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4 Terrenos perto de praca emerson da silva rua ildefonso borba cordeiro 140 à venda em Bigorrilho, Curitiba

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R$ 2.000.000

517 m² tot.

Fernando Simas 833

Bigorrilho, Curitiba

Terreno de 517m², bem localizado no Bairro Bigorrilho, entre as Ruas Padre Agostinho e Padre Anchieta. Dados do terreno. Localizado na Rua Fernando Simas nº 833 - Bigorrilho. Área total do terreno: 517 m² Medidas: Testada: 13, 00 m² Indicação Fiscal: Ver dados-9. iptu: Ver dados. Zoneamento: zr3-T. 2 - zona residencial. Sistema Viário: normal. Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. 1 e 4. Habitação Institucional. 1 e 4. Habitação Transitória 1 e 4. Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o ippuc. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial. Comunitário 1. Comércio e serviço específico 1, atendida legislação específica. Usos Tolerados: Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima. Usos Permissíveis: Comunitário 2. Ensino. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0. Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Densidade máxima: 80 habitações / Habitações unifamiliares. Altura Máxima: com potencial construtivo adicional de até 8 pavimentos, atendendo limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5, 00m. Estacionamento: Obedecer ao contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da smu. Recreação: Obedecer ao contido no regulamento de edificações da smu. A região. Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 4 min), postos de gasolina (4 min). Na Padre Anchieta possui várias opções de restaurantes, bares, panificadoras, cafés, academia e demais serviços. Também está próximo ao parque Barigui (1, 5km). Sobre A negociação: À vista. Não aceita permuta. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

Destaque

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R$ 4.500.000

661 m² tot.

Rua Padre Anchieta, 978

Mercês, Curitiba

Terreno à Venda na Rua Padre Anchieta – Mercês, Curitiba | 661 m² com Potencial Comercial e Residencial Uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Este terreno à venda nas Mercês, com 661 m², está localizado na Rua Padre Anchieta, importante via da cidade, proporcionando ampla visibilidade e excelente exposição comercial. A propriedade possui ainda 329 m² de área construída, anteriormente utilizada como restaurante português. A estrutura existente pode ser aproveitada, reformada ou demolida, conforme o projeto e a finalidade do novo empreendimento. Com frente ampla, localização de alto fluxo e zoneamento favorável a diferentes possibilidades de uso, o imóvel oferece versatilidade para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto. Destaques do imóvel661 m² de terreno329 m² de área construídaFrente amplaExcelente visibilidade comercialLocalização em via de alto tráfegoEstrutura existente com possibilidade de reforma, retrofit ou demoliçãoZoneamento favorável para diferentes usosPotenciais de utilizaçãoO terreno apresenta potencial para diversos projetos, como: Restaurante, bar ou gastrobarLoja ou comércio de ruaClínica ou consultórioCoworking ou espaço multiusoEmpreendimento residencialProjeto comercial ou de uso mistoLocalização privilegiada nas MercêsNa Rua Padre Anchieta, o imóvel está próximo ao Parque Barigui, Torre Panorâmica, supermercados, bancos e escolas. A localização permite fácil acesso ao Bigorrilho, Batel e Centro, além de contar com ampla oferta de transporte e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno comercial à venda em Curitiba, com localização estratégica, visibilidade e potencial para diferentes projetos. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel nas Mercês.

Super destaque

R$ 6.300.000

1160 m² tot.

Rua Padre Agostinho,

Mercês, Curitiba

Terreno de 1. 105m², bem localizado no bairro Bigorrilho. Dados do terreno. Localizado na Rua Padre Agostinho, 911. Área total do terreno: 1. 105m² Medidas: Testada: 17, 00m² Indicação Fiscal: Ver dados. iptu: Zoneamento: Sistema Viário: Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Institucional. Habitação Transitória 1. Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o ippuc. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço vicinal. Posto de Abastecimento. Estacionamento Comercial. Comércio e serviço de Bairro. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0. Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Densidade máxima: Habitações unifamiliares. Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5, 00m. Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o. mínimo de 2, 50m. Estacionamento: Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da smu. Recreação: Obedecer o contido no regulamento de edificações da smu. A região. Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 5 min), postos de gasolina. (2 min). A 3 minutos da Av. Candido Hartmann, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e. demais serviços. Também está próximo ao parque Barigui (5 min). Sobre A negociação: Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

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