2 Rurais com mais de 5 quartos à venda em São José do Rio Pardo, SP

whatsapp-image-2026-05-20-at-17-47-53-31779456450983.jpeg · Fazenda de café produtiva com 167,9 hectares na região de São José do Rio Pardo, SP

R$ 22.000.000

169900000 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua Guido Righeti 1

Centro, São José do Rio Pardo

Localização privilegiada na região de São Sebastião Grama e São José do Rio Pardo. Excelente logística e acesso. A elevada altitude da propriedade, o solo vulcânico, rico em nutrientes, os dias quentes e ensolarados alternados com noites geladas, são condições ideais para a produção de cafés especiais. Lavouras acima de 1. 000 m de altitude (média 1. 100. m). Café implantado: 30 hectares mecanizados. Possui, no mínimo, 30 hectares de área para expansão de café mecanizado. Irrigação nova sendo instalada por gotejo. Planta fotovoltaica com 164 placas de energia. Recursos hídricos. Represa principal: 5, 5 hectares ou 2, 27 alqueires de espelho d&amp;amp;&amp;amp;&amp;#35;35;039;água. Outras represas menores na propriedade. Diversas nascentes. Infraestrutura residencial. Casa sede centenária reformada, com 350m² mais casa de hóspedes. Ampliação em andamento (750m²). Piscina grande. Área de lazer completa. Observatório. Infraestrutura cafeeira/pecuária. Terreiros de café 4000m². Barracão de estrutura metálica de 350m². Oficina. Via úmida 120m². Escritório. Almoxarifado 200 m². Garagem 150 m². Baias e outros barracões 700m². Estábulo, galpão de cocheira, farmácia, 2 galpões de depósito. Piquetes para gado. Casas de colonos. Pastagens + app + reserva legal. Caracterização dos solos. Argissolos Vermelho-Amarelos (pva) e Latossolo Bruno (lb). Apresentam cores amarelas avermelhadas (brunadas) com enriquecimento de matéria orgânica na superfície argilosos e muito argilosos. Temperaturas. Mês/Máxima/Mínima (°C) Janeiro 30° / 21° Fevereiro 30° / 21° Março 29° / 21° Abril 28° / 18° Maio 26° / 15° Junho 25° / 14° Julho 25° / 12° Agosto 27° / 14º Setembro 29° / 19° Outubro 29° / 20° Novembro 28° / 20° Dezembro 29° / 21° Índice pluviométrico. Os dados apresentados representam o comportamento da chuva ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. Precipitação (mm) Janeiro 294mm. Fevereiro 210mm. Março 185mm. Abril 77mm. Maio 54mm. Junho 30mm. Julho 25mm. Agosto 24mm. Setembro 75mm. Outubro 127mm. Novembro 197mm. Dezembro 261mm. Documentação 100&amp;amp;&amp;#35;37; regularizada.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 22.000.000

169900000 m² tot.5 quartos5 ban.

Endereço não informado

Centro, São José do Rio Pardo

Localização privilegiada na região de São Sebastião Grama e São José do Rio Pardo. Excelente logística e acesso. A elevada altitude da propriedade, o solo vulcânico, rico em nutrientes, os dias quentes e ensolarados alternados com noites geladas, são condições ideais para a produção de cafés especiais. Lavouras acima de 1. 000 m de altitude (média 1. 100. m). Café implantado: 30 hectares mecanizados. Possui, no mínimo, 30 hectares de área para expansão de café mecanizado. Irrigação nova sendo instalada por gotejo. Planta fotovoltaica com 164 placas de energia. Recursos hídricos Represa principal: 5, 5 hectares ou 2, 27 alqueires de espelho d&&#35;039;água. Outras represas menores na propriedade. Diversas nascentes. Infraestrutura residencial Casa sede centenária reformada, com 350m² mais casa de hóspedes. Ampliação em andamento (750m²). Piscina grande. Área de lazer completa. Observatório. Infraestrutura cafeeira/pecuária Terreiros de café 4000m². Barracão de estrutura metálica de 350m². Oficina. Via úmida 120m². Escritório. Almoxarifado 200 m². Garagem 150 m². Baias e outros barracões 700m². Estábulo, galpão de cocheira, farmácia, 2 galpões de depósito. Piquetes para gado. Casas de colonos. Pastagens + app + reserva legal. Caracterização dos solos Argissolos Vermelho-Amarelos (pva) e Latossolo Bruno (lb). Apresentam cores amarelas avermelhadas (brunadas) com enriquecimento de matéria orgânica na superfície argilosos e muito argilosos. Temperaturas Mês/Máxima/Mínima (°C) Janeiro 30° / 21° Fevereiro 30° / 21° Março 29° / 21° Abril 28° / 18° Maio 26° / 15° Junho 25° / 14° Julho 25° / 12° Agosto 27° / 14º Setembro 29° / 19° Outubro 29° / 20° Novembro 28° / 20° Dezembro 29° / 21° Índice pluviométrico Os dados apresentados representam o comportamento da chuva ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. Precipitação (mm) Janeiro 294mm Fevereiro 210mm Março 185mm Abril 77mm Maio 54mm Junho 30mm Julho 25mm Agosto 24mm Setembro 75mm Outubro 127mm Novembro 197mm Dezembro 261mm Documentação 100&#37; regularizada.