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7 Terrenos perto de praca dos 21 irmaos amigos de curitiba rua jeronimo durski 1256 à venda em Batel, Curitiba

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45 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.599.164

16 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 916.333

16 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.048.800

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R$ 2.100.000

668 m² tot.

Rua Hugo Kinzelmann 99

Campina do Siqueira, Curitiba

Terreno à venda no Campina do Siqueira. Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões mais promissoras e valorizadas de Curitiba. Este terreno de 667, 50 m², com testada de 13, 50 metros para a Rua Hugo Kinzelmann e 31, 50 metros para a Rua Martha Cruz Lima Ratton, está estrategicamente localizado em uma das vias principais do Campina do Siqueira. A Rua Hugo Kinzelmann conecta a Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi às principais vias da cidade, como a Rua Major Heitor Guimarães e a Rua Júlia da Costa, proporcionando fácil acesso a pontos comerciais e centros de negócios. A proximidade do Parque Barigui, Batel e Ecoville e a intensa revitalização urbana no entorno, incluindo novo calçamento nas ruas, garante uma excelente valorização a longo prazo para quem optar por este terreno. Com zoneamento zr3, o terreno é ideal tanto para construtores que buscam oportunidades de desenvolvimento residencial ou comercial, como para investidores que desejam expandir seu portfólio em uma área de grande crescimento. A infraestrutura de alto padrão do bairro e a crescente demanda por imóveis de qualidade tornam esta localização uma das mais cobiçadas para projetos de médio e grande porte. O bairro Campina do Siqueira oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas tranquilas, serviços de fácil acesso e proximidade de áreas verdes, escolas, comércios e restaurantes. A combinação de infraestrutura de qualidade e a constante valorização da região torna este terreno uma excelente escolha para construção e um investimento seguro para o futuro. Agende sua visita e explore o potencial único deste imóvel. R$2. 100. 000, 00. Rua Hugo Kinzelmann, 77. Rua Martha Cruz Lima Ratton, 64. Indicação fiscal: 25. 37. 021 - 18/06/2026

Super destaque

R$ 5.400.000

2200 m² tot.

NUM/KM195

Campina do Siqueira, Curitiba

1. Visão geral do ativo. Área urbana consolidada com 2. 200, 00 m², localizada em terreno de esquina, com zoneamento zr3, indicada para incorporação residencial de médio porte. O ativo apresenta excelente relação risco-retorno, liquidez comprovada e alto potencial de valorização. 2. Localização E contexto urbano. Bairro: Seminário – Curitiba. Endereços: - Rua Gerson da Graça. - Rua Deputado Nilson Ribas. Região predominantemente residencial, com padrão construtivo consolidado. Infraestrutura urbana completa (vias pavimentadas, saneamento, iluminação pública) Conectividade estratégica: Fácil acesso aos bairros Batel, Água Verde, Portão e Centro, favorecendo empreendimentos com forte apelo comercial e perfil de público qualificado. 3. Dados técnicos do terreno. Área total: 2. 200, 00 m² Zoneamento: zr3. Configuração: Terreno de esquina. Composição: 05 sublotes individualizados. Topografia: Predominantemente plana. iptu estimado: R$ 35. 000, 00 / ano. Situação documental: Regular, com matrículas individualizadas disponíveis. 4. Potencial construtivo E uso indicado. O zoneamento e a configuração do terreno permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais com boa eficiência de implantação, tais como: Edifício residencial multifamiliar. Condomínio de sobrados ou casas. Projeto residencial de médio porte (sujeito a estudo urbanístico) Vantagens da condição de esquina: Melhor distribuição volumétrica do projeto. Otimização de insolação e ventilação cruzada. Possibilidade de acessos independentes (garagens e pedestres) Fachadas valorizadas e maior diferenciação do produto final. 5. Diferenciais estratégicos do ativo. Terreno de grande metragem em região com escassez de áreas similares. Bairro consolidado com alta absorção de mercado. Zoneamento compatível com produtos residenciais de boa liquidez. Topografia favorável, reduzindo custos de terraplenagem. Documentação regular, reduzindo riscos jurídicos. Perfil adequado tanto para venda direta ao consumidor final quanto para modelo de investimento patrimonial. 6. Preço E condição de negociação. Valor de venda: R$ 5. 400. 000, 00. Modalidade: venda preferencial do conjunto integral. Possibilidade de negociação mediante proposta estruturada. 7. Considerações finais. Trata-se de um ativo com fundamentos sólidos para incorporação, reunindo localização estratégica, segurança jurídica e potencial de geração de valor. Indicado para incorporadores e investidores que buscam previsibilidade, liquidez e eficiência de projeto em uma das regiões mais estáveis de Curitiba.

R$ 5.400.003

2200 m² tot.

Rua Gerson da Graça

Campina do Siqueira, Curitiba

área total de 2. 200, 00 m² | potencial para incorporação residencial. Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. ?? Localização estratégica – Bairro Seminário. Terreno de esquina com frente para duas vias importantes: Rua Gerson da Graça e Rua Deputado Nilson Ribas, em região predominantemente residencial, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao Batel, Água Verde, Portão e Centro. ?? Dados gerais do terreno. Área total: 2. 200, 00M2. Zoneamento: zr3. Configuração: terreno de esquina. Composição: 05 sublotes individualizados. Topografia: predominantemente plana. iptu: aproximadamente R$ 35. 000, 00 / ano. Documentação: regular (matrículas individuais disponíveis) ?? Potencial de uso / incorporação. Terreno com forte vocação para empreendimento residencial, indicado para: Edifício residencial multifamiliar. Condomínio de sobrados ou casas. Projeto de médio porte, conforme estudo urbanístico. A condição de esquina favorece: Melhor implantação arquitetônica. Ventilação e insolação naturais. Acessos independentes. Diferenciação de fachada e produto final.?? Valor de venda. R$ 5. 400. 000, 00. (venda preferencial do conjunto completo) ?? Diferenciais. Terreno amplo e raro na região. Localização consolidada e de alta liquidez. Zoneamento favorável à incorporação. Esquina com excelente aproveitamento de projeto. Produto voltado a investidores e construtoras.?? Entre em contato para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita técnica. Corretor walter sotille

R$ 5.400.000

2200 m² tot.

Rua Gerson da Graça Esquina

Campina do Siqueira, Curitiba

área total de 2. 200, 00 m² | potencial para incorporação residencial. Excelente oportunidade para incorporadores e investidores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Localização estratégica – Bairro Seminário. Terreno de esquina com frente para duas vias importantes: Rua Gerson da Graça e Rua Deputado Nilson Ribas, em região predominantemente residencial, com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao Batel, Água Verde, Portão e Centro. Dados gerais do terreno. Área total: 2. 200, 00M2. Zoneamento: zr3. Configuração: terreno de esquina. Composição: 05 sublotes individualizados. Topografia: predominantemente plana. iptu: aproximadamente R$ 35. 000, 00 / ano. Documentação: regular (matrículas individuais disponíveis) potencial de uso / incorporação. Terreno com forte vocação para empreendimento residencial, indicado para: Edifício residencial multifamiliar. Condomínio de sobrados ou casas. Projeto de médio porte, conforme estudo urbanístico. A condição de esquina favorece: Melhor implantação arquitetônica. Ventilação e insolação naturais. Acessos independentes. Diferenciação de fachada e produto final. valor de venda. R$ 5. 400. 000, 00. (venda preferencial do conjunto completo) diferenciais. Terreno amplo e raro na região. Localização consolidada e de alta liquidez. Zoneamento favorável à incorporação. Esquina com excelente aproveitamento de projeto. Produto voltado a investidores e construtoras. Entre em contato para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita técnica.

Super destaque
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