7 Rurais à venda em Estrada Municipal Emil Scaff, Mombaça, São Roque

Rural · 1500m² · 15 Quartos · 20 Vagas · CH0348 - Chácara - com 15 quartos, à Venda, Mombaça - São Roque

R$ 2.200.000

24394 m² tot.15 quartos15 ban.20 vagas

Estrada Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Mais que um Imóvel, um Negócio Pronto para Gerar Resultados. Algumas propriedades representam muito mais do que um imóvel: são oportunidades sólidas para quem busca investir com segurança, diversificar seu patrimônio e explorar diferentes possibilidades de rentabilidade. Localizada entre São Roque e Araçariguama, a poucos minutos do Catarina Fashion Outlet e com apenas 1, 3 km do asfalto, esta propriedade reúne localização estratégica, infraestrutura completa e um cenário natural encantador. Projetada para receber casamentos, confraternizações, retiros, eventos corporativos e hospedagens, oferece um amplo salão de eventos, deck panorâmico com vista para a natureza, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha industrial totalmente equipada, salão de jogos, piscina, campo esportivo, banheiros, vestiários e amplas áreas verdes destinadas ao lazer e à convivência. A estrutura é complementada por uma charmosa Casa da Noiva, com sala, dormitório e camarim privativo, além de uma casa principal com 2 suítes e escritório, e 3 chalés independentes, proporcionando conforto, privacidade e excelente capacidade de hospedagem. Uma propriedade completa, pronta para operação e com grande potencial para geração de renda, valorização patrimonial e desenvolvimento de novos projetos. Para investidores que enxergam oportunidades onde poucos conseguem ver, este é um patrimônio que merece ser conhecido. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Código do Anúncio: 6176_6280 Referência: ch0348 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia Lazer: Campo de Futebol, Churrasqueira, Mesa de ping pong, Piscina Estrutura: Copa Destaques: Escritório Serviços Próximos: Shopping

Destaque

Rural · 1000m² · 6 Quartos · 10 Vagas · Oportunidade de Investimento: Ativo com receita imediata e alto potencial.

R$ 2.200.000

25000 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Estrada Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Apresentamos uma área estratégica de 25. 000 m² com operação ativa e diversas frentes de rentabilização. Um ativo subexplorado que aceita diferentes modelos de negócio: ? O Ativo: 25. 000 m² de área total (Possibilidade de desmembramento em 20k m² + 4k m²). ? Operação Atual: Gerando receita com eventos, mas com ampla margem para aumento de faturamento. ? Vocação: Perfeito para Reposicionamento (Hotel, Retiro, Senior Living ou Espaço de Eventos Premium). ? Diferencial: Valor de m² significativamente abaixo das referências recentes da região (Área de 3k m² vendida por R$ 807k em 2023). Documentação analisada e precificação que já reflete a área construída não averbada, garantindo margem de lucro para o comprador. Oportunidade única para quem busca diversificar portfólio com ativos reais. ? Solicite o Book de Informações via Whatsapp.

Destaque

R$ 1.600.000

20300 m² tot.15 quartos15 ban.

Estrada Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Localizada entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Fashion Outlet e com apenas 1, 5 km de estrada de terra, esta chácara oferece fácil acesso, privacidade e uma vista encantadora em meio à natureza. Características do imóvel: - Amplo salão para casamentos, confraternizações, retiros e eventos corporativos; - Deck panorâmico com vista privilegiada para a área verde; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Cozinha industrial totalmente equipada; - Salão de jogos; - Banheiros e vestiários; - Piscina; - Campo esportivo; - Extensas áreas verdes para descanso e convivência; - Ambientes planejados para momentos inesquecíveis de lazer e integração; - Casa da Noiva com sala, quarto e camarim privativo; - Casa principal com 02 suítes e escritório; - 03 chalés independentes para hóspedes, proporcionando conforto e privacidade. Uma propriedade diferenciada, que reúne lazer, conforto e grande potencial para geração de renda através de locações para eventos, hospedagens e turismo rural. Uma excelente oportunidade para investir em um dos polos de maior crescimento da região. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 24/07/2026

R$ 2.200.000

24300 m² tot.15 quartos15 ban.

Estrada Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Localizada entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Fashion Outlet e com apenas 1, 5 km de estrada de terra, esta chácara oferece fácil acesso, privacidade e uma vista encantadora em meio à natureza. Características do imóvel: - Amplo salão para casamentos, confraternizações, retiros e eventos corporativos; - Deck panorâmico com vista privilegiada para a área verde; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Cozinha industrial totalmente equipada; - Salão de jogos; - Banheiros e vestiários; - Amplo estacionamento para receber convidados com conforto. - Piscina; - Campo esportivo; - Extensas áreas verdes para descanso e convivência; - Ambientes planejados para momentos inesquecíveis de lazer e integração; - Casa da Noiva com sala, quarto e camarim privativo; - Casa principal com 02 suítes e escritório; - 03 chalés independentes para hóspedes, proporcionando conforto e privacidade. Uma propriedade diferenciada, que reúne lazer, conforto e grande potencial para geração de renda através de locações para eventos, hospedagens e turismo rural. Uma excelente oportunidade para investir em um dos polos de maior crescimento da região. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 24/07/2026

Imagem 1 · Sítio para venda em Mombaça, São Roque

R$ 2.200.000

25000 ha tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Estrada Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Apresentamos uma área estratégica de 25. 000 m² com operação ativa e diversas frentes de rentabilização. Um ativo subexplorado que aceita diferentes modelos de negócio: ? O Ativo: 25. 000 m² de área total (Possibilidade de desmembramento em 20k m² + 4k m²). ? Operação Atual: Gerando receita com eventos, mas com ampla margem para aumento de faturamento. ? Vocação: Perfeito para Reposicionamento (Hotel, Retiro, Senior Living ou Espaço de Eventos Premium). ? Diferencial: Valor de m² significativamente abaixo das referências recentes da região (Área de 3k m² vendida por R$ 807k em 2023). Documentação analisada e precificação que já reflete a área construída não averbada, garantindo margem de lucro para o comprador. Oportunidade única para quem busca diversificar portfólio com ativos reais. ? Solicite o Book de Informações via Whatsapp.

Rural · 25000m² · 8 Quartos · Rurais à venda - em Mombaça

R$ 1.600.000

25000 m² tot.8 quartos

Municipal Emil Scaff

Mombaça, São Roque

Excelente oportunidade para investidores! Chácara de eventos em pleno funcionamento, com 23 anos de mercado, carteira de clientes ativa, agenda consolidada e venda porteira fechada. A área principal possui 20. 378 m² de terreno e aproximadamente 1. 500 m² de área construída, com estrutura completa para eventos de até 400 pessoas sentadas ou 700 em pé, incluindo salão de festas, cozinha industrial, piscinas, churrasqueira, campos esportivos, salão de jogos, playground, estacionamento e ampla estrutura de apoio. O imóvel também conta com estrutura de hospedagem para até 76 pessoas, permitindo diversificar a operação com pousada, retiros, eventos corporativos ou outros empreendimentos. Localizado entre São Roque e Araçariguama, a poucos minutos do Catarina Outlet e dos futuros empreendimentos da jhsf, em uma região de grande potencial de valorização. Valor da área principal (20. 378 m²): R$ 1. 600. 000, 00. Há ainda a possibilidade de aquisição da área adicional de 4. 016 m², totalizando aproximadamente 24. 394 m² de terreno, pelo valor de R$ 2. 200. 000, 00. A área principal possui matrícula e documentação em ordem. A área construída ainda não está averbada na matrícula, condição já considerada no valor de venda.:

R$ 2.200.000

25000 ha tot.9 quartos15 ban.

Estrada Municipal Emil Scaff, 122

Mombaça, São Roque

Sítio de Eventos Consolidado | Venda Porteira Fechada Um sítio de eventos consolidado, com 23 anos de atuação no mercado, carteira de clientes ativa e operação em pleno funcionamento, localizada entre Araçariguama e São Roque, em região estratégica e de alto potencial de valorização. O imóvel possui matrícula regular, documentação limpa e sem qualquer ônus ou impedimento jurídico, estando apto para venda imediata. Destaque de Valor O imóvel está sendo oferecido bem abaixo do valor real de mercado. Somente a área construída de aproximadamente 1. 500 m², considerando o custo médio da construção civil (sinapi/ibge julho/2025: R$ 1. 848, 39/m²), representa um valor estimado superior a R$ 2. 772. 000, 00, sem considerar: o terreno de 25. 000 m², a operação em funcionamento, o mobiliário completo, os equipamentos e a estrutura instalada. Características Gerais: - Área total: aproximadamente 25. 000 m² - Área construída: cerca de 1. 500 m² - Imóvel rural (não financiável por bancos e isento de iptu) - Venda porteira fechada imóvel, mobiliário, equipamentos e operação - Operação consolidada, com 2 funcionários fixos - Assistência jurídica e comercial inicial pode ser prestada aos novos proprietários - Materiais institucionais e estrutura jurídica organizados em nuvem Estrutura para Eventos: - Capacidade para 400 pessoas sentadas e até 700 pessoas em pé - Salão amplo com duas varandas cobertas - Deck panorâmico - Gramado para cerimônias - Varal de luzes no salão e jardim - Voal decorativo no salão principal - 3 arcos de ferro branco para cerimônias - Duas churrasqueiras (salão principal e área da piscina) - Estrutura de bar com 3 freezers de 500 litros Cozinha industrial completa, com: - Bancadas em mármore - Pontos de energia 110v e 220v Freezer, geladeira industrial - Fogão industrial P45 com forno de 80 litros - Mobiliário para Eventos (incluso) - 20 bancos de madeira (3 m cada) - Lounges decorativos (sofás de vime e madeira, poltronas) - Mesa de bolo Luís xv, estantes e aparadores - 80 mesas de plástico - 19 mesas de madeira retangulares - 30 mesas de madeira redondas (1, 40 m) - 360 cadeiras de plástico - 250 cadeiras de ferro brancas estofadas - 4 espreguiçadeiras de madeira (piscina) Estrutura de Hospedagem: - 76 camas no total, todas com banheiros internos Casa da Noiva: 2 pessoas - Chalés (1 a 3): até 34 pessoas (camas de casal e beliches) - 2 alojamentos: capacidade para 40 pessoas - Casa principal/escritório: 2 suítes Casa de caseiro - Lazer e Apoio - Piscina adulto e infantil - Amplo vestiário com 12 chuveiros individuais - 15 banheiros sociais (feminino e masculino) - Dois campos de futebol - Quadra de vôlei - Salão de jogos - Playground - Wi-Fi - Sistema de monitoramento por câmeras - Localização Estratégica - Entre Araçariguama e São Roque - A poucos minutos do Catarina Outlet - Próximo a futuros empreendimentos da jhsf, incluindo o novo aeroporto - Apenas 1, 5 km do asfalto - Região com alto potencial de valorização imobiliária - Potencial de Uso - Além da operação atual como espaço de eventos, o imóvel permite diversificação e expansão, como: - Pousada Casa de repouso - Pet resort - Modelo híbrido: eventos aos finais de semana + hospedagem durante a semana - Imóvel com renda ativa, operação consolidada e grande potencial de valorização. - Oportunidade única para investidores. - Valor abaixo do mercado. Venda porteira fechada. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio *