São Joaquim da Barra
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2 Rurais à venda em São Joaquim da Barra, SP

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R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

Super destaque

R$ 6.800.000

1350000 m² tot.

Principal

Uberaba, Minas Gerais

Fazenda À venda entre uberaba E uberlÂndia - 135 hectares - excelente para plantio E pecuária. Oportunidade no Triângulo Mineiro! Fazenda com 135 hectares localizada entre Uberaba e Uberlândia (mg), a apenas 15 minutos de Uberaba, com acesso fácil e infraestrutura completa para agricultura e pecuária. ? Características da Propriedade Rural: Área total: 135 hectares. 69 hectares destinados ao plantio, sendo 40 hectares totalmente planos. 24 hectares com Brachiaria Ruziziensis. Restante da área formada para pecuária, com reserva legal e app. 6 divisões de piquetes, todos com cerca elétrica e paraguaia. 2 praças de alimentação para o gado. Curral novo, com balança e brete cobertos. Casa sede rústica, casa de funcionário, depósito e barracão de máquinas (em reforma) Poço artesiano ativo. Cercas de divisa novas (construídas em 2023) ? Riqueza Hídrica: Duas minas d? água (uma perene e uma intermitente), incluindo uma mina muito forte. Banhada por um córrego, com aproximadamente 380 metros de margem de água.? Localização privilegiada: Apenas 6 km de estrada de terra. A 15 minutos de Uberaba, com acesso sentido Uberlândia. Região estratégica do Triângulo Mineiro, ideal para produção agropecuária.? Documentação: car e Georreferenciamento regularizados. Possui duas escrituras: 1ª: 12 alqueirões. 2ª: 16 alqueirões. Venda conjunta ou separada.? Valor total: R$ 6. 800. 000, 00. Estuda proposta para venda individual das áreas. Excelente custo-benefício pela localização e estrutura. Ideal para produtores que buscam uma propriedade produtiva, com solo fértil, disponibilidade de água e ótima logística! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou saber mais detalhes. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

Destaque

R$ 960.000

2700 m² tot.2 quartos4 ban.4 vagas

Rua D,

Condomínio Balneário Recreativa, Ribeirão Preto

Chácara Recreativa de Campo à Venda em Ribeirão Preto – 2700 m² com Casa Equipada, Salão de Festas e Campo de FutebolUma oportunidade única para quem busca lazer, conforto e privacidade em Ribeirão Preto. Esta chácara recreativa de campo oferece 2700 m² de área total, com estrutura completa para morar, descansar ou receber amigos e familiares em grande estilo. Um espaço amplo, arborizado e totalmente preparado para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza. Estrutura da Casa• 2 suítes, sendo uma com closet• Sala ampla• Cozinha funcional• Lavanderia• Sala de despensa• Móveis planejados Casas Brasil em todos os ambientesLazer e Entretenimento• Campo de futebol com alambrado e iluminação em led controlada por aplicativo• Piscina 4×8 em vinil, com casa de máquinas e filtro• Salão de festas com 2 banheiros (masculino e feminino) • Banheiro externo com 3 duchas para área da piscina• Cozinha do salão equipada com exaustor• Área de churrasqueira com forno e fogão a lenha• Salão totalmente amadeirado com isolante térmico• Acesso independente ao salão de festasÁrea Externa e Diferenciais• Pomar formado com diversas frutas: manga, abacate, caju, cajamanga, jabuticaba, limão, amora e coqueiros• Sistema de câmeras e alarme em pleno funcionamento• Ampla área verde e excelente aproveitamento do terreno• Espaço ideal para eventos, lazer familiar ou moradia tranquilaPor que esta chácara é especialLocalizada em região de fácil acesso e com excelente privacidade, esta chácara reúne tudo o que uma propriedade de campo deve oferecer: conforto, estrutura completa, natureza, segurança e versatilidade. Perfeita para quem deseja um refúgio para finais de semana, uma residência ampla ou até mesmo um espaço para eventos e confraternizações. Uma chácara completa, pronta para uso e com potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. lopes genesisvisite nosso site:

Destaque

R$ 1.099.630

1570 m² tot.5 quartos5 ban.15 vagas

Rodovia Prefeito Fábio Talarico, 4149

Distrito Industrial Antônio Della - Torre, Franca

Chácara a venda em Rodovia Prefeito Fábio Talarico - Distrito Industrial Antônio Della - Torre - Franca/sp. Linda chácara venda em Franca. Cliente estuda por troca em cada, aceita veículo e muito mais. Área de 1570 m² a chácara tem pátio para estacionamento, poço artesiano, casa de máquinas, piscina grande aquecida com ozônio, 5 suítes, varanda gourmet, 2 cozinhas com despensa e acesso para o barracão, 1 lavabo. E ainda barracão com 375 ventiladores e telhado sanduíche com banheiro masculino e feminino separado com fraldario. Essa chácara é uma ótima oportunidade para você que deseja morar ou investir. Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Espaço gourmet, Permuta, Piscina, Varanda gourmet. Chácara com 400 metros. É uma grande oportunidade aqui em Distrito Industrial Antônio Della - Torre. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Diogo Vilela De Sousa creci: Ver dados

R$ 1.300.000

R$ 100 Condominio

5000 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua F, 55

Recreio Internacional, Ribeirão Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Cardinali - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imagine acordar todos os dias em um espaço que combina a tranquilidade rural com as conveniências urbanas. Esta chácara comercial/agrícola é perfeita para aqueles que buscam um investimento que proporcione retorno e qualidade de vida harmonizada com a natureza. Características do Imóvel.? 4 dormitórios sendo 4 suítes garantindo privacidade e conforto para todas as necessidades.? Áreas sociais amplas e 5 banheiros oferecendo praticidade e funcionalidade.? Espaço externo vasto proporcionando inúmeras possibilidades de uso e lazer.? Área rural sem garagem, o que aumenta a integração com a natureza.? Terreno de 5. 000m² proporcionando vastas oportunidades para desenvolvimento agrícola ou comercial. Diferenciais que Fazem a Diferença. Esta propriedade possui 5000m² que permitem uma infinidade de projetos comerciais ou agrícolas, transformando-a numa oportunidade rara de investimento. As quatro suítes garantem um espaço adequado tanto para moradia quanto para hospedagem, caso deseje explorar atividades como agroturismo. A ampla área externa é ideal para eventos e outras atividades que valorizem o contato com a natureza, aumentando a versatilidade do espaço. Localização Privilegiada. Situada no bairro Recreio Internacional em Ribeirão Preto, esta chácara combina a serenidade do campo com acesso fácil a serviços essenciais urbanos. Ribeirão Preto é uma cidade em constante crescimento, o que indica um potencial considerável de valorização para propriedades na área. A proximidade com infraestruturas urbanas enquanto ainda se desfruta de um ambiente calmo e natural é um forte atrativo para investidores e empresários. Ideal Para Você Ideal para empreendedores e investidores que valorizam potencial de crescimento e retorno. Este local, com seu vasto terreno e múltiplas suítes, é perfeito para quem busca diversificar investimentos e explorar novos negócios em um ambiente que une o útil ao agradável. Se você busca um espaço que ofereça flexibilidade para desenvolver seu projeto sem abrir mão da qualidade de vida, esta é a escolha acertada. Não Perca Esta Oportunidade. Propriedades com essas características são únicas no mercado atual. Esta é a sua oportunidade de investir em um terreno que não só promete retorno financeiro, mas também uma melhora significativa na qualidade de vida e no bem-estar. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este local tem a oferecer!. Ref. Ver dados atualizado em 14/08.

R$ 1.800.000

266200 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Ituverava, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Cidade E Campo - creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. À venda: Excelente Propriedade de 26, 62 hectares em Ituverava, São Paulo - Dupla Aptidão para Pecuária e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de 11 alqueires (26, 62 hectares) localizada em uma das regiões mais produtivas e estratégicas do estado de São Paulo. Situada a apenas 7 km da rodovia mais próxima, 13, 5 km de Miguelópolis, 25, 5 km de Guará e 19, 1 km de Ituverava, com acesso facilitado por 4, 7 km de estrada não pavimentada, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura para quem busca investir no agronegócio, seja para pecuária de corte ou plantio de cana-de-açúcar. 25, 0 km da Usina Colorado. 30, 0 km da Usina da Pedra. 22, 5 km da Usina Alta Mogiana. 32, 0 km da Usina Açucareira Guaíra. Com uma topografia plana, a propriedade se destaca pelo potencial de arrendamento para usinas de cana-de-açúcar, além de ser perfeitamente adequada para pecuária de corte ou leite. A fazenda conta com um riacho perene na divisa, oferecendo água abundante durante todo o ano, e um poço semiartesiano, que já foi utilizado inclusive para irrigação. Esses recursos hídricos são diferenciais importantes para manter a produtividade, mesmo em períodos de estiagem. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede simples, necessitando de reforma, e duas casas de caseiro em bom estado. A propriedade também está equipada com um curral bem estruturado, coberto e com áreas abertas, perfeito para o manejo de gado. Além disso, há um chiqueiro e um galinheiro prontos para uso, além de um pomar produtivo com mangueiras, agregando valor à propriedade. A fazenda já conta com energia elétrica e internet via rádio, possibilitando a instalação de sistemas de monitoramento remoto e facilitando a gestão da propriedade. Não há sinal de celular, mas a conectividade através da internet oferece uma solução prática para comunicação e operações remotas. A documentação está completamente em dia, garantindo uma transação segura e ágil para o comprador. A localização da propriedade, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária, oferece a possibilidade de diversificação de atividades, seja no arrendamento para usinas de cana ou na expansão das áreas de pastagem. Se você está em busca de uma fazenda produtiva e bem localizada, com ótimo potencial de retorno financeiro, seja para pecuária ou agricultura, esta é a oportunidade ideal. Não deixe de conhecer esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela oferece. Agende sua visita agora mesmo e venha explorar essa excelente opção de investimento no campo.

R$ 1.300.000

R$ 100 Condominio

5000 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua F, 55

Recreio Internacional, Ribeirão Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Cardinali - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imagine acordar todos os dias em um espaço que combina a tranquilidade rural com as conveniências urbanas. Esta chácara comercial/agrícola é perfeita para aqueles que buscam um investimento que proporcione retorno e qualidade de vida harmonizada com a natureza. Características do Imóvel.? 4 dormitórios sendo 4 suítes garantindo privacidade e conforto para todas as necessidades.? Áreas sociais amplas e 5 banheiros oferecendo praticidade e funcionalidade.? Espaço externo vasto proporcionando inúmeras possibilidades de uso e lazer.? Área rural sem garagem, o que aumenta a integração com a natureza.? Terreno de 5. 000m² proporcionando vastas oportunidades para desenvolvimento agrícola ou comercial. Diferenciais que Fazem a Diferença. Esta propriedade possui 5000m² que permitem uma infinidade de projetos comerciais ou agrícolas, transformando-a numa oportunidade rara de investimento. As quatro suítes garantem um espaço adequado tanto para moradia quanto para hospedagem, caso deseje explorar atividades como agroturismo. A ampla área externa é ideal para eventos e outras atividades que valorizem o contato com a natureza, aumentando a versatilidade do espaço. Localização Privilegiada. Situada no bairro Recreio Internacional em Ribeirão Preto, esta chácara combina a serenidade do campo com acesso fácil a serviços essenciais urbanos. Ribeirão Preto é uma cidade em constante crescimento, o que indica um potencial considerável de valorização para propriedades na área. A proximidade com infraestruturas urbanas enquanto ainda se desfruta de um ambiente calmo e natural é um forte atrativo para investidores e empresários. Ideal Para Você Ideal para empreendedores e investidores que valorizam potencial de crescimento e retorno. Este local, com seu vasto terreno e múltiplas suítes, é perfeito para quem busca diversificar investimentos e explorar novos negócios em um ambiente que une o útil ao agradável. Se você busca um espaço que ofereça flexibilidade para desenvolver seu projeto sem abrir mão da qualidade de vida, esta é a escolha acertada. Não Perca Esta Oportunidade. Propriedades com essas características são únicas no mercado atual. Esta é a sua oportunidade de investir em um terreno que não só promete retorno financeiro, mas também uma melhora significativa na qualidade de vida e no bem-estar. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este local tem a oferecer!. Ref. Ver dados atualizado em 14/08.

R$ 659.999.850

R$ 230 Condominio

5200 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Condomínio Chácaras Internacional, 693

Condomínio Portal dos Ipês, Ribeirão Preto

Chácara em condomínio no Condomínio Chácaras Internacional a venda em Condomínio Chácaras Internacional - Condomínio Portal dos Ipês - Ribeirão Preto/sp. Chácara à Venda - Condomínio Chácaras Internacional. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e conforto! Localização: Ao lado do Portal dos Ipês e do Recreio Internacional, em área nobre, próxima ao novo shopping. Área: Lote de 5. 200 m², todo murado, plano, com portão. Ambiente: Lugar lindo, tranquilo e seguro, perfeito para viver com sua família. Facilidade de troca: Aceitamos permutas de menor valor, como terrenos, apartamentos, casas, veículos, lanchas, caminhonetes, etc. Ótimo empreendimento! Não perca esta chance. Entre em contato e venha conhecer! Código: 1253. #ChácaraemcondomínioavendaCondomínioPortaldosIpês. #ChácaraemcondomínioavendaComRuasilenciosa. #ChácaraemcondomínioavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado

R$ 1.800.000

R$ 3.600 Condominio

4770 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Pedro Barbieri, 9003

Parque São Sebastião, Ribeirão Preto

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Cardinali - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Imagine sua empresa em um espaço que combina produtividade, movimento contínuo e uma localização estratégica. Este imóvel comercial-agrícola em Ribeirão Preto é uma oportunidade única para potencializar seu negócio em meio à natureza e tranquilidade. Características do Imóvel.? 3 dormitórios sendo 2 suítes proporcionando acomodações confortáveis para o pessoal.? Espaços amplos permitindo eficiência no uso diário e organização.? Áreas ao ar livre oferecendo possibilidades de lazer e eventos corporativos.? 10 vagas de garagem assegurando acessibilidade e conveniência para clientes e funcionários.? Localização em área de 4. 770m² ideal para expansão ou desenvolvimento agrícola. Diferenciais que Fazem a Diferença. Com uma área total de 4. 770m², este imóvel permite flexibilidade tanto para operações comerciais quanto agrícolas, adequando-se perfeitamente às necessidades de seu negócio. O acesso aos principais serviços e comércios da região proporciona um ambiente de trabalho prático e eficiente. As múltiplas vagas de estacionamento melhoram a logística e facilitam o acesso para todos. Localização Privilegiada. Situado no tranquilo bairro Parque São Sebastião, esta propriedade permite fácil acesso a Ribeirão Preto, integrando sua empresa ao dinamismo da cidade enquanto aproveita a paz do entorno rural. A proximidade com serviços essenciais é um forte aliado para as operações do dia a dia e para receber visitantes, garantindo o crescimento constante e uma valorização contínua do investimento. Ideal Para Você Ideal para empresários, investidores e empreendedores que buscam uma base para o agricultivo ou para operações comerciais que requerem espaço e tranquilidade. Este local oferece a robustez necessária para grandes operações e projetos de expansão, mantendo o contato necessário com áreas urbanas para assegurar praticidade e eficiência. Não Perca Esta Oportunidade. Oportunidades como esta, combinando versatilidade comercial e grande extensão de terra, são raras e oferecem excelente retorno sobre o investimento. Este é o momento de colocar seus planos em prática num local que cresce em valor e possibilita a expansão contínua. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode transformar o potencial do seu negócio!. Ref. Ver dados atualizado em 14/08.

R$ 220.000.000

2662 ha tot.

Uberaba-MG Uberaba-MG

Centro, Uberaba

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda à venda no município de Uberaba-mg. - 2. 662 hectares ou 551 alqueires. - 200 ha de reserva e Apps retirada nas grotas e partes não agricultável. - 305 alqueires ou 1476, 2 hectares está em cana, plantio novo reformada em 08-2020 com contrato até abril de 2026 encerramento) (aproveitamento total da fazenda para lavoura) - Arrendada por 90 toneladas por alqueires. Contrato renovado em Outubro de 2025. - Aproximadamente os 46 alqueires restante está divididos em 2 partes, sede e retiro, que está na pecuária, formada no braquiarão, partes de furna, cultura, e partes com topografia ondulada. - Bem servida de água. - Represa grande na porta. - 2 Casas sede muito boa, 4 casas p funcionários. - Curralama excelente. - 2 Barracão p maquinários. - 1 tanque p diesel. - 1 balança. - Confinamento. - Represa na porta. - 30 km de Uberlândia. - 10 km de estrada de terra. - 6 km da usina de cana. - Altitude varia de 900 a 950 metros. - Terra mista vermelha, com vegetação tipo Camisa Fina, Sucupira, Ipé, Aroeira dentre outras. - Teor de argila 30% a 45%. Preço de venda: R$ 2Ver dados possibilidade de 1 + 1 pagamentos. Obs: Fazenda com excelente logística, próximo a armazém, calcário, estrada excelente para escoamento, próximo a Usina de etanol e açúcar, Uberaba berço da pecuária. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 1.900.000

R$ 930 Condominio

5000 m² tot.

Rua Moçambique, 17

Itanhangá Chácaras de Recreio, Ribeirão Preto

Chácara Exclusiva em Condomínio Fechado | Residencial Itanhangá – Ribeirão Preto/spuma propriedade única para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar dentro da cidade. Localizada no tradicional Residencial Itanhangá, na Zona Leste de Ribeirão Preto, esta chácara está inserida no perímetro urbano, em uma região consolidada e cercada por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, com supermercados, farmácias, padarias, escolas e diversos serviços a poucos minutos de distância. Com 5. 000 m² de terreno e 540 m² de área construída, o imóvel proporciona um estilo de vida exclusivo, em meio a um belíssimo paisagismo, repleto de árvores, palmeiras e amplas áreas verdes, oferecendo total privacidade dentro de um condomínio fechado com segurança. O sobrado possui uma planta versátil e muito funcional. No pavimento térreo, dispõe de um dormitório e um banheiro social, com possibilidade de transformação em uma confortável suíte, além de amplos ambientes de convivência. No piso superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma agradável varanda com vista para toda a área verde da propriedade. A área de lazer foi planejada para receber familiares e amigos com muito conforto. O imóvel conta com uma ampla varanda gourmet com churrasqueira e 2 banheiros de apoio, além de um segundo espaço de convivência junto à piscina, também equipado com churrasqueira e mais 2 banheiros, proporcionando praticidade para eventos e confraternizações. O extenso jardim, aliado à piscina e aos espaços de lazer, cria um ambiente perfeito para desfrutar momentos inesquecíveis em meio à natureza. Destaques do imóvel- Terreno de 5. 000 m²- Área construída de 540 m²- Sobrado- 4 quartos, sendo 1 no térreo (com possibilidade de suíte) e 3 no piso superior, sendo 1 suíte- Ampla varanda- Espaço gourmet com churrasqueira- Segunda área de churrasqueira integrada à piscina- 4 banheiros de apoio nas áreas de lazer- Piscina- Paisagismo formado e ampla área verde- Condomínio fechado com segurança- Localização privilegiada, dentro do perímetro urbanoUma oportunidade rara para quem deseja viver em uma verdadeira chácara urbana, desfrutando da tranquilidade, do contato com a natureza e da segurança de um condomínio fechado, em uma das melhores localizações de Ribeirão Preto. (imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

R$ 1.800.000

266200 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Ituverava, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Cidade E Campo - creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. À venda: Excelente Propriedade de 26, 62 hectares em Ituverava, São Paulo - Dupla Aptidão para Pecuária e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de 11 alqueires (26, 62 hectares) localizada em uma das regiões mais produtivas e estratégicas do estado de São Paulo. Situada a apenas 7 km da rodovia mais próxima, 13, 5 km de Miguelópolis, 25, 5 km de Guará e 19, 1 km de Ituverava, com acesso facilitado por 4, 7 km de estrada não pavimentada, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura para quem busca investir no agronegócio, seja para pecuária de corte ou plantio de cana-de-açúcar. 25, 0 km da Usina Colorado. 30, 0 km da Usina da Pedra. 22, 5 km da Usina Alta Mogiana. 32, 0 km da Usina Açucareira Guaíra. Com uma topografia plana, a propriedade se destaca pelo potencial de arrendamento para usinas de cana-de-açúcar, além de ser perfeitamente adequada para pecuária de corte ou leite. A fazenda conta com um riacho perene na divisa, oferecendo água abundante durante todo o ano, e um poço semiartesiano, que já foi utilizado inclusive para irrigação. Esses recursos hídricos são diferenciais importantes para manter a produtividade, mesmo em períodos de estiagem. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede simples, necessitando de reforma, e duas casas de caseiro em bom estado. A propriedade também está equipada com um curral bem estruturado, coberto e com áreas abertas, perfeito para o manejo de gado. Além disso, há um chiqueiro e um galinheiro prontos para uso, além de um pomar produtivo com mangueiras, agregando valor à propriedade. A fazenda já conta com energia elétrica e internet via rádio, possibilitando a instalação de sistemas de monitoramento remoto e facilitando a gestão da propriedade. Não há sinal de celular, mas a conectividade através da internet oferece uma solução prática para comunicação e operações remotas. A documentação está completamente em dia, garantindo uma transação segura e ágil para o comprador. A localização da propriedade, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária, oferece a possibilidade de diversificação de atividades, seja no arrendamento para usinas de cana ou na expansão das áreas de pastagem. Se você está em busca de uma fazenda produtiva e bem localizada, com ótimo potencial de retorno financeiro, seja para pecuária ou agricultura, esta é a oportunidade ideal. Não deixe de conhecer esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela oferece. Agende sua visita agora mesmo e venha explorar essa excelente opção de investimento no campo.

R$ 1.800.000

266200 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Ituverava, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Re/max Cidade E Campo - creci Ver dados J, atráves da plataforma Leads4Sales. À venda: Excelente Propriedade de 26, 62 hectares em Ituverava, São Paulo - Dupla Aptidão para Pecuária e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma fazenda de 11 alqueires (26, 62 hectares) localizada em uma das regiões mais produtivas e estratégicas do estado de São Paulo. Situada a apenas 7 km da rodovia mais próxima, 13, 5 km de Miguelópolis, 25, 5 km de Guará e 19, 1 km de Ituverava, com acesso facilitado por 4, 7 km de estrada não pavimentada, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura para quem busca investir no agronegócio, seja para pecuária de corte ou plantio de cana-de-açúcar. 25, 0 km da Usina Colorado. 30, 0 km da Usina da Pedra. 22, 5 km da Usina Alta Mogiana. 32, 0 km da Usina Açucareira Guaíra. Com uma topografia plana, a propriedade se destaca pelo potencial de arrendamento para usinas de cana-de-açúcar, além de ser perfeitamente adequada para pecuária de corte ou leite. A fazenda conta com um riacho perene na divisa, oferecendo água abundante durante todo o ano, e um poço semiartesiano, que já foi utilizado inclusive para irrigação. Esses recursos hídricos são diferenciais importantes para manter a produtividade, mesmo em períodos de estiagem. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede simples, necessitando de reforma, e duas casas de caseiro em bom estado. A propriedade também está equipada com um curral bem estruturado, coberto e com áreas abertas, perfeito para o manejo de gado. Além disso, há um chiqueiro e um galinheiro prontos para uso, além de um pomar produtivo com mangueiras, agregando valor à propriedade. A fazenda já conta com energia elétrica e internet via rádio, possibilitando a instalação de sistemas de monitoramento remoto e facilitando a gestão da propriedade. Não há sinal de celular, mas a conectividade através da internet oferece uma solução prática para comunicação e operações remotas. A documentação está completamente em dia, garantindo uma transação segura e ágil para o comprador. A localização da propriedade, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária, oferece a possibilidade de diversificação de atividades, seja no arrendamento para usinas de cana ou na expansão das áreas de pastagem. Se você está em busca de uma fazenda produtiva e bem localizada, com ótimo potencial de retorno financeiro, seja para pecuária ou agricultura, esta é a oportunidade ideal. Não deixe de conhecer esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela oferece. Agende sua visita agora mesmo e venha explorar essa excelente opção de investimento no campo.

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