1 Rurais à venda em Arruda, Amparo

0 · Sítio em Amparo

R$ 3.400.000

500000 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Antônio Cazarini 1

Arruda, Amparo

Sítio à venda em Amparo. O Sítio Nova Alvorada se localiza no Município de Amparo, São Paulo, que fica a 130 km da capital. Ele se localiza no Bairro de Alferes Rodrigues, na Rodovia Antônio Cazalini (Amparo/Itapira), distando 7 km da cidade, sendo 5 km de asfalto e 2 km de estrada municipal muito bem cascalhada. Foi desmembrado da Fazenda Cascata, fazenda histórica do segundo ciclo do café, adquirida em 1915, cuja área total era de 172 alqueires paulistas. O sítio em questão possui 499. 423, 612 metros quadrados ou 49, 94 hectares, com 30 ha de mata nativa (Floresta Tropical Heterogênea) de muitos séculos, com espécies nobres tais como jequitibás, peróbas, cedros, caviúnas, figueiras brancas, etc. É um imóvel preservacionista pois a flora nativa está totalmente intacta, e nela habitam muitos animais silvestres e aves. Os demais 20 hectares são formados de pastos podendo ser utilizado para gado bovino, equino ou ovino. Possui uma casa de 200m2 feita de materiais antigos, com duas suítes, hall, lavabo, sala de estar acoplada a cozinha amplos e linda varanda, medindo 200 m2 no total, chalé com lavanderia com 68m2, chalé de caseiro com 40m2, restaurante completo também construído com material antigo e muita madeira, para 80 pessoas sentadas, com deck panorâmico, cozinha padrão Anvisa, cinco banheiros, quiosque para 40 pessoas, churrasqueira, amplo vestiário, dois campos de futebol Society com grama esmeralda certificada com alambrados, pomar com dezenas de frutas em produção, pastos formados, local para construção de represa, contem água mineral de qualidade através de uma das nascentes, que abastece todo o sítio, sendo armazenada em dois reservatórios de 15mil litros cada. A propriedade rural fica numa altitude 800 m, com poucos vizinhos e natureza exuberante, com alamedas de palmeiras, e árvores de várias espécies e cores plantadas nesses últimos doze anos. Seguindo a estrada municipal que dá acesso ao imóvel se chega à vizinha cidade de Serra Negra que distancia de 11 km do local cuja estrada é muito bonita. - 05/09/2026