2 Rurais à venda em Franca Pólo Club, Franca

Foto 06 · FAZENDA À VENDA 95 ALQUEIRES CANA DE AÇUCAR REGIÃO DE FRANCA/SP COM RENDA R$480.0000

R$ 41.932.000

96 ha tot.10 quartos20 ban.100 vagas

Sp

Franca Pólo Club, Franca

Fazenda À venda de cana de açucar região de franca/sp. Informações Gerais. Área total: 95 alqueires paulistas (aproximadamente 230 hectares? Confirmar a área exata constante nas matrículas). Localização: Região de Franca/sp. Acesso: Apenas 4 km de estrada de terra, localizada a aproximadamente 15 km da cidade de Franca/sp. Aptidão Agrícola. Atualmente arrendada para o cultivo de cana-de-açúcar. Excelente potencial para: Cana-de-açúcar. Café Grãos. Outras culturas de alta produtividade. Contrato de Arrendamento. Contrato vigente até 2031, com possibilidade de renovação. Produção contratada de aproximadamente 70 toneladas de cana por alqueire. Receita anual estimada: aproximadamente R$ 480. 000, 00. Distribuição da Área. Cana-de-açúcar: 132, 3308 ha. Pastagens: 22, 4485 ha. Vegetação nativa: 46, 0479 ha. Área de expansão agrícola: 10, 5705 ha. Carreadores: 17, 0373 ha. Represas: 0, 6799 ha. Casa sede: 1, 2048 ha. Terreirão de café: 0, 3924 ha. Aproveitamento da Propriedade. Área aproveitável: 79, 58% Aproximadamente 80% da propriedade possui excelente aptidão agrícola, permitindo elevada produtividade e ampla utilização. Solo e Topografia. Solo. Predomínio de Latossolo Vermelho ("Terra Roxa"), considerado um dos solos mais férteis e produtivos da região. Excelente aptidão para agricultura intensiva. Relevo. Altitude: entre 735 e 865 metros. Predomínio de relevo suave ondulado a ondulado. 92, 62% da propriedade apresenta declividade de até 15%, favorecendo a mecanização agrícola. Distribuição das Declividades. 0% a 5%: 7, 22% 5% a 10%: 62, 84% 10% a 15%: 22, 56% Áreas acima de 15% representam apenas uma pequena parcela da propriedade. Resultado: excelente condição para operações agrícolas mecanizadas em praticamente toda a área. Infraestrutura. A propriedade conta com excelente estrutura para apoio às atividades rurais: Casa sede. Casa de caseiro. Galpão. Curral. Terreirão de café Represas. Rede interna de carreadores. Documentação. 03 matrículas individualizadas. Car (Cadastro Ambiental Rural) devidamente averbado. Documentação apta para análise. Localização. Região tradicionalmente agrícola. Próxima ao comércio local. Apenas 15 km de Franca/sp. Excelente logística de acesso. Perfil do Investimento. Ideal para: Investidores do agronegócio. Produtores rurais. Empresas do setor sucroenergético. Produtores de café. Famílias patrimoniais em busca de ativos rurais com geração de renda e valorização. Valor. Diferenciais da Propriedade. Contrato de arrendamento gerando renda até 2031. Solo de excelente fertilidade (Latossolo Vermelho/Terra Roxa). 100% mecanizável. Quase 80% de área aproveitável. Topografia altamente favorável à agricultura. Excelente localização na região de Franca/sp. Estrutura completa e documentação e técnica. - 26/06/2026

Foto 01 · Chacara à venda no bairro Zanetti

R$ 2.700.000

2500 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Endereço não informado

Franca Pólo Club, Franca

A chácara que você sempre sonhou agora pode ser sua! Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, conforto e liberdade em meio à natureza, com localização privilegiada dentro da cidade de Franca-sp. São 2. 500 m² de muito verde em um condomínio seguro, com asfalto até a porta e três porteiras de acesso, garantindo total privacidade e segurança. A casa, com estilo rústico-cabana, une charme e sofisticação em cada detalhe. São quatro dormitórios, sendo três suítes com closets e armários planejados. A área de lazer é completa, com piscina aquecida, churrasqueira com fogão a lenha e uma espaçosa copa-cozinha perfeita para receber a família e os amigos. A varanda é fechada e aconchegante, ideal para relaxar em qualquer estação do ano. Além disso, há espaço de sobra para criar um pomar, cultivar hortas ou até mesmo investir em pequenas criações. É o lugar ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, em contato com a natureza, mas sem abrir mão da comodidade da cidade. Aceita pet e está pronta para morar. Agende uma visita e encante-se com esse pedacinho de paraíso! Kênia Paulino (16) Ver dados. Captação: Kênia- 17/07/2025 - 17/07/2025