Rio Verde de Mato Grosso
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14 Rurais em Rio Verde de Mato Grosso, MS

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R$ 400.000.000

15000 ha tot.

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Centro, Rio Verde de Mato Grosso

Gigante da Pecuária no Mato Grosso do Sul: 15. 000 Hectares em Rio Verde - ms João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade rara de investimento no Pantanal do Rio Verde. Uma propriedade de escala monumental, com 15. 000 hectares (6. 198 alqueires paulistas), totalmente estruturada para a pecuária intensiva e com capacidade para um dos maiores rebanhos da região. Capacidade e Formação A fazenda destaca-se pelo seu alto índice de aproveitamento e excelencia no manejo de pastagens: Área Total: 15. 000 hectares. Área Formada: 11. 000 hectares em pastagens de alta qualidade. Capacidade de Carga: Comporta confortavelmente 10. 000 cabeças de gado (atualmente operando com cerca de 8. 000 cabeças). Manejo Hídrico: Divisões de pastagens estrategicamente planejadas, sendo 50% do abastecimento por água por gravidade e 50% por açudes. Infraestrutura Operacional e Retiros A propriedade é dividida para facilitar a logística e o manejo do rebanho em grandes extensões: 02 Retiros Estruturados: - Retiro 01: Equipado com mangueiro e casa de peão dedicada. - Retiro 02: Possui mangueiro completo com balança industrial para pesagem e controle de lote. Sede e Apoio: Casa sede de excelente padrão, cercada por várias casas de funcionários, garantindo conforto e segurança para a equipe e proprietários. Energia: Elétrica instalada e funcional em toda a base operacional. Logística Aérea e Localização Acesso Aéreo: Pista de pouso privativa com hangar, permitindo acesso rápido e seguro a qualquer momento. Posicionamento Estratégico: - 90 km de Rio Negro - ms. - 200 km de Aquidauana - ms. - 240 km de Campo Grande - ms (Capital). Diferenciais Ambientais e Documentação Preservação Hídrica: A reserva legal está estrategicamente posicionada toda na beira do rio, protegendo os recursos hídricos e valorizando o ecossistema da propriedade. Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia (ok), pronta para transferencia. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Ruy Barbosa)

R$ 150.000.000

23290000 m² tot.

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Rio Verde de Mato Grosso, Mato Grosso Do Sul

Fazenda de Alta Produtividade à Venda - 2. 329 ha em Rio Verde de Mato Grosso/ms. Oportunidade Única de Investimento no Agronegócio do Mato Grosso do Sul! Apresentamos uma propriedade rural completa, estruturada e de altíssimo rendimento, localizada em uma das regiões agrícolas mais consolidadas e valorizadas do ms: Rio Verde de Mato Grosso. Com logística privilegiada, altitude ideal, índices pluviométricos excelentes e estrutura pronta para produção em escala, esta fazenda é a escolha perfeita para quem busca segurança, rentabilidade e pronta operacionalidade. Localização & Logística Impecável. - Município: Rio Verde de Mato Grosso - ms. - Acesso: Apenas 3 km do asfalto (excelente escoamento de safra e facilidade no transporte de insumos) - Logística: Proximidade estratégica com importantes entroncamentos rodoviários da região (br-163), garantindo fácil acesso às grandes moageiras, tradings, cooperativas e centros urbanos como Coxim, São Gabriel do Oeste e Campo Grande. Aptidão Agrícola, Clima e Solo. - Área Total: 2. 329 Hectares. - Área Aberta: 1. 680 Hectares. - Área em Plantio Atual: 1. 350 Hectares. - Potencial Total de Plantio: 1. 600 Hectares. - Produtividade Média (Safras 2023/2025): 72 sacas de Soja por hectare. - Altitude: 450 a 550 metros (garante noites mais amenas e excelente amplitude térmica para o desenvolvimento do grão) - Índice Pluviométrico: 1. 800 mm a 2. 100 mm/ano (região com chuvas bem distribuídas e excelente segurança hídrica) - Teor de Argila & Solo: Excelentes índices de argila compatíveis com a alta produtividade média comprovada da região. Infraestrutura Completa de Alta Performance. Pronta para entrar e produzir, com estrutura dimensionada para grandes operações: - Galpão Industrial/Agrícola: 2. 900 m² - Energia: Trifásica instalada. - Suporte Operacional: Oficina mecânica completa com lavador estruturado. - Habitação: Vila de casas organizadas para funcionários e equipe operacional. Oportunidade de Expansão (Área Arrendada) - Mais 2. 700 Hectares Arrendados: O proprietário possui contrato vigente por mais 6 anos e realiza a transferência do contrato para o comprador que desejar expandir a área de cultivo imediatamente, totalizando uma operação de mais de 5. 000 hectares! Valores e Condições de Negociação. - Preço da Área (2. 329 ha): R$ 1Ver dados (Cento e cinquenta milhões de reais) - Maquinário Completo (Opcional/À Parte): Avaliado em R$ Ver dados. Relação Detalhada do Maquinário e Frota (Opcional) A frota é composta por equipamentos modernos e de marcas líderes de mercado: - Tratores & Tração: - 1x Trator Fendt Ver dados - R$ 2. 300. 000, 00. - 1x Trator Massey Ferguson 230 cv Ver dados - R$ 800. 000, 00. - 1x Trator Valtra 210 cv Ver dados - R$ 800. 000, 00. - 1x Trator Landini Ver dados - R$ 500. 000, 00. - Plantio & Distribuição: - 1x Hércules Stara Ver dados - R$ 1. 600. 000, 00. - 1x Plantadeira Vence Tudo 30 linhas Ver dados - R$ 1. 500. 000, 00. - 1x Plantadeira Tatu 30 linhas - R$ 600. 000, 00. - 2x Plantadeiras Tatu 15 linhas - R$ 300. 000, 00. - Pulverização & Colheita: - 2x Pulverizadores Uniforte Jacto 3030 (3. 000L - 2020/2021) - R$ 2. 800. 000, 00. - 1x Colhedeira John Deere sts 9650 - R$ 1. 000. 000, 00. - 1x Canhão Jacto 400L (Sem uso / Novo) - R$ 30. 000, 00. - Maquinário Amarelo & Linha Pesada: - 1x Escavadeira Caterpillar 320 com Rompedor Ver dados - R$ 750. 000, 00. - 1x Manipulador Manitou (Concha/Guincho/Pá - Eleva 9m - 2020) - R$ 600. 000, 00. - 1x Patrola Caterpillar B12 Ver dados - R$ 400. 000, 00. - 1x Pá Carregadeira Caterpillar 924 Ver dados - R$ 200. 000, 00. - Caminhões & Transporte: - 1x Caminhão daf 9 Eixos Ver dados - R$ 900. 000, 00. - 1x Caminhão Mercedes-Benz 1113 Ver dados - R$ 120. 000, 00. - 1x Tanque Bombeiro 24. 000 L - R$ 200. 000, 00. - 1x Tanque Esparramador 10. 000 L - R$ 100. 000, 00. - Implementos & Apoio: - Bazucas de Grãos/Adubo (35t, 25t e 12t) - R$ 600. 000, 00 (Total) - Esparramador de Cascalho jan 25. 000 - R$ 400. 000, 00. - Rolo Faca 9m Ver dados - R$ 400. 000, 00. - Grades Aradoras e Niveladoras (Baldan / Tatu) - R$ 1. 200. 000, 00 (Total) - Tratador de Sementes Grasmec - R$ 200. 000, 00. - Pé de Pato Stara 11 Hastes / Terraceador ecor 30 Discos - R$ 350. 000, 00. - Carretas Basculantes e de Plataforma - R$ 150. 000, 00. - Oficina Completa, Lâmina jbm, Espalhador Semisa e Estoque de Peças/Pneus. Nota legal de parceria imobiliária. Aviso de Parceria Profissional: Este anúncio e a comercialização deste imóvel rural são realizados em estrita parceria com corretor de imóveis devidamente credenciado e inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (creci) da jurisdição local, em conformidade com as diretrizes e regulamentações do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci). Garantia de transparência, segurança jurídica e sigilo em todas as etapas da negociação.

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