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11 Terrenos perto de praca alfredo hauer rua frei henrique de coimbra 1521 à venda no Boqueirão, Curitiba

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R$ 1.118.000

R$ 1 Condominio

784 m² tot.

Rua Irmã Flávia Borlet, 580

Boqueirão, Curitiba

Oportunidade única de investimento em terreno bem localizado no Boqueirão! Com 699, 56 m² de área privativa e 783, 75 m² de área total, este terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto, uma das principais vias da região, permitindo deslocamento rápido para o Centro de Curitiba, Jardim das Américas e São José dos Pinhais. Destaques: • Fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto. • Deslocamento rápido para o Centro de Curitiba. • Proximidade com Jardim das Américas e São José dos Pinhais. • Supermercados e mercados de bairro próximos. • Farmácias, padarias, bancos e lotéricas na região. • Lojas de conveniência e serviços diversos. • Terreno desocupado e quitado. Entre em contato agora mesmo com a Cadena Imóveis! *Valores sujeitos a alterações. Permita-se. Viva essa experiência! Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Super destaque

R$ 1.150.000

770 m² tot.

Rua Professora Maria de Assumpção,

Boqueirão, Curitiba

Terreno de 770 M² no boqueirão — excelente para investimento ou construção. oportunidade no boqueirão | curitiba. Terreno amplo, plano e muito bem localizado na Rua Professora Maria de Assumpção, 1831, no Boqueirão. Uma excelente oportunidade para quem busca uma área com potencial para construção, investimento ou desenvolvimento de projeto residencial ou comercial em uma região tradicional de Curitiba. Principais características. Área total: 770 m² Dimensões: 14 x 55 metros. Topografia: plana. Zoneamento: zr3-T. 1 — Zona Residencial 3 Transição. Terreno ideal para projetos residenciais ou comerciais, conforme parâmetros e permissões do zoneamento. A região conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, água, energia elétrica, esgoto e internet. Por que investir neste terreno? Excelente aproveitamento da área. Terreno plano, facilitando o desenvolvimento do projeto. Boa localização e fácil acesso. Região com comércio e serviços consolidados. Potencial para diferente possibilidades de utilização. Ótima opção para construtoras, investidores e empreendedores. localização estratégica. O imóvel está em uma região com fácil acesso à Linha Verde, br-116 e ao Centro de Curitiba, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércio e transporte público. Principais referências. 300 metros do Detran Hauer. 700 metros da upa Boqueirão. 700 metros do Super Muffato Hauer. 1 km do Terminal Hauer. 2 km do Shopping Cidade. valor: R$ 1. 150. 000, 00 - Negociável. Uma área de 770 m², plana e bem localizada, em uma região estratégica de Curitiba. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. Célio Andrade. re/max Start

R$ 500.000

294 m² tot.

Rua Professora Maria De Assumpção 2924

Boqueirão, Curitiba

Terreno à Venda no Boqueirão Excelente Oportunidade para Morar ou InvestirExcelente terreno com 294 m², medindo 12 metros de frente por 24, 50 metros de profundidade, localizado em uma região tradicional, valorizada e com ótima infraestrutura no Boqueirão, em Curitiba. O imóvel já possui uma casa em início de construção e conta com projeto da obra, que será disponibilizado ao comprador. Assim, é possível dar continuidade ao projeto existente ou adaptá-lo de acordo com as necessidades e objetivos da nova propriedade. A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está situado na rua da upa 24 Horas do Boqueirão, proporcionando praticidade e fácil acesso a serviços essenciais. Nas proximidades estão mercados, farmácias, bancos, escolas, comércio variado e transporte público, além de importantes vias de ligação com outras regiões de Curitiba. Outro destaque é o perfil tranquilo da rua, com vizinhança tradicional e antiga, formada por moradores que mantêm uma boa relação e comunicação entre si. A comunidade conta inclusive com grupo de mensagens voltado à segurança, avisos e melhorias da região, contribuindo para um ambiente mais organizado e tranquilo. Com terreno amplo, projeto já existente e localização estratégica, esta é uma excelente opção para quem deseja construir sua residência, adaptar um projeto próprio ou investir em uma região consolidada e com potencial de valorização. Uma oportunidade que reúne localização, infraestrutura, tranquilidade e potencial construtivo em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#jl 4203

R$ 1.150.000

700 m² tot.

Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza 1

Boqueirão, Curitiba

Terreno no Boqueirão: Pronto para ConstruirOportunidade imperdível para quem busca investir ou construir o imóvel dos sonhos! Este terreno de 700 m², totalmente plano, está localizado no Boqueirão, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba, próximo ao Terminal do Carmo. Inserido em zr3-T-5R (zona residencial 3 transição), o terreno oferece excelente potencial para construção de sobrados, residências ou empreendimentos familiares. A localização é simplesmente privilegiada: a apenas 15 minutos do Centro de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa, incluindo bancos, escolas, supermercados e uma diversidade gastronômica com restaurantes, pizzarias, panificadoras e cafés. Se você busca um terreno que combina localização estratégica, segurança e conforto, esta é a oportunidade perfeita para transformar seu projeto em realidade. Ideal para quem deseja construir com qualidade e valorização garantida, aproveitando todo o potencial de uma das áreas mais bem estruturadas de Curitiba. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#lu 3462

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Super destaque

R$ 1.400.000

660 m² tot.

Prof. João Soares Barcelos,1152

Hauer, Curitiba

Morar, rentabilizar ou desenvolver. Este imóvel permite pensar nas três possibilidades. Uma propriedade que pode gerar renda hoje e representar uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário amanhã. Localizada na Rua Professor João Soares Barcelos, no Hauer, esta propriedade reúne características que dificilmente aparecem juntas: casa ampla, espaços comerciais já locados, terreno de 660 m² e expressivo potencial construtivo. A casa. Com 145 m², a residência oferece ambientes amplos e confortáveis: - Sala para três ambientes, com sacada. - Cozinha espaçosa. - Lavanderia. - Churrasqueira. - 3 quartos, sendo 1 suíte. - Garagem coberta para 2 veículos. Uma casa com excelente distribuição interna, ideal para moradia familiar. Renda imediata. No térreo, a propriedade conta ainda com duas salas comerciais independentes, atualmente locadas: - Sala comercial de 45 m² - Sala comercial de 65 m² Renda atual das locações: R$ 3. 070, 00 mensais. Ou seja: além da utilização residencial, o imóvel já proporciona renda recorrente ao proprietário. E aqui está O grande diferencial. O imóvel está implantado em um terreno de 660 m², localizado na Zona de Transição da Linha Verde, região que conta com incentivo construtivo não oneroso. De acordo com estudo de viabilidade realizado para o lote, considerando a área computável, áreas não computáveis e o incentivo construtivo, existe potencial para aproximadamente 1. 170 m² de área construída. O estudo indica ainda a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento residencial com unidades compactas, chegando a uma configuração estudada de até 32 unidades em quatro pavimentos, além da possibilidade de um ático de até 90 m² para área de convivência. Uma propriedade. Diferentes estratégias. Para morar: uma casa ampla, confortável e bem distribuída. Para investir: duas salas comerciais já locadas, proporcionando renda mensal. Para desenvolver: um terreno de 660 m² com estudo de viabilidade e potencial construtivo expressivo. Para o futuro: a possibilidade de transformar a propriedade em um novo empreendimento imobiliário. Importante. A construção existente não está averbada na matrícula do imóvel. A propriedade é apresentada considerando tanto suas características atuais quanto seu potencial de desenvolvimento. Um imóvel que entrega renda no presente e potencial no futuro. Entre em contato para conhecer todos os detalhes da propriedade e ter acesso ao estudo de viabilidade construtiva. Hauer | Curitiba | 660 m² de terreno | Casa 145 m² | Renda atual de R$ 3. 070/mês | Potencial construtivo estudado de aproximadamente 1. 170 m².

Destaque

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

660 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Oliveira Viana, 939

Hauer, Curitiba

Terreno de 660 m² com casa não averbada no Hauer, uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em uma das regiões mais completas de Curitiba. Aceita permuta por imovel de menor valor. O imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e um terreno generoso, ideal para ampliação, lazer ou futuros projetos. Destaques do imóvel: • Terreno com 660 m² • 108 m² de área privativa. • 3 dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha integrada à copa. • Banheiro social. • Área de serviço. • 2 vagas de garagem. Localizado no Hauer, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, panificadoras, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços. Possui fácil acesso à Linha Verde, à Avenida Marechal Floriano Peixoto e fica a apenas 3 minutos da Faculdade esic, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar, investir ou aproveitar todo o potencial que um terreno desse porte pode oferecer. Entre em contato com a Cadena Imóveis e agende sua visita! *Valores sujeitos a alterações. Permita-se. Viva essa experiência! Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.100.000

720 m² tot.

Rua Frederico Maurer,1601

Hauer, Curitiba

O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras. Terreno com 720m² medindo 14, 40 x 50m, zr3 construção até 4 com possibilidade de liberação de potencial construtivo. Localizado no Hauer a uma quadra do Detran. Possui duas casas não averbadas uma com aproximadamente 80m² e outra com 60m² dados do terreno. Localizado na Rua Frederico Maurer 1601. Área total do terreno: 720 m² Medidas: Testada: 14, 40 x 50 m² Inscrição Imobiliária: 38. 2. 0095. 0460. 00-9. Ocupação. Altura máxima (nº de pavimentos) 4. Taxa de permeabilidade do solo mínima 25% Taxa de Ocupação 50% Recuo Frontal mínimo 5m. Coeficiente de Aproveitamento 1. Usos adequados na zr3. Habitação Unifamiliar, Institucional e Tansitória1: até 4 Pavimentos. Comunitário 1 - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Sede Administrativa - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Edifício de Escritório - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comércio e Serviço de Bairro - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Comunitário 2 Saúde - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comércio e Serviço Vicinal - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m² Comunitário 2 Culto Religioso - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. Comunitário 2 Ensino - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1. A região. O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras. Com muitas opções de comércios, serviços, escolas, lazer e restaurantes. 1 quadra do Super Muffato. 2 quadras do Terminal do Hauer. Faculdade Esic, Shopping Cidade, cervejarias artesanais, feira todo sábado na praça da passarela, bosque Reinhard Maack; acesso fácil para as praias paranaenses e catarinenses e muito mais. Sobre A negociação: R$ 970. 000, 00 à vista ou financiado. Agende agora mesmo a sua visita.

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