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26 Rurais com piscina à venda na Cidade Satélite Íris, Campinas

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R$ 850.000

980 m² tot.2 quartos4 ban.7 vagas

Rua Um 9

Cidade Satélite Íris, Campinas

Chácara Exclusiva em Jd. Princesa D'Oeste, CampinasViva a tranquilidade da chácara dentro da cidade! Terreno de esquina, 980m², localizado no bairro Jardim Princesa D'Oeste em Campinas. Ideal para quem busca morar com serenidade sem abrir mão da conveniência urbana. Casa ampla e acolhedora, aproximadamente 600m² de construção coberta. Cozinha estilo americano, sala e cozinha com 2 aparelhos de ar condicionado. Acabamentos de qualidade: Sanca, molduras, piso frio e cabeamento em grafiato nas paredes. Quintal com piso em pedras e áreas cobertas para lazer. Câmeras de segurança em todo o imóvel, armazenamento em nuvem e acesso remoto. Muro em blocos de concreto, garantindo privacidade com paredes de no mínimo 3 metros de altura. Comodo individual com banheiro independente. 2 churrasqueiras e 1 fogão a lenha. Área de lazer coberta, academia e sala de lazer com ar condicionado e porcelanato. Piscina de 8m x 4m com cascata, iluminação led e aquecimento solar. Cobertura na área da piscina e 2 banheiros próximos. Garagem para até 15 carros dentro do imóvel. Pomar com irrigação automática, gramado bem cuidado e pomar produzindo diversas frutas. Grande chafariz e casa de máquinas. Portão eletrônico com acionamento de luz cortesia. Local de fácil acesso, asfaltado, com água, luz, telefone, internet e tv por assinatura. Documentação em ordem e registrada em cartório. Conforto, Lazer e Privacidade em um Único Lugar! Entre em contato conosco hoje mesmo! Av. Dr. Hermas Braga, 125, Nova Campinas, Campinas/sp

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Jardim Ouro Verde, Campinas

área para incorporação – 5. 200 m² | ouro verde – campinas/spoportunidade direcionada a incorporadoras em um dos principais vetores de expansão urbana de Campinas. Terreno com 5. 200 m², inserido na região do Ouro Verde, com localização estratégica e crescimento impulsionado por novos empreendimentos e infraestrutura urbana. Localização e entorno: • A 500 metros da Av. Camucim (brt – Estação Marajó) • A 1 km da Av. Ruy Rodrigues• Em frente a empreendimento residencial recente• Região com adensamento em expansão e demanda habitacional ativaDiferenciais para incorporação: • Baixa oferta de áreas acima de 5. 000 m² na região• Frente asfaltada e fácil acesso logístico• Inserida em zona com potencial construtivo• Ideal para projetos verticais, horizontal ou uso mistoPotencial de desenvolvimento: • Incorporação residencial (econômico / médio padrão) • Condomínio horizontal ou multifamily• Uso misto com frente comercial• Galpões logísticos, armazéns ou base operacional• Casa de repouso, clínica, restaurante ou espaço de eventos• Possibilidade de geração de renda durante o período de aprovaçãoInfraestrutura existente (aproveitamento ou renda imediata): • Casa sede – 380 m²: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, varanda em todo o entorno, ar-condicionado e ventiladores na sala e dormitórios• Segunda casa – 100 m²: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda• Edícula / Área gourmet: Espaço independente com churrasqueira ampla e 2 banheiros• Lazer e área externa: Piscina com aquecimento solarAmpla área verde com lagoÁrvores frutíferasTrilhas para caminhada• Frente asfaltadaAspectos legais: • Imóvel escriturado e registrado• Sem iptu (tributação rural – incra) Condições comerciais: • Valor total: R$ 2. 968. 000, 00Ativo com perfil raro na região, reunindo escala, localização e potencial construtivo, com possibilidade de exploração imediata de renda e desenvolvimento estruturado — adequado para projetos com alta liquidez e velocidade de absorção.