3 Rurais à venda na Colina dos Pinheiros, Itapeva

Rural · 486ha · Fazenda Irrigada de 485 ha à Venda em Itapeva - SP | Região Agrícola

R$ 50.000.000

486 m² tot.

Endereço não informado

Colina dos Pinheiros, Itapeva

Excelente Oportunidade de Investimento no Agronegócio Paulista! Fazenda à venda com área total de 485, 94 hectares, localizada em Itapeva - sp, uma região agrícola altamente consolidada e reconhecida pela força do agronegócio e pelo grande potencial de valorização. A propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam alta eficiência operacional e excelente capacidade produtiva. 🚜 Características do Imóvel & Produção: Área Total: 485, 94 hectares (ha) Área Arável/Produtiva: 379, 94 hectares. Área com Irrigação: 321, 86 hectares produtivos com infraestrutura para irrigação. Tecnologia e Pivô: Inclui 58, 08 hectares já irrigados por pivô central, garantindo safra e safrinha com alta produtividade. Topografia: Totalmente plana, fator que favorece o aproveitamento máximo da área, a mecanização integral e a logística no campo. Vocação da Área: Perfeita para agricultura de escala (grãos como soja e milho). O imóvel possui um ótimo perfil para quem busca uma fazenda pronta, produtiva, bem posicionada e com terra de excelente qualidade. A propriedade está estrategicamente localizada às margens da Rodovia Francisco Alves Negrão (sp-258), no bairro Colina dos Pinheiros, em Itapeva - sp. Esta localização garante escoamento rápido e seguro da produção. Em um raio de até 5km, a fazenda beneficia-se da proximidade com o perímetro urbano e pontos logísticos altamente buscados na região: Logística e Transportes: Acesso imediato à Rodovia sp-258, facilitando a conexão com grandes cooperativas de grãos e transportadoras locais. Comércio e Conveniência: Próxima ao Itapeva Minuano e a poucos minutos do centro comercial do bairro Colina dos Pinheiros, que conta com postos de combustíveis estruturados para frota pesada, oficinas mecânicas agrícolas e serviços essenciais. Infraestrutura: Região com forte presença de assistência técnica agrícola e fornecedores de insumos referenciados em Itapeva. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 600.000.000

36363500 m² tot.

Endereço não informado

Colina dos Pinheiros, Itapeva

A fazenda em causa é um agronegócio de grande porte, constituída pelas fazendas: Cerrado de Cima I, Cerrado de Cima ii e Fazenda Santa Cristina, totalizando uma área de 3. 636, 35 hectares, localizada no município de Itapeva e Taquarivaí, Estado de São Paulo. Topografia, qualidade do solo: A fazenda é em sua maioria de terras planas, com leve ondulação perto dos cursos dágua, sendo 100% tratoráveis. Suas terras de ótima qualidade são qualificadas como lato solo vermelho. Utilização do solo: Constituindo uma utilização de solo de 80, 28% em área útil, sendo 2. 442, 00 hectares do solo em agricultura, onde 1. 269, 00 hectares estão em área irrigada por sistema de pivot central, e 1. 173, 00 hectares estão com plantio no sistema sequeiro, 42, 00 hectares em área de estruturas, moradia e estradas internas, 136, 00 hectares em plantio de eucalipto, 116, 00 hectares em pastagem e 717, 35 hectares, ou seja, 19, 72% em reserva, área de preservação permanente (app) e Açudes. Área de reserva e app: A Fazenda Cerrado de Cima tem dentro de seu perímetro um percentual de 17, 72% em Reserva Legal e Área de Preservação Permanente, 717, 35 hectares. Recursos Hídricos: Rica em água, contendo várias nascentes distribuídas em seu interior e dispõem de 15 represas, e tem cortando sua área por uma extensão de 6km o Rio Apiaí-Guaçu, propiciando farta irrigação para os 26 pivots centrais instalados em sua área. Relação de benfeitorias: 2 casas sede 1 escritório 40 casas de empregado pecuária montada entre pastagens, currais, confinamento e inseminação 2 secadores 8 Silos com capacidade de armazenamento de grãos para 200. 000 sacas. 15. 000m² de barracões para depósitos de grãos e abrigo para máquinas e implementos agrícolas, oficina mecânica, sementeira para soja de alta tecnologia e benfeitorias constantes na propriedade.

R$ 600.000.000

36363500 m² tot.

Rodovia Francisco Alves Negrão, 0

Colina dos Pinheiros, Itapeva

A fazenda em causa é um agronegócio de grande porte, constituída pelas fazendas: Cerrado de Cima I, Cerrado de Cima ii e Fazenda Santa Cristina, totalizando uma área de 3. 636, 35 hectares, localizada no município de Itapeva e Taquarivaí, Estado de São Paulo. Topografia, qualidade do solo: A fazenda é em sua maioria de terras planas, com leve ondulação perto dos cursos dágua, sendo 100% tratoráveis. Suas terras de ótima qualidade são qualificadas como lato solo vermelho. Utilização do solo: Constituindo uma utilização de solo de 80, 28% em área útil, sendo 2. 442, 00 hectares do solo em agricultura, onde 1. 269, 00 hectares estão em área irrigada por sistema de pivot central, e 1. 173, 00 hectares estão com plantio no sistema sequeiro, 42, 00 hectares em área de estruturas, moradia e estradas internas, 136, 00 hectares em plantio de eucalipto, 116, 00 hectares em pastagem e 717, 35 hectares, ou seja, 19, 72% em reserva, área de preservação permanente (app) e Açudes. Área de reserva e app: A Fazenda Cerrado de Cima tem dentro de seu perímetro um percentual de 17, 72% em Reserva Legal e Área de Preservação Permanente, 717, 35 hectares. Recursos Hídricos: Rica em água, contendo várias nascentes distribuídas em seu interior e dispõem de 15 represas, e tem cortando sua área por uma extensão de 6km o Rio Apiaí-Guaçu, propiciando farta irrigação para os 26 pivots centrais instalados em sua área. Relação de benfeitorias: 2 casas sede 1 escritório 40 casas de empregado pecuária montada entre pastagens, currais, confinamento e inseminação 2 secadores 8 Silos com capacidade de armazenamento de grãos para 200. 000 sacas. 15. 000m² de barracões para depósitos de grãos e abrigo para máquinas e implementos agrícolas, oficina mecânica, sementeira para soja de alta tecnologia e benfeitorias constantes na propriedade.