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4 Terrenos à venda em Avenida Manoel Ribas, Butiatuvinha, Curitiba

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R$ 2.496.000

780 m² tot.

Avenida Manoel Ribas 8393

Butiatuvinha, Curitiba

Terreno estratégico à venda na Av. Manoel Ribas Santa Felicidade Curitiba Em um dos endereços mais valorizados e emblemáticos de Curitiba, surge uma oportunidade que vai além de um simples terreno ? trata-se de um ativo com posicionamento privilegiado, alta visibilidade e potencial real de valorização. Localizado na Avenida Manoel Ribas, em frente à tradicional Casa Culpi, este imóvel está inserido em uma região que combina forte apelo gastronômico, turístico e comercial. A circulação constante de pessoas e veículos transforma esse ponto em uma vitrine natural para qualquer tipo de empreendimento, agregando valor imediato a qualquer projeto. Com uma área total de 780 m e testada de 22 metros para a avenida, o terreno oferece excelente exposição e versatilidade de uso. O zoneamento zr2 amplia as possibilidades, permitindo desde projetos residenciais até empreendimentos que explorem o potencial comercial da região, sempre alinhados à valorização contínua do bairro. Outro grande diferencial está na rentabilidade já existente. O imóvel conta atualmente com contratos de locação comercial ativos, garantindo receita desde o primeiro momento. Isso proporciona ao investidor a tranquilidade de adquirir um ativo que já se paga, enquanto planeja uma futura valorização ou desenvolvimento. Santa Felicidade é uma das regiões mais consolidadas de Curitiba, reconhecida não apenas pela tradição, mas pela constante procura e liquidez no mercado imobiliário. Estar presente nesse eixo significa investir em localização, visibilidade e segurança patrimonial. Este é o tipo de oportunidade que reúne tres pilares essenciais: localização estratégica, geração de renda e potencial construtivo. Para quem busca investir com inteligencia ou desenvolver um projeto diferenciado em um dos pontos mais icônicos da cidade, este terreno representa uma escolha sólida e com alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e entenda como esse imóvel pode se encaixar na sua estratégia de investimento. Consulte valores e disponibilidade atualizados. Sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque

R$ 900.000

563 m² tot.

Avenida Manoel Ribas 8570

Butiatuvinha, Curitiba

Excelente terreno à venda no Butiatuvinha com área de 563, 50m² Terreno plano, ensolarado e muito bem localizado, situado na Avenida Manoel Ribas, em frente ao Condomínio Vila Romana, com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências na região. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida, seja para construção da casa própria ou para investimento imobiliário com excelente potencial de valorização. No terreno há uma casa em alvenaria, não averbada, em bom estado de conservação, com aproximadamente 72m², composta por 02 dormitórios, escritório, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro social, área de serviço e poço de água natural. Ótima alternativa para quem deseja conciliar residência e trabalho no mesmo local. Características do terreno. • Medidas: 11, 50 m x 49, 00 m. • Área total: 563, 50 m² • Topografia: plana. • Excelente insolação. Zoneamento. • zuc ii – indicado para moradia unifamiliar. • Possibilidade de amplo quintal, jardim e áreas de lazer. Diferenciais do imóvel. • Localização estratégica na Av. Manoel Ribas. • Fácil acesso ao Contorno Norte. • Bairro seguro, tranquilo e muito procurado em Curitiba. • Diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. Uma oportunidade rara na região, com potencial de uso residencial ou para investimento. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita. * Valores e taxas sujeitos a alterações *

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R$ 5.500.000

1064 m² tot.

Avenida Manoel Ribas,

Santa Felicidade, Curitiba

O ponto que o seu negócio merece está aqui — e ele é simplesmente estratégico. Imagine seu empreendimento instalado em um terreno de esquina, com 1064 m², localizado em uma das melhores avenidas de Santa Felicidade, ao lado do tradicional restaurante Porta Romana — uma região conhecida pelo fluxo constante de pessoas, forte presença turística e gastronomia de alta qualidade. Este terreno oferece visibilidade privilegiada, fácil acesso e a oportunidade perfeita para quem busca expandir, reposicionar ou inaugurar um negócio em um dos bairros mais valorizados de Curitiba. - Terreno de 1064 m² - Localização extraordinária. - Ponto de esquina — máxima exposição. - Ao lado do Porta Romana. - Ideal para comércio, showroom, serviços, gastronomia ou investimento estratégico. Se você está em busca de um endereço que potencialize sua marca e agregue valor ao seu projeto, este é o momento certo para garantir um dos poucos terrenos disponíveis neste eixo tão disputado de Santa Felicidade. Bairro: Santa Felicidade. Cidade: Curitiba – pr. Agende uma visita e descubra por que este terreno pode ser o diferencial que seu negócio precisa. Se quiser, também posso criar versões para mídia social, portal imobiliário ou um título irresistível para anunciar. Condições E valores para locação: - Aluguel bruto: R$ 35. 000, 00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 7. 000, 00. Aluguel líquido: R$ 28. 000, 00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: Isento. iptu: R$ 1. 029, 07. Despesas bancárias: R$ 13, 20. - * Garantias: -Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 4. 503, 63 a R$ 5. 404, 36 nas seguradoras. - * O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um espaço com localização estratégica e infraestrutura ideal para o sucesso da sua empresa. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! Venha negociar com a Gouveia Imóveis! Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (41) Ver dados / (41) Ver dados. Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba pr. - Atualizado em 03/06/2026. Código do Anúncio: 5594_3966. Referência: te0123