6 Rurais sul de minas à venda em Serranos, MG

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A GRANDE OPORTUNIDADE DO AGRONEGÓCIO NO SUL DE MINAS!

R$ 3.300.000

87 m² tot.

Área Rural

Serranos, Minas Gerais

. ↪️Fazendinha em Serranos/mg, área de 87 hectares (35, 9 alqueires), planta 75 ha em soja; ↪️Apenas 5 km do asfalto, estrada de fácil acesso; ↪️Valor R$ 3, 3 milhões (faz em 3 pagamentos), avalia pegar veículo e imóvel no negócio como parte do pagamento. ↪️Antônio Daleluchi Imóveis – creci mgf Ver dados - 35 9 Ver dados -https: //antoniodaleluchicorretor. com. br/ ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural , Serranos · Fazenda à Venda no Sul de Minas (Porteira Fechada)

R$ 5.000.000

2110000 m² tot.

centro

Centro, Serranos

Conheça uma fazenda completa no coração do Sul de Minas, preparada para entregar produtividade, renda mensal consistente e toda a estrutura necessária para quem busca segurança, tranquilidade e retorno garantido. São 211 hectares estrategicamente localizados na região de Serranos, entre Caxambu e Juiz de Fora, com acesso fácil e amplo potencial de expansão. A propriedade conta com 3 nascentes, 4 lagos com peixes, capineira, canavial, pastagens formadas e toda a área cercada, garantindo manejo prático e total segurança. A sede oferece uma casa ampla e confortável, mais uma casa de colono, tudo pronto para uso imediato. A fazenda inclui ainda trator com todos os implementos, facilitando o trabalho diário. Com 170 cabeças de gado entre vacas, novilhas, bezerros e bois, a produção de leite impressiona: 600 a 750 litros por dia, gerando um rendimento mensal médio entre R$ 25 mil e R$ 30 mil. Perfeita para quem deseja adquirir uma fazenda ativa, produtiva e com rentabilidade comprovada — seja para tocar a operação ou ampliar a produção. Venda porteira fechada: R$ 5. 000. 000, 00. Condições facilitadas: entrada de R$ 2. 500. 000, 00 e saldo em até 2 anos, com parcelas mensais. Possibilidade de comprar apenas as terras. Uma oportunidade rara na região mais valorizada do Sul de Minas, onde a natureza, a produtividade e a rentabilidade trabalham juntas todos os dias. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Aproveite esta oportunidade única! Os detalhes deste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Para mais informações, entre em contato com o corretor José Almeida — será um prazer atendê-lo e ajudá-lo a realizar seu sonho!

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Fazenda 174 ha PRONTA - Terra de Cultura e Pecuária - Sul de Minas

R$ 3.700.000

174 m² tot.

s/n, Zona Rural, Serranos – MG.

Serranos, Minas Gerais

. ✅ Dimensões e Localização: •Área Total: 174 hectares, o equivalente a 72 alqueires; •Acesso: Estrada boa, com 9 km de estrada de terra; •Região de Serranos e Aiurioca/mg. • ✅Infraestrutura Residencial e Administrativa: •Casa Sede: De boa qualidade, indicando conforto para o proprietário ou administrador; •Casa de Caseiro: Essencial para a gestão e manutenção diária da propriedade. Infraestrutura para Pecuária (Gado de Corte). ✅ Pecuária, com uma infraestrutura completa e especializada: •Curral: Completo, com embarcador (para carregar e descarregar gado). •Divisão de Pasto: A propriedade é cercada de arame liso e piquetada em parte (dividida em piquetes menores), o que é ideal para o manejo rotacionado do pasto. •Cocheiras: Cobertas, fornecendo abrigo e local para suplementação ou manejo de gado de elite/manejo mais intensivo. •Curralama: Estrutura específica para gado branco de corte; •Equipamentos de Manejo: Possui Balança, Brete, Tronco e Seringa – equipamentos cruciais para a pesagem, contenção, vacinação e manejo sanitário seguro do rebanho. ✅Valor brl 3, 7 milhões ( avalia proposta e condições) Me Chama no zap Ver dados. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Fazenda Agrícula _ 485 hectares _ 76% de aproveitamento _ Sul de Minas

R$ 28.500.000

378 m² tot.

Zona Rural

Serranos, Minas Gerais

. ▶️Fazenda com área de 485 hectares, excelente aproveitamento para plantio e pecuária, terra mista; ▶️Atualmente com 290 hectares aberto (plantio), restante pastagem e áreas de reserva/app; ▶️Boa de água, com potencial de instalar pivôs; ▶️Altitude acima de 1. 000 metros; ▶️Infraestrutura com casa sede, casa de empregado, barracão, compost para produção de leite, infraestrutura para pecuária curral completo oara manefo, sistema de irrigação; ▶️Localizada na região de Serranos/ Cruzília /Aiuruoca/mg, fácil acesso, estradão de terra, distante uns 10 km da rodovia; ▶️Valor R$ 28, 5 milhões, avalia proposta. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural · 129ha · 🌲 FAZENDA COM 129 HECTARES EM SERRANOS – SUL DE MINAS GERAIS

R$ 4.600.000

129 m² tot.

Estrada Rural, 72740

Serranos, Minas Gerais

🌐 Conheça o nosso site:. br. 🌲 Fazenda com 129 hectares em Serranos/mg, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas Gerais, com excelente potencial produtivo e foco consolidado na produção de Pinus Tropical. A propriedade conta com 96 hectares de Pinus com idade média de 15 anos, atualmente no último ano de produção de resina e prontos para colheita, oferecendo excelente oportunidade de retorno e aproveitamento comercial imediato. Destaques da propriedade: * Área total de 129 hectares. * 96 hectares de Pinus Tropical. * Pinus com idade média de 15 anos. * Madeira inclusa na venda. * Último ano de produção de resina. * Altitude aproximada de 1. 090 metros. * 2 nascentes. * Riacho. * Excelente disponibilidade hídrica. * Solo fértil, com bom teor de argila. * Área livre de pedras. * Aproximadamente 60% tratorável. * 40% com leve inclinação. Localização estratégica: * 20 km de Serranos/mg. * 21 km de São Vicente de Minas/mg. * Fácil acesso por estrada rural. A propriedade reúne características ideais para: * Produção florestal. * Investimento rural. * Exploração madeireira. * Continuidade da produção de Pinus. * Projetos agroflorestais. Além do excelente potencial produtivo, a fazenda oferece abundância de água, boa logística de acesso e topografia favorável para operação mecanizada em grande parte da área. Documentação e demais informações sob consulta. Terra e Lar Imóveis - creci/mg pj 7186. 📞Telefone: (35) Ver dados. 📧E-mail: Ver dados. #fazenda #serranos #suldeminas #pinus #investimentorural #reflorestamento #madeira #agro #imovelrural #fazendaavenda #terras #agroflorestal #minasgerais #propriedaderural

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OPORTUNIDADE ÚNICA NO SUL DE MINAS: Fazenda Leiteira de PORTEIRA FECHADA com Renda

R$ 4.700.000

211 m² tot.

Área Rural

Serranos, Minas Gerais

. ➡️É uma fazenda de porte médio com foco em pecuária leiteira, oferecendo uma renda imediata (R$ 55 mil/mês) e a conveniência de já vir com gado, trator e todos os implementos, pronta para uso. ➡️lucre desde O primeiro dia! ↪️área de 211 hectares (87 alqueires) , região de serranos/liberdade/mg; ↪️3 nascentes, 4 lagos com peixes; ↪️uma casa boa, casa de colono; ↪️curral, cocheira, estabulo. ; ↪️um trator com todos os implementos; ↪️capineira E canavial; ↪️toda cercada; ↪️170 cabeças de gado entre, vacas, bezerros, novilhas E boi; ↪️rendimentos mensal fica em torno de R$ 55. 000, 00 - renda bruta/ mês; ↪️produção diaria de leite por dia 800 A 950 litros; ↪️proprietário vende de porteira fechada ou somente as terras; ↪️preço de porteira fechada R$5. 200. 000, 00. ↪️preço só das terras R$4. 700. 000, 00. ↪️ avalia proposta / condições de pagamento. ↪️localizada na região de serranos, entre caxambu E juiz de fora. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.