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5 Terrenos baratos para alugar na Vila Lucinda, Santo André

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R$ 447.487

9302 m² tot.

Martim Francisco

Vila Lucinda, Santo André

Terreno comercial para projeto sob medida para alugar no Bairro Vila Lucinda em Santo André - sp. Terreno de 9. 302, 26 m² e área construída de 8. 949, 74 m², com entrega em 12 meses. Uma oportunidade rara para grandes supermercadistas: um empreendimento projetado do zero para a sua operação, em uma das principais regiões da cidade, unindo eficiência operacional, experiência do cliente e potencial de expansão futura. O empreendimento é um prédio comercial com área de vendas de 4. 002, 50 m², dimensionada para operações de grande porte, e setor administrativo de 502, 50 m² localizado no mezanino, garantindo gestão integrada no mesmo endereço. O estacionamento conta com 259 vagas, distribuídas em dois níveis cobertos e uma área descoberta: Nível Coberto: 184 vagas. Nível descoberto: 75 vagas. As vagas têm dimensões de 2, 20 m × 4, 50 m, incluindo 9 vagas para Pessoas com Mobilidade Reduzida (pmr), com faixa de circulação de 1, 20 m × 4, 50 m, assegurando conformidade e conforto para todos os clientes. A proposta ocupa 9. 302, 26 m² do terreno, preservando área remanescente de 5. 848, 32 m², que poderá ser destinada a uma futura ocupação, ampliação da loja ou novos usos, agregando flexibilidade estratégica ao investimento. A localização é na Av. Martim Francisco, na Vila Lucinda, próximo ao Parque das Nações, um dos principais vetores de crescimento e consumo da cidade, com alto fluxo e forte densidade populacional no entorno. Prazo de construção de 12 meses para entrega, com planejamento e execução para começar a operar rápido. Ótima oportunidade para grandes supermercadistas. Agende já uma visita.

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R$ 8.000

500 m² tot.

Rua Oratório, 3406

Parque Oratório, Santo André

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo e bem localizado para instalação de atividades comercias no Parque Oratório, em Santo André. Com 500 m², o imóvel está situado em uma importante via de circulação e conexão da região, com presença de comércios, serviços e atividades empresariais. O espaço oferece ótimo potencial para diferentes projetos, podendo atender empresas que procuram visibilidade, facilidade de acesso e uma localização estratégica para seus negócios. O terreno localiza-se próximo à Praça José Pedro de Alcântara e à Avenida Araucária, importante via comercial nas proximidades. A região conta com ampla oferta de transporte público, com linhas municipais e intermunicipais, como às linhas 284 e 285 do Trólebus, facilitando o acesso a Santo André e aos municípios da região. Cód. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

R$ 21.000

1718 m² tot.1 banheiro20 vagas

Rua Oratório

Parque das Nações, Santo André

Terreno de esquina com 1. 718 M² – parque novo oratório – santo andré/sp. Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas! Terreno de esquina com 1. 718, 10 m², localizado no Parque Novo Oratório, em Santo André, com excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Com dimensões aproximadas de 44, 30 m de frente, 39, 50 m nos fundos pelo lado esquerdo e 20, 00 m nos fundos pelo lado direito, o imóvel conta ainda com recuos de 8, 00 m x 15, 00 m. Diferencial estratégico: terreno de esquina! A localização em esquina proporciona maior facilidade para circulação e manobras de veículos dentro do próprio terreno, permitindo organizar a saída de frente para a via de acesso, um diferencial importante para atividades comerciais e operacionais. Características do imóvel. Terreno de esquina, com excelente aproveitamento da área. Topografia plana, situado abaixo do nível da rua. Área totalmente pavimentada com concreto industrial, preparada para suportar cargas elevadas. Espaço para manobras e circulação de veículos. Imóvel totalmente murado. Energia trifásica instalada. Construção existente com aproximadamente 300 m² Estrutura construída. A área construída dispõe de escritório, banheiros, copa, galpão, depósitos, vestiários e refeitório, oferecendo estrutura de apoio para diversas atividades empresariais. Potencial construtivo para incorporadoras e construtoras. O imóvel apresenta potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial, com estimativa preliminar de aproximadamente 86 apartamentos de 50 m², com sacada e uma vaga de garagem por unidade, distribuídos em até 11 pavimentos, sujeito à análise dos parâmetros urbanísticos e à aprovação dos órgãos competentes. Para projetos enquadrados como his – Habitação de Interesse Social, poderá ser avaliada a possibilidade de utilização de instrumentos urbanísticos, como a Outorga Onerosa, conforme a legislação vigente e a viabilidade do empreendimento. O terreno também permite avaliar alternativas de utilização comercial e industrial, conforme o zoneamento aplicável. Localização estratégica. Situado no Parque Novo Oratório, em Santo André/sp, com fácil acesso à Avenida das Nações e à Avenida Nevada, próximo a padarias, farmácias, postos de combustível e ampla infraestrutura comercial. Conta ainda com parada de trólebus em frente ao imóvel e linhas de ônibus nas proximidades, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e usuários. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno amplo, com estrutura existente, localização estratégica e potencial para novos empreendimentos em Santo André. Com sede em Santo André, a Donizete Imóveis atua há mais de 30 anos em todo o abc, contando com mais de cinco mil imóveis ativos e corretores especializados para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal. Oferta em Destaque

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