços no térreo, além de projetos voltados para renda e locação. O terreno apresenta potencial construtivo estimado superior a 3. 000 m² de área edificável mediante aplicação dos instrumentos urbanísticos previstos na legislação municipal, representando excelente oportunidade para estudos de viabilidade e maximização de vgv. Não passível de financiamento. Diferenciais do imóvel: 1. 105, 80 m² de área total. 20 metros de frente para a Avenida Pequeno Príncipe. Viabilidade multifamiliar horizontal e vertical. Viabilidade comercial e de serviços. Excelente exposição comercial. Localização em corredor de crescimento urbano. Região com alta demanda imobiliária e baixa oferta de terrenos similares. Localização privilegiada: 1, 5 km da Praia do Campeche. 7 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis. 14 km do Centro de Florianópolis. Fácil acesso ao Novo Campeche, Rio Tavares e principais praias do Sul da Ilha. Terrenos com esta metragem, frente para avenida principal e potencial para incorporação tornam-se cada vez mais escassos no Campeche. Uma oportunidade diferenciada para desenvolvimento imobiliário em uma das localizações mais desejadas de Florianópolis. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 07/07/2026

fe059bbfa85b80613d1ab377a6f435b2cbfbf513 · Terreno à venda, 450 m² - Campeche - Florianópolis/SC

R$ 2.000.000

R$ 130 Condominio

450 m² tot.

Avenida Pequeno Príncipe 1297

Campeche, Florianópolis

Localizado no Condomínio Residencial Dona Frutuosa, no bairro Campeche, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no sul da ilha de Florianópolis. Situado em condomínio fechado, oferece fácil acesso à Praia do Campeche, além de estar próximo a comércios, serviços e conveniências, proporcionando praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Terreno ideal para quem deseja construir uma residência exclusiva em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. Com 450 m² de área total e leve declive, o lote oferece excelente potencial para um projeto arquitetônico contemporâneo, permitindo aproveitar a topografia de forma inteligente, valorizando a iluminação natural, a ventilação e a integração com a natureza. Destaque para sua localização na parte alta do condomínio, proporcionando vista para o mar a partir do terceiro pavimento (rooftop). Inserido no Condomínio Residencial Dona Frutuosa, um condomínio reservado, com poucas unidades e cercado por vegetação nativa, o terreno oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente onde o contato com a natureza é um dos principais diferenciais. Características do Imóvel: Área total: 450 m² Terreno em leve declive. Vista para o mar a partir do terceiro pavimento (rooftop) Alto potencial construtivo. Localizado na parte alta do condomínio. Pavimentação. Infraestrutura do Condomínio: Condomínio fechado. Poucas unidades. Portão eletrônico. Ambiente reservado e privativo. Cercado por vegetação nativa. Passível de financiamento. Distâncias aproximadas: Praia do Campeche: 2, 5 km. Aeroporto Internacional de Florianópolis: 7 km. Centro de Florianópolis: 14 km. Lagoa da Conceição: 10 km. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 07/07/2026

202506032235204675.jpeg · Terreno em Condomínio para Venda em Florianópolis, Campeche

R$ 1.300.000

R$ 550 Condominio

455 m² tot.

Avenida Pequeno Príncipe 1297

Campeche, Florianópolis

Espetacular lote com linda vista, amplo com 455 metros privativo em Condomínio Fechado no Campeche a 1500 metros da Praia do Campeche no pé do Morro do Lampião. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

ae5f217da20ac59ccdda4d4fa23b90b71d074861 · Terreno à venda, 540 m² por - Campeche - Florianópolis/SC

R$ 6.000.000

540 m² tot.

Avenida Pequeno Príncipe 1797

Campeche, Florianópolis

Localizado no bairro Campeche, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no sul da ilha de Florianópolis. Próximo à Praia do Campeche, com fácil acesso ao aeroporto, centro da cidade e cercado por comércios, escolas, mercados, farmácias, transporte público e diversas conveniências. Excelente oportunidade de investimento para quem busca um terreno em localização estratégica, ideal para empreendimentos comerciais, de serviços ou até mesmo projetos residenciais. Com amplo espaço e excelente potencial construtivo, o imóvel está situado em uma das avenidas mais conhecidas e valorizadas do bairro, em uma região de constante valorização. Sua localização privilegiada, próxima à praia e com grande fluxo de pessoas, proporciona praticidade e excelente visibilidade, tornando o terreno uma excelente opção para quem deseja investir em uma das áreas mais promissoras de Florianópolis. Características do Imóvel: Área do terreno: 540 m² Dimensões: 10 x 54 metros. Terreno plano. Pavimentação. Localizado em uma das avenidas mais valorizadas do bairro. Próximo a comércios, escolas, mercados, farmácias e ponto de ônibus. Fácil acesso à Praia do Campeche. Excelente potencial residencial ou comercial. Não passível de financiamento. Distâncias aproximadas: Praia do Campeche: 700 m. Aeroporto Internacional de Florianópolis: 7 km. Centro de Florianópolis: 14 km. Lagoa da Conceição: 10 km. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 07/07/2026

202409191928298941.jpeg · Terreno em Condomínio para Venda em Florianópolis, Campeche

R$ 1.300.000

R$ 550 Condominio

455 m² tot.

Avenida Pequeno Príncipe 1297

Campeche, Florianópolis

Espetacular lote com linda vista, amplo com 455 metros privativo em Condomínio Fechado no Campeche a 1500 metros da Praia do Campeche no pé do Morro do Lampião. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Quer saber como é morar em Campeche?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!