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11 Rurais baratos com 1 quarto à venda em Varginha, MG

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Imagem 1 · Sítio para venda em Varginha
Imagem 1 · Chácara para venda em Área Rural de Varginha, Varginha
Imagem 1 · Chácara para venda em Parque Mariela, Varginha

R$ 680.000

6400 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia BR-491 Varginha-Elói Mendes

Parque Mariela, Varginha

Encantador Sítio à Venda em Localização Privilegiada! Localizado a apenas 4km de Varginha, nas proximidades da ilha do salto, este sítio extraordinário oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma área total de 6. 400 metros quadrados, esta propriedade é um verdadeiro refúgio no campo, repleto de comodidades modernas e belezas naturais. Características Principais: Casa Aconchegante: A residência principal é a personificação do conforto rural. Com um design acolhedor, dispõe de ambientes espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente convidativo para a vida em família. Piscina Relaxante: Uma piscina convidativa oferece o local perfeito para refrescar-se nos dias quentes, enquanto aprecia as vistas serenas ao redor. Espaço de Lazer Completo: A propriedade conta com uma churrasqueira e um fogão a lenha, ideal para confraternizações e momentos de descontração ao ar livre. Pomar Abundante: Um pomar cuidadosamente cultivado oferece uma variedade de frutas frescas e sazonais, permitindo que você desfrute dos sabores autênticos da terra. Recursos Hídricos Naturais: Um córrego serpenteia pela propriedade, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Além disso, há um açude que contribui para a paisagem pitoresca. Abastecimento de Água Eficiente: O sítio possui um posto artesiano, garantindo um fornecimento constante de água limpa e potável. Cenário Verdejante: Com amplas áreas verdes, este sítio é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, oferecendo um ambiente sereno e tranquilo para relaxar e recarregar as energias. Este sítio é mais do que uma simples propriedade, é uma oportunidade de criar memórias preciosas em meio à beleza natural e conforto moderno. Se você procura um local para escapar da agitação da cidade, enquanto desfruta de todas as comodidades, não perca a chance de explorar este sítio encantador a 4km de Varginha, perto da ilha do salto. Agende uma visita e permita-se experimentar o estilo de vida sereno que essa propriedade única oferece!

Imagem 1 · Chácara para venda em Varginha
Imagem 1 · Chácara para venda em Varginha

R$ 800.000

2700 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Encante-se com este Charmoso Sítio em Meio à Natureza! Localizado em uma área tranquila e de fácil acesso, este encantador sítio é o refúgio perfeito para quem busca paz, tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área generosa de 2. 700 metros quadrados, casa com 160 metros quadrados, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Casa Aconchegante A casa principal conta com 2 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. A sala é o lugar perfeito para relaxar e aproveitar a companhia dos seus entes queridos, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece o espaço necessário para preparar deliciosas refeições. Além disso, a presença do fogão a lenha traz um charme rústico e convida a momentos acolhedores ao redor do fogo. Área Externa O sítio conta com uma área externa deslumbrante, repleta de verde e tranquilidade. O pomar oferece uma variedade de árvores frutíferas, proporcionando frutas frescas e saudáveis diretamente do seu próprio quintal. A piscina é o lugar perfeito para se refrescar nos dias quentes de verão, enquanto a horta de verduras permite que você cultive seus próprios alimentos orgânicos, trazendo mais saúde e sustentabilidade para o seu dia a dia. Localização Privilegiada Situado a apenas 3 km de estrada de terra, este sítio está convenientemente localizado no sentido ao unis, oferecendo fácil acesso às comodidades da cidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. Desfrute da paz e da beleza da natureza, enquanto ainda está a uma curta distância de tudo o que você precisa. Não perca a oportunidade de tornar este maravilhoso sítio o seu refúgio particular. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que esta propriedade tem a oferecer!

i9VX87n5b6M4x481U96_6860685d6c8f1d67f.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Varginha, no bairro Zona Rural - Varginhaelói Me

R$ 1.000.000

33750 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua 213419S 453120W

Varginha, Minas Gerais

Sítio à venda na zona rural de Varginha-mg, localizado na região do Salto, a aproximadamente 6 km de estrada de terra após o Unis (Cidade Universitária). Situado próximo ao condomínio Vale do Sol, o imóvel oferece um ambiente tranquilo, cercado por natureza, com fácil acesso à cidade e excelente potencial para moradia, lazer ou pequenos projetos agropecuários. Com 3, 75 hectares de área total, o sítio conta com energia bifásica e uma estrutura prática e funcional. A casa principal, construída em laje, possui 5 cômodos bem distribuídos: cozinha, quarto, banheiro, sala e um cômodo de despensa. Além disso, há uma cozinha externa ampla, ideal para uso diário ou encontros familiares. A propriedade dispõe de uma piscina semiacabada e uma grande área de terra livre, perfeita para plantio, criação de animais ou pastagem. Com água e luz já instaladas, o sítio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço tranquilo com boa infraestrutura e proximidade com a cidade. Cod: tl4235

Imagem 1 · Sítio para venda em Varginha

R$ 1.000.000

33750 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Sítio à venda na zona rural de Varginha-mg, localizado na região do Salto, a aproximadamente 6 km de estrada de terra após o Unis (Cidade Universitária). Situado próximo ao condomínio Vale do Sol, o imóvel oferece um ambiente tranquilo, cercado por natureza, com fácil acesso à cidade e excelente potencial para moradia, lazer ou pequenos projetos agropecuários. Com 3, 75 hectares de área total, o sítio conta com energia bifásica e uma estrutura prática e funcional. A casa principal, construída em laje, possui 5 cômodos bem distribuídos: cozinha, quarto, banheiro, sala e um cômodo de despensa. Além disso, há uma cozinha externa ampla, ideal para uso diário ou encontros familiares. A propriedade dispõe de uma piscina semiacabada e uma grande área de terra livre, perfeita para plantio, criação de animais ou pastagem. Com água e luz já instaladas, o sítio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço tranquilo com boa infraestrutura e proximidade com a cidade.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Varginha

R$ 1.250.000

54000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Localizada na região de Varginha, Minas Gerais, essa fazenda produtora de uva é uma propriedade encantadora e promissora, abrangendo aproximadamente 5, 4 hectares (ou 55. 000 metros quadrados)! O cultivo de uva é o carro-chefe da fazenda, com cerca de 4. 000 pés da variedade Niagara Rosada, cuidadosamente plantados em uma área de aproximadamente 17. 000 metros quadrados. O espaçamento entre os pés de uva é de 1, 5 metros, com largas ruas de 2, 70 metros entre eles, permitindo uma eficiente operação de colheita e manutenção. A fazenda tem uma produção média de, no mínimo, 30 toneladas de uvas por safra, graças ao clima favorável e aos cuidados especializados. Situada a apenas 4, 5 quilômetros após a Walita da Philips em Varginha, na Avenida Otto Salgado, a localização é de fácil acesso e próxima a importantes vias. A propriedade possui a vantagem de ser abastecida por um poço artesiano, garantindo uma abundância de água para irrigação, mesmo em períodos de seca. A energia na fazenda é fornecida por um padrão de 220V, permitindo o funcionamento eficiente de equipamentos agrícolas e outros aparelhos. A propriedade ainda conta com um açude com peixes, adicionando um toque especial à paisagem e oferecendo oportunidades recreativas. Já foi feito cuidadosamente a terraplanagem, criando espaços adequados para construir uma bela casa, uma área gourmet e até mesmo uma futura piscina, proporcionando um ambiente perfeito para descanso e lazer. A tranquilidade do local é ressaltada pela presença de uma nascente de água, que contribui para uma atmosfera relaxante e rejuvenescedora, além de oferecer uma vista esplêndida ao redor. Os cuidados com a terra não se restringem à produção de uvas; uma horta de verduras e um pomar também fazem parte da fazenda, fornecendo uma fonte adicional de alimentos frescos e saudáveis. Além disso, vários pontos de água foram estrategicamente instalados em toda a área, garantindo uma distribuição eficiente para as diferentes atividades agrícolas. Com uma infraestrutura já bem estabelecida, a fazenda está pronta para ser operada com facilidade. Fazenda escriturada e com Darf em dia! No geral, essa fazenda produtora de uvas possui uma infraestrutura adequada para continuar operando e também oferece a oportunidade de construir uma bela casa e aproveitar os benefícios de um ambiente rural com ótimas condições para a agricultura e lazer!

Imagem 1 · Sítio para venda em Varginha

R$ 2.500.000

37000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Sitio muito bem localizado próximo ao condomínio Lagamar com área de 37. 00m² distante de 800m estrada de terra, local conhecido como Barreiro. Possui 4 casas sendo 1 com ótimo acabamento: com 03 quartos sendo 01 suíte com sacada, banheira de hidromassagem, closet, toda em piso porcelanato, todos cômodos amplos, sala, copa cozinha com balcão em granito, banheiro social, área de serviço, escada toda em granito, garagem para 6 veículos toda coberta com área aproximada de 360m². 1 casa com área de 150m² com bom acabamento. 2 casas com área aproximada de 120m² cada. 1 lago para criação de peixe. Pomar com diversas frutas. Servido também com ribeirão com bastante água. Poço artesiano com 100m de profundidade. 2 cisternas Piscina Caixas d"água com 10 mil litros 5 cinco mil litros. Energia 10kva Energia fotovoltaica Galpão para oficina e ferramentas Galinheiro Repetidor Vivo Internet 300 mega

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Varginha, Varginha

R$ 4.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Varginha, Minas Gerais

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um sítio de café produtivo e bem estruturado, localizado próximo de Varginha, no Sul de mg. Com uma extensão total de 24, 2 hectares, sendo 55. 000 pés de café plantados. Esta propriedade possui um histórico de produção consistente e promissor, em 2022 com 660 sacas, 2023 Ver dados, 2024 Ver dados. Com terras de topografia levemente ondulada, cerca de 80? área pode ser utilizada para lavouras mecanizadas. Além disso, a propriedade conta com uma estrutura para o beneficiamento do café, incluindo terreiro, lavador e máquina para limpar. A casa sede é confortável e a propriedade possui ótima disponibilidade de água, com nascentes presentes. O histórico de produção recente mostra resultados expressivos, com estimativas de safra ainda mais promissoras para os próximos anos, sendo que em 2026 estima-se safra de 800 sacas e em 2027, 700 sacas. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, a região é altamente reconhecida para o plantio de café. Não perca a oportunidade de investir em um sítio de café com alto potencial de retorno e qualidade. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens que esta propriedade tem a oferecer. Condições de pagamento: 1) R$ 4. 000. 000, 00 em dois pagamentos (2x R$ 2 mm) 2) R$ 4. 500. 000, 00 em três pagamentos. (3x R$ 1, 5 mm)

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Varginha

R$ 23.000.000

240000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Avenida São José

Centro, Varginha

Sítio À venda – minas geraisexcelente localização | Alta produtividade | Vistas deslumbrantesSe você procura um sítio de alta performance agrícola, com café de qualidade, altitude privilegiada e localização estratégica no coração do Sul de Minas, esta é uma das melhores oportunidades da região.? Localização Estratégica Um sítio muito bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas e produtivas da região, com vista panorâmica para Paraguaçu, Campos Gerais, Alfenas, Varginha e Elói Mendes, um verdadeiro cartão-postal.? Características Gerais: • Altitude: 1. 060 m → ideal para produção de cafés especiais; • Variedades plantadas: Catuaí e Mundo Novo; • Área total: 10 alqueires totalmente em café; • Topografia favorável para manejo e produção de qualidade; • Acesso facilitado e estrutura pronta para expansão e alta produção☕ Produção e PotencialSítio extremamente produtivo e bem cuidado.? Previsão Safra 2026: 1. 500 sacas de café, mesmo sendo safra zero, comprovação clara da fartura e da força produtiva da lavoura. Produtividade acima da média regional, ideal para quem busca investimento sólido, seguro e de retorno contínuo. ✨ Destaques que tornam este sítio único • Região reconhecida pela excelência em cafés especiais • Altitude e clima que favorecem doçura, acidez equilibrada e pontuação elevada • Lavoura estruturada e de alta capacidade produtiva • Perfeito para investidores, produtores ou empresas do ramo cafeeiro • Possibilidade de expansão e modernização da fazenda? Entre em contatoPara mais informações, documentação, valores e visita personalizada, fale diretamente comigo. ✨Para maiores informações: [telefone]4784

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Imagem 1 · Chácara para venda e aluguel em Centro, São Lourenço
Rural · 140m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Fazenda 3,07 Hectares à Venda na Redonda Px Serra da Natureza - Andrelândia/MG

R$ 375.000

140 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Andrelândia, Minas Gerais

Fazenda 3, 07 Hectares à Venda na Redonda em Andrelândia/mg Casa Nova com Vista Panorâmica Próximo a Serra da Natureza. descrição completa. Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade com excelente potencial de valorização, esta fazenda na região da Redonda, em Andrelândia/mg, é uma excelente oportunidade. Localizada a apenas 11, 5km da cidade, a propriedade oferece fácil acesso e uma vista privilegiada por estar no alto de um morro, proporcionando um cenário único e contato direto com a natureza. A fazenda possui 3, 07 hectares com vegetação de campo e uma casa recém-construída com aproximadamente 140m², projetada para oferecer conforto, modernidade e possibilidade de ampliação futura. O imóvel conta com estrutura pronta para segundo pavimento, com projeto desenvolvido pelo engenheiro Ceilsinho, agregando ainda mais potencial à propriedade. Detalhes do imóvel. Casa Principal: - Aproximadamente 140m² de área construída. - 1 suítes. - 1 dormitório. - 1 banheiro social. - Sala e cozinha conjugadas em conceito aberto. - Lavanderia externa. - Lavabo externo. - Espaço para área gourmet já construído. - 1 vaga coberta. Estrutura e Diferenciais: - Casa com laje. - Cobertura em telha pvc colonial. - Estrutura pronta para segundo pavimento. - Residência com base para segundo pavimento. - projeto da casa elaborado pelo engenheiro Celsinho. - Todas as janelas em Blindex. - Ligação preparada para aquecimento solar nos banheiros e cozinha. - Padrão de luz individual. - Caixa dágua de 5 mil litros. - Sistema com bomba sapo. Casa recém-construída. Faltando apenas alguns detalhes de acabamento. Área Externa: - Terreno com 3, 07 hectares. - Vegetação de campo. - Linda vista panorâmica. - Localização elevada no topo de um morro. localização redonda | andrelÂndia/mg. A propriedade está localizada na região da Redonda, em Andrelândia/mg, a aproximadamente 11, 5km da cidade. A localização oferece tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso, sendo ideal para quem busca qualidade de vida no campo sem se afastar totalmente da área urbana. Para quem este imóvel É ideal. - Famílias que desejam morar em meio à natureza. - Pessoas que procuram uma propriedade rural para lazer e descanso. - Quem busca uma casa nova com possibilidade de ampliação. - Investidores que desejam imóvel rural com excelente potencial de valorização. - Compradores que valorizam vista privilegiada e privacidade. condições comerciais. Valor: R$ 375. 000, 00. Avalia permuta. Casa recém-construída. Estrutura pronta para ampliação. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente propriedade na Redonda, em Andrelândia/mg, com vista privilegiada, casa nova e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações (35) Ver dados

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Santa Rita do Sapucaí
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Santa Rita do Sapucaí
Foto 01 · Chacara, Toca da Raposa, Santa Rita do Sapucaí, MG
Foto 01 · Chacara, São Jose, Santa Rita do Sapucaí, MG
Photo_0 · Esse sítio fica a apenas 10 km do centro de São Lourenço, mas parece outro mundo: s

R$ 850.000

53000 m² tot.1 quarto3 ban.

Zona Rural

São Lourenço, Minas Gerais

. ✅Propriedade rural, possui aproximadamente 53. 000 m² e conta com 2 nascentes e um córrego, além de pomares já produzindo, horta, curral, chiqueiro, galinheiro e casa de ferramentas. ✅A casa principal é nova, com sala ampla integrada à cozinha com móveis planejados, 3 quartos (sendo 2 suítes) e 1 banheiro social, totalizando 3 banheiros. ✅Possui ainda área gourmet com fogão a lenha e forno, lavanderia integrada, tubulação de água quente e fria em todas as torneiras e chuveiros, laje, telhado branco e fechamento em Blindex na área gourmet e lavanderia. ✅O sítio também possui cerca de 2 hectares totalmente planos, onde há uma casa antiga com mais de 60 anos, ideal para restauração. ✅Valor: R$ 850. 000, 00 (Avalia permuta por imóvel urbano de igual ou menor valor). ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto 01 · Sitio 20 hectares em São Lourenço, Valor 980k
Foto 01 · Sitio à venda em Lavras-MG, Zona Rural: 1 quarto, 1 banheiro, 54.000 m² de área. Aproveite essa opor
Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Alfenas, Alfenas

R$ 4.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Andrelândia

R$ 5.000.000

1600000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Andrelândia

Fazenda à Venda em Andrelândia – Sul de Minas GeraisOportunidade única para investidores do agronegócio! Apresentamos uma espetacular propriedade rural com 160 hectares, localizada a apenas 12 km de Andrelândia, com acesso por estrada de chão em ótimas condições. São 50 hectares já preparados, com o primeiro plantio de soja realizado, e potencial para muito mais! ✨ Principais Atrativos: - Expansão agrícola garantida: estimativa de mais de 100 hectares aproveitáveis para cultivo de grãos e café. - Infraestrutura inicial pronta: área nivelada e gradeada por trator de esteira, pronta para novas aberturas. - Recursos hídricos abundantes: um ribeirão cruza a fazenda, proporcionando irrigação natural e constante. - Altitude ideal: A 920 metros, favorece o cultivo de diversas culturas com alta produtividade. - Topografia mecanizável: excelente para lavouras de café e cereais com uso de máquinas. - Localização estratégica: região agrícola promissora, com clima e solo favoráveis ao agronegócio. ⚠ A propriedade não possui energia elétrica ou benfeitorias, mas oferece enorme potencial de desenvolvimento para quem deseja construir e expandir com liberdade.

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Alfenas
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Formiga
Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Alfenas, Alfenas

R$ 6.500.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a oportunidade única de adquirir um excelente sítio de café na região de Machado- Alfenas, mg. Esta propriedade estende-se por 24, 2 hectares ( 10 alqueires) de terras de cultura, totalmente planas e ideais para o cultivo de café. As lavouras de café, que somam cerca de 75. 000 pés em plena produção, são totalmente mecanizadas, garantindo otimização de custos e processos desde a colheita até o beneficiamento. Estimativa de colheita na safra de 2026 de 900 sacas de café. Este sítio de café possui uma estrutura completa para o agronegócio, incluindo um secador rotativo, barracão e um amplo terreiro para o beneficiamento do seu café. A casa sede com piscina oferece um refúgio de conforto e lazer, ideal para desfrutar do clima ameno e do bom regime de chuvas, condições privilegiadas para a cafeicultura na região. A propriedade conta com recursos hídricos abundantes e confiáveis, com um ribeirão perene um bom açude e um poço artesiano, assegurando o abastecimento. A reserva legal com cerca de 4, 84 ha ( 2 alqueires) está devidamente homologada e localizada em Itamonte, garantindo conformidade. Não perca a chance de possuir este sítio de café com todo o potencial para uma produção de café de sucesso e um estilo de vida invejável. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Minas Gerais! Venda com "porteira fechada"

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Santa Rita do Sapucaí, S

R$ 6.800.000

1090000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Santa Rita do Sapucaí, Minas Gerais

Ótima oportunidade para investir em uma fazenda cafeeira produtiva na região de Santa Rita do Sapucaí, no Sul de mg. Com uma extensão total de 109 hectares, esta propriedade conta com aproximadamente 200 mil pés de café plantados, em processo de renovação e recuperação. A fazenda possui uma altitude média de 1200 metros, topografia ondulada e terras altamente produtivas, ideais para a cultura do café. Além disso, conta com pastagens bem formadas, reserva legal, diversas nascentes e açudes, garantindo uma grande disponibilidade de água. As benfeitorias da propriedade incluem uma casa sede, 4 casas para funcionários, escola, terreiro para café, lavador, secador e beneficiamento. Localizada a apenas 14 km da cidade, por uma boa estrada municipal, esta fazenda oferece um clima ameno e um bom regime de chuvas, proporcionando condições ideais para o cultivo do café. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com um grande potencial produtivo e uma excelente infraestrutura. Agende já a sua visita!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Campo Belo

R$ 7.000.000

2500000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campo Belo

*Fazenda à Venda na Região de Campo Belo (mg) Descubra esta propriedade única com 250 hectares de extensão total, localizada a cerca de 35 km de Campo Belo e a 5 km do asfalto, oferecendo fácil acesso e conveniência. **Destaques da Fazenda: - Plantio Diversificado: Área de cerca de 100 hectares disponível para cultivo de café, cereais, cítricos e muito mais. - Pecuária e Reserva: O restante do terreno é ideal para atividades pecuárias e preservação ambiental (reservas). - Altitudes: Altitudes acima de 900 metros, proporcionando excelentes condições climáticas para agricultura e criação. Recursos Naturais: A fazenda é privilegiada com abundância de água, sendo banhada por dois ribeirões e conta com nascentes diversas, garantindo a sustentabilidade e o sucesso de suas atividades rurais. Benfeitorias e Estruturas: - Casa sede espaçosa e em bom estado. - Curral: com estrutura funcional para manejo de animais. - Barracão: para armazenamento e outras utilidades. Esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir no setor agrícola, pecuário ou apenas desfrutar de tranquilidade em meio à natureza.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Andrelândia

R$ 7.500.000

2000000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Andrelândia

Fazenda avenda em Andrelândia, Sul de Minas Gerais 200 hectares de excelência rural, produtiva e turística. Localizada a apenas 8 km do centro de Andrelândia, com acesso facilitado por estrada bem conservada e próxima à pista de pouso do aeroporto municipal — ideal para deslocamentos ágeis e discretos. Localização EstratégicaSituada na histórica região da Estrada Real, a fazenda oferece fácil acesso a importantes cidades: Distancias: Juiz de Fora – 155 km, Sao Joao del Rei – 100 km, Tiradentes – 120 km, Belo Horizonte – 320 km, Rio de Janeiro – 280 km e Sao Paulo – 440 kmAndrelândia é um dos municípios mais encantadores de Minas Gerais, lar da imponente Serra de Santo Antônio, com sítios arqueológicos, cavernas e registros rupestres milenares — um verdadeiro paraíso para amantes da natureza, história e preservação cultural. Casa Sede – Conforto e Elegância no CampoConstrução nova com três pavimentos, paisagismo impecável e entrada calçada e iluminada: • 5 quartos (2 suítes com varanda) • Cozinha ampla com mesa de jantar• Salas de estar, tv e recepção• Área gourmet integrada: churrasqueira, fogão a lenha, forno, varanda panorâmica e piscina com banheiro de apoio Estrutura Colonial para Equinos• 12 baias em madeira roxinho de alta qualidade• Galpões para tratores e implementos• Pomar, horta orgânica e galinheiro com ~100 aves caipiras em semi-confinamento Potência Produtiva em Pecuária Leiteira• Curral com ordenha para 10 animais• Sala de tanques (3. 000L), sala de máquinas e de bezerros• Área de espera para até 120 animais• 28 piquetes formados com Mombaça e Tifton Prédio Técnico e Infraestrutura Profissional• Sala de concentrados• Escritório, alojamento com beliches, cozinha para funcionários• Laboratório, 4 salas de trabalho e 3 banheiros Tecnologia e Energia Inteligente• Sistema de ordenha canalizada com 4 conjuntos, limpeza automática, aquecimento e controle de temperatura• Gerador de alta potência com sistema inteligente (cemig x Gerador) • 130 hectares de lavoura prontos para produção Recursos Naturais e Sustentabilidade• Diversas nascentes de água• Cachoeira particular• Reserva florestal preservada. Região com clima ameno e bom regime de chuva DocumentaçãoPropriedade 100% documentada, mapeada e pronta para negociação.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Lourenço

R$ 8.000.000

2033000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Lourenço

Esta fazenda à venda na região de São Lourenço, no Sul de Minas Gerais, é uma oportunidade única para quem busca investir em um local com grande potencial agrícola. Fica a cerca de 10 km de S Lourenço e a 1 km do asfalto. Com uma extensão total de 203, 30 hectares(84 alqueires paulistas), as terras ligeiramente onduladas são ideais para a pecuária, com possibilidade de plantio mecanizado de café e cereais em aproximadamente 70 hectares. As pastagens estão bem formadas e cercadas, garantindo a segurança do gado. Além disso, a propriedade conta com boa disponibilidade de água e energia elétrica, estando localizada a apenas 1, 5 km do asfalto. A fazenda também possui uma casa sede e 2 casas para funcionários. Com um clima ameno e um bom regime de chuvas, esta propriedade é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e lucrativo na região de São Lourenço, em Minas Gerais. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com tantas possibilidades de exploração agrícola. Agende já sua visita e garanta o seu futuro no campo!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Lourenço
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