2 Rurais à venda no Centro, Campos Belos

Rural de 24 quartos, Campos Belos · FAZENDA COM 563 ALQUEIRES, EM MONTE ALEGRE DE GOIÁS – GO

R$ 45.000.000

2725 m² tot.24 quartos14 ban.50 vagas

Endereço não informado

Centro, Campos Belos

Fazenda para pecuária de 563 alqueires (4. 84) em monte alegre de goiás – go. ️ Fazenda de Porteira fechada com 2. 400 cabeças sendo; 1. 400 vacas, 350 bezerros mamando, 650 garrotes, novilhas e 30 animais de monta. ️ precipitação pluviométrica: 1200 mm/ano com altitude de 557 m de altitude. ️ argila: 17%, ph: 5, 0 areia 78% Podendo plantar 100 alqueires com duas forradas e correção. ️ probabilidade de plantio no momento atual: Feijão, batata, abacaxi, abobora, cenoura, sorgo e com estruturas corretas de manejo, milho e soja. ️ fazenda 100 % plana toda acessível e tratorável. Dividida em (3 matrículas) no pé da serra; com estruturas: currais, troncos, embarcadores e balanças; ️ Poços artesianos com capacidade de 8 mil litros/hora cada um; sendo um deles com energia solar, além de nascentes com um grande volume água; ️ Caixas D’agua com capacidade de 190 mil litros e represas com excelente estrutura; ️ Bebedouros e cochos nos pastos com capacidade 10 mil litros cada um. ️ Divisões de pasto fartos e limpos com capim nativo, Braquiara, Andropogon e outros. ️ 80% aberta, com reserva de 20% averbada com Geo e Car. ️ Pontos de energia 45 kva cada; ️ Oficina completa, Galpão e fabrica de proteinado montada, 400m de borracha cochos 2/1, 20. 2. 200 toneladas de silagem sorgo com capim myagem. Brete, balança valfran, tronco coberto, célula de peso para balança digital. ️ 4 tratores revisados e em bom estado de conservação, máquina de espalhar calcário, pulverizador de 600 lt, caminhão pipa de 4. 500 lt gaiola boiadeira, vagão forrageiro, trator miller tn 14 com lâmina, grade 12/34. ️ benfeitorias: Casa sede boa, bem estruturada, casas de vaqueiros, lazer e conveniência em bom estado. ️ capacidade: 2. 500 cabeças de gado. ️ documentação: Regular. ️ Ônus: Não possui. Localização: ️ 35 km de Monte Alegre de Goiás. ️ 591 km de Goiânia. ️ 390 km de Brasília. ️ 509 km de Palmas. ️ 270 km de Luiz Eduardo Magalhães. Para kmz, kml, agendamento de visitas e propostas somente com identificação prévia do interessado. Parceiria com corretores de mercado com apresentação de carteirinha do creci do seu Estado. Valor de porteira fechada: R$ Ver dados (Quarenta e cinco milhões de reais) pagamento resumido. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio e a qualquer momento. Agende a sua visita!

Imagem 1 · Fazenda

R$ 16.000.000

3630000 ha tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Campos Belos

Fazenda completa de 75 alqueires por R$ 16 milhões: oportunidade rara em Goiás. Fazenda com 362 hectares, aproximadamente 75 alqueires, localizada no nordeste de Goiás, a apenas 22 km de Campos Belos e 4 km do asfalto. Uma propriedade completa, estruturada, com abundância hídrica, sede reformada, operação pecuária pronta e potencial agrícola. A fazenda está inserida em uma região tradicional de cria, recria e engorda, toda formada em pastagens com variedades como brachiarão, zuri, massai e outras gramíneas. Também apresenta forte potencial para expansão agrícola, reforçado pela presença de lavouras de soja a aproximadamente 5 km da propriedade. A propriedade é final de linha, oferecendo mais privacidade, segurança e menor circulação externa. Possui topografia predominantemente plana, com pequeno morro apenas na área de reserva, favorecendo manejo, operação pecuária e aproveitamento produtivo. Um dos grandes diferenciais é a segurança hídrica. A fazenda é banhada pelo Rio Montes Claros, curso d’água perene, e conta ainda com poço semiartesiano de alta vazão, caixa d’água de 25. 000 litros, represas e abastecimento bem distribuído nos pastos. A sede foi reformada, está mobiliada, equipada e climatizada, com varanda em toda a casa. Possui 3 suítes amplas, sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, despensa, depósito, garagem para caminhonete, capela, canil, pomar formado e sistema de monitoramento nas áreas da residência, piquetes de cavalos e barracão. Há ainda uma suíte externa para hóspedes em construção. A estrutura operacional é completa, com casa de gerente, duas casas de funcionários reformadas, alojamento, depósitos para ração, feno e madeira, galinheiro, selaria, garagem para quatro tratores e galpão de 100 m², com pé-direito de 6, 5 m, destinado a máquinas e implementos. O curral possui aproximadamente 2. 500 m², todo em aroeira e ipê, equipado com balança manual e eletrônica, tronco, barracão, brete Valfran e embarcadouro. A propriedade conta ainda com estrutura para equinos, composta por 3 baias novas, 19 piquetes formados com capim Aruana e grama africana, além de 2 piquetes exclusivos para gado po. São 29 divisões de pasto, todas com cercas em arame liso, estacas de aroeira reformadas, cochos cobertos e porteiras de madeira em aroeira. Todos os pastos possuem tanques d’água ou acesso ao Rio Montes Claros. A documentação está regular, com matrícula sem gravames, georreferenciamento pronto com averbação pendente de protocolo, car (Cadastro Ambiental Rural), ccir (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) e itr (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) regulares, além de reserva legal demarcada conforme legislação. Valor de venda: R$ Ver dados. O proprietário negocia à parte maquinários, implementos e animais, exceto equinos. Agende sua visita com a haut Imóveis.