1 Rurais à venda no Centro, Campo Alegre de Lourdes

Rural de 11 quartos, Campo Alegre de Lourdes · FAZ. CAMPO ALEGRE DE LOURDES / BA — 22.311 HEC, PRONTO PARA GERAR LUCRO

R$ 9.000.000

22 m² tot.11 quartos11 ban.11 vagas

fazenda

Centro, Campo Alegre de Lourdes

Imagine uma propriedade onde a terra não só produz, mas multiplica oportunidades. Esta fazenda rara, com 22. 311 hectares, está estrategicamente posicionada em uma das regiões mais promissoras do norte da Bahia — Campo Alegre de Lourdes — e oferece dupla aptidão comprovada: eucalipto de alto rendimento, soja em safra e safrinha, lavoura mecanizada e pecuária de qualidade. A apenas 30 km da cidade, com acesso facilitado e logística impecável — 49 km até Caracol e 140 km de Pilão Arcado —, você está a um passo de compradores ávidos por madeira e grãos. A proximidade com indústrias consumidoras de eucalipto elimina gargalos e maximiza sua margem de lucro. O solo responde. O clima coopera. Com 700 mm/ano de chuva e altitude de 475 metros, o equilíbrio perfeito entre umidade e drenagem favorece cultivos intensivos. E há mais: potencial total para irrigação por pivô central, graças à fartura de água do Aquífero Urucuia e das bacias sedimentares da região — um diferencial raro em escala nacional. A infraestrutura já está pronta: energia elétrica passa dentro da fazenda, garantindo operação contínua para colheitadeiras, bombas, ordenhas ou qualquer expansão futura. Documentação? Impecável. A propriedade está escriturada, georreferenciada e com transferência pronta no Cartório de Imóveis da Bahia — zero burocracia, zero risco. Valor total: R$ 9. 000. 000, 00 (Nove milhões de reais.) Custo por hectare: apenas R$ 4. 034, 00 Este não é apenas um investimento em terra. É um investimento em escala, segurança, produtividade e retorno acelerado. Fazendas com essa combinação de tamanho, localização, recursos hídricos e aptidão dupla não aparecem no mercado todos os dias. A oportunidade está à venda. A decisão é sua. Imagine ter acesso a um portfólio estratégico que move o país inteiro. Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades. Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar. Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído. Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder. farm in campo alegre de lourdes / ba — 22, 311 hectares of raw potential, ready to generate profit from day one Imagine a property where the land doesn’t just produce—it multiplies opportunities. This rare farm, spanning 22, 311 hectares, is strategically positioned in one of the most promising regions of northern Bahia—Campo Alegre de Lourdes—and offers proven dual-use capability: high-yield eucalyptus, soybeans in both summer (safra) and winter (safrinha) crops, mechanized farming, and quality livestock operations. Just 30 km from town, with easy access and flawless logistics—49 km to Caracol and 140 km from Pilão Arcado—you’re steps away from eager buyers of timber and grains. Proximity to eucalyptus-consuming industries eliminates bottlenecks and maximizes your profit margins. The soil responds. The climate cooperates. With 700 mm/year of rainfall and an altitude of 475 meters, the perfect balance of moisture and drainage supports intensive cultivation. And there’s more: full potential for center-pivot irrigation, thanks to the abundant water from the Urucuia Aquifer and the region’s sedimentary basins—a rare advantage on a national scale. Infrastructure? Already in place. Electrical power lines run directly through the property, ensuring uninterrupted operations for harvesters, pumps, milking systems, or any future expansion. Documentation? Impeccable. The property is fully titled, georeferenced, and ready for deed transfer at the Bahia Land Registry Office—zero bureaucracy, zero risk. Total price: R$ 9, 000, 000. 00 Price per hectare: only R$ 4, 034. 00 This isn’t just an investment in land. It’s an investment in scale, security, productivity, and accelerated returns. Farms with this combination of size, location, water resources, and dual-use capability don’t hit the market every day. The opportunity is for sale. The decision is yours.

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