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10 Rurais baratos com 4 quartos à venda em Rio Abaixo, Atibaia

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R$ 1.500.000

15000 m² tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Rio Abaixo, Atibaia

*Casa1 Principal Construção sólida com tijolo duplo. ac 300 m2. 4 dormitórios sendo 2 suítes (armários planejados em 01 quarto e nas suítes) todos com ventiladores de teto. 1 banheiro social com armário e box de vidro. Lavabo. Sala grande. Cozinha com móveis planejados integrando a sala de jantar, fogão e forno a lenha e ventilador de teto. Ficará a Geladeira Side by Side, fogão de 05 bocas com forno e maquina de lavar louça. Lavanderia e Despensa. Sacada por toda a casa e área Gourmet com churrasqueira. Boa parte dos móveis ficarão: Sala de Estar, sala de jantar e camas. Objetos de decoração não ficarão. **Casa 2. ac 100m2 casa e Galpão 50m2. Varanda com pia. Cozinha integrada a sala. 2 quartos sendo 1 suíte. 1 banheiro. Galpão. 2 pias. Forno a lenha (fora uso). Iluminação, 2 ventiladores de Teto. Banheiro. **Piscina Alvenaria. 11 m x 5 m aproximadamente 80 mil litros. O sitio possui reservatório de água 15 mil litros mais 3 mil litros na Casa Principal e 5 mil litros para atender os animais. Poço Semi Artesiano ligado a caixa de força da casa 2 com sistema. automatizado. Possui sistema Trifásico C3. Existem 7 baias cavalos, deposito 3 m x 3 m, oficina 3 m x 3 m galinheiro com 4 quadrantes 4 m x 4 m com luz e água. Telhado térmico. Mini Campo de Futebol. Pomar com várias árvores frutíferas. Bananeira, Atemoia, Pêssego, Goiaba tailandesa, Jabuticabeira, Limão Rosa, Amora, Avocato, Pitaia, Pokan, Limão Galego, Café, Acerola, Laranja Bahia. Aproximadamente 35 pés. Diversas árvores e plantas (Palmeiras, Quaresmeiras, Pinheiros, Azaleias, etc.) Possui acesso por duas vias (2 porteiras). Estamos esperando sua visita! Equipe Estar Imóveis. Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 15/08/2026

R$ 44.000.000

3390030 m² tot.4 quartos6 ban.40 vagas

Endereço não informado

Rio Abaixo, Atibaia

Código do Imóvel: cmVer dados-21 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Fazenda à venda em Atibaia/sp 208 hectares (86 alqueires) Localizada nos bairros Rio Abaixo e Tanque, a propriedade opera com pecuária de corte e produção de mel de abelhas, inserida no Bioma Mata Atlântica. Toda a documentação está regular, com 7 matrículas registradas e sem ônus. Áreas totais por matrícula: Fazenda São Martinho do Itaicá 178, 87 ha. Sítio Santa Tereza 35 ha. Cadastro Ambiental Rural (car) Área total: 201, 38 ha. Área consolidada: 53, 31 ha. Reserva Legal: 41, 42 ha. app: 36, 20 ha. Vegetação nativa: 118, 97 ha. Pastagem: 83, 61 ha. Edificações: 1. 415 m² Nascentes: 13 | Hidrografia: 5. 210 m. Clima e Solo: Tropical de altitude, verões chuvosos e invernos secos. Solo tipo Latossolo Vermelho-Amarelo. Pluviometria concentrada entre outubro e março. Acesso fácil pelas rodovias: br-381 (Fernão Dias): 4 km de estrada de terra. sp-065 (Dom Pedro I): 6 km de terra. Distâncias: Atibaia: 10 km | São Paulo: 72 km | Campinas: 67 km. Guarulhos: 74 km | Viracopos: 88 km. Utilização atual: Casa de campo e base de agropecuária (gado Nelore), com aproximadamente 110 ha em pasto (braquiária). Conta com entreposto de mel de alta qualidade e carteira de clientes. Possui 40 ha de eucalipto pronto para colheita. Benfeitorias e estrutura: Casa sede moderna (800 m²): 4 quartos (2 suítes), home theater, sala de jantar, sala de estar ampla, varanda com vista, cozinha gourmet, sala envidraçada, salão de jogos, adega climatizada, garagem coberta para 4 carros. Casa do administrador e do vaqueiro: 60 m² cada, 2 quartos e 1 banheiro. Curral com brete, troncos, balança e embarcadouro. Cocheira com 6 baias | Canil com 4 baias. 2 barracões para máquinas e oficina. 1 poço semi-artesiano registrado + 2 minas de água. 3 reservatórios com capacidade total de 30. 000 litros. Sistema fotovoltaico com 36 placas, garantindo autossuficiência energética e fornecimento excedente à rede elétrica. Recursos hídricos e potencial paisagístico: Cortada por córrego com nascentes internas/externas, ideal para futura barragem ou lago ornamental. Potencial de valorização: Ideal para turismo rural, casas de campo, loteamentos de alto padrão ou segunda residência. Próxima aos condomínios Fazenda Ana Carolina, Quinta da Baronesa (Bragança Pta) e Figueira Garden (Atibaia). A cidade: Atibaia possui mais de 166 mil habitantes, clima de montanha e atrativos naturais como a Pedra Grande. É destaque no Circuito das Frutas e conhecida pela Festa do Morango. Corretores responsáveis: Carolina Sandoval re/max viva (Atibaia) Leiser Boldrin re/max alpha prime (Campinas)

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