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R$ 5.200.000

2050000 m² tot.5 quartos3 ban.

Estrada Andrelândia à Santana de Garambéu

Andrelândia, Minas Gerais

Excelente fazenda de 205 ha ótima para lavouras de soja, milho, feijão, etc., ótima para laranja, abacate, oliveira e outras que exigem altitude, tem boa topografia, Preparada para pecuária, rica em água, altitude entre 1250 e 1270 metros, região em grande desenvolvimento para agricultura e muito tradicional em reflorestamento de pinus e eucalipto. Clima espetacular com ótimo índice pluviométrico. Benfeitorias: Casa muito simples, todo um conjunto de cômodos auxiliares, pomar, garagem coberta, tem toda uma estrutura simples de curral com divisões, cobertas e cômodo de apoio. Tem partes formadas, capineiras, divisões de pasto. Acesso: a 13 km do asfalto em boa estrada em com outras opções. Topografia: muito boa com extensas chapadas, partes com declives suaves em boas encostas, bom para lavouras, partes com declives mais significativos em boas condições para pastagens. Localizada: no município de Andrelândia mg, a 25 km da cidade, 18 km de Bom Jardim de Minas e 16 km de Arantina, local muito bonito, absolutamente tranquilo e é uma região de extensão agrícola de Madre de Deus de Minas. Recursos hídricos: muito rica de água com inúmeras nascentes de alta qualidade e perenes, diversos córregos decorrentes, tudo bem distribuído pela propriedade. Terreno naturalmente todo aberto, limpo e pronto para lavouras. Qualidade da terra: campos de boa qualidade. Com excelente índice de aproveitamento com as áreas abertas e tem as necessárias matas de reserva e de preservação permanente. Outros fatores: documentação totalmente correta e ótima também para reflorestamento. Propriedade com ótimo valor considerando a aptidão para lavouras em região com alto desenvolvimento neste sentido e onde tem todas condições climáticas e físicas para esta finalidade. As informações estão sujeitas a alterações. Agende sua visita! Não perca essa oportunidade! Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, Sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados / WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis - creci: Ver dados-J - 28/05/2026

R$ 5.200.000

2050000 m² tot.5 quartos3 ban.

Endereço não informado

Andrelândia, Minas Gerais

Excelente fazenda de 205 ha ótima para lavouras de soja, milho, feijão, etc., ótima para laranja, abacate, oliveira e outras que exigem altitude, tem boa topografia, Preparada para pecuária, rica em água, altitude entre 1250 e 1270 metros, região em grande desenvolvimento para agricultura e muito tradicional em reflorestamento de pinus e eucalipto. Clima espetacular com ótimo índice pluviométrico. Benfeitorias: Casa muito simples, todo um conjunto de cômodos auxiliares, pomar, garagem coberta, tem toda uma estrutura simples de curral com divisões, cobertas e cômodo de apoio. Tem partes formadas, capineiras, divisões de pasto. Acesso: a 13 km do asfalto em boa estrada em com outras opções. Topografia: muito boa com extensas chapadas, partes com declives suaves em boas encostas, bom para lavouras, partes com declives mais significativos em boas condições para pastagens. Localizada: no município de Andrelândia mg, a 25 km da cidade, 18 km de Bom Jardim de Minas e 16 km de Arantina, local muito bonito, absolutamente tranquilo e é uma região de extensão agrícola de Madre de Deus de Minas. Recursos hídricos: muito rica de água com inúmeras nascentes de alta qualidade e perenes, diversos córregos decorrentes, tudo bem distribuído pela propriedade. Terreno naturalmente todo aberto, limpo e pronto para lavouras. Qualidade da terra: campos de boa qualidade. Com excelente índice de aproveitamento com as áreas abertas e tem as necessárias matas de reserva e de preservação permanente. Outros fatores: documentação totalmente correta e ótima também para reflorestamento. Propriedade com ótimo valor considerando a aptidão para lavouras em região com alto desenvolvimento neste sentido e onde tem todas condições climáticas e físicas para esta finalidade. As informações estão sujeitas a alterações. Agende sua visita! Não perca essa oportunidade! Os melhores imóveis residenciais ou comerciais. Em São Paulo, abc paulista e nas regiões do Vale do Paraíba, Litoral Norte e Serra da Mantiqueira - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras, Sítios e Fazendas. Para mais informações: (12) Ver dados / WhatsApp: (12) Ver dados. Imobiliária edk Imóveis - creci: Ver dados-J - 26/05/2026

R$ 1.300.000

500 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Pio XII, São João Del Rei

Oportunidade! Sítio à Venda no Bairro Pio xii – São João del-Rei/mg. Terreno com 1. 000m² | 500m² de área construída. Se você procura um imóvel com ampla área, diversas construções, excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, esse sítio urbano no bairro Pio xii é a escolha certa. Uma propriedade completa que reúne o conforto da cidade com o espaço e a tranquilidade do campo — ideal para famílias grandes, empreendedores ou investidores. Casa principal (aprox. 120m²): - 3 quartos, sendo 1 suíte. - Sala espaçosa. - Banheiro social. - Copa conjugada com cozinha. - Área de lenha com churrasqueira. - Quintal amplo. - Portão eletrônico e sistema de câmeras. - Área de serviço e garagem para 2 carros. Galpão com Kitnet (aprox. 200m²): - Galpão coberto e bem estruturado. - Kitnet com quarto, cozinha e banheiro. - Ideal para uso comercial, oficinas, armazenagem ou locação independente. Segunda casa independente: - 2 quartos. - Sala, copa e cozinha. - Banheiro social. - Quintal amplo e vaga para 2 carros. - Pomar com frutas variadas e fogão a lenha – perfeito para quem aprecia o estilo de vida mais tranquilo e natural. Destaques do imóvel: - Terreno com 1. 000m² totalmente aproveitável. - 500m² de área construída, dividida de forma inteligente. - Múltiplas residências com entradas independentes. - Ideal para moradia, aluguel, pequeno negócio ou lazer. - Localização privilegiada no bairro Pio xii – região tranquila, próxima ao centro e com excelente infraestrutura. Tudo isso em um só lugar: espaço, conforto, segurança e potencial de renda. Transforme esse imóvel no seu refúgio urbano, ou invista em uma propriedade com retorno garantido. Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse sítio único em São João del-Rei!

R$ 1.800.000

13560 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua 212835S 452940W

Varginha, Minas Gerais

Sítio à venda com 13, 56 hectares, localizado entre as cidades de Varginha e Três Pontas, no Sul de Minas Gerais, região conhecida pela sua tranquilidade, fácil acesso e excelente valorização imobiliária. A propriedade fica a apenas 10 km do centro de Varginha, sendo 9 km por asfalto e apenas 1 km por estrada de terra em boas condições, garantindo praticidade e comodidade tanto para uso diário quanto para finais de semana. A sede possui aproximadamente 170m² de área construída, com um projeto contemporâneo que alia conforto e funcionalidade. São 5 quartos bem distribuídos, 2 banheiros, sala espaçosa, copa, cozinha e um depósito de apoio. A garagem coberta comporta até 4 veículos, oferecendo estrutura completa para famílias grandes ou para receber convidados. Ao lado da casa principal, o imóvel conta com uma excelente área gourmet de aproximadamente 100m², equipada com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e amplo espaço coberto, perfeita para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo eventos. A propriedade ainda dispõe de um campo de futebol gramado, tornando-se um ambiente ideal para descanso e recreação ao ar livre. O sítio também é uma ótima opção para quem busca investimento no setor agropecuário. Possui área de manejo para gado, curral com embarcador e estrutura adequada para confinamento bovino, permitindo tanto a criação quanto o desenvolvimento de atividades produtivas. A propriedade conta ainda com duas instalações independentes para caseiros, o que facilita a administração e o cuidado diário do imóvel. Outro grande diferencial está na parte elétrica e hídrica do sítio. A propriedade já possui energia bifásica com transformador próprio de 35 kva, atendendo com segurança todas as demandas residenciais e produtivas. Além disso, o sítio é rico em água, com duas ou mais nascentes naturais de água mineral potável dentro da área, fator de grande valor e importância para quem busca qualidade de vida e sustentabilidade. O valor de venda é de R$ 1. 800. 000, 00, com possibilidade de negociação por R$ 1. 900. 000, 00 na modalidade porteira fechada, incluindo os animais presentes na propriedade. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel completo, com estrutura de lazer, moradia e produção, em uma das regiões mais desejadas do Sul de Minas. Cod: tl4233

R$ 18.000.000

1 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Área Rural

Varginha, Minas Gerais

Fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, estrategicamente situada entre Elói Mendes e Varginha, na maior região cafeeira do estado. Com uma extensão de aproximadamente 98 hectares, o espaço é dedicado principalmente à cafeicultura e à bovinocultura de corte e de leite. São 30 hectares contendo café, 50 hectares em pastagens, com piquetes de Mombaça e áreas plantadas de capim capiacu. A propriedade produz cafés especiais certificados, com cerca de100 mil pés de café arábica plantados, complementados por infraestrutura completa para beneficiamento, incluindo terreiros, barracões, secador e máquinas especializadas. Na área de bovinocultura leiteira, destaca-se pela estrutura moderna, preparada para ordenha canalizada, abrigando um plantel de 250 cabeças da raça Girolando. As instalações para o leite incluem currais, barracões, sala de ordenha e sala de leite, além de sistemas de ordenha em circuito fechado, tanque de leite, silos e trincheira. Outro diferencial da fazenda é o rebanho de búfalas leiteiras, com 100 animais, sendo 70 em lactação e 30 novilhas. Há também infraestrutura específica para bovinos de corte, com currais para apartação e tronco. A sustentabilidade é uma prioridade: a fazenda conta com painéis fotovoltaicos para geração de energia elétrica e sistema de alarme monitorado 24 horas. Além das atividades produtivas, a propriedade oferece excelente qualidade de vida. A bela casa sede ampla, com 5 quartos, possui cozinha independente, piscina e espaço gourmet. Há também quatro residências para funcionários. Localizada a apenas 5 km do Centro Universitário unis e do Porto Seco de Varginha, e a 7 km** do aeroporto, a fazenda está numa região de crescimento empresarial e oferece grande potencial para empreendimentos turísticos, industriais ou para instalação de condomínios e chácaras. Situada às margens da represa de Furnas, a fazenda é um lugar de rara beleza e versatilidade para múltiplos investimentos. Cod: bcp312

R$ 1.350.000

239600 m² tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

São João Del Rei, Minas Gerais

Fazenda Secular - 34 km de São João Del Rei Seu refúgio bucólico te espera! Fazenda Secular de 23, 96 hectares, a apenas 34 km de São João Del Rei. Desconecte-se da rotina e mergulhe na tranquilidade do campo! Essa fazenda secular oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza. Características que vão te encantar: Casa Sede: Ampla e acolhedora, com 5 quartos (sendo 1 suíte), 2 varandas e móveis antigos que preservam a história do lugar. Infraestrutura Completa: Canil, galinheiro, pomar, horta, curral e muito mais para você desfrutar de uma vida rural autêntica. Natureza exuberante: Um paraíso verde com 23, 96 hectares para você explorar, cultivar e relaxar. Recursos hídricos: Abastecimento garantido por uma caixa d água de 5. 000 litros e um pomar irrigado. Localização privilegiada: A apenas 34 km de São João Del Rei e 18 km de São Tiago, com fácil acesso e proximidade a centros urbanos. Segurança e privacidade: Propriedade toda cercada, garantindo tranquilidade para você e sua família. Potencial para diversas atividades: Ideal para quem busca um refúgio para finais de semana, cultivo de alimentos orgânicos, criação de animais ou simplesmente para investir em um imóvel rural. Aceitamos troca! Não perca essa oportunidade de viver em contato com a natureza! Valores sujeiro à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - email: Ver dados - site:

R$ 1.350.000

239600 m² tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

Zona Rural, São João Del Rei

Fazenda Secular - 34 km de São João Del Rei. Seu refúgio bucólico te espera! Fazenda Secular de 23, 96 hectares, a apenas 34 km de São João Del Rei. Desconecte-se da rotina e mergulhe na tranquilidade do campo! Essa fazenda secular oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza. Características que vão te encantar: Casa Sede: Ampla e acolhedora, com 5 quartos (sendo 1 suíte), 2 varandas e móveis antigos que preservam a história do lugar. Infraestrutura Completa: Canil, galinheiro, pomar, horta, curral e muito mais para você desfrutar de uma vida rural autêntica. Natureza exuberante: Um paraíso verde com 23, 96 hectares para você explorar, cultivar e relaxar. Recursos hídricos: Abastecimento garantido por uma caixa d'água de 5. 000 litros e um pomar irrigado. Localização privilegiada: A apenas 34 km de São João Del Rei e 18 km de São Tiago, com fácil acesso e proximidade a centros urbanos. Segurança e privacidade: Propriedade toda cercada, garantindo tranquilidade para você e sua família. Potencial para diversas atividades: Ideal para quem busca um refúgio para finais de semana, cultivo de alimentos orgânicos, criação de animais ou simplesmente para investir em um imóvel rural. Aceitamos troca! Não perca essa oportunidade de viver em contato com a natureza! Valores sujeiro à confirmação. Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - email: Ver dados - site: - 03/06/2026

R$ 2.500.000

25000 m² tot.14 quartos1 banheiro

Endereço não informado

São João Del Rei, Minas Gerais

Oportunidade! Sítio à Venda - Zona Rural de São João del-Rei/mg. 25. 000 m² | Estrutura completa para moradia, lazer ou empreendimento rural. Apresentamos uma verdadeira joia no campo! Este sítio com 25. 000 m² (2, 5 hectares) está localizado a apenas 1 km da br, com acesso facilitado e toda a propriedade calçada, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente estrutura tanto para quem deseja morar, quanto investir em lazer ou turismo rural. Infraestrutura Residencial e de Apoio. Casa principal: - Sala conjugada. - 1 suíte + 1 quarto. - Banheiro social. - Varanda espaçosa. - Adega de vinhos. - 12 suítes prontas para hospedagem (ideal para pousada ou retiros) - 4 baias para cavalos. - Depósito de água com 20 mil litros. - Energia 220V em toda a propriedade. Lazer e Convivência: - Salão de festas amplo. - Cozinha com bar e churrasqueira integrada ao espaço de convivência. - Piscina principal com 50 mil litros + piscina infantil. - Lagoa com 50 x 90 metros - ideal para pesca, lazer ou paisagismo. - Propriedade toda calçada - conforto e mobilidade em qualquer tempo. - Área verde ampla, com natureza preservada e clima agradável. Recursos Naturais: - Água de córrego e poço artesiano garantindo abastecimento constante. Ideal para: - Moradia tranquila no campo. - Pousada, hotel-fazenda ou espaço de eventos. - Haras, turismo rural ou retiros. Localização estratégica: a apenas 1 km da br, com acesso facilitado a São João del-Rei e Tiradentes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 18.000.000

5 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Fazenda localizada no Sul de Minas Gerais, estrategicamente situada entre Elói Mendes e Varginha, na maior região cafeeira do estado. Com uma extensão de aproximadamente 98 hectares, o espaço é dedicado principalmente à cafeicultura e à bovinocultura de corte e de leite. São 30 hectares contendo café, 50 hectares em pastagens, com piquetes de Mombaça e áreas plantadas de capim capiacua propriedade produz cafés especiais certificados, com cerca de100 mil pés de café arábica plantados, complementados por infraestrutura completa para beneficiamento, incluindo terreiros, barracões, secador e máquinas especializadas. Na área de bovinocultura leiteira, destaca-se pela estrutura moderna, preparada para ordenha canalizada, abrigando um plantel de 250 cabeças da raça Girolando. As instalações para o leite incluem currais, barracões, sala de ordenha e sala de leite, além de sistemas de ordenha em circuito fechado, tanque de leite, silos e trincheira. Outro diferencial da fazenda é o rebanho de búfalas leiteiras, com 100 animais, sendo 70 em lactação e 30 novilhas. Há também infraestrutura específica para bovinos de corte, com currais para apartação e tronco. A sustentabilidade é uma prioridade: a fazenda conta com painéis fotovoltaicos para geração de energia elétrica e sistema de alarme monitorado 24 horas. Além das atividades produtivas, a propriedade oferece excelente qualidade de vida. A bela casa sede ampla, com 5 quartos, possui cozinha independente, piscina e espaço gourmet. Há também quatro residências para funcionários. Localizada a apenas 5 km do Centro Universitário unis e do Porto Seco de Varginha, e a 7 km** do aeroporto, a fazenda está numa região de crescimento empresarial e oferece grande potencial para empreendimentos turísticos, industriais ou para instalação de condomínios e chácaras. Situada às margens da represa de Furnas, a fazenda é um lugar de rara beleza e versatilidade para múltiplos investimentos.

R$ 2.300.000

330000 m² tot.5 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Oliveira, Minas Gerais

Oportunidade! Fazenda À venda no morro do ferro | oliveira - mg. Acesso pela mg-494, Km 134 | Área total: 33 hectares. Apresentamos esta excelente fazenda, uma propriedade única em Oliveira/mg, que se destaca por sua localização privilegiada, estrutura completa e alto potencial produtivo. Situada a poucos metros do asfalto, com estrada de acesso em ótimo estado, a fazenda oferece o melhor da vida no campo com conforto, praticidade e beleza natural. Além de estar no coração de Minas Gerais, a propriedade possui fácil acesso à capital Belo Horizonte e às principais cidades históricas da região, como Tiradentes e São João del-Rei. Casa Sede - Conforto e estilo rústico. - 5 quartos (sendo 2 suítes) - Sala ampla. - Copa. - Cozinha. - Banheiro social. - Varanda externa com área gourmet, churrasqueira, fogão e forno a lenha. - Bancada em granito em “L” - Deck de madeira. - Jardim gramado com vista privilegiada para o lago e área totalmente cercada. Natureza e Qualidade de Vida. - Terra de cultura 100% tratorável. - Lagoa ampla ideal para passeio de barco, pesca e contemplação. - Riqueza em fauna e flora. - Clima puro e agradável, ideal para descanso ou produção. Estrutura Produtiva. - Casa de caseiro. - Pomar formado. - Reservatório de água. - Silo tipo trincheira. - Curral revitalizado com várias cocheiras cobertas (estrutura metálica) - Bezerreiro em alvenaria. - Galpão de máquinas. - Ampla área para pecuária leiteira, de corte, criação de animais ou lavoura. Com um passado como fazenda cafeeira, o local oferece solo de qualidade e estrutura propícia para diversas atividades rurais: criação de gado, cultivo, reflorestamento ou turismo rural. Uma fazenda pronta para uso, com estrutura impecável, ideal tanto para moradia quanto para empreendimentos agropecuários ou turismo rural. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 12.000.000

4370000 m² tot.5 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Oliveira, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Oliveira – mglocalização privilegiada: apenas 180 km de Belo Horizonte e a 8 km do asfalto, por estrada de terra em ótimo estado. Características Gerais: Área total: 427 hectares. Topografia: regular, com leves ondulações (mista – plana). Reserva legal: 20%Aproveitamento agrícola: cerca de 150 ha para lavouras diversas. Pastagens formadas: 275 ha em excelente estadoAltitude média: 970–980 m, ideal para café e outras culturas. Precipitação anual: média de 1. 300 mm. Solo: misto e argiloso, predominante cultura e cerrado vermelho. Recursos Hídricos: Fazenda rica em água, 03 riachos perenes e 05 riachos sazonais, Diversas nascentes, Represa e 03 lagos artificiais para criação de peixes. Ás Margens de 2 km do Rio Jacaré Estrutura ResidencialCasa sede: 500 m², 8 quartos (3 suítes), sala ampla, cozinha, lavabo, área de serviços, piscina, área gourmet, hidromassagem, sauna, lago natural, varanda, garagem, quintal, jardim e pomar. Casa do caseiro: 3 quartos, sala, cozinha, varanda e garagem. Casa do encarregado: 3 quartos, sala ampla, cozinha espaçosa, varanda e quintal. Casa de apoio: 3 quartos, sala, cozinha e área de serviços. Espaço Gourmet & LazerCozinha completa com armários, bancadas em granito, fogão e forno a lenha, forno de pizza. Varanda em deck de madeira nobre. spa para 6 pessoas com vista para a lagoa. Sauna para 8 pessoas, lavabo rústico e ducha fria. Piscina moderna com prainha (45 m³). Jardins com paisagismo e irrigação automática. Iluminação profissional e balizadores de acesso. Estrutura AgropecuáriaCurral completo com balança digital, brete e embarcador. 02 baias para cavalos. Pavimentação em pedra rústica em toda área de garagem e acesso ao curral. Energia trifásica e aquecimento solar. Monitoramento por câmeras e alarme. DocumentaçãoTotalmente regularizada

R$ 12.000.000

4370000 m² tot.5 quartos2 vagas

Estrada Zona Rural

Centro, Oliveira

Fazenda à Venda em Oliveira – mg. Localização privilegiada: apenas 180 km de Belo Horizonte e a 8 km do asfalto, por estrada de terra em ótimo estado. Características Gerais: Área total: 427 hectares. Topografia: regular, com leves ondulações (mista – plana). Reserva legal: 20% Aproveitamento agrícola: cerca de 150 ha para lavouras diversas. Pastagens formadas: 275 ha em excelente estado. Altitude média: 970–980 m, ideal para café e outras culturas. Precipitação anual: média de 1. 300 mm. Solo: misto e argiloso, predominante cultura e cerrado vermelho. Recursos Hídricos: Fazenda rica em água, 03 riachos perenes e 05 riachos sazonais, Diversas nascentes, Represa e 03 lagos artificiais para criação de peixes. Ás Margens de 2 km do Rio Jacaré Estrutura Residencial. Casa sede: 500 m², 8 quartos (3 suítes), sala ampla, cozinha, lavabo, área de serviços, piscina, área gourmet, hidromassagem, sauna, lago natural, varanda, garagem, quintal, jardim e pomar. Casa do caseiro: 3 quartos, sala, cozinha, varanda e garagem. Casa do encarregado: 3 quartos, sala ampla, cozinha espaçosa, varanda e quintal. Casa de apoio: 3 quartos, sala, cozinha e área de serviços. Espaço Gourmet & Lazer. Cozinha completa com armários, bancadas em granito, fogão e forno a lenha, forno de pizza. Varanda em deck de madeira nobre. Spa para 6 pessoas com vista para a lagoa. Sauna para 8 pessoas, lavabo rústico e ducha fria. Piscina moderna com prainha (45 m³). Jardins com paisagismo e irrigação automática. Iluminação profissional e balizadores de acesso. Estrutura Agropecuária. Curral completo com balança digital, brete e embarcador. 02 baias para cavalos. Pavimentação em pedra rústica em toda área de garagem e acesso ao curral. Energia trifásica e aquecimento solar. Monitoramento por câmeras e alarme. Documentação. Totalmente regularizada cod: bcp405

R$ 1.800.000

13560 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Sítio à venda com 13, 56 hectares, localizado entre as cidades de Varginha e Três Pontas, no Sul de Minas Gerais, região conhecida pela sua tranquilidade, fácil acesso e excelente valorização imobiliária. A propriedade fica a apenas 10 km do centro de Varginha, sendo 9 km por asfalto e apenas 1 km por estrada de terra em boas condições, garantindo praticidade e comodidade tanto para uso diário quanto para finais de semana. A sede possui aproximadamente 170m² de área construída, com um projeto contemporâneo que alia conforto e funcionalidade. São 5 quartos bem distribuídos, 2 banheiros, sala espaçosa, copa, cozinha e um depósito de apoio. A garagem coberta comporta até 4 veículos, oferecendo estrutura completa para famílias grandes ou para receber convidados. Ao lado da casa principal, o imóvel conta com uma excelente área gourmet de aproximadamente 100m², equipada com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e amplo espaço coberto, perfeita para momentos de lazer, confraternizações ou até mesmo eventos. A propriedade ainda dispõe de um campo de futebol gramado, tornando-se um ambiente ideal para descanso e recreação ao ar livre. O sítio também é uma ótima opção para quem busca investimento no setor agropecuário. Possui área de manejo para gado, curral com embarcador e estrutura adequada para confinamento bovino, permitindo tanto a criação quanto o desenvolvimento de atividades produtivas. A propriedade conta ainda com duas instalações independentes para caseiros, o que facilita a administração e o cuidado diário do imóvel. Outro grande diferencial está na parte elétrica e hídrica do sítio. A propriedade já possui energia bifásica com transformador próprio de 35 kva, atendendo com segurança todas as demandas residenciais e produtivas. Além disso, o sítio é rico em água, com duas ou mais nascentes naturais de água mineral potável dentro da área, fator de grande valor e importância para quem busca qualidade de vida e sustentabilidade. O valor de venda é de R$ 1. 800. 000, 00, com possibilidade de negociação por R$ 1. 900. 000, 00 na modalidade porteira fechada, incluindo os animais presentes na propriedade. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel completo, com estrutura de lazer, moradia e produção, em uma das regiões mais desejadas do Sul de Minas.