Bairro Alto
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

77 Terrenos perto de arauaria e m ef à venda no Bairro Alto, Curitiba

Ordenar

R$ 690.000

500 m² tot.

José de Oliveira Franco, 1188

Bairro Alto, Curitiba

Terreno amplo no bairro alto!! Oportunidade única para investidores! Próximo a diversos serviços e comércios, como supermercados, escolas, bancos, farmácias, lotéricas, postos de combustível, academias, entre outros. Terreno Comercial ou Residencial, com vista para serra do mar, na principal Rua do Bairro Alto. São (10m² X 50m²) totalizando 500m²Indicação Fiscal: Ver dadosoportunidade: R$690. 000, 00referência: w. t240O Bairro Alto se tornou um bairro em destaque por estar entre os bairros com maior expansão futura prevista em Curitiba, com previsões de grandes mudanças. Região onde se localiza o maior Shopping Center do Paraná o grandioso '’Jockey Plaza Shopping’’ com 217. 058 m² de área construída, terá também a continuação da Linha Verde Norte desde a altura da Rua Fagundes Varela até ao trevo do Atuba, terá a construção da nova trincheira, que quando estiver pronta formará um binário com a trincheira que já existe nas ruas José Zogda e Gustavo Rattman. Ambas ligarão o Bairro Alto ao Bacacheri. Tem como referências, o Hospital Vita, Parque Histórico da Vilinha ''conhecido como a lenda do nascimento de Curitiba'', Bosque Irmã Clementina, Praça da Liberdade, Terminal do Bairro Alto, Paróquia Maria Mãe da Igreja, Estátua do Cacique Tindiqüera, Colégio Madalena Sofia fundado na década de 50, a Linha Verde Norte e a Rua Alberico Flores Bueno principal via dentro do bairro onde está localizada a imobiliária wilfer brokers. Ideal para você e sua família! Não perca tempo, ligue agora mesmo e agende ainda hoje sua visita com um de nossos corretores! Esse imóvel não atendeu a sua necessidade? Não desanime! Acesse agora o nosso site. Temos milhares de ofertas especiais para você, aqui você encontrará o imóvel desejado. Venha nos fazer uma visita na Rua Alberico Flores Bueno, 1180 (Coladinho a Lombada Eletrônica) ou caso queira, atendemos você também pelo WhatsApp 41 9 Ver dados. Com atendimento de um profissional especializado, capacitado e com total segurança e sigilo. Envie sua proposta com o telefone para contato no formulário ao lado. Teremos o prazer em recebê-lo em nosso escritório. wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (Whats) (41) Ver dados (Whats)

Destaque

R$ 700.000

598 m² tot.

Pedro Eloy de Souza 532- Bairro Alto

Bairro Alto, Curitiba

Comprar imóvel em Curitiba. Este terreno de 598m² está localizado em uma das regiões mais estratégicas do Bairro Alto, oferecendo potencial tanto para projetos residenciais quanto comerciais leves, conforme o zoneamento zr2. Com testada de 11, 95m, o imóvel apresenta ótimas dimensões para quem busca construir com amplitude ou investir com segurança. Dados do terreno. Endereço: Pedro Eloy de Souza 532 - Bairro Alto. iptu R$2. 837, 87. Área total: 598m² Metragem Testada: R$11, 95. Ind. Fiscal: Ver dados-4. Zoneamento: zr2. Habitação Unifamiliar. Habitação Institucional. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse. Comércio e Serviço de Bairro. Comércio e Serviço Vicinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. Comunitário 1. Parâmetros Gerais. estacionamento: atender legislação específica. recreação: atender legislação específica. Observações Para Construção. Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120, 00m² por. unidade habitacional. O uso de conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20. 000, 00m². A região. O Bairro Alto, em Curitiba, oferece uma localização estratégica, com diversos serviços e comércios próximos, facilitando o dia a dia dos moradores. A apenas 2, 3 km do UniBrasil Centro Universitário e 3, 2 km do Shopping Jockey Plaza, o bairro também conta com opções de abastecimento, como o Posto Ipiranga (1, 1 km), e de compras, com o Supermercado Rio Verde a 950 metros. Para saúde, o Hospital Vita Curitiba está a 2, 6 km, e a Farmácia teofarma fica a 450 metros. A educação também está próxima, com o Colégio Madalena Sofia a 1, 4 km. Além disso, o Terminal Bairro Alto, a apenas 300 metros, e o Daju Atuba a 3, 3 km, garantem fácil acesso ao transporte público e conveniência no dia a dia. Sobre A negociação: À vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

R$ 580.000

500 m² tot.

Rua Ro Tietê 175

Bairro Alto, Curitiba

Terreno 10 x 50 localiza do na Rua Rio Tietê 175. Casa de aproximandamente 150m² (não averbada) 300 metros da Linha Verde. 300 metros das Rua Alberico Flores Bueno. Sobre A negociação. À vista. Agende uma visita com 24hrs de antecedência. Dados do terreno. Endereço: Rua Rio Tietê 175 - Bairro Alto. iptu R$1. 300, 00. Área total: 500m² Metragem Testada: 10 metros. Ind. Fiscal: Ver dados. Zoneamento: zt-lv. 3 - zona de transição linha verde - 3 - S. Norte-aib1. obsservaçÔes pa construção: O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos- para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m²- densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha- altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade. será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão. desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto. em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade. mínima de 25%). O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de. projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13. 909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação. Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de cepacs, o coeficiente é limitado a 1, 0 independente do porte. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no se-lv, zt-lv, zr-4 e. zed de acordo com o disposto no Inciso ii do art. 8 da Lei Municipal n. º 13. 909/2011. Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de. 1m² de área construída para cada 4m² de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (artigo. 11º da Lei Municipal Ver dados/2011 e artigo 1º Inciso vi da Lei 14773/2015)

R$ 634.000

500 m² tot.

Rio Guaporé

Bairro Alto, Curitiba

Terreno com 500 m² no Bairro Alto - Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno para construir ou investir no Bairro Alto, em Curitiba. O lote possui 500 m² de área total e 10 metros de frente, localizado em meio de quadra, com acesso pela Rua Rio Guaporé, uma via coletora que facilita o deslocamento e o acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está inserido na zona zr2. 1 (Zona Residencial 2), que permite diferentes tipos de construções residenciais e também alguns usos comerciais e institucionais, mediante aprovação de projeto na prefeitura. ParÂmetros construtivos principais: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Altura básica: até 2 pavimentos. - Taxa de ocupação: até 50% do terreno. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. - Taxa mínima de permeabilidade: 25% residencial: Casa unifamiliar (uma residência no terreno) Sobrados em série (condomínio de sobrados) Habitação coletiva (pequeno edifício residencial, conforme análise urbanística) Conjuntos habitacionais. comercial E E social: - Empreendimentos de habitação de interesse social. - Comercial e serviços (conforme análise urbanística) - Comércio e serviços de bairro. - Comércio e serviços vicinais. - Comércio e serviços setoriais. - Estacionamento comercial. - Usos institucionais. - Espaços de ensino. - Clínicas ou serviços de saúde. - Espaços culturais. - Espaços de lazer. - Instituições religiosas. potencial para condomínio de sobrados: - A legislação municipal estabelece fração mínima de 120 m² de terreno por unidade para projetos de sobrados em série. - Considerando que o terreno possui 500 m², é possível viabilizar aproximadamente 4 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e da aprovação junto à prefeitura, em um cenário comum de implantação, cada unidade poderia ter aproximadamente: - 120 m² a 125 m² de fração de terreno por sobrado. - Área construída média entre 90 m² e 120 m² por unidade, considerando dois pavimentos. - Isso resultaria em um pequeno condomínio de cerca de 360 m² a 480 m² de área construída total, dependendo do aproveitamento do projeto. Importante: esses números são estimativas para referência de potencial construtivo. A definição exata da quantidade de unidades, metragens e implantação depende da elaboração do projeto arquitetônico e da aprovação junto aos órgãos competentes da prefeitura. Diferenciais do terreno: - 500 m² de área total. - 10 metros de frente. - Localizado em via coletora, com fácil mobilidade. - Região residencial consolidada. - Excelente potencial para condomínio de sobrados ou investimento imobiliário. Uma ótima oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial em uma região em constante crescimento de Curitiba.

R$ 535.000

500 m² tot.

Rua Albino Kaminski, 243

Bairro Alto, Curitiba

Terreno plano com grande potencial construtivo! Imóvel bem localizado! Grande oportunidade de investimento! Excelente terreno em oferta em um dos melhores bairros da cidade de Curitiba. Oportunidade ímpar de investimento ou de sólida edificação. O imóvel fica localizado em uma região estratégica de acesso muito facilitado em quanto a vários polos comerciais e dispondo de uma infraestrutura completa. Situado a 02 quadras do Terminal do Bairro Alto, a 46 metros da Top Pizza e a 3 minutos do Bosque Irmã Clementina, com múltiplas vias de acesso ao centro da cidade e a demais bairros importantes. Venha conferir de perto essa chance de construir o seu lugar! Terreno com zoneamento zr2 com acliveárea total do Terreno: 500mts²Medidas do terreno: 10x50valor: R$535. 000, 00referência: W. T620Esse imóvel não atendeu a sua necessidade para realizar o sonho da casa própria? Não desanime! Acesse agora o nosso site. Temos milhares de ofertas especiais para você. Aqui você encontrará o imóvel desejado. Sua compra é com utilização de fgts e financiamento imobiliário? Não se preocupe. Aprovamos seu crédito junto à caixa econÔmica federal - cef e fazemos todo processo de financiamento e liberação do fgts sem qualquer custo para você. Venha nos fazer uma visita na Rua Alberico Flores Bueno, 1180 (Coladinho à Lombada Eletrônica) ou caso queira, faremos o seu atendimento pelo WhatsApp: (41) 9 Ver dados. Avaliação grátis do seu imóvel com a atenção de um profissional especializado, capacitado, o qual proporcionará total segurança e sigilo. Envie sua proposta com o telefone para algum dos nossos contatos no formulário ao lado. Teremos o prazer em recebê-lo em nosso escritório. wilfer brokerssua grife imobiliáriaContato: (41) Ver dados(41) Ver dados(41) Ver dados (WhatsApp)

R$ 480.000

500 m² tot.

Rio Tietê

Bairro Alto, Curitiba

Terreno à venda no Bairro Alto | Excelente potencial para investimento e construção. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou desenvolver um projeto residencial em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Localizado na Rua Rio Tietê, Bairro Alto, este terreno possui 500m² de área total, com dimensões que proporcionam ótimo aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de projeto. Dimensões do terreno: - Frente: 10, 00 metros; - Lateral direita: 50, 00 metros; - Lateral esquerda: 50, 00 metros; - Fundos: 10, 00 metros; - Área total: 500, 00m². Zoneamento: zr2 (ideal para projetos residenciais) Ideal para: - Construção de sobrados; - Casas para venda ou locação; - Projeto residencial unifamiliar; - Investimento com foco em valorização patrimonial. O terreno é plano, possui excelente testada e conta com uma construção não averbada, que poderá ser aproveitada, reformada ou removida conforme a necessidade do futuro projeto. Diferenciais da localização: - Região residencial consolidada e em constante crescimento; - Fácil acesso às principais vias da região; - Próximo a escolas, mercados, farmácias e demais serviços essenciais; - Transporte público nas proximidades; - Excelente procura por imóveis residenciais. Uma oportunidade para quem busca segurança, valorização e excelente potencial construtivo em uma localização estratégica do Bairro Alto. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

R$ 634.000

500 m² tot.

Rio Guaporé

Bairro Alto, Curitiba

Terreno com 500 m² no Bairro Alto - Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno para construir ou investir no Bairro Alto, em Curitiba. O lote possui 500 m² de área total e 10 metros de frente, localizado em meio de quadra, com acesso pela Rua Rio Guaporé, uma via coletora que facilita o deslocamento e o acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está inserido na zona zr2. 1 (Zona Residencial 2), que permite diferentes tipos de construções residenciais e também alguns usos comerciais e institucionais, mediante aprovação de projeto na prefeitura. ParÂmetros construtivos principais: - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Altura básica: até 2 pavimentos. - Taxa de ocupação: até 50% do terreno. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. - Taxa mínima de permeabilidade: 25% residencial: Casa unifamiliar (uma residência no terreno) Sobrados em série (condomínio de sobrados) Habitação coletiva (pequeno edifício residencial, conforme análise urbanística) Conjuntos habitacionais. comercial E E social: - Empreendimentos de habitação de interesse social. - Comercial e serviços (conforme análise urbanística) - Comércio e serviços de bairro. - Comércio e serviços vicinais. - Comércio e serviços setoriais. - Estacionamento comercial. - Usos institucionais. - Espaços de ensino. - Clínicas ou serviços de saúde. - Espaços culturais. - Espaços de lazer. - Instituições religiosas. potencial para condomínio de sobrados: - A legislação municipal estabelece fração mínima de 120 m² de terreno por unidade para projetos de sobrados em série. - Considerando que o terreno possui 500 m², é possível viabilizar aproximadamente 4 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e da aprovação junto à prefeitura, em um cenário comum de implantação, cada unidade poderia ter aproximadamente: - 120 m² a 125 m² de fração de terreno por sobrado. - Área construída média entre 90 m² e 120 m² por unidade, considerando dois pavimentos. - Isso resultaria em um pequeno condomínio de cerca de 360 m² a 480 m² de área construída total, dependendo do aproveitamento do projeto. Importante: esses números são estimativas para referência de potencial construtivo. A definição exata da quantidade de unidades, metragens e implantação depende da elaboração do projeto arquitetônico e da aprovação junto aos órgãos competentes da prefeitura. Diferenciais do terreno: - 500 m² de área total. - 10 metros de frente. - Localizado em via coletora, com fácil mobilidade. - Região residencial consolidada. - Excelente potencial para condomínio de sobrados ou investimento imobiliário. Uma ótima oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial em uma região em constante crescimento de Curitiba.

Quer saber como é morar em Bairro Alto?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!