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3 Terrenos breve lançamento no Centro, Santa Bárbara D'Oeste

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R$ 1.650.000

RUA Graça Martins al 400

Centro, Santa Bárbara D'Oeste

Terreno Comercial à venda Centro Santa Bárbara d´Oeste / sp. São 534 m². Ideal para Investidores e Empreendedores. Descubra um terreno comercial de esquina estrategicamente situado no coração de Santa Bárbara D? Oeste, próximo ao movimentado Calçadão Central. Esta porção de solo plano e regular oferece versatilidade rara: ideal para galpões, edifícios de salas comerciais ou até mesmo projetos de uso misto. A dimensão ampla permite a implantação de fachadas imponentes voltadas para pedestres, garantindo visibilidade máxima e fluxo contínuo de público desde as primeiras horas do dia até o período noturno. Localizado no bairro Centro, esse terreno se beneficia de uma malha urbana completa, convergindo transportes públicos e principais avenidas que facilitam o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores. A poucos passos encontram-se redes bancárias, farmácias, comércio e serviços em geral, igrejas, padarias, restaurantes, padarias. A proximidade às escolas, ao teatro municipal, supermercados, e às rodovias locais reforça o potencial de valorização, conferindo conveniência para operações diárias e logística de distribuição. Para o investidor que busca sinergia entre rentabilidade e crescimento sustentável, esta oportunidade alinha-se aos mais exigentes parâmetros de mercado. Imagine trazer vida a um centro empresarial moderno ou criar uma rede de serviços com forte apelo local. Tudo isso em uma localização consagrada pela intensa circulação de pessoas. Entre em contato agora mesmo para conhecer de perto este terreno singular e dar o primeiro passo rumo a um projeto de sucesso. Gostou da Oportunidade? Entre em contato conosco!

R$ 8.500.000

63400 m² tot.

RUA Joaquim DE Oliveira al 300

Centro, Santa Bárbara D'Oeste

Terreno de frente para a Rodovia em Santa Bárbara D´Oeste - sp(veja mais informações em. br - Ver dados) Excelente terreno com vocação para indústria, logística, atacarejo, distribuidor102m de testada de frente para a Rodovia Saulo Valdemar Fornazin (asfaltada), próximo à MetalmasaTopografia excelente, fácil acesso, ampla visibilidadeSem uso específico ou arrendamento que impeça a implantação imediata de qualquer novo projetoO terreno possui 63. 400m² totalmente planoDocumentação okPossui as laterais muradasRegião promissora para indústriasPróximo à Rodovia do Açúcar, Rod dos Bandeirantes, Rod Luiz de Queiroz e Rod Anhanguera. Região com incentivos fiscais: O pid - Programa de Incentivo ao Desenvolvimento baseia-se no reembolso de investimentos financeiros despendidos pelo empreendedor na implantação ou ampliação de atividades econômicas no municípioInvestimentos Reembolsáveis com: Aquisição, locação ou qualquer forma onerosa de ocupação de imóvelServiços de terraplanagemObras de Infraestrutura e benfeitoriasConstrução, reforma, ampliação ou adaptação de imóvelConsiste no reembolso de parte de importantes tributos, como: icms, iss, iptu, itbi e issqn. (consultar a prefeitura do município sobre incentivos acima) - não nos responsabilizamos pela vigência da legislação ou mudança abrupta da mesmaAgende uma visita com nosso time comercial através do e-mail Ver dados ou pelo WhatsApp Ver dados**valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso*Agende uma visita com nosso time comercial pelo whatsapp Ver dados ou pelo e-mail Ver dados informações, valores e disponibilidades estão sujeitos a alteração sem prévio aviso**

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Destaque

R$ 330.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Santa Bárbara D'Oeste

Terreno comercial a venda Alphacenter - Santa Barbara D'Oeste. Terreno comercial localizado na Rua Antonio Alves, Bairro Alphacenter, Santa Barbara. O terreno possui 300 m² de área total, oferecendo dimensão adequada para projetos compactos e funcionais com boa relação custo-benefício. Insere-se em uma região em crescimento, com adensamento de serviços e moradias no entorno, favorecendo a formação de público consumidor. A proximidade ao transporte público aumenta a atratividade operacional, otimizando o acesso de colaboradores e clientes e reduzindo custos logísticos do dia a dia. O lote comporta operações logísticas de pequeno porte, indústrias leves e oficinas especializadas, além de comércios de bairro, clínicas e laboratórios, coworkings compactos, centros de distribuição last-mile e dark stores. Ramos viáveis incluem e-commerce com retirada local, manutenção automotiva, saúde e bem-estar, alimentação para entrega, serviços técnicos e varejo essencial. Para empreendedores iniciantes, destacam-se barreiras de entrada mais baixas, escala adequada para testar modelo de negócio e potencial de expansão modular conforme a demanda. O acesso ao centro de Santa Barbara é facilitado por vias arteriais do bairro, permitindo deslocamentos rápidos para serviços, bancos e comércio central. A conexão com Americana se dá por eixos urbanos próximos, favorecendo fluxos intermunicipais de fornecedores e clientes e ampliando a área de influência do empreendimento. A proximidade ao transporte público é estratégica para recrutamento, retenção e atendimento, reduzindo dependência de estacionamento e ampliando capilaridade de atendimento. Considerações Finais. Entre os pontos fortes, destacam-se localização funcional, metragem versátil e mobilidade por transporte público. Como ponto de atenção, podem existir limites de gabarito/uso e necessidade de estudos de solo e licenciamento conforme atividade. O potencial de valorização é positivo, impulsionado pelo crescimento do bairro e pela demanda por operações urbanas de última milha. Recomenda-se ao comprador realizar due diligence urbanística, avaliar zoneamento e viabilidade técnica do projeto pretendido e considerar implantação por fases, preservando caixa e acelerando o go-to-market. Agende uma visita hoje mesmo. Fred Blanco creci188. 387-F. Ver dados

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