1 Rurais com mais de 5 quartos à venda no Centro, São João do Sul

Foto 01 · FAZENDA COM PASTAGEM A VENDA NO SUL DE SANTA CATARINA

R$ 30.000.000

R$ 400 Condominio

330 m² tot.7 quartos2 ban.4 vagas

Br 101, 20

Centro, São João do Sul

Excelente fazenda A venda no sul de santa catarina. R$ Ver dados. Informações WhatsApp Ver dados. Jucimar Serafim? Creci 033. 237 F. A fazenda está localizada a apenas 100 metros da br 101, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidade de São João do Sul/sc, ao centro do município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande? Capital dos Canyons (21 km). A Fazenda está localizada entre a lagoa de Sombrio e ao Parque Nacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/rs, a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/rs e 250 km de Florianópolis/sc. Descrição da área: O imóvel é composto por 330 hectares de terra sendo: ? Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de app;? Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendo aproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveia aproximadamente 7 ha. ? Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve. ? Quanto a área de preservação permanente, necessária, por conta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes para serem destinadas como app. Bens que compõem a fazenda: ? Sede: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220 metros quadrados, com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d? agua, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira. ? Casa de alvenaria com área de 42m², possui: 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes. ? Mangueira principal com sete divisões. ? 2 poços artesianos.? 04 galpões de alvenaria com área total de aproximadamente. 1000m²; A fazenda está distribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas de posse, que completam a área de 330 há. Quanto as inscrições de nirf, ccir e car, estão todos corretos, todas as áreas estão devidamente regularizadas e os impostos pagos corretamente. - 05/01/2026