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22 Terrenos perto de itau avenida dom pedro ii 2716 à venda em Caiçaras, Belo Horizonte

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ti7xoy82ogrknmnhmmm2ogrk_md · Lote plano no Caiçara com 330m² (15m x 23m) e fácil saída para Av. Dom Pedro II
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imovel_275_26216.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras
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Foto 01 · Lote, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
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97fd23f8850480a91e49bd55aa227864.jpeg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras

R$ 1.180.000

720 m² tot.

Rua Catumbi

Caiçaras, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento em um lote/terreno com 720m² localizado em Caiçaras, Belo Horizonte, mg. Este terreno é perfeito para construtoras que buscam expandir seus empreendimentos em uma região estratégica e em pleno crescimento. Sua localização próxima à av. Pedro ii e Catalão garante fácil acesso a um amplo comércio e ao transporte público, proporcionando praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Além disso, a região oferece infraestrutura completa, tornando-a ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir este lote/terreno e fazer parte do desenvolvimento desta área promissora de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer. Invista com segurança e garanta um retorno lucrativo no mercado imobiliário. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos confirmação. Cod: safVer dados

Lote-Terreno-Caiçara-PedroII · Venda Lote-Área-Terreno Caiçaras Belo Horizonte

R$ 960.000

510 m² tot.

Rua Poti,

Caiçaras, Belo Horizonte

Excelente Lote à Venda – Localização Privilegiada no Caiçara! Oportunidade única para quem busca um lote amplo e bem localizado! Situado em uma rua tranquila e de fácil acesso, com excelentes residências na vizinhança. A apenas 40 metros da Avenida Pedro ii. Características do Lote: • Área total de 510m², com 10m de frente, 51m nas laterais e 10m nos fundos. • Terreno 100% plano. Vantagens: • Proximidade de excelentes residências na região. • Ótima localização, com acesso rápido a comércios, escolas, e transporte público. •Ideal para quem deseja construir uma residência ou investir em um empreendimento imobiliário em uma área com grande potencial de valorização. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

97fd23f8850480a91e49bd55aa227864.jpeg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras

R$ 1.180.000

720 m² tot.

Rua Catumbi

Caiçaras, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento em um lote/terreno com 720m² localizado em Caiçaras, Belo Horizonte, mg. Este terreno é perfeito para construtoras que buscam expandir seus empreendimentos em uma região estratégica e em pleno crescimento. Sua localização próxima à av. Pedro ii e Catalão garante fácil acesso a um amplo comércio e ao transporte público, proporcionando praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Além disso, a região oferece infraestrutura completa, tornando-a ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir este lote/terreno e fazer parte do desenvolvimento desta área promissora de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer. Invista com segurança e garanta um retorno lucrativo no mercado imobiliário. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos confirmação. Cod: safVer dados

i6Of4_229166ad268dd178b_jY1YTg1MDlhZGE2_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras
Imagem 1 · Terreno
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R$ 1.180.000

720 m² tot.

Endereço não informado

Caiçaras, Belo Horizonte

Excelente oportunidade de investimento em um lote/terreno com 720m² localizado em Caiçaras, Belo Horizonte, mg. Este terreno é perfeito para construtoras que buscam expandir seus empreendimentos em uma região estratégica e em pleno crescimento. Sua localização próxima à av. Pedro ii e Catalão garante fácil acesso a um amplo comércio e ao transporte público, proporcionando praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Além disso, a região oferece infraestrutura completa, tornando-a ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir este lote/terreno e fazer parte do desenvolvimento desta área promissora de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer. Invista com segurança e garanta um retorno lucrativo no mercado imobiliário. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos confirmação.

Imagem 1 · Terreno

R$ 600.000

638 m² tot.

Endereço não informado

Caiçaras, Belo Horizonte

O lote/terreno para vender no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte/mg, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região tranquila e bem localizada. Confira as vantagens que esse imóvel oferece: Localização privilegiada: o bairro Caiçaras está estrategicamente situado em Belo Horizonte, próximo a importantes vias de acesso e com fácil deslocamento para outras regiões da cidade. Infraestrutura completa: o bairro oferece uma ampla variedade de serviços, como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio em geral, tornando a rotina dos moradores mais prática e conveniente. Área em expansão: Caiçaras é um bairro em constante crescimento e valorização, o que torna o investimento nesse lote uma excelente opção para quem busca um retorno financeiro a longo prazo. Proximidade com áreas verdes: o bairro conta com espaços arborizados e praças, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer ao ar livre para toda a família. Potencial construtivo: o terreno disponível para venda possui um ótimo potencial construtivo, permitindo a criação de um projeto personalizado e adequado às necessidades e preferências do comprador. Não perca a oportunidade de adquirir esse lote/terreno no bairro Caiçaras e comece a construir o seu futuro hoje mesmo. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para você e sua família.

imovel_1222_11399.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras
1f66f88f4e4bd569b643a1d0e190a653.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras

R$ 600.000

638 m² tot.

Rua Delegado Ronaldo Jaques

Caiçaras, Belo Horizonte

O lote/terreno para vender no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte/mg, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região tranquila e bem localizada. Confira as vantagens que esse imóvel oferece: Localização privilegiada: o bairro Caiçaras está estrategicamente situado em Belo Horizonte, próximo a importantes vias de acesso e com fácil deslocamento para outras regiões da cidade. Infraestrutura completa: o bairro oferece uma ampla variedade de serviços, como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio em geral, tornando a rotina dos moradores mais prática e conveniente. Área em expansão: Caiçaras é um bairro em constante crescimento e valorização, o que torna o investimento nesse lote uma excelente opção para quem busca um retorno financeiro a longo prazo. Proximidade com áreas verdes: o bairro conta com espaços arborizados e praças, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer ao ar livre para toda a família. Potencial construtivo: o terreno disponível para venda possui um ótimo potencial construtivo, permitindo a criação de um projeto personalizado e adequado às necessidades e preferências do comprador. Não perca a oportunidade de adquirir esse lote/terreno no bairro Caiçaras e comece a construir o seu futuro hoje mesmo. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para você e sua família. Cod: atcVer dados

Imagem 1 · Terreno
imovel_275_26216.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Belo Horizonte, no bairro Caiçaras

Mais opções de terrenos perto de itau avenida dom pedro ii 2716 à venda próximo a Caiçaras, Belo Horizonte

Carlos Prates

27 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 803.703

Padre Eustáquio

10 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 940.158

Santo André

4 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 460.000

Imagem 1 · Terreno
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Terreno · 388m² · 4 Vagas · Terreno para venda em Santo André de 387.50m² com 4 Garagens

R$ 495.000

388 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Santo André, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Ótima oportunidade de investimento para construção de edificação multifamiliar ou implantação de comércio de pequeno porte no Bairro Santo André. Por estar topograficamente mais alto, tem vista privilegiada de várias regiões de Belo Horizonte, incluindo a Cidade Administrativa, e está localizado a apenas 7 minutos do Shopping Del Rey e 10 minutos do Shopping Diamond Mall (de carro). O local é bem próximo à centralidade do bairro Caiçaras e há poucos minutos de avenidas de alto tráfego, como por exemplo: Av. Carlos Luz e Av. Dom Pedro ii (aproximadamente 2 minutos de carro), que se distanciam, equidistantes do terreno em questão. O terreno possui um pátio externo amplo com duas edículas a demolir, sendo que a posterior teve implantação em dois níveis. No nível térreo existem quatro repatições e um banheiro. É válido ressaltar que aos fundos tem uma vista panorâmica muito ampla, na qual é possível ver grande parte da cidade até a região de Confins. Através de escadas localizadas no canto lateral direito do terreno, se acessa o nível inferior, onde havia um salão de festas e que hoje está quase integralmente aberto, com uma pequena parcela de área livre e descoberta em L com aproximadamente 50 m². *Medidas do terreno: -12, 5 metros de largura na testada; -31 metros de comprimento nas divisas laterais; -12 metros nos fundos. Os imóveis lindeiros encontram-se ocupados por casas de uso residencial. O terreno é classificado pelo zoneamento om-3 (Zona de Ocupação moderada), que permite usos mistos com foco em moradia e comércio. De acordo com o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município de Belo Horizonte, os parâmetros construtivos são: -ca = Coeficiente de aproveitamento: ca mín.: 0, 3 / ca bas.: 1, 0 / ca máx.: 1, 5. O coeficiente de aproveitamento é fator que, multiplicado pela área do terreno determina o potencial construtivo do empreendimento, podendo ser mínimo (0, 3) até o máximo (1, 5), mediante aquisição de potencial construtivo adicional. -qt (m²/un) = Cota de terreno por unidade habitacional: 40. Qt é o índice pelo qual a área do terreno deve ser dividida para encontrar o número máximo de unidades habitacionais a serem implantadas no local. -Taxa de Permeabilidade = Porcentagem do terreno que deve ser mantida descoberta, em terreno natural e dotada de vegetação e arborização: 20%. -Exigibilidade de caixa de captação ou reservatório de retenção de águas pluviais como dispositivo para auxílio na contenção de cheias.

Terreno · 360m² · Lote - Terreno à venda, Carlos Prates - Belo Horizonte/MG

R$ 800.000

360 m² tot.

Rua Cambuquira

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote/Terreno à venda com 360m² no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte/mg. Localização privilegiada: rua tranquila e sem circulação de ônibus (proibido o tráfego pesado por conter rede subterrânea da cemig, garantindo mais segurança e valorização)! Último lote vazio da rua! Fechado nos 4 lados, garantindo mais segurança e privacidade; Terraplanado para 2 subsolos, garantindo economia na fundação; Permissão para até 4 pavimentos, gerando o aproveitamento máximo da área. Imóvel ideal para investidores e construtoras que buscam um projeto de alto padrão, com retorno garantido em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Terreno · 400m² · 2 Vagas · Lote - Terreno à venda, 2 vagas, Carlos Prates - Belo Horizonte/MG
7e5f922c-bd7a-4423-8ecc-fd7f9f43f84d.jpg · Terreno à Venda, Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 640.000

R$ 1 Condominio

672 m² tot.10 vagas

Rua Itambacuri

Carlos Prates, Belo Horizonte

Lote à venda no Padre Eustáquio e Carlos Prates. Lote disponível para venda no Bairro Padre Eustáquio e Carlos Prates, totalizando 672 m², com 12 metros de largura e 28 metros de profundidade. Esse terreno é ideal para construções residenciais ou comerciais, oferecendo amplo espaço para seu projeto. Localização: O lote está situado na entrada da Rua Itanhandu, com acesso pela Rua Itambacuri. Proximidades incluem comércio e serviços da região, facilitando a mobilidade e a conveniência para moradores e visitantes. Estrutura do Lote: A infraestrutura já conta com as redes de água e luz registradas, garantindo a viabilidade para construção imediata. Essa configuração torna a área uma opção atrativa para quem busca um novo empreendimento. Não perca a chance de conhecer essas opções de lote na região.

Imagem 1 · Terreno

R$ 670.000

300 m² tot.3 vagas

Rua Lima Duarte

Carlos Prates, Belo Horizonte

Terreno de 300m² com 3 moradias independentes – ideal para morar e investir! Este terreno de 300m² com 3 casas independentes é perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente retorno financeiro! Localização estratégica: Situado na Carlos Prates, você estará em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Belo Horizonte. Próximo a: Estações de metrô; Vias de acesso rápido (Av. Pedro ii e Anel Rodoviário) ; Supermercados, escolas, padarias e comércios variados; 10 minutos do centro de bh. Casa 13 quartos;2 salas de estar;Copa + cozinha;Área de serviço;1 banheiro;1 vaga de garagem. Casa 22 quartos;Sala;Cozinha;Banheiro;Área de serviço. Casa 33 quartos;Sala ampla;2 banheiros;Cozinha;Área de serviço. Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Características: • Banheiros: 4• Dormitórios: 8• Garagem: 3• Área Total: 300• Cozinha planejada• Aceita pets• Portaria 24 hs• Área de Serviço

ij9n8n_2823630e52747e0c1_GUxMzViMDE3OTc0_o.jpg · Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates
Terreno · 387m² · 4 Vagas · Terreno em Santo André, Belo Horizonte/MG de 387m² à venda por R$ 495.000,00

R$ 495.000

387 m² tot.4 vagas

Rua Eduardo Lopes 402

Santo André, Belo Horizonte

Ótima oportunidade de investimento para construção de edificação multifamiliar ou implantação de comércio de pequeno porte no Bairro Santo André. Por estar topograficamente mais alto, tem vista privilegiada de várias regiões de Belo Horizonte, incluindo a Cidade Administrativa, e está localizado a apenas 7 minutos do Shopping Del Rey e 10 minutos do Shopping Diamond Mall (de carro). O local é bem próximo à centralidade do bairro Caiçaras e há poucos minutos de avenidas de alto tráfego, como por exemplo: Av. Carlos Luz e Av. Dom Pedro ii (aproximadamente 2 minutos de carro), que se distanciam, equidistantes do terreno em questão. O terreno possui um pátio externo amplo com duas edículas a demolir, sendo que a posterior teve implantação em dois níveis. No nível térreo existem quatro repatições e um banheiro. É válido ressaltar que aos fundos tem uma vista panorâmica muito ampla, na qual é possível ver grande parte da cidade até a região de Confins. Através de escadas localizadas no canto lateral direito do terreno, se acessa o nível inferior, onde havia um salão de festas e que hoje está quase integralmente aberto, com uma pequena parcela de área livre e descoberta em L com aproximadamente 50 m². *Medidas do terreno: -12, 5 metros de largura na testada; -31 metros de comprimento nas divisas laterais; -12 metros nos fundos. Os imóveis lindeiros encontram-se ocupados por casas de uso residencial. O terreno é classificado pelo zoneamento om-3 (Zona de Ocupação moderada), que permite usos mistos com foco em moradia e comércio. De acordo com o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município de Belo Horizonte, os parâmetros construtivos são: -ca = Coeficiente de aproveitamento: ca mín.: 0, 3 / ca bas.: 1, 0 / ca máx.: 1, 5. O coeficiente de aproveitamento é fator que, multiplicado pela área do terreno determina o potencial construtivo do empreendimento, podendo ser mínimo (0, 3) até o máximo (1, 5), mediante aquisição de potencial construtivo adicional. -qt (m²/un) = Cota de terreno por unidade habitacional: 40. Qt é o índice pelo qual a área do terreno deve ser dividida para encontrar o número máximo de unidades habitacionais a serem implantadas no local. -Taxa de Permeabilidade = Porcentagem do terreno que deve ser mantida descoberta, em terreno natural e dotada de vegetação e arborização: 20%. -Exigibilidade de caixa de captação ou reservatório de retenção de águas pluviais como dispositivo para auxílio na contenção de cheias.

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