Terrenos com mais de 5 quartos à venda no Bom Jesus, Porto Alegre - Imovelweb

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02-TERRENO-VILA-JARDIM-PORTO-ALEGRE-103168.jpg · Terreno, 7 dormitórios, 980 m², em Vila Jardim

R$ 2.500.000

980 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Avenida Protásio Alves - Vila Jardim

Vila Jardim, Porto Alegre

Área estratégica para incorporação – Alto potencial construtivo na Av. Protásio Alves. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área diferenciada em uma das regiões de maior crescimento e valorização da cidade. Terreno de esquina com 980 m², localizado na Av. Protásio Alves, em um dos principais corredores comerciais da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próximo ao futuro Shopping Bourbon Zaffari. Com o novo Plano Diretor, esta região passou a permitir edificações de até 90 metros de altura, ampliando significativamente o potencial de aproveitamento do terreno e tornando esta uma excelente oportunidade para projetos de médio e grande porte. Diferenciais do investimento. Terreno de esquina com excelente visibilidade. 980 m² de área total. Localização estratégica em região de forte expansão urbana. Alto potencial construtivo conforme as diretrizes do novo Plano Diretor. Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Excelente perspectiva de valorização patrimonial. Construções existentes. A propriedade possui aproximadamente 480 m² de área construída, distribuídos em: Sobrado com entradas independentes, sendo: Pavimento superior (150 m²): 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Pavimento térreo (150 m²): 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha e espaço com churrasqueira. Casa independente com aproximadamente 80 m². Edícula com aproximadamente 100 m², composta por 6 peças, banheiro e garagem para 5 ou 6 veículos. As edificações necessitam de manutenção e modernização, podendo gerar renda durante o período de aprovação do projeto ou serem adaptadas conforme a estratégia do empreendimento. Dimensões do terreno. Área total: 980 m² Frente: 20, 77 m. Fundos: 30, 16 m. Lateral: 40 m. Potencial de desenvolvimento. O imóvel reúne características ideais para projetos como: Torres residenciais; Condomínio de uso misto; Edifício comercial; Centro médico; Mall de lojas; Hotel ou empreendimento multifuncional; Instituições de ensino ou saúde. Áreas com essa localização, metragem e potencial construtivo são cada vez mais escassas. A possibilidade de construir edifícios de até 90 metros de altura, conforme o novo Plano Diretor, agrega ainda mais valor ao investimento e amplia as oportunidades de desenvolvimento para incorporadoras e construtoras que desejam atuar em uma das regiões mais promissoras da cidade.