3 Rurais à venda no Alto Paraiso, GO

Foto 01 · Fazenda, Alto Paraiso, Alto Paraíso, GO

R$ 16.000.000

654 m² tot.

Endereço não informado

Alto Paraiso, Goiás

Fazenda de 135, 17 alqueires goianos a venda em Alto Paraíso de Goiás. Alto Paraíso é o município mais alto do planalto central. 2, 9 km de divisa beira rio - Ribeirão Tocantizinho, que forma a represa Serra da Mesa e faz a divisa de municípios, entre São João d'Aliança e Alto Paraíso de Goiás. Acesso à fazenda fica apenas 900 metros do asfalto, com controle de acesso por portaria na fazenda vizinha, que possui vigilância armada 24h. Área total da fazenda: 654, 29 hectares. Altitude máxima de plantio: 1. 190 metros. Altitude mínima de plantio: 970 metros (beira rio) Fazenda caída em direção ao rio. Não é chapadão! Área de plantio: Chega até 340 hectares (52% da área). Área plantada: 310 hectares, destes, 170 hectares são plantados há mais de 10 anos. Área arrendada: 310 hectares. Contrato de arrendamento: Vigente até 09 de maio de 2030. Pagamento do arrendamento: Antecipado, ou seja, este ano foi pago o arrendamento para plantio da safra 2023/2024. Data limite para pagamento do arrendamento: 30/04 de todos os anos. Sacas de soja pelo arrendo: 10 sacas/hectare arrendado/ano. Se não quiser seguir com o arrendatário: Comprador paga multa de R$ 310. 000, 00, ou seja, R$ 1. 000, 00/hectare arrendado. Preço em soja: 155. 000 sacas de soja. Preço em R$: R$ Ver dados. Se a cotação da soja subir, o preço acompanha. Se cair, mantém o valor em R$. Valores de referência: Soja: R$ 103, 00/R$ 105, 00 em dezembro 2023 para pagamento em 30/04/24. Praça: São João d'Aliança - go. Analisa prazo e permutas 50% em Brasília e Londrina! Soja: aceitamos apenas limpa, seca e sem quaisquer descontos de recebimento, impostos, royalties, custo com frete e tudo mais, podendo ser entregue em armazéns de até 500km de raio da propriedade, naquele com melhor valor. Prazo: Entrada de 50%. Saldo em 4x. Correção: igpm + 1% ao ano. Tolerância em caso de atraso da parcela anual: 30 dias. Dia seguinte após o vencimento aplicam-se: Juros legais + multa de 10%. Passados 30 dias do vencimento do pagamento o contrato é rescindido. Isso é uma cláusula resolutiva expressa. (Art. 474 cc) Documentação: A titularidade da terra parou nos meus pais. É necessário fazer sobrepartilha trazendo a titularidade da Fazenda para meu nome e nome do meu irmão. Não assumimos responsabilidade de prazo junto à sefaz-go ou em Cartório de Notas ou Cartório de Registro de Imóveis, pois não tenho qualquer controle sobre eles e há uma infinidade de variáveis que podem exigir. Contratamos profissional indicado e de confiança do comprador para fazer estes trâmites, desde que a preço de mercado. Opções de compra: 1 - Escritura Pública de Cessão de direitos hereditários (Art. 1. 793 do cc) do tipo pro solvendo. 2 - Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda (Art. 1. 417 do cc) do tipo pro solvendo. Pro solvendo significa ao final, havendo o pagamento, que o comprador exerce seu direito de transferir a propriedade para seu nome mediante comprovação do pagamento. Corretor(es): Todos que participarem da venda devem ser indicados para recebimento de comissão, paga no percentual de 5%, condicionado ao recebimento dos pagamentos. Não trabalhamos mais com exclusividade. Dispensamos curiosos. Vigência deste anúncio: Dezembro/2023 - 22/12/2023

Super destaque

Rural de 3 quartos, Alto Paraiso · ALTO PARAÍSO - CHÁCARA NA SÁIDA PARA SÃO JORGE - 40.000,00 METROS

R$ 2.000.000

4 m² tot.3 quartos3 ban.

Alto Paraíso de Goiás Chacara

Alto Paraiso, Goiás

Chácara à venda em Alto Paraíso de Goiás | 4 hectares de natureza e privacidade. Uma propriedade especial para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente localização na Chapada dos Veadeiros. São 40. 000 m² de terreno (4 hectares) com uma charmosa casa de aproximadamente 300 m² de área construída, cercada por muito verde e uma atmosfera de tranquilidade. Destaques da casa: * 3 quartos, sendo uma suíte privativa no mezanino com sacada e vista para a natureza. * Sala integrada à cozinha, proporcionando amplitude e convivência. * 2 quartos no térreo. * 2 banheiros. * Ambientes aconchegantes e cheios de personalidade. Diferenciais da propriedade: * Mata preservada dentro da área. * Córrego de águas cristalinas que integra uma importante bacia hídrica da região. * Poço artesiano. * Energia elétrica independente. * Internet instalada. * Terreno plano e com fácil acesso. Localização privilegiada. À beira da rodovia, na saída para São Jorge, a apenas 3 km da entrada de Alto Paraíso de Goiás, unindo praticidade e contato com a natureza. Uma oportunidade rara para quem deseja morar, investir ou criar um refúgio na Chapada dos Veadeiros, em uma das regiões mais desejadas do Brasil. Entre em contato para mais informações e agende sua visita

Destaque

Rural de 8 quartos, Alto Paraiso · Belissima propriedade – Negócio em funcionamento – 12.3ha – Alto Paraíso de Goiá

R$ 4.550.000

120000 m² tot.8 quartos7 ban.

ZONA RURAL

Alto Paraiso, Goiás

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