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13 Rurais com elevador e 2 quartos à venda em Minas Gerais

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Principais cidades com rurais com elevador e 2 quartos à venda em Minas Gerais

7 rurais disponíveis à venda

R$ 1.200.000

288000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Senhora do Porto

Fazenda de café arábica produtiva sapucaia de guanhães mg l Excelente oportunidade para investimento no agronegócio com fazenda produtiva de café arábica em plena operação, situada em região tradicional de Minas Gerais reconhecida pela produção de cafés de alta qualidade. Propriedade estruturada, com lavoura formada, altitude privilegiada e operação completa pronta para continuidade imediata. L localização E acesso: Acesso por apenas 3 km de estrada de terra em ótimo estado, com ligação direta à rodovia lmg-759. Distâncias aproximadas: Virginópolis 22 km Guanhães 50 km Ipatinga 90 km Governador Valadares 131 km Belo Horizonte 300 km Localização estratégica que favorece logística e escoamento da produção. L área E características do terreno: Área total de 28, 8 hectares. 12 hectares plantados com café arábica. Aproximadamente 65. 000 pés produtivos. Sistema de plantio adensado, proporcionando maior produtividade por hectare. Altitude de 920 metros, favorecendo maturação mais lenta dos frutos, maior complexidade sensorial, melhor acidez natural e potencial para cafés especiais. 6 hectares de mata nativa preservada. L recursos hídricos: Córrego natural dentro da propriedade. 02 represas. Autossuficiência hídrica. Área de mata nativa preservada atendendo à reserva legal. L benfeitorias: Despolpador com capacidade de até 2. 000 litros/hora. Soprador de impurezas. Elevador de grãos (chupim). 02 terreiros de concreto. Secador tipo caixa com capacidade aproximada de 32. 000 litros. 02 fornalhas a lenha, contribuindo para redução de custos operacionais. L área externa E estruturas: Energia elétrica instalada. Internet móvel. Casa para caseiro. Estrutura que permite operação completa dentro da propriedade, do plantio à saca, proporcionando continuidade imediata das atividades. L perfil do local: Café arábica em plena fase produtiva, com lavoura vigorosa e saudável. Receita prevista já na próxima safra. Potencial para enquadramento como café especial, dependendo de manejo e pontuação sca. Ideal para investidores do agronegócio, produtores em expansão e empreendedores voltados ao mercado de cafés especiais, além de quem busca diversificação patrimonial com ativo real produtivo. L documentação: Escritura Pública Registrada (rgi) l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r

R$ 1.200.000

288000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada da Fazenda Rico do Porto 2

Guanhães, Minas Gerais

Fazenda de café arábica produtiva sapucaia de guanhães ? mg l Excelente oportunidade para investimento no agronegócio com fazenda produtiva de café arábica em plena operação, situada em região tradicional de Minas Gerais reconhecida pela produção de cafés de alta qualidade. Propriedade estruturada, com lavoura formada, altitude privilegiada e operação completa pronta para continuidade imediata. L localização E acesso: Acesso por apenas 3 km de estrada de terra em ótimo estado, com ligação direta à rodovia lmg-759. Distancias aproximadas: Virginópolis ? 22 km Guanhães ? 50 km Ipatinga ? 90 km Governador Valadares ? 131 km Belo Horizonte ? 300 km Localização estratégica que favorece logística e escoamento da produção. L área E características do terreno: Área total de 28, 8 hectares. 12 hectares plantados com café arábica. Aproximadamente 65. 000 pés produtivos. Sistema de plantio adensado, proporcionando maior produtividade por hectare. Altitude de 920 metros, favorecendo maturação mais lenta dos frutos, maior complexidade sensorial, melhor acidez natural e potencial para cafés especiais. 6 hectares de mata nativa preservada. L recursos hídricos: Córrego natural dentro da propriedade. 02 represas. Autossuficiencia hídrica. Área de mata nativa preservada atendendo à reserva legal. L benfeitorias: Despolpador com capacidade de até 2. 000 litros/hora. Soprador de impurezas. Elevador de grãos (chupim). 02 terreiros de concreto. Secador tipo caixa com capacidade aproximada de 32. 000 litros. 02 fornalhas a lenha, contribuindo para redução de custos operacionais. L área externa E estruturas: Energia elétrica instalada. Internet móvel. Casa para caseiro. Estrutura que permite operação completa dentro da propriedade, do plantio à saca, proporcionando continuidade imediata das atividades. L perfil do local: Café arábica em plena fase produtiva, com lavoura vigorosa e saudável. Receita prevista já na próxima safra. Potencial para enquadramento como café especial, dependendo de manejo e pontuação sca. Ideal para investidores do agronegócio, produtores em expansão e empreendedores voltados ao mercado de cafés especiais, além de quem busca diversificação patrimonial com ativo real produtivo. L documentação: Escritura Pública Registrada (rgi) l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

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R$ 30.000.000

4000 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

rodovia MG 161

Zona Rural, Buritizeiro

Oportunidade estratégica no Norte de Minas Gerais. Propriedade com topografia 100% plana, solo de cerrado argiloso e excelente disponibilidade hídrica, ideal para projetos de eucalipto, reflorestamento ou pecuária de corte. Resumo do Investimento. Área Total: 4. 000 hectares. Valor por Hectare: R$ 7. 500, 00. Localização: Margens da Rodovia mg-161 (km 57), trecho Buritizeiro – São Romão. Diferenciais de Logística e Acesso. A fazenda possui uma logística invejável para o escoamento de produção: Frente de Rodovia: Mais de 7 km de margem com a mg-161. Acessos Alternativos: 20 km de terra via Balsa de Ibiaí ou 40 km por estradas vicinais saindo de Buritizeiro. Recursos Hídricos e Solo. Riqueza em Água: Várias nascentes e veredas permanentes, além de uma represa dentro da propriedade. Solo e Topografia: Terreno totalmente plano com solo de cerrado argiloso, conferindo alto potencial para agricultura e silvicultura. Atualmente estruturada em pastagens naturais. Estrutura e Benfeitorias. Propriedade pronta para operação, totalmente cercada em arame liso com diversas divisões internas: Sede Completa: Casa principal com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem. Infraestrutura de Apoio: Casa para caseiro, paiol, depósito de sal e garagem para máquinas. Pecuária: Curral com capacidade para 500 cabeças. Energia: Rede elétrica instalada e em funcionamento. Documentação. Regularidade Total: Documentação 100% em ordem, pronta para transferência. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Uma das melhores relações custo-benefício por hectare da região.

Super destaque

R$ 20.000.000

266 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

estrada estreito mascarenhas

Centro, Claraval

Descritivo. Fazenda na cidade de Claraval/mg, região de Franca/sp (divisa de Estados) com topografia semi-plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m), formada em braquearão, aproximadamente 70 alqueires, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis. Solos dos tipos serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela. Localização. Claraval/mg. Distância da cidade de Franca/sp: 38km. Acesso 100% asfaltado, com 180m de rodovia passando na porta da fazenda. área total. 110 alqueires paulistas / 266 hectares. Dividida em 5 matrículas. documentação: car: pronto; geo: precisa fazer de uma matrícula de 129 hectares; Área de app e Reserva: averbadas; Matrículas individuais registradas; benfeitorias. Possui sede, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes; Não possui estrada que passa dentro da propriedade; Toda mecanizável, exceto área de app e reserva; O Rio Canoas (divisa entre sp e mg) passa no fundo da propriedade. Há 600m de Beira de Rio; Pista passa na porta da propriedade; dupla aptidão. Retirada de areia do rio e garimpo de diamante; Extração de pedra mineira; Criação de gado e vacas leiteiras; Plantação de cana-de-açúcar, café, seringueira, abacate e laranja. Negociação. Aceita troca no negócio, desde que esteja no preço; Aceita parcelamento mediante entrada de 60%. Aceita vender partes de acordo com tamanhos de cada matrícula (04, 09, 16, 39, 55, 56, 94 e 110 alqueires) Os preços variam de acordo com a quantidade e localização dos alqueires, partindo de R$ 168. 182, 00 até R$ 300. 000, 00 por alqueire.

Super destaque
Super destaque

R$ 9.980.000

718228 m² tot.2 quartos1 banheiro

Juncal

Centro, Sapucaí-Mirim

Pedra do Jair — Onde a natureza monumental encontra um negócio pronto para prosperar. Existem propriedades que impressionam. Outras emocionam. Mas poucas possuem um símbolo natural tão grandioso e raro quanto a própria Pedra do Jair integrada à área da propriedade — um privilégio que transforma este lugar em algo verdadeiramente único na Serra da Mantiqueira. Localizado a apenas 16 km de Gonçalves, um dos destinos turísticos mais valorizados e desejados do Brasil, este refúgio reúne natureza preservada, potencial comercial imediato e uma paisagem simplesmente inesquecível. A imponente Pedra do Jair — formação rochosa que dá identidade ao local — faz parte da própria propriedade, tornando o imóvel ainda mais exclusivo, raro e valioso. Sua presença monumental cria um cenário de beleza cênica permanente, funcionando como um verdadeiro cartão-postal particular, algo extremamente difícil de encontrar no mercado imobiliário da Mantiqueira. A sensação é de possuir um pedaço da própria montanha. Além da exuberância natural, a propriedade conta com restaurante rural estruturado e pronto para funcionamento imediato, além de uma confortável casa de morada, permitindo unir qualidade de vida, renda e contato diário com a natureza. A residência possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banho social e agradável área externa coberta, oferecendo conforto e funcionalidade em meio ao cenário serrano. Como grande diferencial de renda e operação já consolidada, a propriedade também possui 2 chalés em atividade, atualmente operando pela plataforma Airbnb, proporcionando excelente potencial de faturamento através do turismo de experiência, cada vez mais valorizado na Serra da Mantiqueira. Os chalés ampliam significativamente a vocação turística do imóvel, permitindo ao futuro proprietário assumir uma estrutura já em funcionamento, com forte apelo para hóspedes em busca de exclusividade, natureza e conexão com a montanha. Possui ainda uma segunda casa de morada, composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área externa coberta com área de serviço, agregando ainda mais funcionalidade e possibilidades de uso à propriedade — seja para moradia familiar, acomodação de funcionários, hóspedes ou apoio operacional às atividades turísticas e gastronômicas. O ambiente transmite exatamente aquilo que os visitantes procuram na Mantiqueira: silêncio, ar puro, clima de montanha, araucárias, neblina ao amanhecer, noites estreladas e a autenticidade da vida rural sofisticada. O restaurante possui excelente potencial para atender turistas, motociclistas, ciclistas, famílias e apreciadores da verdadeira gastronomia mineira, em uma região cada vez mais procurada por visitantes vindos de São Paulo, Sul de Minas e Vale do Paraíba. Um imóvel com forte apelo turístico e comercial. A presença da Pedra do Jair dentro da propriedade cria um diferencial extremamente raro e poderoso para exploração turística, gastronômica e de hospedagem de experiência. O cenário natural agrega valor emocional, paisagístico e patrimonial ao imóvel, elevando seu potencial para: • Restaurante temático de montanha; • Pousada boutique; • Café rural panorâmico; • Espaço para eventos intimistas; • Hospedagem de experiência; • Ecoturismo e retiros de bem-estar; • Turismo contemplativo e de aventura. A região ainda oferece proximidade com cachoeiras, trilhas, mirantes naturais e rotas gastronômicas que fazem de Gonçalves e da Serra da Mantiqueira destinos consolidados de alto interesse turístico e imobiliário. Mais do que um imóvel, esta é uma propriedade com identidade própria. Um lugar onde a montanha deixa de ser apenas paisagem e passa a fazer parte do patrimônio. Paraíso Imóveis: Onde o Rio Sapucaí encontra a Mantiqueira e os imóveis ganham alma.

Super destaque

R$ 380.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Caetanópolis, Minas Gerais

Seu refúgio particular em meio À natureza! Imagine passar os finais de semana cercado pelo verde, aproveitando momentos inesquecíveis com a família e os amigos em um espaço amplo, confortável e pensado para o lazer. Este excelente sítio reúne tranquilidade, privacidade e uma infraestrutura completa para quem deseja fugir da rotina sem abrir mão do conforto. Terreno com aproximadamente 1. 148m² Frente de 20 metros e 57, 40 metros de profundidade. Casa Principal. 02 quartos. Sala aconchegante. Copa. Cozinha. Banheiro social. Área de serviço. Ampla varanda em "L", perfeita para descansar e contemplar a natureza. lazer completo. O grande destaque deste imóvel é o espaço externo, ideal para receber amigos e criar momentos especiais. Piscina. Espaço gourmet completo. Churrasqueira. Pia com bancada em granito. Banheiro de apoio. Amplo quintal totalmente murado. Espaço para aproximadamente 10 veículos. diferenciais. Terreno totalmente murado. Excelente área para lazer. Grande espaço livre para futuras ampliações, pomar, horta ou novas construções. Local tranquilo e cercado pela natureza. Ideal para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação para finais de semana e eventos familiares. Informações do imóvel. Área construída: aproximadamente 80m² Terreno: aproximadamente 1. 148m² iptu 2026: Isento. Valor de venda: R$ 380. 000, 00. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e praticidade. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer um lugar onde cada final de semana pode se transformar em uma experiência inesquecível. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (308-V)

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