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6 Terrenos à venda na Rua Joao Fonseca Mercer, Atuba, Curitiba

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Terreno · TERRENO | Com 490,98m² Excelente Potencial Construtivo | Atuba

R$ 620.000

João Fonseca Mercer

Atuba, Curitiba

Terreno com 490, 98m² no Atuba e excelente potencial construtivo. Este terreno amplo fica no Atuba, em Curitiba, e é uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem deseja construir um novo projeto em uma região em crescimento. São 490, 98m² de terreno, com 12 metros de frente e 41 metros de profundidade. O formato favorece um bom aproveitamento do espaço. Hoje o terreno tem uma casa antiga com 5 quartos e 2 banheiros, que pode ser aproveitada durante o planejamento da obra. O grande destaque, porém, é o potencial construtivo. O terreno pode receber sobrados, um condomínio residencial ou uma residência ampla, conforme consulta e aprovação dos órgãos competentes. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e importantes vias da região. O terreno também fica próximo ao Mercado Ítalo e ao Condomínio Thereza Glaser, o que traz praticidade para o dia a dia de quem vai morar ali e valoriza o investimento. *Agende uma visita com um dos nossos Corretores! (41) 9 Ver dados. KazaT Imóveis

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whatsapp-image-2026-10-02-at-12-04-491790953636420.jpeg · Terreno à venda, Atuba, Curitiba, PR
Destaque
202609291622342619.jpeg · Terreno para Venda em Curitiba, Atuba

R$ 620.000

491 m² tot.

Rua João Fonseca Mercer 507

Atuba, Curitiba

Terreno zr3-T À venda, com casa não averbada E sem valor comercial Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e muito bem localizado! Dimensões: 12 m x 41 m Área total: aproximadamente 491 m Localizado no bairro Atuba, Curitiba, próximo ao Parque Atuba e à tradicional Rua Mascarenhas de Moraes. A região oferece ótima infraestrutura, com fácil acesso a: Supermercados Farmácias Comércios e serviços em geral Parque Atuba Principais vias da região Terreno com excelente aproveitamento, com um leve aclive, ideal para construção de residencias ou para investimento. Construtoras: estuda permuta total ou parcial no local indicação fiscal: Ver dados-7 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Silvana alves - corretora de imoveis - fone 41 - 9Ver dados creci J 7708 - valores poderão ser alterados sem aviso prévio - Observação: : próximo ao supermercado ítalo

Destaque
Terreno · 490m² · terreno a venda em Curitiba Atuba

R$ 620.000

490 m² tot.

Rua João Fonseca Mercer

Atuba, Curitiba

Terreno para investidor E construtor | atuba – curitiba490, 98 m² | 12 x 41 m | zr3-T. 1Uma oportunidade para quem procura terreno com potencial para desenvolvimento residencial em Curitiba. Localizado na Rua João Fonseca Mercer, 507 – Atuba, o imóvel possui aproximadamente 491 m², com 12 metros de testada e 41 metros de profundidade. A Guia Amarela oficial, emitida pela Prefeitura de Curitiba em 23/09/2026, confirma o zoneamento zr3-T. 1 – Zona Residencial 3 Transição. potencial do terreno• Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 00• Taxa de ocupação: 50%• Taxa de permeabilidade: 25%• Recuo frontal: 5 metros• Altura básica: até 4 pavimentos• Fração mínima para habitação unifamiliar: 120 m² por unidadePela área do terreno, existe potencial teórico para até 4 unidades habitacionais, sujeito à elaboração e aprovação do projeto arquitetônico e ao atendimento das demais exigências urbanísticas. Uma excelente opção para construtor que busca desenvolver um pequeno empreendimento residencial, com possibilidade de estudo para 4 sobrados/unidades. Atuba – Curitiba 490, 98 m² conforme matrícula 12 x 41 m aproximadamente Zoneamento zr3-T. 1 Potencial para estudo de até 4 unidades residenciaisNão é apenas um terreno. É uma área com potencial de desenvolvimento.

e880e3ecce083b3f5fe1323f30ef20e3985008a3 · Terreno à venda, 490 m² por R$ 600.000,00 - Atuba - Curitiba/PR

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Terreno · 490m² · Terreno em Atuba, Curitiba/PR de 490m² à venda por R$ 630.000,00

R$ 630.000

490 m² tot.

Rua João Fonseca Mercer 1

Atuba, Curitiba

Terreno 490 m² no Atuba: Oportunidade Única para Construtores e InvestidoresApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras de Curitiba! Este terreno com 490 m² oferece ótimo potencial construtivo, em uma área valorizada, tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade. No local, há uma casa antiga que pode ser demolida, abrindo espaço para novos projetos residenciais ou comerciais. É uma chance perfeita para construtores, incorporadores e investidores que buscam rentabilidade, localização estratégica e valorização garantida. Localização PrivilegiadaSituado na Rua João Fonseca Mercer, entre os bairros Thereza Glaser e Atuba, o terreno está em uma região em constante crescimento, cercada por infraestrutura completa e conveniências para o dia a dia. Acesso rápido às Avenidas Marechal Mascarenhas de Moraes e São Gabriel, facilitando a locomoção para o Centro de Curitiba e para a Região Metropolitana. A região é conhecida pela qualidade de vida, boa vizinhança e presença de empreendimentos novos, o que reforça o potencial de valorização do imóvel. Detalhes do ImóvelÁrea total: 490 m²Topografia favorável, ideal para construçãoCasa antiga existente, passível de demoliçãoDocumentação totalmente regularizada, pronta para transferênciaZoneamento residencial com potencial de ampliaçãoFrente ampla e excelente aproveitamento do terreno Infraestrutura e VizinhançaPróximo a escolas, mercados, farmácias e panificadorasFácil acesso a parques e áreas verdes, ideais para lazer e esportesLinha de transporte público nas proximidadesRegião segura, consolidada e com ótima mobilidade Por que investir aquiEste terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e documentação pronta, tornando-se uma excelente opção para quem busca construir, investir ou desenvolver projetos imobiliários. Uma oportunidade rara de adquirir um lote amplo em bairro consolidado, com tudo o que Curitiba tem de melhor. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >#pc 835

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